中國工程有限公司內(nèi)部承包(大包)合同(示范文本).doc

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福建省龍洲建筑工程局有限公司 項目經(jīng)理內(nèi)部承包合同 福建省龍洲建筑工程局有限公司 法律事務部 制定 二○一五年一月 　　　　　　　　工程施工 內(nèi)部承包合同 總承包人： 內(nèi)部承包人： 簽約地點： 項目內(nèi)部承包合同 依據(jù)《民法通則》、《合同法》、《建筑法》、《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326----2001）等法律法規(guī)，為了貫徹落實項目經(jīng)理責任制和項目成本核算制，強化企業(yè)內(nèi)部管理，適應社會市場需求，促進項目經(jīng)理部對建設單位合同的承諾兌現(xiàn)，充分發(fā)揮項目經(jīng)理部的積極性，在項目工程施工過程中“優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗”地實現(xiàn)建設單位合同的目標和企業(yè)效益的最大化，經(jīng)確定，對 項目工程實行內(nèi)部項目承包，為明確雙方權(quán)利和義務，特簽訂本合同，共同信守、執(zhí)行。 一、簽約雙方： 甲方：福建省龍洲建筑工程有限公司 乙方： 項目部 二、工程概況： 1、 工程名稱： 2、 工程地點： 3、 建設單位： 4、 工程內(nèi)容：按建設單位方確認的施工圖紙，包括但不限于： 工程，本工程承包范圍以建設單位方的發(fā)包范圍為依據(jù)。 5、 工程造價：人民幣： （RMB： ），其中：指定金額為：人民幣： （RMB： ），本合同為 合同。 6、 工程主要日期及期限： 6.1 、開工日期： 年 月 日 6.2 、整個項目竣工日期： 年 月 日 節(jié)點竣工日期（竣工備案時間）為： 年 月 日 6.3、 缺陷通知期限：建設單位頒發(fā)的工程接受證書中注明的竣工日期起計算的貳拾肆 個月。 三、施工組織： 1、受公司委托， 同志為項目經(jīng)理。 2、項目經(jīng)理職責： 2．1代表甲方實施施工項目管理，履行建設單位合同約定的權(quán)利和義務，貫徹國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準、無條件執(zhí)行甲方的各項管理制度，維護甲方企業(yè)權(quán)益，保證建設單位合同的正確實施。 2．2履行本合同規(guī)定的目標和任務。 2．3在授權(quán)范圍內(nèi)負責企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、建設單位代表和監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)，解決項目中出現(xiàn)的問題。 2．4 接受甲方法定代表人及委托人的領導，接受企業(yè)管理層、建設單位代表和監(jiān)理機構(gòu)的檢查和監(jiān)督。 2．5 施工項目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，成本出現(xiàn)較大虧損或項目人員違法、違紀時，由乙方承擔全部責任。甲方可撤換項目經(jīng)理 ，并及時作出該項目此階段成本審計。 2．6項目經(jīng)理及管理人員無條件服從甲方的管理，未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得以甲方或甲方項目部名義進行簽訂任何協(xié)議、合同、往來信函、會議紀要等一切損害甲方利益的行為，否則由乙方承擔全部責任和費用。 2．7乙方對外發(fā)送或簽署的任何電郵、協(xié)議、合同、往來信函、會議紀要等，必須由項目經(jīng)理簽字確認，報由甲方統(tǒng)一審核。 3、 項目班子其他成員由項目經(jīng)理聘任并報甲方批準后，組織項目班子，并全面履行項目施工管理職能。 4、 施工作業(yè)層：施工作業(yè)層在甲方合約部主持下，通過招、議標形式擇優(yōu)選擇勞務隊伍，由甲方同勞務層簽訂《工程勞務施工合同》，乙方參與和確認。項目班子負責管理并實施合同約定的承包內(nèi)容。作業(yè)層人員所需辦理相關證件的費用由項目經(jīng)理部負責承擔。 5、輔助配合層，項目所需少數(shù)工種或特種操作人員，基本上應由公司統(tǒng)一調(diào)配，確因工作需要，經(jīng)甲方領導批準后，可對外聘用，但應在甲方勞資部門辦理有關手續(xù)并簽訂用工協(xié)議，所需費用由乙方承擔。 6、材料及周轉(zhuǎn)材料、機械設備的供應方式： 6.1工程所用材料均由公司統(tǒng)一供應，由項目部編制施工預算，并根據(jù)施工預算材料耗用量和形象進度計劃于每月25日前編制項目次月材料需用計劃，注明各種材料進場時間，公司物資部根據(jù)項目編制的材料需用計劃確保各種材料及時供應項目部，零星材料由項目部提前48小時通報物資部，由公司安排材料供應處于次日直接運輸至項目部，其價格按實際發(fā)生費用劃歸項目部。為便于項目隨時了解各種材料采購價格，甲方材料部應按月度提供各種材料采購價格清單表，主要材料采購的合同簽定應由項目經(jīng)理參與和確認。 6.2周轉(zhuǎn)材料和零星庫存工具、機械設備由市場部根據(jù)項目部材料或機械設備需用計劃及時供應項目部，并辦理租賃手續(xù)或折價手續(xù)。周轉(zhuǎn)材料、機械設備不能滿足項目施工需求時，由公司負責向社會租用，所需費用由乙方承擔。 