園林綠化工程總包合同

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園林綠化工程施工合同工程名稱： XXXXXX 綠化景觀工程 工程地點： XXXXX 發(fā)包方（甲方）： XXXX 承包方（乙方）：XXXXXX簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日園林綠化工程施工合同發(fā)包方（甲方）： XX 承包方（乙方）：XXXXX 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XXXX景觀工程 施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱：XXX 2、工程地點：XXXXX 第二條 承包范圍1、承包范圍： 設(shè)計圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。 2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計表；回填種植土按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價不得超過甲方提供的限額。第三條 承包方式（一） 本工程承包方式：甲方協(xié)助乙方共同管理該項目進(jìn)行。工程暫定價為 3700000.00 萬元人民幣，暫定成本價為 3100000.00 元人民幣。純利潤分成七三分成（甲方為七成，乙方為三成）。工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標(biāo)價格表或合同預(yù)算書)包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)（包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi)） 、場地清理費(fèi)、現(xiàn)場措施、因場地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用；以及包稅費(fèi)、包利潤、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包保護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養(yǎng)、保修（保養(yǎng)期按附件：工程質(zhì)量保修書約定）及保養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過有關(guān)部門的驗收、包承包風(fēng)險等為完成該項工作所需全部費(fèi)用的綜合單價包干方式。（二）結(jié)算辦法：1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結(jié)算； 2、合同暫定總價＝按雙方現(xiàn)場確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價；3、工程施工期間　　　建設(shè)工程管理站發(fā)布的 　前一期　相應(yīng)材料綜合信息價（苗木單價）與長期合作協(xié)議　投標(biāo)截止日前一期　 材料綜合信息價（苗木單價）相比上漲超過10%（含10% ）或降低超過5%時（含5%）時，苗木單價根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整；4、以上確定的清單價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化而做任何的調(diào)整；5、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3％，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應(yīng)按報送金額與最終審定金額之差的10％向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。第四條 工期（一）工期自《工程開工報告》批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計 45 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由 2 工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進(jìn)度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設(shè)計影響施工；2、不可抗力因素。 第五條 工程質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良（驗收標(biāo)準(zhǔn)按 一次性驗收合格標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。2、甲方移交場地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計圖紙對規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項驗收應(yīng)遵循中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》及玉溪 市的相關(guān)地方法規(guī)。4、乙方需提交完整、可行的施工方案（正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計劃，進(jìn)度計劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況編排）報甲方審批，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成對施工方案的審批。5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購進(jìn)場。6、工程竣工驗收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。雙方現(xiàn)場核點工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的 5個工作日由乙方書面提出質(zhì)量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內(nèi)會同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級評定。第六條 工程價款及付款方式（一）工程暫定總價款為人民幣 3700000元（大寫叁佰柒拾萬元整） 。 （二）付款方式及結(jié)算：1、 園林綠化工程形象進(jìn)度完成 % 時，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于 7 天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價款的 ％； 2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按附件《工程質(zhì)量保修書》的約定。3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。 5、 增項或設(shè)計變更部分的工程量另行審計計量進(jìn)入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；土方挖掘一項，按實際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價進(jìn)行結(jié)算。第七條 保養(yǎng)期1、成品免費(fèi)保養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。2、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)無條件予以保養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù) 1、委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理）付宇峰 負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。2、向乙方提供施工場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電的接駁點（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)） 。3、提供本項目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。4、及時對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起 4 個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在 15 個工作日內(nèi)組織竣工驗收。6、對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起 3 個工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。7、接乙方提供工程進(jìn)度報表后 3 個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。（二）乙方義務(wù)1、委派現(xiàn)場代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按 甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認(rèn)手續(xù)。