房屋建筑抗震加固工程施工合同

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房屋建筑抗震加固工程施工合同年 月 日發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 1按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程修復(fù)加固施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 房屋鑒定報告文號： 1.4 承包范圍：（根據(jù)甲方確認(rèn)修復(fù)加固的工程范圍）2.合同工期合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 天（合理工期） 。開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的開工令或發(fā)包人認(rèn)可承包人的開工報告時間為準(zhǔn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗收，質(zhì)量合格。4.質(zhì)保期限 年5．合同價款：合同金額（大寫） 元（人民幣）￥： 元（人民幣）5. 發(fā)包人工作5.1 開工前 日內(nèi)，向承包人提供需修復(fù)加固的建筑結(jié)構(gòu)平面施工圖 份，經(jīng)審查確認(rèn)的修復(fù)加固區(qū)域施工圖 份。清除影響施工的障礙物，接好施工照明燈，向承包人提供施工所需的水、電等接口，并說明使用注意事項。組織承包人進行現(xiàn)場交底。5.2 指派 為發(fā)包人代表，代表發(fā)包人負(fù)責(zé)履行合同。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，辦理變更、簽證、驗收等事宜，接收承包人送達的結(jié)算資料和與本工程有關(guān)的其他資料。5.3 委托監(jiān)理人 對本加固工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理人任命 為總監(jiān)理工程師。其職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、授予權(quán)限在監(jiān)理合同中明確，于開工前 日內(nèi)，將監(jiān)理合同副本交承包人 份。5.4 委托造價咨詢?nèi)? 對本加固工程進行全程造價管理。其職責(zé)、授予的權(quán)限在造價咨詢合同中明確，于開工前 日內(nèi)，將造價咨詢合同副本交承包人 份。25.5 協(xié)調(diào)好有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。5.6 施工中未經(jīng)承包人同意，甲方一切人員不得隨意拆除承包方的各種安全標(biāo)志與措施物件，保護好乙方的一切安全防護措施，如有發(fā)生由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的后果。5.7 發(fā)包人使用承包人提供的施工方案與其他文件資質(zhì)，未經(jīng)承包人同意，不得向他人泄露或公開發(fā)表與引用。6. 承包人工作6.1 參加發(fā)包人組織的施工現(xiàn)場技術(shù)交底，并經(jīng)雙方確認(rèn)。承包人應(yīng)根據(jù)加固施工部位擬定施工方案交發(fā)包人簽字經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可施工。6.2 指派 為該工程項目負(fù)責(zé)人，代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。嚴(yán)格施工，按期完成施工任務(wù)。辦理由承包人負(fù)責(zé)的各項事宜。6.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全、施工噪音及環(huán)境保護等管理規(guī)定。6.4 遵守現(xiàn)場施工的管理制度，妥善保護好施工現(xiàn)場的設(shè)備管線、樹木、綠地等，使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作。6.5 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意，不得隨意拆改原有建筑物合各種是備管線。雙方認(rèn)可的局部拆除，應(yīng)符合對原房屋建筑結(jié)構(gòu)的保護要求。6.6 工程竣工未正式移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和加固工程成品進行保護。6.7 承包人使用發(fā)包人提供的圖紙合文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得為本合同工程以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。7. 工期7.1 發(fā)包人因特殊原因要求承包人比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得承包人同意。并支付承包人因趕工期采取的費用，按每提前 1 天支付人民幣 元。7.2 因變更設(shè)計和工程量增加，非承包人原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致 1 周內(nèi)累計停工 8 小時，影響工期，工期順延。7.3 因承包人原因影響工期，工期不順延。8. 安全施工8.1 發(fā)包人對其施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及其費用。38.2 承包人在施工期間應(yīng)遵守安全技術(shù)規(guī)程合相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，自覺接受合配合依法實施的監(jiān)督檢查。由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致的安全事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。8.3 承包人對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。