四、承包方式： 在本合同簽訂前，乙方已對建設單位資信情況、工地現(xiàn)場情況、甲方與建設單位間的合同約定以及履約風險進行了全面分析和理解，乙方接受并積極兌現(xiàn)甲方與建設單位的各項約定和承諾，并承擔甲方與建設單位履約過程中的一切風險，特別是合同性質(zhì)、承包范圍、工作內(nèi)容、付款方式、工期、違約責任與索賠、保修期等。 乙方代表甲方按建設單位合同約定內(nèi)容全額確定指標項目承包。為了保證合同履約和工程建設的嚴肅性，乙方同意以向甲方交納風險抵押金或個人財產(chǎn)抵押的形式對工程項目進行承包，如乙方抵押的不動產(chǎn)未辦理抵押登記，并不影響本合同效力，如乙方違約，甲方有要求乙方采取一切有效措施進行賠付的權(quán)利，詳見合同附件五。 五、承包指標 1、利潤指標：乙方按工程結(jié)算稅前總造價的 % 向甲方交納管理費（不含稅），其中建筑營業(yè)稅金及綜合保險費由甲方代扣代繳，不在此管理費內(nèi)；管理費用甲方可隨時從應付或?qū)督o乙方的款項中扣除，乙方對此無異議。 2、工程質(zhì)量：達到中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準，一次性驗收合格率100%，并符合當?shù)仡C行的相關法律、法規(guī)及政策和建設單位方的質(zhì)量要求（優(yōu)良/合格以上），如三者有沖突，以較嚴格的為準。 3、安全生產(chǎn)：安全事故頻率控制在0.6‰以內(nèi)，無死亡事故和重大機械設備事故，并應通過 市安保體系認證。應按安監(jiān)站工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定組織施工，訂立《安全協(xié)議》和辦理有關手續(xù)，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。承包人對安全防護措施費用應做到?？顚Ｓ?，不得挪作他用。承包人有責任對在施工場地的工作人員進行安全教育。項目發(fā)生安全事故，由乙方承擔相關責任及處理的全部費用。并視其具體情況追究有關人員的責任。 4、文明施工：文明施工創(chuàng)建目標為 ，施工現(xiàn)場形象目標為 。乙方應按建設單位合同要求及 市建委關于“文明施工”規(guī)定做好現(xiàn)場文明施工工作，并承擔來自于建設單位、有關政府部門因“文明施工”違規(guī)造成的罰款。 六、承包范圍： 乙方承包工程的范圍，與甲方和建設單位簽定的總承包合同的承包內(nèi)容相同，本合同是與總承包合同為背靠背的承包合同。 1、承包范圍：以甲方和建設單位簽定的總承包合同的承包內(nèi)容為準，包括但不限于按照甲方與建設單位簽訂的總承包合同的工作范圍及施工圖紙所示的 工程，本工程承包范圍以建設單位方的發(fā)包范圍為依據(jù)。作為內(nèi)部承包的發(fā)包人，為了保證甲方管理的主動權(quán)，甲方有權(quán)將本項目工程的任何部分進行指定發(fā)包，乙方對此無異議。 2、國家和地方規(guī)定的各種稅金計取，由項目部自行交納。并作為乙方向甲方交納管理費的比例基數(shù)。 3、乙方承擔保險費、報監(jiān)費、安監(jiān)費、工程保險費、住宅工程防白蟻等工程施工所需一切費用。 4、 項目管理人員工資為每月 萬元人民幣由乙方承擔。管理人員工資由甲方財務直接扣除，乙方對此無異議。 5、乙方已知曉并充分理解建設單位方對履約保函的要求，本工程所需履約保函由乙方主承包人向甲方提供，數(shù)額等同于甲方與建設單位簽訂的總承包合同要求的數(shù)額。 七、成本控制： 乙方應按照甲方制定的項目成本管理實施細則中的有關規(guī)定，合理測算目標成本，定期對項目成本進行分析，編制出相應的成本控制計劃，做到事前預測有依據(jù)，事中控制有措施，事后分析有效果。將項目的成本核算落實到實處。 1、 材料員于每月30日前將材料收發(fā)存月報表報財務部；預算員于每月24日前將進度月報報合約部，并在工程施工一個月內(nèi)編制出項目施工預算，每月30日前結(jié)算完勞務人工工資（或預算）報財務部；每月30日前將機械設備和周轉(zhuǎn)材料租賃費結(jié)算表報財務部，財務部于次月5日前將項目成本核算情況報公司領導及相關部門。 2、 在經(jīng)過甲方授權(quán)后，乙方材料采購、工程分包、勞務分包、周轉(zhuǎn)材料和機械設備租賃與項目成本相關的都必須簽訂合同，并在合同簽訂之前都應經(jīng)過考察、評比和公司相關部門審核，以便加強甲方監(jiān)控力度。 3、甲方相關部門在每月例行檢查中，乙方相關部門應及時配合甲方檢查人員，提供相關審核資料，對甲方相關部門檢查出的問題應在規(guī)定的時間內(nèi)及時作出反饋意見。 4、 對乙方因質(zhì)量返工、資金外流、安全事故、貪污受賄等造成成本流失的乙方管理人員，甲方有權(quán)責令其停職并根據(jù)公司相關文件和責任輕重予以處分。 5、簽證工作：以建設單位方的批復意見為準，此外不增加簽證。 八、項目資金運作： 資金使用權(quán)由公司控制，項目根據(jù)工程進度于每月10日前將資金需求計劃報公司財務部，財務部核準后，項目部按資金計劃使用。乙方在施工過程中，應積極協(xié)助甲方滿足建設單位合同進度要求，及時收取工程進度價款，在工程款未到達甲方之前，乙方應配合甲方做好承包商、材料供應商及分包商的工作，不得因資金問題造成工程停工或影響工期，建設單位工程進度價款撥付并到達甲方時，甲方按合同規(guī)定安排資金付款計劃或根據(jù)具體情況撥付材料款及分包工程價款，特殊情況的處理，由項目經(jīng)理部報告甲方協(xié)商解決。 九、雙方責任及權(quán)利、義務： （一）甲方責任及權(quán)利義務： 1. 