房地產(chǎn)金融信息匯編.doc

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房地產(chǎn)金融信息簡(jiǎn)報(bào) 2006年第14期（2005.12.31-2006.01.10） 一、 宏觀經(jīng)濟(jì) 要聞 2006年金融調(diào)控三重點(diǎn)：在由國(guó)家信息中心主持召開(kāi)的“中國(guó)行業(yè)發(fā)展報(bào)告會(huì)”上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)發(fā)布的行業(yè)報(bào)告認(rèn)為，2006年金融調(diào)控重點(diǎn)應(yīng)放在調(diào)整國(guó)際收入平衡、調(diào)整總需求結(jié)構(gòu)、解決生產(chǎn)過(guò)剩上。 報(bào)告認(rèn)為，2005年金融運(yùn)行具有“寬貨幣、緊信貸”的特點(diǎn)。就貸款結(jié)構(gòu)來(lái)看，居民戶(hù)貸款與非金融公司貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款與基建貸款呈相反走勢(shì)。前9個(gè)月，居民戶(hù)貸款增加3277億元，同比少增加2153億元，其中，居民戶(hù)消費(fèi)性貸款增加1499億元，同比少增1874億元。非金融性公司及其他部門(mén)貸款增加1.63萬(wàn)億元，同比多增3788億元，其中，短期貸款及票據(jù)融資增加8662億元，同比增加2903億元；中長(zhǎng)期貸款（主要用于基本建設(shè)）增加7311億元，同比多增878億元。 1. 人民幣匯率逐步實(shí)現(xiàn)價(jià)值回歸有利于緩解國(guó)際收支失衡 我國(guó)國(guó)際收支失衡集中體現(xiàn)在資本項(xiàng)與經(jīng)常項(xiàng)下“雙順差”持續(xù)快速擴(kuò)大?！半p順差”尤其是貿(mào)易順差的快速增長(zhǎng)，加大了人民幣升值的壓力；加劇了我國(guó)與主要貿(mào)易伙伴國(guó)的貿(mào)易摩擦；造成我國(guó)實(shí)際資源輸出大于輸入、金融資產(chǎn)凈流出和外匯儲(chǔ)備資產(chǎn)大幅增加，在某種程度上加大了能源和資源、環(huán)境和生態(tài)的承載壓力。因此，國(guó)際收支結(jié)構(gòu)的調(diào)整和改革成為“十一五”的發(fā)展目標(biāo)之一。 ２.保證貨幣投放規(guī)模對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度 近年來(lái)Ｍ２流通速度變化趨勢(shì)及人民幣匯率升值因素，根據(jù)對(duì)２００６年ＣＰＩ的預(yù)測(cè)，按照ＧＤＰ增長(zhǎng)８.8%進(jìn)行貨幣供應(yīng)量的規(guī)劃，２００６年Ｍ２增長(zhǎng)率應(yīng)達(dá)到１７％左右。 ３.靈活調(diào)整公開(kāi)市場(chǎng)操作方向，保證銀行體系的流動(dòng)性總量適度 應(yīng)靈活調(diào)整公開(kāi)市場(chǎng)操作方向：在外匯占款持續(xù)加大基礎(chǔ)貨幣投放時(shí)，繼續(xù)保持“沖消”力度；在外匯占款投放壓力減輕時(shí)，則相應(yīng)減少“沖消”力度，努力保持銀行體系的流動(dòng)性總量適度、貨幣市場(chǎng)利率基本穩(wěn)定、貨幣供給較為充足。 ４.充分發(fā)揮信貸政策的結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)功能，達(dá)到適度控制投資增長(zhǎng)、積極擴(kuò)大消費(fèi)需求的雙重目標(biāo) 目前仍要堅(jiān)持控制投資過(guò)快增長(zhǎng)，防止投資增幅反彈的政策取向，貸款投放規(guī)模不能過(guò)于寬松。但是，貸款投放也不能收得過(guò)緊，以免造成社會(huì)資金面的全面收緊。２００６年，貸款投放應(yīng)保持與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、貨幣供給增長(zhǎng)基本適度的規(guī)模，維護(hù)總量平衡。綜合以上兩方面考慮，２００６年全年貸款投放規(guī)模應(yīng)保持在２.6-2.7萬(wàn)億，在保持貸款總量適度增長(zhǎng)的同時(shí)，要注重貸款結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)，達(dá)到防止投資反彈的同時(shí)，刺激消費(fèi)的目的。 評(píng)述：目前宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始從前一階段的加速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)入穩(wěn)定增長(zhǎng)期。但在“高增長(zhǎng)、低通脹”的背后，還隱藏著深層次問(wèn)題，需要進(jìn)一步解決和改善。集中體現(xiàn)在：“雙順差”格局下的國(guó)際收支失衡；總需求增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)性失衡，即經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)于依賴(lài)外需，內(nèi)需中投資增長(zhǎng)過(guò)快，消費(fèi)增長(zhǎng)不足；投資與消費(fèi)的失衡加大產(chǎn)能過(guò)剩壓力等。以上矛盾和問(wèn)題的存在，說(shuō)明宏觀調(diào)控仍未完成。作為“十一五”開(kāi)局第一年，2006年經(jīng)濟(jì)能否保持健康、快速增長(zhǎng)成為影響后續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。從投資項(xiàng)目的建設(shè)周期來(lái)看，2006年可能正好是2003年以來(lái)高投資形成的產(chǎn)能開(kāi)始集中釋放的時(shí)期。因此，宏觀調(diào)控的著力點(diǎn)應(yīng)落在調(diào)整國(guó)際收支平衡、調(diào)整總需求結(jié)構(gòu)、解決生產(chǎn)過(guò)剩上。據(jù)測(cè)算，2006年GDP增長(zhǎng)達(dá)到8.8%可以較好地保持經(jīng)濟(jì)景氣的持續(xù)性，為緩解產(chǎn)能過(guò)剩壓力、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、深化體制改革提供較為寬松的環(huán)境。