3、工程項目開工應(yīng)提前 3 個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4、乙方材料進(jìn)場前，須提前 1 個工作日書面通知甲方，進(jìn)場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。6、達(dá)到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時間。7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。11、乙方進(jìn)場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。 12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。13、乙方應(yīng)保證綠化工程通過 玉溪（市）綠化委員會驗收及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收，且應(yīng)在通過甲方竣工驗收后30日內(nèi)領(lǐng)取《綠化工程竣工驗收合格證明》 。14、分項工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。15、乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起 3 個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內(nèi)完成結(jié)算。16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起 5 個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。17、乙方須按本合同附件二《施工單位進(jìn)場須知》的規(guī)定進(jìn)行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。3、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率計算。4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的 10％作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工。 9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的 1‰向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起 5 日內(nèi)支付。11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的 1‰向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起 5 日內(nèi)支付。12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第 十 條 轉(zhuǎn) 讓 條 款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第 十一條 合 同 終 止（一）因 解 除 而 終 止1、 由 于 乙 方 違 約 造 成 本 合 同 不 能 履 行 或 不 能 完 全 履 行 ， 如 果 甲 方 認(rèn) 為 本 合 同 已無 必 要 繼 續(xù) 履 行 或 乙 方 在 收 到 甲 方 要 求 其 糾 正 違 約 的 通 知 后 仍 不 糾 正 其 違 約 行 為 ，則 甲 方 有 權(quán) 向 乙 方 發(fā) 出 解 除 本 合 同 的 書 面 通 知 ， 該 通 知 自 送 達(dá) 乙 方 時 生 效 ， 乙 方 應(yīng)按 本 合 同 約 定 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 ， 違 約 金 不 足 以 彌 補(bǔ) 甲 方 損 失 的 ， 甲 方 可 以 繼 續(xù) 向 乙 方追 償 。 2、 由 于 甲 方 違 約 造 成 本 合 同 不 能 履 行 或 不 能 完 全 履 行 ， 如 果 甲 方 在 收 到 乙 方要 求 其 糾 正 違 約 的 通 知 后 仍 不 糾 正 其 違 約 行 為 ， 則 乙 方 有 權(quán) 向 甲 方 發(fā) 出 解 除 本 合 同的 書 面 通 知 ， 該 通 知 自 送 達(dá) 甲 方 時 生 效 ， 甲 方 應(yīng) 向 乙 方 支 付 雙 方 確 認(rèn) 已 完 成 工 作 量的 款 項 ， 并 按 本 合 同 約 定 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 。3、 合 同 一 方 依 本 合 同 約 定 行 使 解 除 權(quán) 的 ， 合 同 自 解 除 通 知 送 達(dá) 之 日 起 終 止 。4、 合 同 終 止 后 ， 不 妨 礙 一 方 向 違 約 方 追 究 違 約 責(zé) 任 。（ 二 ） 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終 止 ：1、 本 合 同 已 按 約 定 履 行 完 畢 ；2、 本 合 同 經(jīng) 各 方 協(xié) 商 一 致 而 終 止 ；3、 本 合 同 因 一 方 出 現(xiàn) 本 條 第 （ 一 ） 款 的 違 約 情 況 （ 包 括 一 方 擅 自 轉(zhuǎn) 讓 本 合 同項 下 權(quán) 利 義 務(wù) 行 為 ） ， 另 一 方 發(fā) 出 解 除 合 同 的 通 知 ；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第 十 二 條 保密條款1、 在 本 合 同 訂 立 前 、 履 行 中 及 終 止 后 ， 未 經(jīng) 合 同 其 他 方 書 面 同 意 ， 任 何 一 方對 本 合 同 和 各 方 相 互 提 供 的 資 料 、 信 息 （ 包 括 但 不 限 于 商 業(yè) 秘 密 、 技 術(shù) 資 料 、 圖 紙 、數(shù) 據(jù) 、 以 及 與 業(yè) 務(wù) 有 關(guān) 的 客 戶 的 信 息 及 其 他 信 息 等 ） 負(fù) 保 密 責(zé) 任 。2、 一 方 違 反 上 述 約 定 的 ， 責(zé) 任 方 應(yīng) 按 工 程 預(yù) 算 總 價 款 的 10％ 向 合 同 其 他 方支 付 違 約 金 ， 違 約 金 不 足 以 賠 償 合 同 其 他 方 損 失 的 ， 應(yīng) 按 合 同 其 他 方 的 實 際 損 失 賠償 。3、 保 密 條 款 具 有 獨(dú) 立 性 ， 不 受 本 合 同 的 終 止 或 解 除 的 影 響 。 第十三條 不可抗力條款由 于 不 能 預(yù) 見 、 不 能 避 免 和 不 能 克 服 的 自 然 原 因 或 社 會 原 因 ， 致 使 本 合 同 不 能履 行 或 者 不 能 完 全 履 行 時 ， 遇 到 上 述 不 可 抗 力 事 件 的 一 方 ， 應(yīng) 立 即 書 面 通 知 合 同 其他 方 ， 并 應(yīng) 在 不 可 抗 力 事 件 發(fā) 生 后 十 五 天 內(nèi) ， 向 合 同 其 他 方 提 供 經(jīng) 不 可 抗 力 事 件 發(fā)生 地 區(qū) 縣 級 以 上 政 府 部 門 出 具 的 證 明 合 同 不 能 履 行 或 需 要 延 期 履 行 、 部 分 履 行 的 有效 證 明 文 件 。 由 合 同 各 方 按 事 件 對 履 行 合 同 影 響 的 程 度 協(xié) 商 決 定 是 否 解 除 合 同 、 或者 部 分 或 全 部 免 除 履 行 合 同 的 責(zé) 任 、 或 者 延 期 履 行 合 同 。遭 受 不 可 抗 力 的 一 方 未 履 行 上 述 義 務(wù) 的 ， 不 能 免 除 其 違 約 責(zé) 任 。第十四條 適用法律條款本 合 同 的 訂 立 、 效 力 、 解 釋 、 履 行 和 爭 議 的 解 決 均 適 用 中 華 人 民 共 和 國 法 律 法規(guī) 。第十五條 爭議的解決凡 因 執(zhí) 行 本 合 同 所 發(fā) 生 的 或 與 本 合 同 有 關(guān) 的 一 切 爭 議 ， 合 同 各 方 應(yīng) 通 過 友好 協(xié) 商 解 決 ； 如 果 協(xié) 商 不 能 解 決 ， 任 何 一 方 均 可 向 有 管 轄 權(quán) 的 人 民 法 院 起 訴 。第十六條 其它1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。 2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時書面通知對方。7、其它約定：8、附件（共 3 件）1) 附件一：施工單位進(jìn)場須知2) 附件二： 工程綜合中標(biāo)價格表（或合同預(yù)算書）3) 附件三：工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 通訊地址： 通訊地址： 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話：附件一 施工單位進(jìn)場須知一、 進(jìn)場管理1、獨(dú)立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費(fèi)用由分包單位支付） 。3、項目部負(fù)責(zé)總承包與獨(dú)立分包單位之間的協(xié)調(diào)。二、 施工方案1、施工單位開工前應(yīng)編制《施工方案》 ，報項目部審批。2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。三、 場地移交1、工程開工前，施工單位應(yīng)按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。