建筑工程預(yù)算定額.ppt

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1、第二章 建筑工程預(yù)算定額應(yīng)用,第一節(jié) 概述第二節(jié) 預(yù)算定額的特性及編制原則第三節(jié) 預(yù)算定額的應(yīng)用,預(yù)算定額,,,建筑工程定額概念及分類,第一節(jié) 第一講,一、概述,預(yù)算定額,一、定額的概念,在正常施工條件下,一定計量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機(jī)械臺班數(shù),消耗,,,建筑產(chǎn)品,質(zhì)量合格,生產(chǎn),勞動組織合理,機(jī)械運轉(zhuǎn)正常,材料儲備合理,,,,,10m3 100m2 10m t 個,,,建筑工程定額,概念與分類,建筑工程定額，是指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。,建筑工程定額,,建筑工程定

2、額,概念與分類,二、建筑工程定額的分類,,建筑工程定額,概念與分類,定額的種類繁多，根據(jù)使用對象和組織施 工的不同具體目的、要求，定額的形式內(nèi)容和 種類也不同。 種類劃分依據(jù)： 生產(chǎn)因素 編制程序和用途 制定單體和執(zhí)行范圍 專業(yè)性質(zhì),根據(jù)編制程序和用途劃分,根據(jù)編制程序和用途劃分,（基本建設(shè)的逆順序）,施工前、施工圖紙完成,施工階段,投資估算,初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計,預(yù)算定額,工序定額,施工定額,投資估算指標(biāo),概算定額,概算指標(biāo),,,,建筑工程定額,概念與分類,各種定額間關(guān)系比較,,建筑工程定額,概念與分類,建筑工程定額之預(yù)算定額,第一節(jié) 第二講,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,預(yù)算定額,

3、預(yù)算定額概述與編制 預(yù)算定額消耗指標(biāo)(人、材、機(jī)械量)的確定 預(yù)算定額基價（人、材、機(jī)械價）的確定,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,建筑工程預(yù)算定額簡稱預(yù)算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班以及價值貨幣表現(xiàn)的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,一、預(yù)算定額概述,1、 預(yù)算定額的概念,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、 預(yù)算定額的構(gòu)成要素,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、 預(yù)算定額的構(gòu)成要素,工料機(jī)消耗量,項目名稱（也稱 定額子目名稱）,定額基價,,單 位,,人工費+材料費+機(jī)械臺班使用費 人工費=合計工日日工資單

4、價） 材料費=（材料用量材料預(yù)算價格） 機(jī)械費=（機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班價,3、預(yù)算定額的編制內(nèi)容,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1、編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作,3、編制預(yù)算定額,2、測算預(yù)算定額子目消耗量,編制內(nèi)容,4、預(yù)算定額的編制步驟,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,確定編制方案,劃分定額項目,確定消耗量,修改定稿頒發(fā)執(zhí)行,,,,,編制預(yù)算定額表,二、人、材、機(jī)消耗量（三量）的確定,預(yù)算定額中的人工消耗量(綜合工日)是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工的總和。,完成某分項工程的主 要用工,,如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等

5、所需的工日數(shù)量。,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1.預(yù)算定額人工消耗量的確定,基本用工=綜合取定工程量*勞動定額,其他用工,輔助用工,材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工 （勞動定額不包括而在預(yù)算定額必須考慮）,超運距用工,人工幅度差,,,,,預(yù)算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日,指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工,,,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,超運距=預(yù)算定額取定運距-勞動定額已包括的運距 如果實際工程現(xiàn)場運距超過預(yù)算定額取定運距，可另行計算現(xiàn)場二次搬運。,公式,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,定額人工消耗量= （基本

6、用工+超運距用工+輔助用工+人工幅度差）,其中： 人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）*人工幅度差系數(shù),例1：,人工工日消耗量=22+4+2+3.36 =31.36（工日）,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,在預(yù)算定額人工工日消耗量計算時，已知完成 單位合格產(chǎn)品的基本用工為22工日，超運距用工為4 工日，輔助用工為2工日，人工幅度差為12%，則預(yù)算定額的人工消耗量為多少？,解答：,人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工)* 人工幅度差系數(shù)=（22+4+2）*12%=3.36（工日）,材料凈用量 一般可按材料消耗凈定額或采用觀 察法、試驗法和計算法確定; 材料損耗量 一般可按材料損耗

7、定額或采用觀察 法、試驗法和計算法確定; 材料損耗率 材料損耗量與凈用量的百分比，即: 材料損耗率=損耗量/凈用量100%,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、材料消耗指標(biāo)的確定,非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo),非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量十材料損耗量 =材料凈用量（1+材料損耗率）,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定,以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械， 如砂漿、混凝土攪拌機(jī)、垂直運輸用塔式起重機(jī)，為 小組配用，應(yīng)以小組產(chǎn)量計算機(jī)械臺班。,機(jī)械臺班消耗量= 施工定額機(jī)械耗用臺班*（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）,公式,機(jī)械幅度差為在勞動定額中未包括，而在實際施 工過

8、程中有不可避免影響機(jī)械效率或機(jī)械停歇的時間。 例如，土方機(jī)械為1.25，吊裝機(jī)械為1.3。,三、人、材、機(jī)預(yù)算價格（三價）的確定,定額工資單價=基本工資+輔助工資+工資性質(zhì)補貼+職工福利費+勞動保護(hù)費,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,1、人工預(yù)算價格的確定,人工預(yù)算價格也稱人工工日單價或定額工資單價， 是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的 全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資 水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。,計算公式,材料預(yù)算價格（材料基價）是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來源地或交貨點到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場指定堆放點后的出庫價格。它由材料原價、運雜費、運輸

