建設工程征用土地合同A.doc

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合同協(xié)議：_________ 建設工程征用土地合同A 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 14 頁 建設工程征用土地合同A 簽訂合同雙方：? 征用土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱甲方；? 被征土地單位：＿＿＿＿，以下簡稱乙方。? 根據(jù)＿＿＿＿（審批權力機關）批準的＿＿＿＿建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和＿＿?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的有關規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和＿＿縣（或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。? 第一條　征用土地數(shù)量及方位? 甲方征用乙方土地共＿＿畝，其中，稻田＿＿畝，水塘＿＿畝，菜地＿＿畝，坡地＿＿畝，宅基地＿＿畝，林木＿＿畝，共有樹木＿＿株。所征土地東起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。? 第二條　征用土地的各類補償費和安置補助費? １．根據(jù)＿＿?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的＿＿倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償。征用無收益的土地，不予補償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）? ２．根據(jù)＿＿省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的＿＿％補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按＿＿辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。? ３．各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產(chǎn)值每畝核定為＿＿元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）＿＿公斤，每公斤計價＿＿元，年產(chǎn)值每畝核定為＿＿元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜＿＿公斤計算，每公斤計價＿＿元，年產(chǎn)值每畝核定為＿＿元。? ４．根據(jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計＿＿人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區(qū)政府的標準計算）。? 甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后＿＿日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費、安置補助費共＿＿元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設銀行轉(zhuǎn)帳托付。? 第三條　減免公、余糧交售任務? 甲乙雙方按照＿＿人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向＿＿人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以＿＿人民政府的批文為準。? 第四條　安置辦法? 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關單位聯(lián)系，采取以下第（　）項辦法解決：? １．發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。? ２．發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。? ３．遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。? （按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)＿＿省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經(jīng)＿＿省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。）? 乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。? 第五條　甲方的責任? １．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。? ２．甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。? ３．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。? 第六條　乙方的責任? １．自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安排，不得逾期。? ２．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。? 第七條　工程臨時用地? 甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。? 第八條　其它? ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設工程管理部門和＿＿縣（或市）政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。? 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，送＿＿人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委……各留存一份。? 征用土地單位（甲方）：＿＿＿＿（蓋章）? 地址：＿＿＿＿? 代表人：＿＿＿＿（蓋章）? 聯(lián)系人：＿＿＿＿? 電話：＿＿＿＿? 銀行帳戶：＿＿＿＿? 被征土地單位（乙方）：＿＿＿＿（蓋章）? 地址：＿＿＿＿? 代表人：＿＿＿＿（蓋章）? 聯(lián)系人：＿＿＿＿? 電話：＿＿＿＿? 銀行帳戶：＿＿＿＿?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。撸吣辏撸咴拢撸呷沼? 第 7 頁 共 14 頁 建設工程總分包安全協(xié)議 工程地點： 按照《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工達成如下協(xié)議。 一、雙方權責 1、甲乙雙方共同的責任： 堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；堅持安全第一、預防為主的方針，全面實施國家和行業(yè)管理部門有關安全生產(chǎn)的標準規(guī)范，落實總包單位的安全管理規(guī)定和辦法，確保封閉管理、確保員工安全、確保安全生產(chǎn)。 2、甲方的責任 （1）建立安全生產(chǎn)責任制度，甲方作為工程總承包單位，對整個施工現(xiàn)場行使安全管理權，指定并落實企業(yè)的安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； （2）建立安全例會制度，每月組織召開一次安全會議，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開安全會議。 （3）建立安全檢查制度。每周組織一次安全檢查，下達整改通知單，進行安全獎罰；督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)。 （4）建立安全教育培訓制度。負責組織對乙方進場工人進行公司級教育和項目級安全教育。每年負責組織一次安全生產(chǎn)知識考試工作。在推廣新技術、新材料、新設備和新工藝時，負責對分包管理人員和作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育培訓。