《別墅設(shè)計(jì)任務(wù)書》word版.doc

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螃肇莆莄蠆膆肅蕿薅膅 別墅設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、項(xiàng)目名稱 *** 二、項(xiàng)目背景 ***是由**公司投資開發(fā)的高檔住宅項(xiàng)目，地處***，區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦、氣候溫潤(rùn)。**宮占地***畝，總建筑面積約 **萬(wàn)平方米，綠地率38.1％，由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。 ***建筑整體上延續(xù)歐式古典風(fēng)格，傳承文藝復(fù)興人類生存價(jià)值和人文精神主張。在建筑外觀和社區(qū)文化主題上，形成獨(dú)特的、高貴的建筑品味；并且以法式古典建筑為藍(lán)本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統(tǒng)一的風(fēng)格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質(zhì)社區(qū)。 三、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、***總平及鳥瞰； 2、相關(guān)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖）； 3、外立面效果圖； 4、甲方提供的部分參考意境圖； 5、設(shè)計(jì)任務(wù)書； 6、國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)； 四、設(shè)計(jì)要求 1、了解項(xiàng)目“文化背景”，加深對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)，清楚設(shè)計(jì)最終所需要表達(dá)的設(shè)計(jì)效果。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格為“法式宮廷風(fēng)格”，在設(shè)計(jì)上需強(qiáng)化主題，體現(xiàn)宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內(nèi)涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品具有超越感和國(guó)際化。設(shè)計(jì)面積按原建筑面積計(jì)算（含陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)）***平方米，硬裝造價(jià)成本控制在每平米***-***元（不含燈具、潔具、家具、家電）設(shè)計(jì)竟可能的保證后期效果。 2、在設(shè)計(jì)上首先強(qiáng)調(diào)“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設(shè)計(jì)主要功能具體如下： 2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛(wèi)生間等主要功能。 2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂(lè)室、老人房或客房、車庫(kù)等。 2.3二層主要功能有：可設(shè)老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。 2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛(wèi)生間。 2.5所有露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)位置需考慮其相對(duì)應(yīng)的功能。 內(nèi)裝設(shè)計(jì)按原建筑圖上布置的主要功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場(chǎng)發(fā)展的需求，需要內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位對(duì)原建筑功能進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì)，“完善功能”。完善功能應(yīng)做到“應(yīng)有盡有”的原則，應(yīng)具備一定的商務(wù)功能（會(huì)客、休閑）。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質(zhì)，杜絕虛假的奢華，體現(xiàn)真正的“高品質(zhì)建筑”。功能與風(fēng)格需緊密結(jié)合。設(shè)計(jì)時(shí)可按家庭成員的愛(ài)好、興趣等設(shè)定為一個(gè)主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，反應(yīng)真實(shí)、形象的生活場(chǎng)景。 3、對(duì)空間的處理要求： 3.1強(qiáng)調(diào)空間的整體性，風(fēng)格的統(tǒng)一性。根據(jù)不同功能對(duì)相應(yīng)的房間立面作出處理方案，提倡自然簡(jiǎn)潔和理性的規(guī)則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護(hù)方便。整個(gè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)嚴(yán)密緊湊、空間穿插有序、圍護(hù)體各界面要素的虛實(shí)構(gòu)成要比較明顯，通過(guò)虛實(shí)互換的空間形象，取得局部與整個(gè)空間的和諧。強(qiáng)調(diào)空間的完整性和高貴、典雅感。 3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強(qiáng)調(diào)空間的趣味性。 3.3嚴(yán)格控制每種材質(zhì)的色彩搭配，合理收口。 3.4風(fēng)格的“純粹”性。本次設(shè)計(jì)要求有典型的地域特色和深刻的文化內(nèi)涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強(qiáng)調(diào)主人鮮明的“個(gè)性”特點(diǎn)，把居室的“生活氣息”和“生活場(chǎng)景”靈動(dòng)地表現(xiàn)出來(lái)。 3.5設(shè)計(jì)需體現(xiàn)莊重、典雅、尊貴，完成古典和現(xiàn)代的交融，現(xiàn)代都市和宮廷的聯(lián)系，建筑和環(huán)境的自然融合，處處見(jiàn)景、處處是景，注重生活品質(zhì)和細(xì)節(jié)，在裝飾設(shè)計(jì)中所采用的任何一個(gè)小件（線條、圖案等）都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細(xì)節(jié)重于上帝”的設(shè)計(jì)原則。 3.6色彩上達(dá)到背景色、主體色和點(diǎn)綴色的和諧統(tǒng)一，藝術(shù)、大氣而有品質(zhì)。關(guān)注照明設(shè)計(jì)，使燈光不僅滿足照明要求更要營(yíng)造一個(gè)生活、藝術(shù)氛圍，符合整體風(fēng)格。 3.7體現(xiàn)出時(shí)代、生態(tài)、環(huán)保、智能性?？萍脊?jié)能與藝術(shù)品質(zhì)的完美結(jié)合，設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，聲光等智能設(shè)計(jì)系統(tǒng)。 3.8室內(nèi)陳設(shè)單純，符合風(fēng)格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細(xì)部裝飾結(jié)合整體（天、地、墻面）考慮，不失莊重和優(yōu)雅，做到“一個(gè)也不能多，一個(gè)也不能少”的原則。 