2012年二級建造師《建筑工程管理與實務》精講班課件38.doc

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2A320087熟悉建筑工程竣工資料的編制 P244【案例2A320087-1】 背景 某寫字樓大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上28層，建筑面積5.8萬m2，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設備先進，要求高，因此該公司將機電設備安裝工程分包給香港某公司。 問題 (1)該工程施工技術(shù)竣工檔案應由誰上繳到城建檔案館? (2)香港某公司的竣工資料直接交給建設單位是否正確?為什么? (3)該工程施工總承包單位和分包方香港某公司在工程檔案管理方面的職責是什么? (4)建設方在工程檔案管理方面的職責是什么? 分析與答案 (1)應由建設單位上繳到城建檔案館。 (2)不正確。因為按規(guī)定香港某公司的竣工資料應先交給施工總承包單位，由施工總承包單位統(tǒng)一匯總后交給建設單位，再由建設單位上交到城建檔案館。 (3)總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。 (4)建設單位應履行以下職責： 1)在工程招標及勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時，應對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量、移交時間等提出明確要求。 2)收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。 3)負責組織、監(jiān)督和檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作。 4)收集和匯總勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案。 5)在組織工程竣工驗收前，應提請當?shù)氐某墙n案管理機構(gòu)對工程檔案進行預驗收。未取得工程檔案驗收認可文件，不得組織工程竣工驗收。 6)對列入城建檔案館(室)接收范圍的工程，工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館(室)移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 2A320090建筑工程保修 2A320091掌握建筑工程的保修 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： 1.基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 4.電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； 5.裝修工程為2年。 保修期自驗收合格之日起計算。 2A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識 2A331000建筑工程法規(guī) 2A331010建筑工程施工管理有關(guān)法規(guī) 2A331011掌握民用建筑節(jié)能的法規(guī) 1.民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。該條例對新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能、建筑用能系統(tǒng)運行節(jié)能及違反條例的法律責任做出規(guī)定。 11真題16 下列選項中，《民用建筑節(jié)能條例》未指出規(guī)定的是（）節(jié)能。 A.新建建筑 B.既有建筑 C.建材研制 D.建筑用能系統(tǒng)運行 2.工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標準施工的，應當要求施工單位改正；施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應當及時報告建設單位，并向有關(guān)主管部門報告。 3.正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 4.違反本《條例》規(guī)定，注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，由縣級以上人民政府建設主管部門責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。 2A331012掌握注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準中有關(guān)建筑工程的規(guī)定（瀏覽） 2A331013掌握注冊建造師施工管理簽章文件中有關(guān)建筑工程的規(guī)定 一、建筑工程專業(yè)簽章文件說明 1．房屋建筑工程包括一般房屋建筑工程、高聳構(gòu)筑物工程、地基與基礎(chǔ)、土石方工程、園林古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑防水工程、防腐保溫工程、附著升降腳手架工程、金屬門窗工程、預應力工程、爆破與拆除工程、體育場地設施工程和特種專業(yè)工程； 裝飾裝修工程包括建筑裝修裝飾工程和建筑幕墻工程。 2．凡是擔任建筑工程項目的施工負責人，根據(jù)工程類別必須在房屋建筑、裝飾裝修工程施工管理簽章文件上簽字并加蓋本人注冊建造師專用章。 10真題16 凡是擔任建筑工程項目的施工負責人，根據(jù)工程類別必須在房屋建筑、裝飾裝修工程施工管理簽章文件上簽字并加蓋（）專用章。 A.項目資料員 B.項目監(jiān)理工程師 C.項目經(jīng)理 D.注冊建造師 3．房屋建筑工程施工管理簽章文件代碼為CA，分為七個部分，共43個文件(CA開頭)。 4．裝飾裝修工程施工管理簽章文件代碼為CN，分為七個部分，共47個文件(CN開頭)。 2A332000建筑工程標準 2A332010《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326)的有關(guān)規(guī)定 2A332011了解建設工程中項目管理、職業(yè)健康安全管理和環(huán)境管理的規(guī)定 一、項目管理規(guī)劃 項目管理規(guī)劃是指導項目管理工作的綱領(lǐng)性文件。項目管理規(guī)劃應由組織的管理層或組織委托的項目管理單位編制。項目管理實施規(guī)劃應對項目管理規(guī)劃大綱進行細化，使其具有可操作性。項目管理實施規(guī)劃應由項目經(jīng)理組織編制。 承包方的項目管理實施規(guī)劃可以用施工組織設計或質(zhì)量計劃代替，但應滿足項目管理實施規(guī)劃要求。 11真題17 根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》（GB50026）在滿足項目管理實施規(guī)劃要求的前提下，承包方的項目管理實施規(guī)劃可以用（）代替。 