建筑工程質(zhì)量驗收與資料 第九章 建筑工程技術(shù)資料
建筑工程質(zhì)量驗收與資料
第九章
建筑工程技術(shù)資料
第一節(jié)建筑工程技術(shù)資料的分類
一、工程資料的組成
工程建設(shè)一般將工程資料分為4個部分:
(1)工程準備及驗收階段資料:包括工程可行性研究、立項、審批、征地、拆遷、勘察、設(shè)計、招投標、開工審批、概預(yù)算及工程竣工驗收等階段的項目建設(shè)文件與資料(由建設(shè)單位整理提供)。
(2)施工資料:包括工程質(zhì)量驗收、工程質(zhì)量控制、工程安全與功能檢驗、觀感質(zhì)量檢查和竣工圖等資料(由施工單位整理提供)。
(3)監(jiān)理資料:包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、監(jiān)理通知、工程總結(jié)、合同、勘察、設(shè)計、施工等實施過程的監(jiān)理資料(由監(jiān)理單位整理提供)。
(4)工程檔案資料:包括工程檔案立卷及移交等(由建設(shè)單位整理提供)。
二、 工程資料分類表(表9-1)
表9-1工程資料分類表
資料報送編號
資料名稱
應(yīng)用表示
編 號
保存單位和期限
施工
單位
監(jiān)理
單位
建設(shè)
單位
城市
檔案館
A
工程準備與驗收階段資料
A1
決策立項階段文件
A1~1
項目建議書
永久
√
A1~2
項目建議書審批文件
永久
√
A1~3
可行性研究報告及附件
永久
√
A1~4
可行性研究報告審批意見
永久
√
A1~5
工程立項的會議紀要及領(lǐng)導(dǎo)批示
永久
√
A1~6
工程立項的專家建議資料
永久
√
A1~7
工程項目的評估研究資料
長期
A1~8
計劃任務(wù)書審批文件
永久
A2
建設(shè)用地、征地、拆遷文件
A2~1
選址申請及選址規(guī)劃意見通知書
永久
√
A2~2
用地申請批準書
永久
√
A2~3
拆遷安置意見、協(xié)議、方案等
長期
√
A2~4
建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件
長期
√
A2~5
劃撥建設(shè)用地文件
永久
√
A2~6
國有土地使用證
永久
√
A3
勘察、測繪、設(shè)計文件
A3~1
工程地質(zhì)勘察報告
永久
√
A3~2
水文地質(zhì)勘察報告
永久
√
A3~3
建設(shè)用地釘樁通知單
永久
√
A3~4
地形測量和撥地測量成果報告
永久
√
A3~5
規(guī)劃設(shè)計條件通知書
永久
√
A3~6
初步設(shè)計圖紙和說明
長期
A3~7
技術(shù)設(shè)計圖紙和說明
長期
A3~8
審定設(shè)計方案通知書及審查意見
長期
√
A3~9
有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育批準文件或協(xié)議文件)
永久
√
A3~10
施工圖設(shè)計及其說
長期
A3~11
設(shè)計計算書
長期
A3~12
施工圖設(shè)計審查、審批文件
永久
√
A4
招投標文件
A4~1
勘察設(shè)計招投標文件
長期
A4~2
勘察設(shè)計承包合同
長期
√
A4~3
施工招投標文件
長期
A4~4
施工承包合同
長期
長期
√
A4~5
監(jiān)理招投標文件
長期
A4~6
監(jiān)理委托合同
長期
長期
A5
開工審批文件
A5~1
建設(shè)項目年度計劃申報文件
永久
√
A5~2
建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表
永久
√
A5~3
規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙
永久
A5~4
建筑規(guī)劃許可證及附件
永久
√
A5~5
建筑工程施工許可申請表
向有關(guān)部
門領(lǐng)取
永久
A5~6
建筑工程施工許可證
長期
√
A5~7
投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明
長期
√
A6
工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
A6~1
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)備案登記表
長期
√
A6~2
建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表
長期
√
A6~3
見證取樣送檢見證人授權(quán)書
長期
√
A6~4
見證取樣試驗委托單
長期
長期
長期
A6~5
建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單
長期
長期
長期
√
A6~6
建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報告書
長期
長期
長期
√
A7
財務(wù)文件
A7~1
工程投資估算資料
短期
A7~2
工程設(shè)計概算資料
短期
A7~3
工程施工圖預(yù)算資料
短期
短期
A7~4
工程施工決算資料
長期
永久
√
A8
工程竣工驗收文件
A8~1
工程概況表
長期
長期
永久
√
A8~2
工程竣工總結(jié)
長期
長期
永久
√
A8~3
單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄
長期
長期
永久
√
A8~4
單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
長期
長期
永久
√
A8~5
單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
長期
長期
永久
√
A8~6
單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
長期
長期
永久
√
A8~7
建設(shè)工程竣工驗收報告
向有關(guān)部
門領(lǐng)取
長期
長期
永久
A8~8
建設(shè)工程竣工驗收備案表
永久
√
A8~9
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
永久
√
A8~10
工程竣工專項驗收簽定書
永久
√
A8~10~1
規(guī)劃驗收認可證書
永久
√
A8~10~2
公安消防驗收意見書
永久
√
A8~10~3
環(huán)保驗收合格證
永久
√
A8~10~4
其他專項驗收認可證明
永久
√
A8~11
工程開工、施工、竣工錄音、錄像、照片資料
A8~12
交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表
長期
永久
√
A9
其他文件
A9~1
住宅質(zhì)量保證書(僅商品住宅提供)、住宅使用說明
長期
A9~2
沉降觀測記錄(指長期進行的觀測資料)
長期
B
監(jiān)理資料
B1
監(jiān)理機構(gòu)工作聯(lián)系資料
B1~1
工程開工報審表
長期
長期
長期
√
B1~2
復(fù)工報審表
長期
長期
長期
√
B1~3
施工組織設(shè)計(方案)報審表
長期
長期
長期
B1~4
分包單位資格報審表(分包、供貨、試驗單位資料)
長期
長期
長期
B1~5