為達(dá)到保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、加強(qiáng)宏觀調(diào)控的雙重目標(biāo)，2006年貨幣政策仍堅(jiān)持“穩(wěn)健”的基調(diào)，靈活運(yùn)用政策工具，在維護(hù)總量平衡的同時(shí)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 2006年 信托業(yè)發(fā)展?jié)u入正軌：2005年中國(guó)信托業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。據(jù)公開(kāi)披露信息的不完全統(tǒng)計(jì),截至2005年12月16日,國(guó)內(nèi)集合資金信托市場(chǎng)合計(jì)推出405只信托產(chǎn)品,共募集信托資金402.88億元,募集金額較去年全年增長(zhǎng)約10％,融資規(guī)模已經(jīng)占據(jù)了同期資本市場(chǎng)融資總額的20.82%。 ---信托業(yè)規(guī)模的猛增,加速了信托品種的多元化趨勢(shì)。目前,信托業(yè)已初步形成了證券投資型、股權(quán)投資型、資金貸款型、資產(chǎn)準(zhǔn)證券化型、資產(chǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓型、信托資金租賃型等多種類(lèi)型的信托品種,方便了委托人根據(jù)其投資偏好選擇信托類(lèi)型的空間。 ---競(jìng)爭(zhēng)加劇,強(qiáng)勢(shì)機(jī)構(gòu)涌現(xiàn)。 ---在分化中尋求發(fā)展模式與定位。 ---大宗資產(chǎn)管理信托業(yè)務(wù)正式破題,成為信托公司橫跨金融領(lǐng)域與產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,以及多個(gè)市場(chǎng)的核心業(yè)務(wù)；同時(shí)全面出擊資本市場(chǎng)。前不久,中誠(chéng)信托、中信信托分別為國(guó)開(kāi)行和建行在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行信貸資產(chǎn)支持證券及住房抵押證券化產(chǎn)品。 ---信托機(jī)構(gòu)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。 ---信托產(chǎn)品創(chuàng)新步伐將加速推進(jìn)。在2006年,信托產(chǎn)品的創(chuàng)新力度會(huì)更大,特別是與房地產(chǎn)投資相關(guān)的信托品種及其衍生產(chǎn)品將會(huì)成為2006年里信托公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的重點(diǎn)。已經(jīng)將房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)作為主流盈利模式的信托公司一定不會(huì)受到銀監(jiān)會(huì)去年9月份"212"號(hào)文件政策的束縛,而將會(huì)去尋求更為安全、更具有操作性的創(chuàng)新模式。此種業(yè)務(wù)創(chuàng)新的信息已經(jīng)在2005年的第四季度體現(xiàn)出來(lái),行業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)的"夾層融資"、股權(quán)投資和債權(quán)融資等多種創(chuàng)新手法紛紛登臺(tái),由此推斷2006年的房地產(chǎn)信托的創(chuàng)新會(huì)更精彩！ u 人民幣匯率改進(jìn)定價(jià)方式 中國(guó)人民銀行1月3日發(fā)布公告，決定自1月4日起在銀行間即期外匯市場(chǎng)上引入詢(xún)價(jià)交易方式（簡(jiǎn)稱(chēng)OTC方式），同時(shí)保留撮合方式。銀行間外匯市場(chǎng)交易主體既可選擇以集中授信、集中競(jìng)價(jià)的方式交易，也可選擇以雙邊授信、雙邊清算的方式進(jìn)行詢(xún)價(jià)交易。同時(shí)在銀行間外匯市場(chǎng)引入做市商制度，為市場(chǎng)提供流動(dòng)性。 【2006.01.04】國(guó)際金融報(bào) u 2005年全國(guó)稅收破關(guān)3萬(wàn)億 國(guó)家稅務(wù)總局公布2005年稅收收入情況。據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局元旦快報(bào)統(tǒng)計(jì)，2005年全國(guó)共入庫(kù)30866億元(不含關(guān)稅和農(nóng)業(yè)稅收)，比上年增長(zhǎng)20%，增收5148億元。這是中國(guó)稅收收入第一次突破3萬(wàn)億元大關(guān)。 【2006.01.04】第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) u 寬貨幣緊信貸：中央國(guó)債公司預(yù)警債市風(fēng)險(xiǎn) “寬貨幣、緊信貸”被稱(chēng)為是2005年中國(guó)金融市場(chǎng)的主要特征，這也助推了銀行間債券市場(chǎng)整體上揚(yáng)，債券成交明顯放量。中國(guó)債券信息網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，2005年全年債券市場(chǎng)累計(jì)發(fā)債40765.334525億元，同比增長(zhǎng)49.34%；中國(guó)債券總指數(shù)由2004年年末的102.135點(diǎn)上升到2005年12月31日的112.915點(diǎn)。其中，國(guó)債總指數(shù)由2004年年末的100.323點(diǎn)上升到2005年年末的112.292點(diǎn)，交易所國(guó)債指數(shù)由95.69點(diǎn)上升到111.899點(diǎn)，銀行間債券總指數(shù)由104.724點(diǎn)上升到113.496點(diǎn)。 【2006.01.04】第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) u 銀監(jiān)會(huì)將揭銀行案件"遮羞布" 高管檔案全國(guó)共享 銀監(jiān)會(huì)將加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)高層任職資格的持續(xù)性監(jiān)管,并計(jì)劃建立高管人員履職信息網(wǎng),同時(shí)強(qiáng)化銀行業(yè)案件信息披露管理。 近日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康主持召開(kāi)銀監(jiān)會(huì)第42次主席會(huì)議,研究加強(qiáng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)董事和高級(jí)管理人員以及銀行業(yè)案件信息披露監(jiān)管問(wèn)題,審議并原則通過(guò)了《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)董事和高級(jí)管理人員任職資格管理辦法》、《銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)董事和高級(jí)管理人員履職監(jiān)管指引》。 