3.9注重室內(nèi)和室外空間的銜接，關(guān)注入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、樓梯平臺(tái)和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺(tái)、回廊等灰空間的處理和應(yīng)用，提供給業(yè)主一個(gè)優(yōu)越的連接點(diǎn)，從視覺(jué)到心靈帶給居者闊綽和通達(dá)的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動(dòng)靜皆宜，全面提升空間品質(zhì)，體現(xiàn)生活場(chǎng)景和生活方式。 五、設(shè)計(jì)深度要求和階段成果 1、方案階段（2套文本＋光碟1張） 1.1設(shè)計(jì)前應(yīng)仔細(xì)研究建筑設(shè)計(jì)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、水電等），清楚裝飾工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，認(rèn)真分析相關(guān)專業(yè)圖紙的基礎(chǔ)上，再對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘。若牽涉到與其他專業(yè)有沖突的地方，應(yīng)急時(shí)與甲方專項(xiàng)人員取得聯(lián)系，得以解決。 1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反應(yīng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)，全面完整的表達(dá)方案設(shè)計(jì)意圖。 1.2.1提供平面布置圖和設(shè)計(jì)風(fēng)格示意圖。 1.2.2提交方案設(shè)計(jì)階段的主要面層材料實(shí)物樣板及細(xì)節(jié)處理的參考圖片。 1.3提交的設(shè)計(jì)方案盡可能的全面（全面反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖），避免時(shí)間上的浪費(fèi)。 2、初步設(shè)計(jì)（2套文本＋光碟1張） 2.1初步設(shè)計(jì)在方案設(shè)計(jì)通過(guò)后加以深化，整個(gè)設(shè)計(jì)能夠接近實(shí)施階段的需要。 2.2成果包括提供最終的平面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖（主要區(qū)域）、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開關(guān)插座布置圖。 2.3提交正式方案所涉及到的面層材料實(shí)物樣板及細(xì)節(jié)處理的參考圖片。 3、施工圖階段（8套圖紙＋光碟1張） 3.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。 3.2設(shè)計(jì)深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)禁使用國(guó)家淘汰的材料。 3.3裝修設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。 3.4施工圖的設(shè)計(jì)深度必須滿足： 3.4.1應(yīng)能編制工程概、預(yù)算和作為工程施工招標(biāo)（清單報(bào)價(jià)）的依據(jù)； 3.4.2應(yīng)能據(jù)以安排設(shè)備、材料訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作； 3.4.3應(yīng)能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝； 3.4.4應(yīng)能據(jù)以施工驗(yàn)收； 3.4.5施工圖設(shè)計(jì)文件封面應(yīng)寫明建筑裝飾裝修工程的項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)或施工單位名稱、出圖日期，封面應(yīng)蓋單位出圖專用章。 3.5施工圖成果包括： 3.5.1圖紙目錄 3.5.2施工圖說(shuō)明 3.5.3裝修表和材料表（所有裝修中所選用的面層材料表、產(chǎn)品、規(guī)格、型號(hào)、顏色等） 3.5.4平面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節(jié)點(diǎn)詳圖和提供本設(shè)計(jì)中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細(xì)地址、聯(lián)系方式，方便甲方詢價(jià)。 3.5.5圖紙簽署及蓋章 六、設(shè)計(jì)時(shí)間安排 1、設(shè)計(jì)時(shí)間自2008年 月 日 ～ 年 月 日止 2、方案階段： 個(gè)工作日 3、初步設(shè)計(jì)： 個(gè)工作日 4、施工圖設(shè)計(jì)： 個(gè)工作日 七、其他 按合同相關(guān)規(guī)定。要求提供為該項(xiàng)目配置的主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員（作簡(jiǎn)單介紹）和配備的設(shè)計(jì)班子情況。 **公司工程部 2008年**月**日 XXX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 第一部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1建筑： 1.1.1本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.2本項(xiàng)目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.3建筑物層數(shù)：3F，其中部分戶型局部有一層地下室。 1.1.3.1建筑物層高：3.15米；局部坡屋頂。地下室層高：3.00米。 1.1.4墻體 1.1.4.1填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁(yè)巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。空調(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。 1.1.5樓地面 1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。 1.1.5.2廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。 1.1.5.3雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 1.1.5.4普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。 1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計(jì)取消散水）。 1.1.6內(nèi)外墻及頂棚 1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面； 1.1.6.2廳、房?jī)?nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤? 1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 1.1.7門窗 1.1.7.1所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門12002400（㎜），標(biāo)明開啟方向。 1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 1.1.7.