協(xié)助項目建立項目班子并審批項目成員，使之符合建設單位合同要求。 2. 監(jiān)督項目嚴格履行甲方與建設單位的承包合同的承諾。 3. 督促內(nèi)部生產(chǎn)要素單位對項目的橫向服務、業(yè)務指導與工作檢查。 4. 及時組織主要材料的供應及周轉(zhuǎn)材料、機械設備的租賃。 5. 有權(quán)對項目工作進行檢查、監(jiān)督和審計。 6. 有權(quán)撤換項目班子中違法亂紀或工作不稱職人員。 7. 有權(quán)對項目資金運作實施監(jiān)控。 8. 對內(nèi)部經(jīng)濟合同糾紛進行調(diào)解或裁決。 9. 負責對乙方商務結(jié)算進行審核、確認，特別強調(diào)：乙方對項目部內(nèi)分包工程超合同范圍的增加工程現(xiàn)場簽證單必須在當月報送甲方審核，否則，作無效處理。 10. 乙方違法、不執(zhí)行國家標準、不按規(guī)范進行管理施工、違反總部公司承包管理辦法等的情況下，甲方有權(quán)進行糾正，予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。 11. 除建設單位指定外，有權(quán)將項目的樁基、安裝和裝飾等工程分包給其他專業(yè)公司。 12. 負責組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接。 13. 協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報。 14. 負責組織項目管理期間和終結(jié)時的考核審計；兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟收益或?qū)嵤┙?jīng)濟賠償處罰。 15. 本工程所有分包合同經(jīng)公司審核后由甲方統(tǒng)一對外簽署。 16. 如本工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故或有合同違約、破壞社會秩序、影響社會和諧穩(wěn)定等行為，甲方根據(jù)實際情況，有權(quán)隨時從應付或?qū)督o乙方的款項中扣除與處理上述事件所相當?shù)馁M用作為乙方履約過程保證金，如乙方妥善處理上述事件后，甲方將視實際情況予以返還。 （二）乙方責任及權(quán)利義務： 1. 嚴格履行甲方與建設單位合同的承諾。 2. 代表企業(yè)實施項目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準，執(zhí)行企業(yè)相關管理制度，積極維護企業(yè)合法權(quán)益；對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理。 3. 根據(jù)國家規(guī)范和甲方要求組織編制項目管理實施計劃，根據(jù)甲方項目管理制度要求，實施項目經(jīng)理部各項管理制度。 4. 嚴格履行內(nèi)部生產(chǎn)要素單位簽訂的各項合同，組織實施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理。 5. 接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監(jiān)督，認真落實整改意見，提高管理水平；接受甲方及有關部門對項目的檢查、監(jiān)督與審計。 6. 有權(quán)撤換項目班子中違法亂紀或工作不稱職人員。 7. 在不違背有關分配原則的前提下有權(quán)分配來自于項目工程工期、質(zhì)量、安全、文明施工獎勵及承包兌現(xiàn)的獎勵，但必須報公司審核、備案。 8. 在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負責與建設單位、監(jiān)理單位、地方政府相關部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系協(xié)調(diào)，負責各分包、協(xié)作單位的管理。 9. 解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。 10. 負責竣工驗收和竣工結(jié)算，提供和準備相關技術經(jīng)濟資料。 11. 協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報。 12. 負責項目員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設。 13. 處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務，完成清收工程款等債權(quán)債務的清理和移交。 14. 按照甲方的要求報送完成各種指標的情況。 15. 按國家規(guī)定及時足額交納員工的各種保險等費用。 16. 根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項目經(jīng)理部，主持項目經(jīng)理部全面工作。 17. 確定項目經(jīng)理部組織構(gòu)架構(gòu)，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，少數(shù)關鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責、權(quán)限，并組織考核獎懲。 18. 有權(quán)在甲方確定的合格分包方名單中選擇有相應施工資質(zhì)和能力的勞務隊伍，但必須報甲方備案。 