主要施工機械設(shè)備報審表
短期
短期
短期
B1~6
施工測量放線報審表
長期
長期
長期
B1~7
工程報審單
長期
長期
長期
B1~8
工程款支付申請表
短期
短期
短期
B1~9
監(jiān)理工程師通知回復(fù)單
長期
長期
長期
B1~10
工程臨時延期報審表
長期
長期
長期
B1~11
費用索賠報審表
長期
長期
長期
B1~12
工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表
長期
長期
長期
√
B1~13
工程竣工預(yù)驗報審表
短期
短期
短期
B1~14
試驗室資格報審表
短期
長期
長期
B1~15
工程計量報審表
B1~16
工程變更費用報審表
長期
長期
長期
B1~17
工程質(zhì)量事故報告單
長期
長期
長期
√
B1~18
工程質(zhì)量事故處理方案報審表
長期
長期
長期
√
B1~19
施工進度計劃(調(diào)整計劃)報審表
長期
長期
長期
B1~20
施工單位申請表(通用)
B2
監(jiān)理機構(gòu)管理與控制資料
B2~1
監(jiān)理通知(進度、質(zhì)量、造價控制、管理通知)
長期
長期
長期
B2~2
工程暫停令
長期
長期
長期
√
B2~3
程款支付證書
短期
短期
短期
B2~4
工程質(zhì)量、整改通知
長期
長期
長期
B2~5
工程最終延期審批表
長期
長期
永久
√
B2~6
砌體/混凝土檢驗批驗收認可通知
長期
長期
長期
B2~7
監(jiān)理規(guī)劃
短期
長期
√
B2~8
監(jiān)理實施細則
短期
長期
√
B2~9
監(jiān)理月報
長期
長期
√
B2~10
監(jiān)理會議紀要
長期
長期
√
B2~11
專題報告(總結(jié))
短期
長期
B2~12
合同爭議處理意見
長期
長期
長期
√
B2~13
合同變更資料
長期
長期
長期
√
B2~14
工程質(zhì)量評價意見報告
長期
長期
√
B2~15
工程竣工結(jié)算審核意見書
長期
長期
長期
√
B2~16
監(jiān)理工作總結(jié)(工程認證總結(jié))
長期
長期
√
B2~17
監(jiān)理日志
短期
B3
各方通用表
B3~1
監(jiān)理工作聯(lián)系單
短期
短期
短期
B3~2
工程變更表
長期
長期
長期
√
C
施工資料
C1
工程管理資料
工程管理
C1~1
工程開工報審表
長期
長期
長期
√
C1~2
施工組織設(shè)計
長期
長期
C1~3
技術(shù)交底記錄
長期
長期
長期
C1~4
施工日志
短期
短期
C1~5
預(yù)驗工程記錄
短期
短期
C1~6
施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
長期
長期
長期
√
C1~7
工程竣工施工總結(jié)
長期
長期
C1~8
工程質(zhì)量保修書
短期
短期
竣工圖
長期
永久
√
C1~9
竣工圖的編制
C1~10
竣工圖的折疊
C2
工程質(zhì)量控制資料核查記錄
建筑與結(jié)構(gòu)
C2~1
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~2
工程定位測量、放線記錄
長期
長期
永久
√
C2~3
原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~4
施工試驗報告及見證檢測報告
長期
長期
長期
√
C2~5
隱蔽工程驗收記錄(基礎(chǔ)、主體、防水、高程控制等)
長期
長期
長期
√
C2~6
施工記錄
長期
長期
永久
√
C2~7
預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、門窗合格證
長期
長期
長期
√
C2~8
地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料
長期
長期
永久
√
C2~9
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料
長期
長期
長期
√
C2~10
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~11
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
C2~12
新材料、新工藝施工記錄
長期
長期
長期
√
給排水與采暖
C2~13
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~14
材料、配件、設(shè)備出廠合格及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~15
管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~16
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~17
系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~18
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~19
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~20
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
建筑電氣
C2~21
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~22
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~23
設(shè)備調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~24
接地、絕緣電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C2~25
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~26
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~27
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~28
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
通風與空調(diào)
C2~29
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~30
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
永久
√
C2~31
制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~32
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~33
制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~34
通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~35