有權拒絕使用安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員。 （5）組織安全技術交底。技術負責人主管安全技術交底工作，并負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。重要分項或重點部位的交底，必要時，可直接進行交底，交底人要簽上自己的名字和交底時間。 （6）負責編制總的施工組織設計和專項安全施工組織設計。 （7）負責建立項目部安全管理資料。 （8）負責編制施工現(xiàn)場總的緊急情況下的應急預案和生產(chǎn)事故應急救援預案。 （9）負責對首次進入施工現(xiàn)場的人員進行安全教育。 （10）對分包隊伍違章、違紀人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現(xiàn)場權。 （11）有讓分包隊伍按照國家規(guī)定成立安全管理機構和配備安全管理人員的權利。 （12）按規(guī)定足額使用安全措施費用；有要求分包隊伍按規(guī)定足額使用安全措施費用的權利。 （13）及時向乙方書面通報現(xiàn)場危險作業(yè)環(huán)境和危險情況。 （14）有權對乙方使用的臨時設施、安全防護用品進行檢查和驗收，對不符合安全要求和項目管理規(guī)定的設施和防護用品有權要求拆除、更換。 3、乙方的責任 （1）杜絕死亡事故和重傷事故、減少一般事故、輕傷率不超過1.5。 （2）建立本單位的安全生產(chǎn)責任制度，層層簽定安全生產(chǎn)責任狀，責任到人。 （3）按國家規(guī)定建立安全管理機構和配備安全管理人員，安全管理人員持證上崗，安全管理人員必須是隊伍中最先進場和最后退場的人員。 （4）隊伍進場前，向甲方提供全體施工人員的花名冊、全體施工人員接受安全教育情況臺帳、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員要實現(xiàn)向甲方通報。 （5）按要求給施工人員配備合格的勞動防護用品，對高處作業(yè)人員配好安全帶，給每個施工人員配備上正式編號的合格的安全帽。 （6）把甲方的安全技術交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。 （7）建立本單位的安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，要立即向甲方報告；參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。 （8）建立本單位的安全教育制度。負責組織對工人進行班組安全教育。內(nèi)容包括：強制性標準、操作規(guī)程和項目規(guī)章制度、事故案例，正確使用安全防護用具、機械設備等。未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。未進行過三級安全教育的人員不得進入現(xiàn)場。按時進行季節(jié)變換的安全教育，及時進行變換工作崗位人員的安全教育。細致進行節(jié)假日安全教育，高度重視兩會（全國人大、全國政協(xié)）期間的安全教育。 （9）負責根據(jù)甲方施工組織設計的要求，編制本單位的緊急情況下的應急預案和安全事故預案，并組織進行演練。 （10）足額使用本單位掌握的安全措施費用，按照甲方的要求和施工現(xiàn)場的具體情況搞好安全防護。 （11）參加甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的規(guī)定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。 （12）搭拆大型設備、腳手架和吊籃必須安排有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行，搭拆前編制專項施工組織設計、進行安全技術交底；搭設中劃定安全防護半徑、進行周邊防護、安排專人監(jiān)護。 （13）對自帶的施工機械按規(guī)定要求的時間進行保養(yǎng)和維修。對甲方提供的設備有要求按規(guī)定保養(yǎng)和維修的權利。 （14）發(fā)生交叉作業(yè)時，在施工前，要與有交叉作業(yè)的其他隊伍簽定交叉作業(yè)安全生產(chǎn)協(xié)議書，明確規(guī)定雙方施工的順序和保護措施并監(jiān)督人員。 （15）在容易發(fā)生火災的地方需動火作業(yè)時，要到甲方開動火證，并采取有效的防護措施，配置滅火器，安排看火人員。 （16）組織開展班前安全活動，班組長每天組織班組人員活動，活動要有針對性，要有活動記錄。 （17）不在在建的建筑物內(nèi)布置工人宿舍，不男女混住，由電工統(tǒng)一在宿舍內(nèi)布線和安裝插座。 （18）炊事員持健康證上崗；做好飯菜留樣；防止食物中毒。 （19）要指定老工人負責新入場工人的安全工作，老工人要每天對新工人進行提醒，告之應當注意的事項，是不少于半年。 二、事故處理 1、一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故，要根據(jù)《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》（中華人民共和國中科院第75號）和《工程建設重大事故報告和調(diào)查程序的規(guī)定》（中華人民共和國第3號）的規(guī)定進行辦理。保護事故現(xiàn)場，及時搶救傷員，防止事故擴大。由總包安排向有關方面報告。總包和分包一起組織成立事故調(diào)查組?，F(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照四不放過的呀擬訂進行改進措施，提出對事故責任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償?shù)仁乱恕? 2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。 3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。 4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責；雙方都有責任時，各負其應負的責任。 三、需要說明的事宜 四、其他 1、獎罰按國家、行業(yè)管理部門和總包企業(yè)制定的有關規(guī)定進行。罰款由甲方安全人管理人員下達并簽字，由甲方財務負責收款并出具收款單；獎勵，由甲方安全管理人員書面建議，甲方項目經(jīng)理簽字同意后，由乙方據(jù)此到甲方財務取款。 2、獎勵的標準：按《中建八局安全生產(chǎn)和環(huán)境管理獎罰規(guī)定》中的有關規(guī)定辦理。 3、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出復議；對項目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議，甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。 4、本協(xié)議適用范圍：（1）人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員；（2）區(qū)域：工程地點圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi)；（3）時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。 5、甲方現(xiàn)場安全負責人：安全員： 1、2、3、4、 6、乙方現(xiàn)場安全負責人：安全員： 1、2、3、4、 7、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。 8、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方上級單位各備案一份。 甲方項目經(jīng)理：乙方負責人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 企業(yè)所在地：企業(yè)所在地： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 甲方現(xiàn)場安全負責人：乙方現(xiàn)場安全負責人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 簽字地點：簽字地點： 第 13 頁 共 14 頁 合同協(xié)議：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 14 頁 共 14 頁