19. 甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購，所采購的物資必須符合國家、地方強制性規(guī)范（以較嚴格為準）和建設單位及甲方要求。 20. 乙方及主要承包人對本項目所發(fā)生的所有安全事故、各種糾紛、訴訟案件承擔全部責任，必須妥善處理不推諉、不扯皮，并承擔全部經(jīng)濟費用和罰款。 21. 按照甲方資金管理辦法，決定其項目資金的使用。 22. 對項目經(jīng)理部人員薪酬進行分配（參照甲方對項目薪酬分配管理辦法）。 23. 根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項目有關的內(nèi)外部事項。 十、庫存材料及臨時設施的處理： 項目臨時設施的搭建及設施配備，應根據(jù)項目需要綜合考慮，原則上項目臨時設施的搭建及設施配備按全值在項目中一次性攤銷（工程自購周轉(zhuǎn)材料亦同）。項目工程完成后，項目班子成員不得以任何理由或借口處理項目的廢舊物資、設備，或歸為己有，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)追究當事人責任，并廢除承包合同兌現(xiàn)。對余留下來的臨時活動房、庫存材料、辦公用品、自購設備、電纜、電箱等由項目作價處理給甲方或其它項目部，并沖減項目成本。 十一、兌現(xiàn)比例及時效： 1、項目班子成員在本項目承包期間，工資待遇及勞保福利待遇按本合同第六條“承包范圍”第4款執(zhí)行。項目必須發(fā)放獎金時，經(jīng)報請甲方領導批準后執(zhí)行。 2、工程承包結(jié)束，隨同決算資料報送甲方審計，審計項目扣除應當上交的管理費用后余額不足的，乙方同意甲方對乙方的抵押的資金、資產(chǎn)或第三方抵押物進行沒收或折價拍賣，并由甲方組織審計，在彌補甲方損失后，乙方的抵押資產(chǎn)的拍賣余值視情況返還乙方。 3、決算審計為盈利時，項目部在交納甲方管理費、稅收費用后，盈利部份由甲乙雙方按前款約定比例予以結(jié)算。審計結(jié)束，一個月內(nèi)退還全部風險抵押金。在該工程決算完成后2個月內(nèi)應完成審計工作。 4、項目最終兌現(xiàn)待項目決算認定并審計后，且建設單位支付甲方相應工程款項后2個月內(nèi)全部兌現(xiàn)。 十二、違約責任 1、工期違約：如乙方不能按甲方與建設單位簽訂的總承包合同 的要求完成節(jié)點考核目標，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每延誤一日歷天按 萬元/天（不足一天按一天計算）；總工期未達到甲方與建設單位方簽訂的總包合同文件的要求，乙方向甲方支付 萬元/天（不足一天按一天計算）的誤期賠償金，并乙方自愿承擔建設單位對甲方的一切索賠。甲方可從應付或?qū)Ц督o乙方的任何進度款、結(jié)算款等款項中扣除此項賠償費或以其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他任務、義務或職責。 2、質(zhì)量違約：乙方必須按照質(zhì)量驗收標準、規(guī)范、設計圖紙和甲方及建設單位的質(zhì)量要求對本項目工程精心組織施工，隨時接受甲方、建設單位及工程師、有關部門等的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件；工程質(zhì)量達不到本合同第五條第2款的標準，乙方應按甲方要求立即拆除和重新施工，直到符合上述標準，由乙方承擔所有拆除和重新施工的費用，每發(fā)現(xiàn)一次罰款10萬。 3、安全事故：乙方必須按照國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定、施工規(guī)范、經(jīng)甲方批準的施工方案的要求，嚴格控制工程及人員的安全，每發(fā)生一次安全事故，甲方將視情節(jié)嚴重程度，對乙方處以2萬—20萬的罰款，一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔，并且甲方有權(quán)按照企業(yè)管理制度追究相關人員的責任；發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，丙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理、建設單位，同時按政府有關部門要求處理；情節(jié)特別嚴重時，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收風險抵押資金、財產(chǎn)。發(fā)生事故拖延報告、隱瞞不報、破壞現(xiàn)場等要追究法律責任。 4、各種糾紛：乙方必須加強對分包單位的管理，按時支付材料供應商的材料款，不得拖欠農(nóng)民工工資，包括但不限于因上述原因造成的與本工程有關的各種糾紛，一切法律責任、經(jīng)濟責任、行政責任等均由乙方承擔，并且甲方有權(quán)視情況嚴重程度，對乙方處1千—20萬的罰款；情節(jié)特別嚴重時，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收風險抵押金、財產(chǎn)。 十三、其他 1. 項目班子成員工資的發(fā)放：按現(xiàn)行崗薪制工資標準發(fā)放。項目經(jīng)理部可自行調(diào)整。 2. 以甲方名義發(fā)放的年度獎金、質(zhì)量獎金等不計入乙方成本。 3. 本合同與建設單位合同配套實施，乙方未能履行好甲方對建設單位合同的承諾，視為乙方違約。乙方違約，應當承擔由此給甲方造成的所有損失、費用和其它責任。 