9. 分包9.1 本工程如需要專業(yè)分包，需要發(fā)包人同意。分包人必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，持有《安全生產(chǎn)許可證》 。9.2 承包人與分包人必須簽訂分包合同，雙方權(quán)利和義務(wù)在分包合同中說明。10. 材料供應(yīng)10.1 發(fā)包人供應(yīng)材料。發(fā)包人供應(yīng)的材料（見附表，作為本合同附件） ，應(yīng)向承包人提供產(chǎn)品合格證書，并按規(guī)定復(fù)檢，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，按約定的時間供應(yīng)到現(xiàn)場。約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運輸費用。發(fā)包人供應(yīng)的材料，因發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)承包人驗收后，由承包人負(fù)責(zé)保管的，發(fā)包人應(yīng)支付材料價值%的保管費。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，有承包人負(fù)責(zé)賠償。10.2 承包人采購材料。承包人負(fù)責(zé)采購材料的，應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)采購、運輸和保管，并向發(fā)包人提交采購材料的質(zhì)量證明文件，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對承包人提供的材料，發(fā)包人應(yīng)查驗產(chǎn)品合格證書，對存在疑問的可以委托抽查。抽檢合格的，費用由發(fā)包人承擔(dān)。抽檢不合格的，費用由承包人承擔(dān)，不得在本加固工程中使用。11, 變更11.1 發(fā)包人提出變更。發(fā)包人應(yīng)在出變更提出前 48 小時書面通知承包人。承包人在接到通知后按變更執(zhí)行。由于變更，導(dǎo)致承包人返工和等工，以及造成相應(yīng)損失的，均由發(fā)包人承擔(dān)，工期4相應(yīng)順延，追加合同價款。11,2 承包人提出變更。承包人提供合理化建議涉及到變更設(shè)計和原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計人批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額，雙方協(xié)商分享。11.3 變更簽證。如發(fā)生變更事項雙方均應(yīng)在 48 小時內(nèi)辦理工程變更簽證。變更簽證作為變更工程價款和工期的依據(jù)。若發(fā)包人在 48 小時內(nèi)未辦理的，視為認(rèn)可。承包人48 小時內(nèi)不辦理，視為不調(diào)整工程價款，工期不順延12 工程驗收12.1 隱蔽和分部驗收。承包人先進行自檢，并在隱蔽和分部驗收前 24 小時以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格，發(fā)包人、監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人抓緊時間修復(fù)準(zhǔn)備。12.2 延期驗收。發(fā)包人不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 12 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 24 小時。發(fā)包人未按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可視為發(fā)包人已經(jīng)驗收合格。12.3 由于承包人原因造成質(zhì)量事故，工程驗收不合格，其返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。12.4 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人組織竣工驗收，符合竣工驗收要求的發(fā)包人自接到驗收通知的 日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，辦理驗收，移交手續(xù)。若發(fā)包人不能在約定時間內(nèi)組織驗收，需在 24 小時內(nèi)通知承包人，延期驗收不能超過 72 小時。如 72小時內(nèi)仍不能組織驗收，應(yīng)視為發(fā)包人已驗收，承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的現(xiàn)場看管費用。13 工程價款支付及結(jié)算13.1 ①本工程按照《四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額》計價。修復(fù)加固面積以施工現(xiàn)場實際規(guī)劃修復(fù)加固面積為準(zhǔn)。②本工程按 ㎡計算，計算方式按本合同附件第⑶條中《砼修復(fù)加固計價分析單》計算。工程款項合計 元。13.2 雙方約定合同價按以下因素可調(diào)整：□ 工程量的增減；□ 工程變更；□ 材料價格上漲超過合同價款中材料單價 ﹪以上時，雙方約定需調(diào)整的材料有 5□ 工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；□ 其他因素。13.3 工程價款撥付⑴ 預(yù)付款：本合同生效 7 日內(nèi)承包人材料、機械、人員進場后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程價款金額 元，或按合同價款額的： %預(yù)付，如逾期未支付，承包人有權(quán)停工，一切損失由發(fā)包方承擔(dān)。⑵ 進度撥付款：承包人每月 前向發(fā)包人提供當(dāng)月已完工程量報告一式四份，發(fā)包人 3 個日歷日內(nèi)復(fù)核批準(zhǔn)，并于次月 2 日前按已完工程確認(rèn)的工程款的 %撥付工程進度款，并按比例扣回預(yù)付款。