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~36
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~37
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
電 梯
C2~38
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
√
C2~39
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~40
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~41
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~42
接地、絕緣電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C2~43
負荷試驗、安全裝置檢查記錄
長期
長期
長期
√
C2~44
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~45
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
建筑智能化
C2~46
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~47
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~48
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~49
系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~50
系統(tǒng)檢測報告
長期
長期
長期
√
C2~51
系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊
廠家提供
長期
C2~52
系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊
培訓(xùn)單位提供
長期
C2~53
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~54
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
樁基資料、有支護土方資料
C2~55
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
C2~56
不同樁位測量放線定位圖
長期
長期
C2~57
材料出場合格證及進場
長期
長期
長期
C2~58
施工試驗報告及見證檢測報告
長期
長期
C2~59
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
C2~60
施工記錄
長期
長期
長期
C2~61
預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證
長期
長期
長期
C2~62
樁基檢測資
長期
長期
長期
C2~63
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告
長期
長期
長期
C2~64
子分部工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
C2~65
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
地基處理資料
長期
長期
長期
C2~66
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
C2~67
工程測量放線定位平面圖
C2~68
材料出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~69
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
C2~70
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~71
試驗檢測報告
長期
長期
永久
√
C2~72
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告
長期
長期
長期
√
C2~73
子分部工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~74
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
C3
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
建筑與結(jié)構(gòu)
C3~1
屋面淋水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~2
地下室防水效果檢查記錄
長期
長期
長期
√
C3~3
有防水要求的地面蓄水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~4
建筑物垂直度、標高、高測量記錄
長期
長期
長期
C3~5
抽氣(風)道、垃圾道檢查記錄
短期
短期
短期
C3~6
幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告
長期
長期
永久
√
C3~7
沉降觀測記錄
長期
長期
長期
√
C3~8
節(jié)能、保溫測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~9
室內(nèi)環(huán)境檢測報告
長期
長期
長期
√
給排水與采暖
C3~10
給水管道通水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~11
暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~12
衛(wèi)生器具滿水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~13
消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~14
排水干管道通球試驗記錄
長期
長期
長期
√
建筑電氣
C3~15
照明全負荷試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~16
大型燈具牢固性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~17
避雷接地電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~18
線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄
長期
長期
長期
√
通風與空調(diào)
C3~19
通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~20