【2006.01.04】上海證券報(bào) u 地下信貸規(guī)模達(dá)8164億 對(duì)宏觀政策提出嚴(yán)峻挑戰(zhàn) 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)日前發(fā)布我國(guó)首份地下金融調(diào)查報(bào)告———《中國(guó)地下金融調(diào)查》，該報(bào)告顯示，目前中國(guó)地下信貸規(guī)模介于7405億元至8164億元之間。不斷膨脹的地下金融正在對(duì)宏觀調(diào)控政策和決策提出嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 【2006.01.06】國(guó)際金融報(bào) u 貿(mào)易信貸外債去年三季度增幅驟降 根據(jù)國(guó)家外匯管理局(下稱(chēng)"外管局")最新公布的數(shù)據(jù)顯示,截至2005年9月末,我國(guó)外債余額為2675億美元(不包括香港特區(qū)、澳門(mén)特區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)對(duì)外負(fù)債,下同),值得關(guān)注的是,去年頭9個(gè)月新借入登記外債2081億美元,同比增幅達(dá)68%,而且短期外債占比繼續(xù)上升,已經(jīng)超過(guò)50%,高于中長(zhǎng)期債務(wù)。按剩余期限統(tǒng)計(jì),截至去年9月末,中長(zhǎng)期外債余額為1234.86億美元,比上年末減少8.01億美元,下降0.65％；短期外債余額為1439.72億美元,比上年末增加207.67億美元,增長(zhǎng)16.86％。其中,短期外債占全部外債的比例在去年6月末首次超過(guò)50%后又繼續(xù)上升。3個(gè)月后,這一數(shù)字已經(jīng)上升到53.82%。 【2006.01.06】上海證券報(bào) u 分行“戰(zhàn)前”結(jié)盟 工農(nóng)兩大行嘗試強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 今年底外資銀行將享有國(guó)民待遇,與內(nèi)資銀行展開(kāi)全方位的爭(zhēng)奪戰(zhàn),在這樣的背景下,國(guó)內(nèi)銀行意識(shí)到有合作的競(jìng)爭(zhēng)大于簡(jiǎn)單的互斥競(jìng)爭(zhēng),工行和農(nóng)行各自的北京市分行將進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作的嘗試,這也是四大行首次構(gòu)筑省級(jí)分行間的戰(zhàn)略同盟。根據(jù)兩家銀行所簽訂的《全面合作協(xié)議》安排,工行北京市分行和農(nóng)行北京市分行的合作將是全方位、多層次的。據(jù)透露,這樣的合作將涉及客戶(hù)資信調(diào)查、同業(yè)業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)、銀團(tuán)貸款、本外幣結(jié)算、代理行合作、資產(chǎn)置換、打擊逃廢債、融資債券等眾多具體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。 【2006.01.06】上海證券報(bào) u 外匯局將完善QFII制度 取消境外投資用匯額度限制 國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)胡曉煉昨日表示，2006年，外匯局將進(jìn)一步優(yōu)化外匯儲(chǔ)備的貨幣結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)拓寬外匯儲(chǔ)備投資領(lǐng)域，并完善QFII制度，繼續(xù)支持國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)發(fā)展。 在全國(guó)外匯管理工作會(huì)議上，胡曉煉說(shuō)，今年將完善儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)管理，積極探索更加有效運(yùn)用儲(chǔ)備資產(chǎn)的方式，把儲(chǔ)備運(yùn)用與國(guó)家整體發(fā)展戰(zhàn)略、改革開(kāi)放和宏觀調(diào)控結(jié)合起來(lái)；繼續(xù)完善風(fēng)險(xiǎn)管理，積極提高儲(chǔ)備資產(chǎn)的收益水平。同時(shí)，拓寬資金流出流入渠道，穩(wěn)步推進(jìn)資本項(xiàng)目可兌換，取消境外投資用匯額度限制，加大對(duì)境外投資企業(yè)的政策支持力度，穩(wěn)妥拓寬對(duì)外金融投資渠道。改進(jìn)小額外幣兌換金融服務(wù)，擴(kuò)大市場(chǎng)交易主體，為金融機(jī)構(gòu)防范自身或客戶(hù)匯率風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)展自主交易提供更多的制度便利，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新。改進(jìn)經(jīng)常項(xiàng)目外匯管理，促進(jìn)貿(mào)易投資便利化。加大進(jìn)出口核銷(xiāo)改革力度，建立非現(xiàn)場(chǎng)核查體系。大力推進(jìn)服務(wù)貿(mào)易便利化，從以單證審核和限額控制為重點(diǎn)的事前管理逐步轉(zhuǎn)向事前便利、事后監(jiān)管。繼續(xù)加大政策調(diào)整力度，方便個(gè)人外匯的合理需求，對(duì)個(gè)人外匯實(shí)行分類(lèi)管理。加強(qiáng)短期外債的監(jiān)測(cè)和管理，完善全口徑外債統(tǒng)計(jì)。研究制定金融機(jī)構(gòu)離岸業(yè)務(wù)的外匯管理措施，防范境內(nèi)外套利資金通過(guò)離岸運(yùn)作違規(guī)進(jìn)入境內(nèi)投機(jī)。完善高頻債務(wù)監(jiān)測(cè)預(yù)警和市場(chǎng)預(yù)期調(diào)查系統(tǒng)，逐步建立或有負(fù)債和境外債權(quán)的管理和統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)。 【2006.01.06】中證網(wǎng) u 新年第一周央行凈投放50億元 昨天,央行在公開(kāi)市場(chǎng)通過(guò)發(fā)行400億元一年央行票據(jù)和300億元7天正回購(gòu),回籠了700億元資金,由于到期資金量750億元,本周央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放資金50億元。