十四、合同的解除與終止 1、如出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除承包合同，沒收風險抵押資金、財產(chǎn)： 1.1履行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實現(xiàn)主要承包指標的情況； 1.2乙方?jīng)]有全面履行第九條第（二）項中約定的職責，管理混亂，工期、質(zhì)量存在重大瑕疵，經(jīng)甲方考核，認為難以完成承包指標的； 1.3有虛盤冒驗等弄虛作假行為的； 1.4嚴重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正的； 1.5違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的； 1.6建設單位和甲方都認為乙方不稱職的； 1.7經(jīng)甲方核實的其他違約情況。 2、合同終止：雙方約定的承包目標實現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)獎罰后合同自行終止，但乙方主承包人應按本合同質(zhì)量保修書的約定繼續(xù)履行工程保修義務。 十五、本合同未盡事宜，雙方按公司內(nèi)部管理規(guī)定協(xié)商解決。 十六、本合同壹式肆份。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，并經(jīng)雙方代表簽章后生效，工程結(jié)束，承包獎勵兌現(xiàn)或虧損金額抵扣后失效。 十七、根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，發(fā)包人承包人經(jīng)協(xié)商一致后，補充以下條款： 1、本合同必須經(jīng)雙方簽字、蓋章后方能生效。 5 十八、其他 1、本合同附件一《工程廉潔協(xié)議》、附件二《社會治安綜合治理責任書》、附件三《工程項目安全管理協(xié)議》、附件四《工程質(zhì)量保修書》、附件五《合同履約擔保承諾》、附件六《配偶聲明》作為本合同的附件與本合同共同產(chǎn)生法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力。 3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 法定代表人或委托人： 乙方： 項目負責人/主承包人： 簽約日期： 年 月 日 附件一： 工程廉潔協(xié)議 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，根據(jù)國家和昆山市有關建設工程承包和廉政建設的各項規(guī)定以及工程所在地建設工程承發(fā)包雙方簽訂廉潔協(xié)議的暫行規(guī)定，結(jié)合工程建設的特點，特訂立本協(xié)議如下： 一、甲乙雙方應當自覺遵守國家和昆山市關于建設工程承發(fā)包工作規(guī)則以及有關廉政建設的各項規(guī)定。 二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。 三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由個人支付的費用。 四、甲方工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務有影響的宴請和娛樂活動。 五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。 六、甲方工作人員不得向乙方家屬或者親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經(jīng)濟活動。 七、乙方應當通過正常途徑開展相對業(yè)務工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等。 八、乙方不得為謀取私自擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進行私下商談或者達成默契。 九、乙方不得以洽談業(yè)務、簽訂經(jīng)濟合同為借口，邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性高檔娛樂場所。 十、乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品的物品。 十一、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方領導或者甲方上級單位舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標權(quán)。 十二、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方工程合同造價1~5%的違約金，由此給甲方單位造成的損失均由乙方承擔，乙方用不正當手段獲取的非法所得由甲方單位予以追繳。 十三、本廉潔協(xié)作為勞務分包合同的附件，與工程發(fā)包合同具有同等法律效力，經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。 十四、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 乙方： 法人代表或委托人： 項目負責人/主承包人： 日期： 日期： 附件二： 社會治安綜合治理責任書 為了維護企業(yè)和社會穩(wěn)定，根據(jù)政府和上級的有關規(guī)定，特簽訂本責任書。 