9、損耗、采購保管費組成。,材料基價=（(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率））(l+采購保管費率),,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,2、材料預(yù)算價格的確定,計算公式,例2：,材料價格=（5050+101）*1.08=5563（元）,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,某工程采購國產(chǎn)特種鋼材10t，出產(chǎn)價為5000元/t，材料運輸費50元/t，運輸耗損率2%，采保費率為8%，則特種鋼材的基價為多少？,解答：,運輸損耗費=（5000+50）*2%=101（元）,影響材料預(yù)算價格的因素：,1）市場供需變化。 2）材料生產(chǎn)成本的變動。 3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制。 4）運輸距離和運輸方式。 5）國際市場

10、行情對進(jìn)口材料價格的影響。,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,第一類費用：亦稱不變費用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。包括;折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和安拆費及場外運費。 第二類費用：亦稱可變費用，是指屬于支出性質(zhì)的費用。包括:燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,3、施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定,施工機(jī)械臺班預(yù)算價格亦稱施工機(jī)械臺班使用 費。它是指在單位工作臺班中為使機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所 分?jǐn)偤椭С龅母黜椯M用。,機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成,例3：,=18（元/臺班）,,建筑工程定額之二,預(yù)算定額,已知某施工機(jī)械耐用總臺班為5000臺班，大修間隔臺班為500臺班，一次大修理費為1

11、0000元，則該施工機(jī)械的臺班的大修理費為多少元/臺班？,解答：,臺班大修費=（10000*（5000/500-1））/5000,,預(yù)算定額的特性及編制原則,第二節(jié),預(yù)算定額,1、預(yù)算定額的特性,,預(yù)算定額,二、預(yù)算定額的特性及編制原則,科學(xué)性 權(quán)威性 群眾性,2、預(yù)算定額的編制原則,按社會平均水平編制原則,簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確原則,統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則,國家統(tǒng)一定額,地區(qū)性定額,,,,預(yù)算定額,二、預(yù)算定額的特性及編制原則,,預(yù)算定額的應(yīng)用,第三節(jié),預(yù)算定額,1、預(yù)算定額的構(gòu)成,,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,2、預(yù)算定額的應(yīng)用,直接套用定額項目,,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,換算后套用定額,當(dāng)施工圖紙的分

12、部分項工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng) 定額項目內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額項目。 土建工程，在查閱、選套定額項目時，絕大多數(shù) 工程項目用于這種情況。,,定額直接套用,定額的直接套用,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,250m3 M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價格為：,,定額直接套用,例：,砌筑250m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價格,定額編號：42,工程項目： M5水泥砂漿磚外墻,計量單位：1m3,定額基價：178.46元/m3 （其中人工費45.75元，材料費128.24元，機(jī)械費4.47元）,答案：,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額的換算,,定額換算,當(dāng)施工圖紙設(shè)計的分部分項工程與預(yù)算定額所選套的定額項目內(nèi)容不完

13、全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價。 當(dāng)采用換算后定額基價時，應(yīng)在原定額編號右下角注明“換”字，以示區(qū)別。,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額的換算類型,,定額換算,砂漿的換算： 砌筑砂漿強度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量 混凝土的換算： 構(gòu)件砼、樓地面砼強度等級、砼類型的換算 系數(shù)換算： 按規(guī)定對定額中的人材機(jī)費乘以各種系數(shù)的換算 其他換算：除上述三種情況以外的定額換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額的換算思路,,定額換算,換算后的定額基價= 原定額基價+換入的費用-換出的費用,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,例 某工程施工圖設(shè)計用M15水泥砂漿砌磚墻，查預(yù)算定額只有M5、M

14、7.5、M10水泥砂漿砌磚墻的項目，這時就需要選用預(yù)算定額中的某個項目，再依據(jù)定額附錄中M15水泥砂漿的配合比用量和基價進(jìn)行換算： 換算后定額基價 M5(或M10)水泥砂漿砌磚墻定額基價 + 定額砂漿用量*M15水泥砂漿基價 - 定額砂漿用量*M5(或M10))水泥砂漿基價,3、預(yù)算定額的換算實例,,砂漿換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（1）砂漿的換算,由于砂漿強度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必須進(jìn)行換算。 其換算實質(zhì)是換價不換量。,砂漿換算公式： 換算后的定額基價 = 原定額基價 + 定額砂漿用量*（換入砂漿基價-換出砂漿基價）,3、預(yù)算定額的換算實例,,砂漿換算,三、

15、預(yù)算定額的應(yīng)用,例 M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)。,解：,（1）砂漿的換算,3、預(yù)算定額的換算實例,,砂漿換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（1）砂漿的換算,例 1:2水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面7厚抹磚墻面。,解：,3、預(yù)算定額的換算實例,,混凝土換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（2）混凝土的換算,由于混凝土強度等級的不同而引起定額基價變動時，必須對定額基價進(jìn)行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價格。 因此，混凝土的換算實質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。,3、預(yù)算定額的換算實例,,混凝土換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,例 現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土矩形梁。,解：,（2）混凝土的換算,3、預(yù)算定額的換算實例,,系數(shù)換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（3）系數(shù)換算,是指在使用某些預(yù)算定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。 例：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時，定額人工費乘以1.10系數(shù)；樓地面墊層用于基礎(chǔ)墊層時，定額人工費乘以系數(shù)1.20,3、預(yù)算定額的換算實例,,系數(shù)換算,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（3）系數(shù)換算,例 C15混凝土基礎(chǔ)墊層。,本章重點,定額基價的概念預(yù)算定額的特性預(yù)算定額的編制原則定額換算：砌筑砂漿 抹灰砂漿 混凝土,