當(dāng)天,一年央行票據(jù)的發(fā)行收益率較前期上漲了6個(gè)基點(diǎn),達(dá)到1.9005%,創(chuàng)下了去年6月以來(lái)的最高價(jià)。7天正回購(gòu)的加權(quán)平均收益率則較前下跌了9個(gè)基點(diǎn),降至1.5%。資金面的寬松則再度推動(dòng)了債券市場(chǎng)的行情。當(dāng)天,上證國(guó)債指數(shù)報(bào)收于109.34點(diǎn),較前上漲0.15%。 【2006.01.08】上海證券報(bào) u 央行加快征信體系建設(shè) 征信體系建設(shè)再一次被提上議事日程。在近日召開(kāi)的央行2006年工作會(huì)議上,央行指出,一方面要加快征信法制建設(shè)和征信及信用評(píng)級(jí)市場(chǎng)管理制度建設(shè),規(guī)范征信市場(chǎng)秩序,提高評(píng)級(jí)業(yè)整體水平,盡快實(shí)現(xiàn)全國(guó)統(tǒng)一的企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。另一方面也要完善個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng),提高數(shù)據(jù)質(zhì)量和服務(wù)水平。 央行還指出,今年要進(jìn)一步加快支付體系建設(shè),完善支付體系監(jiān)管機(jī)制,完成小額支付系統(tǒng)建設(shè)在全國(guó)的推廣。 【2006.01.09】上海證券報(bào) u 中行77億美元IPO啟動(dòng) 又一內(nèi)地金融航母即將登陸香港資本市場(chǎng)。1月9日，記者從可靠途徑獲悉，中國(guó)銀行已獲國(guó)務(wù)院及中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，將于今年上半年赴香港進(jìn)行首次公開(kāi)募股（IPO），集資額最多不超過(guò)77億美元。中行計(jì)劃于未來(lái)幾周在香港遞交上市申請(qǐng)，最早將在本周向香港交易所提出初步申請(qǐng)，通過(guò)IPO向市場(chǎng)發(fā)售占擴(kuò)大后股本8%至15%的新股，籌資規(guī)模達(dá)40億至77億美元，將成為香港今年規(guī)模最大的IPO之一。中行IPO定于4月或5月的某個(gè)時(shí)間展開(kāi)，瑞士銀行和高盛集團(tuán)等將擔(dān)任簿記行。 以資產(chǎn)規(guī)模衡量，中行是中國(guó)第二大商業(yè)銀行。中行將成為中國(guó)第二家在海外進(jìn)行IPO的四大國(guó)有商業(yè)銀行。中行的首次公開(kāi)發(fā)行將有可能令該行市值達(dá)到4000億元人民幣。 在剛剛過(guò)去的2005年，中國(guó)銀行業(yè)的海外上市已成為國(guó)際資本市場(chǎng)的一道風(fēng)景。6月，交通銀行（3328.HK）在香港上市；10月，建設(shè)銀行（0939.HK）也登陸香港，發(fā)行了總額為92億美元的股票，為當(dāng)年全球募集資金額最大的IPO項(xiàng)目，成為第一家在香港上市的四大國(guó)有商業(yè)銀行。 【2006.01.10】國(guó)際金融報(bào) 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息 u 大樓評(píng)估價(jià)超過(guò)5億元 "德隆大廈"月底拍賣(mài) 隨著德隆產(chǎn)業(yè)重組進(jìn)入尾聲，德隆身后債也開(kāi)始紛紛處置。德隆國(guó)際在上海的總部大樓“德隆大廈”將于1月25日進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。雖然起拍價(jià)尚未確定，但該大樓的評(píng)估價(jià)將高達(dá)5-6億元。一旦成功拍賣(mài)，它將創(chuàng)滬上樓盤(pán)拍賣(mài)的最新紀(jì)錄。 【2006.01.06】新聞晚報(bào)刊 u 05年京城樓盤(pán)銷(xiāo)售50強(qiáng) 均價(jià)萬(wàn)元以上漲幅偏高 初步統(tǒng)計(jì)，北京房產(chǎn)銷(xiāo)售50強(qiáng)中，除約占1／5的別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)項(xiàng)目外，絕大多數(shù)為普通住宅、公寓。所有50強(qiáng)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)在5000元人民幣／平方米以上，銷(xiāo)售均價(jià)在1萬(wàn)元／平方米以上的項(xiàng)目約占40％；而前20甲中，銷(xiāo)售均價(jià)在1萬(wàn)元／平方米以上的項(xiàng)目則占到了60％。從前20甲的銷(xiāo)售名單看，多數(shù)為大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中，中遠(yuǎn)地產(chǎn)一家就有兩個(gè)項(xiàng)目入榜。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，北京銷(xiāo)售金額前100名項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額為780億元，占全北京房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的46．7％，銷(xiāo)售面積895萬(wàn)平方米，占全北京房產(chǎn)銷(xiāo)售面積的40．4％，均接近半數(shù)。 【2006.01.07】參考消息 u 全球資本大鱷搶灘二手房市場(chǎng) 　著名不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司“２１世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)”日前在京宣布，該公司與當(dāng)今國(guó)際金融界聲名顯赫的投資銀行“高盛集團(tuán)”旗下全資子公司高盛戰(zhàn)略投資（亞洲）公司簽署了投資協(xié)議。據(jù)２１世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)副董事長(zhǎng)盧航透露，根據(jù)協(xié)議約定，高盛首輪將注資２２００萬(wàn)美元，注資完成后，高盛戰(zhàn)略投資（亞洲）公司將成為２１世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的第二大股東。這是繼凱雷投資順馳置業(yè)后又一國(guó)際資本搶灘中國(guó)二手房市場(chǎng)。