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于8002100。 1.1.7.5凸窗窗臺(tái)高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。 1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 1.1.7.8所有設(shè)欄桿的陽(yáng)臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽(yáng)臺(tái)：bh=150200（㎜）， 落地窗：bh=200200（㎜） 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 1.1.8屋面 1.1.8.1坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。 1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。 1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。 1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。 1.1.9其他 1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。 1.1.9.2廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。 1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高（孔底標(biāo)高），采用110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。 1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。 1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。 1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 1.2結(jié)構(gòu)： 1.2.1基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。 1.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 1.2.3衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)寬=900600（㎜），其余板面標(biāo)高降50㎜。 1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。 1.2.6外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。 1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。 1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。 1.3給排水部分 1.3.1給水部分 1.3.1.1給水采用供水。 1.3.1.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。 1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。 1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 1.3.1.6明示給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。 1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。 1.3.2排水部分 1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。 1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。 1.3.2.5排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。 1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。 1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。 1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。 1.3.3消防部分 1.3.3.1消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。 1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 1.3.4給排水總平面 1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 1.4電氣部分 1.4.1強(qiáng)電部分 1..4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 1.4.1.2強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。 1.4.1.3強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。 1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 1.4.1.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 1.4.1.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 1.4.2弱電部分 1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。 1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 第二部分施工圖設(shè)計(jì)工作要求 1．施工圖紙要求 1.1建筑專業(yè) 1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。 1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 1.1.4建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 1.1.5建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 1.2結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 2．設(shè)計(jì)工作要求 2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 2.2建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 2.3外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 2.4分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問(wèn)題。 2.5設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì)會(huì)審會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 2.6本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。 特別說(shuō)明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 XXXXXX公司 薄螈芀蒀蚆羃膆蒀蝿螆