1、 建立健全綜合治理管理網(wǎng)絡，層層簽訂綜合治理責任書，齊抓共管，群防群治。 2、 加強民工隊伍管理，使用隊伍必須成建制，手續(xù)齊備，嚴禁私招亂雇；若私招亂雇，且招雇人數(shù)超過總用工人數(shù)5%，每發(fā)現(xiàn)一次，視人數(shù)多少，處以一萬元以上五萬元以下的罰款，并責令限期整改。 3、 加強勞務管理，禁止拖欠民工工資；若因拖欠民工工資而引發(fā)民工鬧事或上訪，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重、影響大小及人數(shù)多少，處以一千元以上十萬元以下的罰款。應做好安撫工作，控制事態(tài)發(fā)展。 4、 嚴禁賭博、偷盜，打架斗毆，酗酒鬧事，嫖娼等丑惡現(xiàn)象的發(fā)生，乙方應經(jīng)常對屬下人員進行法制教育，規(guī)范屬下人員的行為，明確對屬下在昆山的一切責任。若違犯上述之一，給甲方造成社會信譽受損的，視情節(jié)輕重每次予以一千元以上一萬元以下的罰款。 5、 加強消防管理，保證必要的消防設施投入，杜絕火災事故；若發(fā)生火災事故，造成甲方受到政府主管部門處罰或因媒體爆光而使信譽受損，除承擔政府主管部門的處罰外，甲方還將視情節(jié)輕重及影響大小予以一萬元以上十萬元以下的罰款。 6、 在甲方組織進行的綜治專項檢查中，若未達標，除責令整改達標外，同時處以每次一千元罰款。檢查標準執(zhí)行昆山市建設系統(tǒng)社會治安綜合治理領導責任制考核評估標準。 7、 要及時報告治安消防事故，保證信息暢通；若遲報、漏報、瞞報，每發(fā)生一次，處以一千元罰款；遲報、漏報、瞞報重大治安消防事故，每發(fā)生一次，處以一萬元罰款。 8、 本責任書期限以項目施工工期限為準，責任期內(nèi)若責任人變動，由繼任者履行。 9、 本責任書作為工程項目合同的附件，與工程項目內(nèi)部承包合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表或委托人： 項目負責人/主承包人： 日期： 日期： 附件三： 工程項目安全管理協(xié)議 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中建企字（2003）38號文關于印發(fā)《中國建筑工程總公司安全生產(chǎn)監(jiān)督條例》的通知精神制定本協(xié)議。 甲方將本建筑安裝工程項目委托給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據(jù)國家有關法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責任，確保施工安全，雙方在簽訂工程分包協(xié)議 的同時，簽訂本協(xié)議。 一、 承包工程項目： 1、 工程名稱： 2、工程地址： 3、承包范圍： 二、工程項目期限： 自2009年月日起開工至年月日完工（詳見合同條款）。 二、 協(xié)議內(nèi)容： 1、乙方必須認真貫徹國家、地方和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。 2、乙方應有安全管理組織機構(gòu)，包括抓安全生產(chǎn)的領導，各級專職和兼職的安全干部，應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。 3、乙方應根據(jù)甲方審批的施工組織設計進行施工。 4、乙方按甲方審批的施工組織設計，制訂有針對性的安全技術措施計劃，嚴格按施工組織設計和有關安全要求施工。 5、乙方的有關領導必須認真組織對本項目職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀律、制度和法規(guī)。 6、施工前，乙方應對管理人員、施工人員進行安全生產(chǎn)教育，介紹有關安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應組織召開管理人員、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，介紹施工中有關安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。 根據(jù)工程項目內(nèi)容、特點，乙方應做好安全技術交底，并有交底的書面材料，交底材料一式二份，由乙方和操作班組雙方各執(zhí)一份。 7、施工期間，乙方必須專人負責本工程項目的有關安全、防火工作；檢查督促施工過程中執(zhí)行有關安全、防火規(guī)定，預防事故發(fā)生。 8、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項制度，接受甲方的檢查、督促和指導。對于查出的隱患，乙方必須限期整改，應把整改情況書面反饋單報甲方。對檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)對項目部及個人給予獎勵和處罰。 9、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，由乙方自理，甲、乙方都應督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護用品。 10、乙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施設備、工具用具等 必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由乙方有關部門完成落實整改后方準施工。