國(guó)際資本攜數(shù)千萬(wàn)美元強(qiáng)勢(shì)介入中國(guó)存量房（又稱(chēng)二手房）經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，在推動(dòng)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模化擴(kuò)張的同時(shí)，也給這個(gè)原本競(jìng)爭(zhēng)就很激烈的市場(chǎng)帶來(lái)了更濃的火藥味。或許不久之后，在這個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)上，那些大品牌公司之間就會(huì)上演一幕幕龍爭(zhēng)虎斗。可以預(yù)見(jiàn)的是，國(guó)內(nèi)的二手房市場(chǎng)將隨著全球資本的進(jìn)入而不斷成熟與完善，從而推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。 【2006.01.08】中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) u 北京石景山建筑規(guī)劃面積43萬(wàn)平 數(shù)十萬(wàn)平米住宅放量 　從2005年開(kāi)始進(jìn)入現(xiàn)房期的石景區(qū)住宅市場(chǎng)，將在今年有新的房地產(chǎn)項(xiàng)目放量，總建筑面積在數(shù)十萬(wàn)平方米以上，一改以往青黃不接的局面?！　? 　據(jù)了解，茂華控股集團(tuán)在下半年將推出體量近20余萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目是截至目前向外界公開(kāi)披露的2006年石景山新推出體量最大的住宅項(xiàng)目（包括部分商業(yè)面積）。與此同時(shí)，在石景山成功開(kāi)發(fā)錦繡大地物流港的開(kāi)發(fā)商也將在今年推出建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名未定，具體位置在錦繡大地物流港的旁邊。另外，目前在售的遠(yuǎn)洋山水也將推出后期地塊項(xiàng)目，但具體的體量未知。玉泉新城的后期地塊也將在準(zhǔn)備當(dāng)中，預(yù)計(jì)其在今年將推出十幾萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 　　土地市場(chǎng)方面，石景山區(qū)衙門(mén)口住宅地塊將會(huì)在今年拍賣(mài)。據(jù)了解，該地塊總用地面積為29.0035公頃，建設(shè)用地面積為19.1917公頃，容積率2.5，建筑面積為43萬(wàn)平方米，該地屬北京城八區(qū)之一的石景山轄內(nèi)不可多得的大宗地塊。 【2006.01.10】新京報(bào) u 國(guó)房預(yù)警指數(shù)今年推出 更好反映房產(chǎn)市場(chǎng)情況 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)司副司長(zhǎng)賈海前日表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將聯(lián)合建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委等在今年年初推出“國(guó)房預(yù)警指數(shù)”，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行預(yù)警預(yù)測(cè)，這個(gè)指數(shù)將結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局“國(guó)房景氣指數(shù)”一起，更好地反映我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。 前天晚上由北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主辦的“2006中國(guó)年房地產(chǎn)新春論壇”上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司副司長(zhǎng)賈海說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局去年開(kāi)始推出了國(guó)房預(yù)警指數(shù)，不過(guò)這個(gè)指數(shù)現(xiàn)在尚未對(duì)外公開(kāi)，預(yù)計(jì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將聯(lián)合建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委在今年年初推出這個(gè)指數(shù)。 賈海還透露說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同選擇了十個(gè)指標(biāo)來(lái)反映這個(gè)指數(shù)，主要通過(guò)指數(shù)所在區(qū)間的不同，起到預(yù)警的作用，區(qū)間分別以藍(lán)燈區(qū)、淺藍(lán)燈區(qū)、綠燈區(qū)、黃燈區(qū)、紅燈區(qū)予以分別，“綠燈行，紅燈要停，藍(lán)燈就是太涼了?！? 【2006.01.10】新京報(bào) u 開(kāi)發(fā)商逐漸走出觀望 徐匯兩商用地塊叫價(jià)過(guò)億 去年上海國(guó)有土地出讓5號(hào)公告所推出的大部分土地昨天起進(jìn)入掛牌期。由于此次中心城區(qū)的土地供應(yīng)有所增加，開(kāi)發(fā)商參與的熱情相應(yīng)提高。 5號(hào)公告出讓的是本市13個(gè)區(qū)的38幅土地，總體量約234.6萬(wàn)平方米，推地的區(qū)域分布和體量都創(chuàng)下上海之最。和去年前四次推地一樣，這批土地多為商業(yè)、辦公、綜合性質(zhì)。 閘北、徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、楊浦等中心城區(qū)共推出10幅商用地塊，這些地塊在正式掛牌前都吸引了不少企業(yè)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。如徐匯區(qū)推出的吳中路和艾家宅綜合地塊都是此次的熱門(mén)，昨天第一天掛牌就已有企業(yè)應(yīng)價(jià)，5665平方米的艾家宅地塊由上海城匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先叫價(jià)1.03億元，6144平方米的吳中路52號(hào)地塊則有上海萬(wàn)國(guó)企業(yè)發(fā)展公司叫價(jià)1億元。 【2006.01.10】中新網(wǎng) u 滬商7620萬(wàn)買(mǎi)下南京第1高樓 南京國(guó)資棄股綠地 原先由南京國(guó)資集團(tuán)控股的金陵第一高樓，控股權(quán)已被滬商———上海綠地集團(tuán)攬入懷中。