四、 開工報告1、當(dāng)現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目部提交《單位（項）工程開工報告》 ，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。2、合同工期應(yīng)以《單位（項）工程開工報告》批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計算依據(jù)。 五、 施工質(zhì)量管理（一）材料進(jìn)場報驗1、材料、設(shè)備進(jìn)場使用前，施工單位應(yīng)填報《材料、設(shè)備報驗單》 ，附上《產(chǎn)品合格證》 、 《質(zhì)量檢驗報告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準(zhǔn)使用。2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。（二）施工樣板報驗1、 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板” ，報項目部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。2、 施工單位應(yīng)隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。3、 具體單位工程由項目部在施工單位進(jìn)場后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。（三）分部、分項（隱蔽）工程驗收1、 分部、分項（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報驗單》 ，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。2、 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報驗制度。3、 未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。六、 進(jìn)度管理1、 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計劃應(yīng)納入總進(jìn)度計劃。 2、 當(dāng)工期拖延三天以上時，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。3、 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點后，應(yīng)在二天內(nèi)向項目部報送《進(jìn)度控制點時間簽證表》或《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》 ，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。4、 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送《工程延期申請》 ，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。附件二： 工程綜合中標(biāo)價格表（或合同預(yù)算書） 附件三：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書甲方(全稱)： 乙方(全稱)： 為保證 工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：1、 (即乙方施工的工程范圍) ；2、 ；二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格并移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以 24 個月為 準(zhǔn)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 ； 2、 ；3、 綠化工程保養(yǎng)期 24 個月 ；4、 除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門所發(fā)的指令為準(zhǔn)。綠化工程保養(yǎng)期從通過甲方、建設(shè)方及工程所在地的區(qū)（市）綠化委員會及小區(qū)綜合驗收的綠化專業(yè)驗收并移交之次日起計；但在保養(yǎng)期內(nèi)所更換的綠化苗木均從更換驗收合格之次日起重新計算該綠化苗木的保養(yǎng)期。三、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本工程的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為 ；四、質(zhì)量保修責(zé)任1、甲方或建設(shè)方以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院?，乙方須在接獲甲方或建設(shè)方維護(hù)工作通知后 24小時內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，保證足夠的維護(hù)材料維護(hù)服務(wù)人員執(zhí)行維護(hù)工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方、建設(shè)方確認(rèn)的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。若乙方超過 24 小時后才進(jìn)行維護(hù)工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整；若乙方未能在甲方和建設(shè)方通知要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整。若因設(shè)計缺陷、建設(shè)方、甲方供應(yīng)供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方未能在甲方和建設(shè)方要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費(fèi)用(發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用加損失費(fèi)用之 20％的甲方管理費(fèi))以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費(fèi)用不需事先爭取乙方同意。3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設(shè)方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：(1)乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方或建設(shè)方書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修；(2)另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之 20％的甲方管理費(fèi))在工程款中扣除，此等費(fèi)用不需事先征取乙方同意。4、乙方在處理維護(hù)工程中，午膳時間不允許停工(除非甲方、建設(shè)方特別提出) 。另如午膳時 間出現(xiàn)突發(fā)性維護(hù)問題，甲方或建設(shè)方有權(quán)先代為即時處理，涉及費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之 20％的甲方管理費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)，甲方或建設(shè)方不能處理的，可立即安排乙方到場處理(乙方須接到通知后 2 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理) 。五、質(zhì)量保修金的計算本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的 10% ，質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預(yù)留，且不計取任何利息。本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫： / )。質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。六、質(zhì)量保修金的返還1、工程質(zhì)量保修金按如下約定返還：在保養(yǎng)期(包成活) 期滿 后 30 個工作日內(nèi)，甲方會同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，同時返還乙方保修金(金額= 工程結(jié)算總價款的 10%—保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項和違約金)。在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項和違約金后，將剩余金額返還乙方。質(zhì)量保修金無息返還乙方后，乙方仍須嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，甲方有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在甲方應(yīng)付乙方的其他工程款項中扣除。(下一頁為雙方簽署欄，無正文) (本頁為雙方簽署欄，無正文)甲方： (公章) 乙方： （公章）法定代表人： 法定代表人： （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 傳真號碼： 簽約時間： 年 月 日簽約地點：