乙方使用的施工場所、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工具用具等應符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工過程中由于上述因素不良而導致的事故，應按“中建四局安全生產(chǎn)工作責任追究制度”和《工程項目安全生產(chǎn)獎罰辦法》對事故責任人進行處理。 11、乙方使用的機械設備、腳手架等設施，在搭設、安裝完畢提交使用前，應按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，嚴禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負責，應按“中建四局安全生產(chǎn)工作責任追究制度”進行處理。 12、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 13、乙方人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負責人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。 14、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證。中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和有證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章，無證操作，嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。 15、乙方必須嚴格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。 16、乙方使用的電氣設備，在使用前應先進行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的乙方應及時積極維修，維修合格后方準使用。違反本規(guī)定，擅自亂拉電氣線路造成后果均由乙方負責：應按“中建四局安全生產(chǎn)工作責任追究制度”和《工程項目安全生產(chǎn)獎罰辦法》對事故責任人進行處理。 17、乙方在施工中，應注意地下管線、熱力管道及高壓架空線路的保護。乙方應向建設單位了解地下管線和障礙物詳細情況。乙方在施工前應進行詳細交底，如遇有情況，應及時向有關部門聯(lián)系，采取保護措施。 18、乙方應自覺地向地區(qū)勞動局、勞動保護監(jiān)察局等有關部門辦理開工報告手續(xù)。 19、貫徹誰施工誰負責安全的原則，乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故，乙方應全力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，按國務院有關事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的二十四小時內(nèi)及時報告上級主管部門及地方勞動保護監(jiān)察部門等有關機構(gòu)，事故的損失和善后處理費用，應由乙方負責，甲乙雙方共同按“中建四局安全生產(chǎn)工作責任追究制度”和“工程項目安全生產(chǎn)獎罰辦法”對事故責任人進行處理。 20、乙方必須確保的安全指標： 1.） 杜絕死亡事故的發(fā)生； 2.） 重傷事故頻率0.6‰，輕傷事故頻率10‰； 21、乙方必須嚴格執(zhí)行JGJ59-99強制性標準，如不按規(guī)范進行施工，發(fā)生安全事故，按“中建四局安全生產(chǎn)工作責任追究制度”和“工程項目安全生產(chǎn)獎罰辦法”對事故責任人進行處理。 22、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，作為合同正本的附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 乙方： 法人代表或委托人： 項目負責人/主承包人： 日期： 日期： 附件四： 工程質(zhì)量保修書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、總包單位與建設單位方簽訂的《施工總承包合同》和本分包協(xié)議及其它相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對本工程質(zhì)量保修承諾如下。 一、工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括且不限于乙方依照雙方工程合同所約定的承建范圍的全部內(nèi)容，亦包括所有涉及該承建項目的指定分包項目、設計變更項目、簽證項目、增加項目及零星項目等。 二、質(zhì)量保修期： 雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1.地基基礎工程和結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限 ； 2.所有防水層和防水涂料工程：10年擔保（地下室、首層樓面、泳池、水池、屋面、外墻、廁所、浴室、廚房、陽臺、湖水、有水的機房及其他潮濕區(qū)域等）； 3.鋁合金門窗、外墻涂料和玻璃工程：10年擔保； 4.外墻保溫工程：25年擔保； 5.玻璃幕墻與外墻飾面板系統(tǒng)工程：10年擔保； 6.花崗巖幕墻系統(tǒng)工程：10年擔保； 7.