據(jù)悉，南京國(guó)資轉(zhuǎn)讓第一高樓11%的股權(quán)，同時(shí)把臨近鼓樓公園的南京綠地商務(wù)中心的60%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)彩栈亓?620萬(wàn)元人民幣。 2003年底，南京國(guó)資集團(tuán)和上海綠地集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，共同出資設(shè)立的項(xiàng)目———南京國(guó)資綠地金融中心有限公司。南京國(guó)資集團(tuán)將3.8億元拿下的南京鼓樓廣場(chǎng)西北角（A1地塊）和東至中央路西至北京西路（A2地塊）的兩個(gè)地塊掛牌入股，A1、A2兩地塊分別建設(shè)南京綠地國(guó)際商務(wù)中心及有60多層的南京國(guó)資綠地金融中心———紫峰大廈的項(xiàng)目。 而此次南京國(guó)資把在A2地塊建造的南京第一高樓11%股權(quán)，作價(jià)4620萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給綠地集團(tuán)，國(guó)資只保留了40%的股權(quán)。而上海綠地集團(tuán)實(shí)際控制的項(xiàng)目股權(quán)上升到60%，成為第一高樓的控制人。此外，南京國(guó)資整體退出了A1地塊項(xiàng)目的股權(quán)，把60%綠地商務(wù)中心項(xiàng)目股權(quán)作價(jià)3000萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給綠地集團(tuán)下的綠地資產(chǎn)管理中心。 【2006.01.09】人民網(wǎng) u 新地王拍賣(mài)進(jìn)入最后階段 洛克菲勒將與金光對(duì)決 印尼金光集團(tuán)與美國(guó)洛克菲勒公司兩大外資巨頭已通過(guò)資格預(yù)審，成為“虹口國(guó)際客運(yùn)中心北側(cè)地塊”最終入圍的競(jìng)買(mǎi)人。該地塊是上海北外灘的標(biāo)志性地塊，也是上海市中心最大的一塊熟地，自該地塊推向市場(chǎng)以來(lái)，引來(lái)了世界上諸多重量級(jí)買(mǎi)家的關(guān)注。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，在最終的競(jìng)拍過(guò)程中，該塊土地的地價(jià)將在40億元左右。 【2006.01.10】京華時(shí)報(bào) 三、房地產(chǎn)金融信息 u 荷蘭銀行因房貸的虛假行為而遭美國(guó)監(jiān)管當(dāng)局罰款1690萬(wàn)美元 美國(guó)官方宣布荷蘭銀行美國(guó)按揭部門(mén)將支付1690萬(wàn)美元罰款，原因是該公司提供了虛假的聯(lián)邦家庭貸款保險(xiǎn)申請(qǐng)。 這一協(xié)議是由美國(guó)律師業(yè)和美國(guó)城鎮(zhèn)住房和發(fā)展部(HUD)宣布的，總值達(dá)4100萬(wàn)美元，這是HUD的聯(lián)邦房屋管理局歷史上最大的強(qiáng)制執(zhí)行的罰款決定。協(xié)議包括現(xiàn)金支付以及要求荷蘭銀行不向HUD提交幾百宗不可償還的貸款，還要挽回聯(lián)邦房屋管理保險(xiǎn)基金的損失，這一損失估計(jì)達(dá)2435萬(wàn)美元。協(xié)議聲稱(chēng)，荷蘭銀行向HUD提交了超過(guò)2.8萬(wàn)宗聯(lián)邦按揭保險(xiǎn)的虛假證明。美國(guó)政府說(shuō)，其中229宗按揭不能償還，結(jié)果導(dǎo)致美國(guó)房屋管理部門(mén)損失625萬(wàn)美元。 【2006.01.05】世華財(cái)訊 u 國(guó)資委出售股份 深圳地產(chǎn)上市公司生變 “深物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)分別于2005年7月22日和12月8日獲得國(guó)務(wù)院國(guó)資委及商務(wù)部的批復(fù)，等股改完成，中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意豁免應(yīng)履行的要約收購(gòu)義務(wù)后，卓見(jiàn)投資將正式入主深物業(yè)，成為深物業(yè)的控股股東?！苯眨钗飿I(yè)新任總經(jīng)理羅汝榮透露。較早前，深圳國(guó)資部門(mén)已協(xié)議上將深物業(yè)的國(guó)有股出售給了由香港上市公司九龍建業(yè)（0034.HK）控股的卓見(jiàn)投資。在深圳國(guó)資委所控股的地產(chǎn)類(lèi)上市公司中，深物業(yè)是深圳國(guó)資委出售的第一家公司，按照深圳當(dāng)局的計(jì)劃，2006年完成深圳上市公司的改革布局，其中本土國(guó)有房地產(chǎn)上市公司中的國(guó)資均將逐步退出。 【2006.01.05】21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 u 北京去年成交48宗土地 預(yù)計(jì)供地量今年將增漲 2005年北京共有48塊土地交易成功。北京市土地儲(chǔ)備中心從2004年開(kāi)始土地“招拍掛”進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)以來(lái)，已經(jīng)有108塊土地找到了買(mǎi)家。此外，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)今年住宅供地量看漲。據(jù)了解，“831”過(guò)關(guān)住宅用地規(guī)劃建筑面積3265萬(wàn)平方米，2004年預(yù)計(jì)去年全年北京市商品住宅新開(kāi)工面積將在1500萬(wàn)平方米左右。去年北京市土地儲(chǔ)備中心通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式出讓的土地規(guī)劃建筑面積僅300萬(wàn)平方米。由此看來(lái)，加上今年出讓的300萬(wàn)平方米左右的土地，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存量土地至少還有2000萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著包括原北京吉普公司用地在內(nèi)的一大批推遲入市項(xiàng)目將在今年進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，將使今年的住宅供應(yīng)量較去年大幅增長(zhǎng)。 