A.質(zhì)量文件 B.安全生產(chǎn)責任制 C.文明施工方案 D勞動力、材料和機械計劃 *編制項目管理實施規(guī)劃應遵循下列程序： (1)了解項目相關(guān)各方的要求； (2)分析項目條件和環(huán)境； (3)熟悉相關(guān)的法規(guī)和文件； (4)組織編制； (5)履行報批手續(xù)。 *項目管理實施規(guī)劃應符合下列要求： (1)項目經(jīng)理簽字后報組織管理層審批； (2)與各相關(guān)組織的工作協(xié)調(diào)一致； (3)進行跟蹤檢查和必要的調(diào)整； (4)項目結(jié)束后，形成總結(jié)文件。 二、項目管理組織 1.建立項目經(jīng)理部應遵循下列步驟： (1)根據(jù)項目管理規(guī)劃大綱確定項目經(jīng)理部的管理任務和組織結(jié)構(gòu)； (2)根據(jù)項目管理目標責任書進行目標分解與責任劃分； (3)確定項目經(jīng)理部的組織設置； (4)確定人員的職責、分工和權(quán)限； (5)制定工作制度、考核制度與獎懲制度。 2.項目經(jīng)理部的組織結(jié)構(gòu)應根據(jù)項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、復雜程度、專業(yè)特點、人員素質(zhì)和地域范圍確定。 三、項目經(jīng)理職責和權(quán)限 1.項目經(jīng)理應履行下列職責： (1)項目管理目標責任書規(guī)定的職責； (2)組織編制項目管理實施規(guī)劃，并對項目目標進行整體管理； (3)對資源進行動態(tài)管理； (4)建立各種專業(yè)管理體系并組織實施； (5)進行授權(quán)范圍內(nèi)的利益分配； (6)收集工程資料，準備結(jié)算資料，參與工程竣工驗收； (7)接受審計，處理項目經(jīng)理部解體的善后工作； (8)配合企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作。 2.項目經(jīng)理應具有下列權(quán)限： (1)參與項目招標與投標和合同簽訂； (2)參與組建項目經(jīng)理部； (3)主持項目經(jīng)理部工作； (4)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金的投入和使用； (5)制定內(nèi)部計酬辦法； (6)參與選擇和使用具有相應資質(zhì)的專業(yè)分包和勞務分包企業(yè)； (7)參與選擇物資供應單位； (8)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)和處理與項目管理有關(guān)的內(nèi)部與外部關(guān)系； (9)企業(yè)法定代表人授予的其他權(quán)力。 四、處理職業(yè)健康安全事故應遵循下列程序： 1)報告安全事故； 2)事故處理； 3)事故調(diào)查； 4)處理事故責任者； 5)提交調(diào)查報告。 2A332020《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300)的有關(guān)規(guī)定 2A332021掌握建筑工程施工質(zhì)量驗收和組織的規(guī)定 一、基本規(guī)定 1．建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并應經(jīng)監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)檢查認可。 2．建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收： (1)建筑工程質(zhì)量應符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 (2)建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。 (3)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。 (4)工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。 (5)隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應形成驗收文件。 (6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。 (7)檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。 (8)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。 (9)承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應具有相應資質(zhì)。 (10)工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。 3．各驗收層次質(zhì)量合格規(guī)定 4．當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理： 1）經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。 2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。 3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 4）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。 5）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。 10真題18 當建筑工程質(zhì)量不符合要求時正確的處理方法是（） A.經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，不需要重新進行驗收 B.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能達到設計要求的檢驗批，應予以驗收 C.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求。雖經(jīng)原設計單位核算能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，但仍不可予以驗收 D.經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，一律不予驗收 5．當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。 6．單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設行政管理部門備案。 