所有室內(nèi)涂料飾面工程：5年擔保； 8.其他工程：5年擔保。 質(zhì)量保修期由甲方與建設單位簽訂的總承包合同確定的竣工日期起計算。 三、質(zhì)量保修責任 1． 乙方在工程保修期內(nèi)必須配備足夠的維修人員，包括最少一位項目負責人，二位電工、二位水工、二位抹灰工、四位油漆工、四位磚瓦工，以及二位木工。項目負責人須經(jīng)建設單位/工程師事先認可，負責在保修期內(nèi)管理整個維修隊伍人員。 2. 保修人員應全職在工地待命。在接到建設單位/工程師或屋主的報修通知后3個小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急維修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，且所有維修費用以200%的比例從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。 3. 如場地許可，并得建設單位同意，乙方須在工地現(xiàn)場建造一臨時辦公室供維修人員及建設單位/工程師代表辦公。 4. 在保修期內(nèi)，若建設單位/工程師認為有必要采取措施以避免建筑物受損或人員受傷害的，建設單位/工程師會發(fā)出書面通知，乙方在接到通知后應立即開始所需的相關措施工作。 若乙方無法或不愿執(zhí)行上述指令，建設單位/工程師有權(quán)將此項工作交給其他施工單位執(zhí)行或自行處理，所需的一切費用及因此而造成的損失將從乙方的保修金中扣除。 5. 若由乙方負責的維修工程或缺陷工程的修復工作不能滿足建設單位/工程師及顧問要求，乙方須承擔一切損失及責任。 6. 在保修期內(nèi)，乙方須每周呈交一次關于缺陷工程及修復工作的報告給建設單位及工程師。 7． 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 8. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)等項目質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方負責賠償。 9． 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。 四、保修費用 雙方約定：本工程質(zhì)量保修金為甲方與建設單位的總承包合同金額扣除指定分包工程的預留金額后的10%；質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預留，且不計取任何利息；所有保修費用由乙方承擔，所需維修費用均由乙方承擔，甲方可以直接從乙方質(zhì)量保修金中直接扣除。 質(zhì)量保修金在頒發(fā)整個工程接收證書時返還一半，待工程竣工之日起24個月后或所有缺陷責任解決后（以時間在后者為準）返還另外一半。 五、其它 1． 乙方不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，甲方可以另行委托其它單位保修，由乙方承擔相應責任。并承擔保修費用。 2． 在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向乙方提出賠償要求。甲方向造成工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。 3． 本工程質(zhì)量保修書，由甲乙雙方在簽訂本《 項目內(nèi)部承包合同》時同時簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。 甲方： 乙方： 法人代表或委托人： 項目負責人/主承包人： 日期： 日期： 附件五： 履約擔保承諾 甲方： 乙方： 鑒于： 乙方系本項目內(nèi)部承包人。 現(xiàn)甲方同意將此工程項目依法內(nèi)部予乙方承包施工。乙方保證如下： 1、全面實際履行甲乙雙方簽訂的 總承包工程內(nèi)部承包合同》及遵守甲方的有關規(guī)章制度。 2、全面實際履行甲方與建設單位方簽訂的本工程承包合同文件及與此有關的任何協(xié)議、合同，以及包括任何與此有關的協(xié)議、合同性文件所確定的義務。 3、乙方項目主承包人 愿以包括但不限于其對甲方所擁有的債權(quán) 萬、個人房產(chǎn)（地址： 房產(chǎn)證編號： ）作為履行甲方與乙方簽訂的《 項目內(nèi)部承包合同》的履約擔保，工程承包結(jié)束，隨同決算資料報送甲方審計，審計項目扣除上交的管理費用成本虧損或因乙方違約而給甲方造成的損害，乙方同意甲方對乙方的抵押資產(chǎn)進行抵扣、折價或拍賣，并由甲方組織審計，在彌補甲方損失后，視情況返還乙方。決算審計為盈利時，項目部在交納甲方管理費、稅收等費用后，盈利部份甲乙雙方按合同約定比例予以結(jié)算。審計結(jié)束，一個月內(nèi)退還全部風險抵押金。 4、項目班子其他成員必須交納相應的風險抵押金 萬，其中項目經(jīng)理為 萬元、合約部經(jīng)理為每人 萬元，其他成員為 元，共計風險抵押金不少于 萬元，在簽訂合同時一次交清，財務部開具財務收據(jù)，項目竣工決算審計如不虧損，則不計息一個月內(nèi)一次性全部返還。 5、丙方愿向甲方就上述乙方的責任與義務承擔不可撤銷的連帶責任保證擔保。 6、本承諾不因任何其他協(xié)議、合同的無效而導致本擔保承諾的無效。 附件 1、債權(quán)證明復印件； 2、房產(chǎn)證復印件； 3、主承包人配偶聲明。 甲方： （蓋章） 乙方： 法人代表人： 項目負責人/主承包人： 日期： 日期： 丙方： 日期： 第21頁 項目——內(nèi)部承包合同 共21頁