【2006.01.09】北京日?qǐng)?bào) u 千億美元?jiǎng)?chuàng)紀(jì)錄投資實(shí)力 全球巨型地產(chǎn)基金激增 一些擁有逾千億美元?jiǎng)?chuàng)記錄投資實(shí)力的地產(chǎn)基金去年問(wèn)世，其風(fēng)格類(lèi)似于私人股本基金，反映出養(yǎng)老基金和富裕的私人投資者對(duì)地產(chǎn)的極大興趣。2005年，全球至少創(chuàng)立了44個(gè)此類(lèi)基金，主要由美國(guó)集團(tuán)設(shè)立，包括雷曼兄弟、黑石集團(tuán)和凱雷。它們共籌集逾300億美元的資金。研究集團(tuán)Private Equity Intelli－gence的數(shù)據(jù)表明，2005年該行業(yè)籌資額較2004年的200億美元躍升50%。其它一些基金目前正尋求籌集額外的130億美元甚至更多的資金。 KKR和黑石集團(tuán)近幾個(gè)月來(lái)的籌資額達(dá)到創(chuàng)記錄水平，這使它們得以進(jìn)行規(guī)模巨大的公司收購(gòu)。對(duì)地產(chǎn)投資的龐大需求，也使地產(chǎn)基金規(guī)模變大。在保險(xiǎn)精算師的建議下，許多養(yǎng)老基金將更多資金投入地產(chǎn)及對(duì)沖基金等另類(lèi)資產(chǎn)類(lèi)別。私人股本型地產(chǎn)基金傾向于成為“機(jī)會(huì)基金”，承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)年回報(bào)率約為20%?！?006.01.10】國(guó)際金融報(bào) 四、其他金融信息 u 匯豐入股交行20%上限將突破 匯豐銀行入股交通銀行的股權(quán)比例有望突破20%。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)將對(duì)外資持有內(nèi)地銀行股權(quán)上限進(jìn)行一系列革新，當(dāng)中包括放寬匯豐銀行對(duì)交通銀行的持股量上限。為了鼓勵(lì)更多外資參與內(nèi)地銀行股份制改革，據(jù)悉，有關(guān)革新舉措“最快將在農(nóng)歷年后完成”。 據(jù)知情人士透露，中國(guó)金融監(jiān)管部門(mén)擬提早放寬匯豐入股交行20%的上限，是兌現(xiàn)內(nèi)地銀行業(yè)根據(jù)入世協(xié)議將于今年年底全面開(kāi)放的承諾，但更主要的目的，是為了向外資做出示范“藍(lán)本”，以鼓勵(lì)外資參與中國(guó)金融機(jī)構(gòu)改造，加快內(nèi)地金融業(yè)改革的步伐。 目前交通銀行的股東架構(gòu)為：中國(guó)財(cái)政部持股22.2%，第二大股東匯豐銀行持股19.9%，全國(guó)社?；鸪止?2.37%，中央?yún)R金投資持股6.68%。 【2006.01.04】國(guó)際金融報(bào) u 渤海銀行2月開(kāi)業(yè) 在天津?yàn)I海新區(qū)的開(kāi)發(fā)和開(kāi)放已經(jīng)納入國(guó)家總體發(fā)展戰(zhàn)略布局的大背景下，渤海銀行的成立被認(rèn)為是復(fù)興天津金融、振興天津經(jīng)濟(jì)這個(gè)宏大計(jì)劃中的重要一步。 渤海銀行是1996年以來(lái)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的第一家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，是第一家在發(fā)起設(shè)立階段就引入國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)作為戰(zhàn)略投資者的銀行，也是第一家總部設(shè)立在天津的銀行。渤海銀行采取發(fā)起方式設(shè)立，注冊(cè)資本金50億元人民幣，由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)全部股份，并全部以貨幣資金注入。已經(jīng)簽署的發(fā)起人協(xié)議確定，渤海銀行的股東除天津泰達(dá)投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司、上海寶鋼集團(tuán)公司和國(guó)家開(kāi)發(fā)投資公司外，天津信托投資有限責(zé)任公司通過(guò)集合資金信托方式吸收自然人資金參股10％；天津商匯投資控股有限公司以吸收民營(yíng)企業(yè)入股方式參股8％。 【2006.01.04】國(guó)際金融報(bào) u 保險(xiǎn)監(jiān)管費(fèi)降1至2個(gè)萬(wàn)分點(diǎn) 國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于保險(xiǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，降低對(duì)保險(xiǎn)公司收取的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)通知要求，對(duì)保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，由按保險(xiǎn)公司年度自留保費(fèi)收入的2‰降為1.8‰收??；其他財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)務(wù)、人身意外險(xiǎn)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由2‰降為1.9‰；對(duì)長(zhǎng)期人壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由1.2‰降為1.1‰；對(duì)長(zhǎng)期健康險(xiǎn)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由1.2‰降為1‰。 【2006.01.04】國(guó)際金融報(bào) u 為擴(kuò)大內(nèi)需創(chuàng)造寬松的貨幣環(huán)境 2006年貨幣政策的預(yù)期調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)確定:廣義貨幣供應(yīng)量M2和狹義貨幣供應(yīng)量M1分別增長(zhǎng)16％和14％，全部金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款2.5萬(wàn)億元。對(duì)此，金融專(zhuān)家表示，今年的貨幣調(diào)控目標(biāo)體現(xiàn)出一個(gè)思路:為擴(kuò)大內(nèi)需創(chuàng)造一個(gè)相對(duì)寬松的貨幣環(huán)境，支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的資金仍比較充裕。 【2006.01.06】中證網(wǎng) u 香港外匯儲(chǔ)備資產(chǎn)逾1240億美元 全球排行第七 香港金融管理局九日宣布，香港于二零零五年十二月底的官方外匯儲(chǔ)備資產(chǎn)為一千二百四十三億美元(二零零五年十一月底為一千二百二十四億美元)。 