11真題19 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300），單位工程竣工驗收應由（）組織。P233，P263 A.施工單位 B.建設單位 C.監(jiān)理單位 D.設計單位 2A332030《工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》(GB/T50430)的有關(guān)規(guī)定（瀏覽） 2A332040建筑裝飾裝修工程中有關(guān)防火的規(guī)定 2A332041掌握《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)中建筑裝飾裝修材料使用部位及燃燒性能等級的規(guī)定 一、裝修材料分級 裝修材料按其燃燒性能應劃分為四級： A級：不燃； B1級：難燃； B2級：可燃； B3級：易燃。 10真題29 下列常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能為B1級的有（） A.玻璃 B.紙面石膏板 C.礦棉裝飾吸聲板 D.天然石材 E.瓷磚 二、民用建筑的一般規(guī)定P266-P267 （大概的記憶方法頂部A級，側(cè)面不低于B1級）。 2A332042掌握《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354)中的防火施工和驗收的規(guī)定 1．裝修施工應按設計要求編寫施工方案，并應按規(guī)范要求填寫有關(guān)記錄。 2．裝修施工前，應對各部位裝修材料的燃燒性能進行技術(shù)交底。 3．裝修材料進人施工現(xiàn)場后，應按本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場取樣，并應由具備相應資質(zhì)的檢驗單位進行見證取樣檢驗。 4．防火門的表面加裝貼面材料或其他裝修時，不得減小門框和門的規(guī)格尺寸，不得降低防火門的耐火性能，所用貼面材料的燃燒性能等級不應低于B1級。 5．工程質(zhì)量驗收應符合下列要求： (1)技術(shù)資料應完整； (2)施工過程中的主控項目檢驗結(jié)果應全部合格； (3)施工過程中的一般項目檢驗結(jié)果合格率應達到80%。 …… 10真題27 按《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（GB50354）中的防火施工和驗收的規(guī)定，下列說法正確的有（） A.裝修施工前，應對各部位裝修材料的燃燒性能進行技術(shù)交底 B.裝修施工前，不需按設計要求編寫防火施工方案 C.建筑工程內(nèi)部裝修不得影響消防使用功能 D.裝修材料進場后，在項目經(jīng)理見證下，由施工單位材料員進行現(xiàn)場見證取樣 E.裝修材料現(xiàn)場進行阻燃處理，應在施工作業(yè)中進行抽樣檢驗 11真題30 根據(jù)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》（GB50354），進入施工現(xiàn)場的裝修材料必須進行檢查的項目有（）。P268 A.合格證書 B.防火性能型式檢驗報告 C.應用范圍 D.燃燒性能或耐火極限 E.應用數(shù)量 2A332050《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)的有關(guān)規(guī)定 2A332051掌握民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物限量控制的規(guī)定 一、民用建筑根據(jù)控制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求分為兩類： 1．Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等； 10真題19 民用建筑工程根據(jù)控制室內(nèi)環(huán)境污染的不同要求分為I類和II類，屬于I類民用建筑工程的是（）。 A.辦公樓 B.賓館 C.餐廳 D.住宅 2．Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等。 二、材料選擇 1．Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)裝修采用的無機非金屬裝修材料必須為A類。 2．Ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)裝修，必須采用E1類人造木板及飾面人造木板。 Ⅱ類民用建筑工程室內(nèi)裝修，宜采用E1類人造木板及飾面人造木板；當采用E2類人造木板時，直接暴露于空氣的部位應進行表面涂覆密封處理。 三、工程施工 09真題20 民用建筑工程室內(nèi)裝修采用的某種人造木板或飾面人造木板面積最少大于()時，應對不同產(chǎn)品、不同批次材料的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量分別進行復驗。 A．200 B．500 C．700 D.1000 四、驗收 1．民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。 2．民用建筑工程驗收時，應抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不少于5%，并不少于3間；房間總數(shù)少于3間時，應全數(shù)檢測。凡進行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不少于3間。 3．民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛等揮發(fā)性有機化合物濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關(guān)閉1h后進行。 10真題28 民用建筑工程驗收時室內(nèi)環(huán)境污染濃度檢測涉及的污染物有（）。 A.甲醛 B.揮發(fā)性有機化合物 C.苯 D.二氧化硫 E.氨 11案例三第4問6分 2A332060地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程相關(guān)技術(shù)標準 該部分內(nèi)容記憶的數(shù)據(jù)特別多，結(jié)合近幾年的考試情況，每年在這部分出題的題量為1分，建議放棄 10真題20 根據(jù)《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB-50504）的規(guī)定，檢驗批中的一般項目，其質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應合格，當采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，合格率應達到（）及以上，且不得有嚴重缺陷。 A.50% B.70% C.80% D.90% 11真題20 混凝土懸臂構(gòu)件底模拆除時，混凝土強度至少不得低于設計強度的（）%。 A.50 B.75 C.90 D.100