13.4 竣工結(jié)算承包人提請工程竣工驗收時，應(yīng)同時向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算書。發(fā)包人自接到承包人提交的竣工結(jié)算書后 日內(nèi)復(fù)核完畢并書面簽署，到期未提出異議，視為同意承包人提交的竣工結(jié)算書的工程價款，按比例支付工程價款。工程價款撥付至總價的 %，余下 %作為質(zhì)保金。質(zhì)保期（質(zhì)保期 年，從工程完工初步驗收合格之日起計算）滿后一年退還承包人質(zhì)保金。14. 竣工退場14.1 工程竣工后，承包人應(yīng)對施工場地進行清理，直至發(fā)包人檢驗合格為止。清理費用由承包人承擔(dān)。14.2 承包人設(shè)備剩余的材料，包括廢棄施工設(shè)備和材料，按計劃撤離施工場地。14.3 承包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費用從未支付給承包人的款項中扣除。15. 違約責(zé)任15.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包人應(yīng)補償承包人因停工、窩工等所造成的損失。每停工或窩工 1 天，發(fā)包人支付承包人 元的損失費。15.2 發(fā)包人不按合同約定撥付工程款，每拖延 1 天，按銀行同期貸款利率向承包人支付應(yīng)付工程款的利息。15.3 由于承包人原因逾期竣工，每逾期 1 天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 %元的損失費。15.4 發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生6的損失或事故，由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟損失。15.5 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原裝建筑結(jié)構(gòu)或管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)。15.6（2）發(fā)包人應(yīng)妥善保管室內(nèi)私人物品，如發(fā)包人原因造成物品損壞或遺失的，承包人不負(fù)責(zé)任賠償；若因承包人原因造成私人物品損壞或遺失的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承包人的設(shè)備、料料進入現(xiàn)場若因發(fā)包人原因造成材料、設(shè)備丟失，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。15.7 未辦理竣工驗收手續(xù)，發(fā)包人擅自動用，視為發(fā)包人已驗收合格。15.8 合同一經(jīng)簽訂，因乙方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成相應(yīng)的經(jīng)濟損失。16. 索賠16.1 承包人索賠。發(fā)包人未能按本合同約定提供施工條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可按以下約定向發(fā)包人索賠。若承包人未能按下列時限向發(fā)包人提出索賠意向書，將失去索賠權(quán)利。（1） 有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時有關(guān)證據(jù)。（2） 索賠事件發(fā)生后 7 日內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向書；(3 ) 在發(fā)出索賠意向書后 7 日內(nèi)，向發(fā)包人代表提交全部詳細的索賠資料合金額；（4） 發(fā)包人在街道索賠資料后 7 日內(nèi)給予批準(zhǔn)。或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在 7 日內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；（5） 雙方協(xié)議同意（采用 / 不采用）一攬子索賠。若采用一攬子索賠，其索賠意向及全部詳細索賠資料和金額不得遲于工程竣工日期前 14 天提出。16. 2 發(fā)包人索賠。發(fā)生索賠事件后，發(fā)包人代表應(yīng)及時書面通知承包人，詳細說明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額。發(fā)包人提出索賠的期限和要求 16.1 的約定相同。發(fā)包人從承包人處的賠付的金額從承包人的合同價款中扣除，或承包人以其他方式支付給發(fā)包人。17. 爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：（1） 提交勞動仲裁委員會仲裁；勞動仲裁委員會仲裁不成后選擇以下第（2）條。（2） 依法向人民法院提起訴訟。18. 其它① 乙方不負(fù)責(zé)水電費，用由甲方免費提供。7② 施工前甲方安排專人指定修復(fù)加固范圍，并做出標(biāo)志確認(rèn)出總的修復(fù)加固施工面積，并在加固區(qū)域施工平面圖上標(biāo)明空鼓區(qū)域尺寸。③合同簽訂之日甲方向乙方預(yù)付施工進場費（人民幣） ，小寫：￥ 元， （大寫： 元整，開工從施工預(yù)付款中扣除。 ④ 甲方負(fù)責(zé)免費提供乙方使用的庫房與與員工宿舍。19. 附則19. 1 本工程如需保修，雙方另行約定。 19. 2 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。19. 3 合同訂立時間： 年 月 日19. 4 合同訂立地點： 19．5 本合同雙方約定 日生效。19. 6 本合同履行完質(zhì)保期，尾款支付完畢后自動終止。19. 7 附件（1）工程修復(fù)加固施工方案（2 甲乙雙方企業(yè)資質(zhì)一份（3）砼修復(fù)加固計價分析單；人工、材料計價費用單（4）其他。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）公司住所： 公司住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：8開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：