香港的外匯儲(chǔ)備額在全球排行第七，次于日本、中國(guó)內(nèi)地、臺(tái)灣、韓國(guó)、俄羅斯和印度。 為數(shù)一千二百四十三億美元的外匯儲(chǔ)備資產(chǎn)總額，相當(dāng)于香港流通貨幣的六倍多，約占港元貨幣供應(yīng)M3的百分之四十一。 【2006.01.09】中國(guó)新聞網(wǎng) u 我入庫(kù)稅款五年翻一番多 近11萬(wàn)億年均增19.5% 據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局消息，1月8日，在全國(guó)稅務(wù)工作會(huì)議上，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)謝旭人在總結(jié)“十五”時(shí)期稅收工作時(shí)指出：過(guò)去的五年是稅收事業(yè)發(fā)展不平凡的五年，是稅務(wù)部門(mén)轉(zhuǎn)變觀念、奮力進(jìn)取的五年，是各項(xiàng)稅收工作全面邁上新臺(tái)階的五年。五年來(lái)，全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力推進(jìn)各項(xiàng)稅收工作，取得顯著成績(jī)。全國(guó)稅收收入保持穩(wěn)定較快增長(zhǎng)。五年共入庫(kù)稅款109217億元(不包括關(guān)稅和農(nóng)業(yè)稅收)，年均增長(zhǎng)19.5%，五年翻了一番多。2005年稅收收入達(dá)到30866億元，比上年增長(zhǎng)20%，增收5148億元，年收入規(guī)模邁上了30000億元新臺(tái)階。稅收收入隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定較快增長(zhǎng)，大大增強(qiáng)了國(guó)家財(cái)政實(shí)力，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供了可靠的財(cái)力保證。 【2006.01.09】中國(guó)新聞社 u 我國(guó)個(gè)人銀行業(yè)務(wù)漲勢(shì)驚人 1月9日，全球最大的匯款公司西聯(lián)金融服務(wù)公司宣布，其在中國(guó)內(nèi)地的合作網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)達(dá)到2.5萬(wàn)家。這意味著，這家匯業(yè)巨頭下屬的1/10網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)安置在中國(guó)。 目前，西聯(lián)已經(jīng)通過(guò)與中國(guó)郵政、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的合作，在遍布中國(guó)的2.5萬(wàn)家網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并有超過(guò)200家旗艦網(wǎng)絡(luò)。該公司亞太區(qū)資深副總裁馬樹(shù)表示，西聯(lián)10年前進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，此后的業(yè)務(wù)量持續(xù)直線上升。中國(guó)內(nèi)地迅速膨脹中的個(gè)人財(cái)富正在吸引眾多金融機(jī)構(gòu)競(jìng)相進(jìn)入，花旗集團(tuán)全球財(cái)富管理首席執(zhí)行官托德湯姆森認(rèn)為：“亞太地區(qū)（日本以外）的私人銀行業(yè)務(wù)在未來(lái)5年中會(huì)以每年20%－30%的速度增長(zhǎng)。其中，從長(zhǎng)期看，中國(guó)是最有希望的市場(chǎng)，但從短期看，則是最具挑戰(zhàn)的市場(chǎng)，因?yàn)槠洮F(xiàn)行制度還禁止外國(guó)私人銀行在中國(guó)運(yùn)作?！泵懒旨瘓F(tuán)及凱捷咨詢(xún)發(fā)布的“全球財(cái)富報(bào)告2005”則稱(chēng)中國(guó)流動(dòng)性資產(chǎn)（現(xiàn)金、有價(jià)證券、非自住住宅等）超過(guò)100萬(wàn)美元以上的富人數(shù)量為29.95萬(wàn)人。 【2006.01.10】國(guó)際金融報(bào) u 三方籌資 中國(guó)今年推新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 　從今年起，一種全新的農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)政策將開(kāi)始在中國(guó)部分省區(qū)市實(shí)行。新政策變“個(gè)人繳費(fèi)為主、集體補(bǔ)助為輔”為“個(gè)人、集體和政府”三方共同籌資，并且隨著人們生活水平的提高，養(yǎng)老金還會(huì)相應(yīng)增加。根據(jù)這一政策，今后中國(guó)凡具有農(nóng)業(yè)戶(hù)口，男16周歲到60周歲，女16周歲到55周歲的各類(lèi)人員，均可參加新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。參保人可以在規(guī)定的范圍內(nèi)自行選擇繳費(fèi)金額，鄉(xiāng)鎮(zhèn)及市區(qū)政府會(huì)在此基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)貼。根據(jù)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同，參保人在年滿(mǎn)60周歲后每月可以領(lǐng)取到數(shù)額不等的養(yǎng)老金，但均高于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民月最低生活保障水平。以北京為例就是每月領(lǐng)到100到1086元不等的養(yǎng)老金。 【2006.01.10】央視國(guó)際 u 農(nóng)行存款增量同業(yè)居首 截至2005年底，農(nóng)業(yè)銀行人民幣儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)24302.68億元，比去年初增加3427.79億元，同比多增547.66億元，完成計(jì)劃的 137.11%。 截至去年末，農(nóng)行人民幣儲(chǔ)蓄存款存量市場(chǎng)份額為27.94%，同比增加0.29個(gè)百分點(diǎn)；人民幣儲(chǔ)蓄增量市場(chǎng)份額為31.40%，增量市場(chǎng)份額連續(xù)三年居同業(yè)首位?！?006.01.10】第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)