房屋建筑承包合同 (1)

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房屋建筑承包合同發(fā)包人：攀枝花林保木業(yè)有限公司 以下簡稱甲方承包人：瀘州宏鑫建安集團有限公司 以下簡稱乙方甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條列》及相關法律、法規(guī)，規(guī)定的原則,結合房屋建設的實際情況,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商, 甲方同意將林保木業(yè)辦公樓采用包工不包料的方式修建承包給乙方修建,修建面積為 256 平方米 .修建總價為 12.5 萬人民幣，包括水電安裝在內(nèi), 工期為 9 個月。承包該房屋修建的乙方應具有相應的資質等級。甲乙雙方本著平等互利,自愿的原則, 共同協(xié)商達成以下房屋建筑合同。合同工期：工期要求：開工日期：2011 年 2 月 1 日竣工日期： 2011 年 11 月 1 日工期處罰：當該工程不能按時竣工，乙方應向甲方支付工期延誤款每天 500.00 元。如遇國家政策變化、自然災害不可抗拒的因素除外。一.該工程位于仁和區(qū)南山工業(yè)園區(qū)林保木業(yè),占地面積為165 平方米 ,二層磚橫結構 (以設計圖為準)。（一）基礎工程由甲方進行施工,乙方負責灌樁和編鋼筋籠子下放的施工。（二）基礎工程為樁基和地圈梁結構。（三）一、二層各五間房。（四）衛(wèi)生間、廚房、屋面采用防水圈材瀝青進行處理，屋面要用隔熱層，將陡水調好后，打一層五公分厚的鋼性屋面，并在收縮縫里澆上防水油膏；女兒墻做 105 公分高。（五）外墻一樓以下貼瓷磚。（六）其他工程要求：1.輸水管道的全部安裝。2. 輸電線路、網(wǎng)絡和照明線路的全部安裝。3.外墻的施工。4. 衛(wèi)生間墻磚全貼。 5.室內(nèi)和樓梯間全貼地板磚。（七）屋面防水（八）一、二層的層高由甲方?jīng)Q定。墻面三面抹灰。二．質量要求：（一）工程驗收標準。甲方按照以下規(guī)定執(zhí)行。（二）施工中乙方應按照甲方的要求進行施工，甲方要求乙方變動或增減修建項目，乙方不得拒絕及要求加價錢，一切按照甲方的要求進行施工。乙方一定要按照圖紙和建筑規(guī)范進行施工；主體結構建設時，墻體要垂直，整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；外墻體粉刷厚度均勻，無裂縫；門面墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平，陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理等。若修建房屋質量不合格由乙方負責，甲方要求返工的地方，返工造成的人工費、材料費等所有費用由乙方全部負責。待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。三．甲方不承包給乙方的工程有卷簾門、門窗、內(nèi)墻仿瓷和內(nèi)墻漆、樓梯護欄。四．建房材料由甲方組織采購，包括鋼材，水泥、砂石、磚、地板磚或花崗石地板磚、電線、水管等建筑材料。甲乙雙方點清建筑材料后將材料交付乙方，用于該房屋修建使用，材料由乙方負責看管，若各種材料損毀遺失，由乙方承擔賠償責任。五．在承包價中含施工工時費，安全文明施工費，機械費，工傷費，龍門架，塔吊，攪拌機，架管，扣件，扎絲，圓絲，釘子，焊條，切割片等施工所需的輔助材料費。為了確保安全施工，乙方必須為所有工人購買人生意外傷害保險，未購買保險的工人不得參與建房施工。六．安全問題。若施工中發(fā)生重大安全事故或者其他嚴重質量安全問題由乙方完全負責，若乙方施工人員發(fā)生安全事故出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方完全負責，承擔一切責任；甲方不承擔任何責任和費用。乙方一定要按圖紙和建筑規(guī)范進行施工，在確保質量及安全的前提下加快施工進度。七．甲方委托給乙方修建該工程，乙方不得將該工程轉包給任何人修建。八．工程驗收，以實際設計圖為準和建筑平方為準。九．違約責任：甲乙雙方任何一方不能履行以上合同而違約，另一方都有權解除此合同，并由違約方承擔承包價總額 5%的違約金。十.付款方式：進場費貳萬元，基礎工程完成后付款貳萬元;以后房屋封頂付款貳萬元；待工程竣工驗收結算后十日內(nèi)付清。甲方應扣除乙方總承包價 5%的質量保障金。從結算之日起，五個月內(nèi)無施工質量問題，甲方將質量保證金全部付給乙方。從結算之日起,若出現(xiàn)施工質量問題, 房屋驗收不合格,甲方不付保證金, 乙方要按甲方要求進行相應賠償和整改。十一.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關部門存一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方： 電話乙方： 電話 年 月 日