風量、溫度測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~21
潔凈室潔凈度測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~22
制冷機組試運行調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
電 梯
C3~23
電梯運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~24
電梯安全裝置檢測報告
智能建筑
C3~25
系統(tǒng)試運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~26
系統(tǒng)電源及接地檢測報告
長期
長期
長期
√
C4
單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄
長期
長期
永久
√
C5
單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
長期
長期
永久
√
C6
單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
長期
長期
永久
√
C7
單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
長期
長期
長期
√
D
工程資料立項與移交
D1
案卷總目錄式樣
長期
長期
長期
√
D2
建設(shè)工程檔案專項驗收申請表
長期
長期
長期
√
D3
建設(shè)工程檔案專項驗收認可書工程檔案封面和目錄
長期
長期
長期
√
D4
卷內(nèi)目錄式樣
長期
長期
長期
√
D5
卷內(nèi)備考式樣
長期
長期
長期
√
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案卷封面式樣
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案卷脊背式樣
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注:“√”表示應(yīng)向城建檔案館移交。
第二節(jié) 工程準備及驗收階段資料
從事工程建設(shè)活動根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定必須按照工程建設(shè)程序辦事,按照先后次序完成一個建設(shè)項目要依次經(jīng)過項目可行性研究、立項報批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、竣工驗收、交付使用等階段。工程建設(shè)資料也應(yīng)依序在實施中形成。
一、 決策立項階段文件
1. 項目建議書
資料說明:
(1)項目建議書是用書面形式把投資機會分析結(jié)果給予具體表現(xiàn),是一項建議性文件,主要由文字組成。
(2)項目建議書、審批文件由建設(shè)單位編制申報,按國家規(guī)定劃定審批權(quán)限的上級部門批復(fù),按上級審批文件直接歸存。
(3)項目建議書的主要內(nèi)容:①建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù),引進技術(shù)、進口設(shè)備需要證明內(nèi)外的技術(shù)差距、概況和進口的理由;②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想;③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠房的初步分析;④投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想,利用外資項目要說明利用外資的可能性,償還貸款能力的大體測算;⑤項目的進度安排;⑥經(jīng)濟效果和社會效益的初步估算。
(4)項目建議書的審批程序和審批單位。
1)按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分:①大中性和限額以上的項目建議書,由各省市區(qū)及計劃單列市發(fā)展改革委員會、國務(wù)院各部門(總公司)或計劃單列企業(yè)集團負責提出;②中央與地方合資建設(shè)的重大項目(如石油化工、港口、電站等),其項目建議書由中央有關(guān)部門(總公司)與項目所在省市區(qū)聯(lián)合組織編制、審議并提出;③小型或限額以下項目建設(shè)書的編制,由中央部門(總公司)、省市區(qū)及計劃單列市的項目提出單位負責編制。
2) 項目建議書按要求編制完成后,應(yīng)按照建設(shè)總規(guī)模和限額劃分審批權(quán)限報批。項目建議書審批程序、審批內(nèi)容和審批單位的具體規(guī)定如表9-2。
表9-2項目建議書審批的具體規(guī)定
項目的性質(zhì)
審批
程序
審批內(nèi)容
審批單位
備注
大中
型或
限額
以上
的
項目
初審
資金來源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟合理性、技術(shù)政策
行業(yè)主管部門
終審
建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等,進行綜合平衡
國家發(fā)展改革委員會
(1)對于重大項目還要委托有資格的工作咨詢單位評估后審批(2)超過2億元的經(jīng)國家發(fā)展改革委員會審批后有國務(wù)院審批
小
型
或
限
額
以
下
的
項
目
一般情況
終審
中央各部門(公司)各省、自治區(qū)、市、及市計劃單列市發(fā)改委
(3)對國家需要加強控制、問題較嚴重的少數(shù)產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資項目除按規(guī)模和限額分級審批外,還要按照國家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)、建造、規(guī)模相結(jié)合的審批辦法進行管理,凡列入目錄的產(chǎn)品,不論其規(guī)模大小、投資多少,資金來源,一律由省、自治區(qū)、市和計劃單列市發(fā)展改革委員會,按照現(xiàn)行審批基本建設(shè)、技術(shù)改造項目的分工,報經(jīng)國家行業(yè)歸口部門按國家產(chǎn)業(yè)政策和國家批準的固定資產(chǎn)投資規(guī)模核準后,再按現(xiàn)行審批程序?qū)徟?
1 000萬以上
審批
省發(fā)展改革委員會
1 000萬以上
審批
各專區(qū)、市發(fā)展改革委員會
300萬以上
審批
市發(fā)展改革委員會
300萬以上
審批
各區(qū)、局(公司)
2. 項目建議書批準文件
項目建議書批準文件指上級批準的項目建議書批準文件,以此文件直接歸存。
3. 可行性研究報告及附件
資料說明:
(1) 可行性研究報告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。
(2) 可行性研究報告審批按國家規(guī)定的上級審批的文件直接歸存。
項目建議書審查批準后,即可開始可行性研究,即對建設(shè)項目在技術(shù)上是否可行,經(jīng)濟上是否合理,進行科學(xué)、全面的分析和論證,應(yīng)作多方案比較,推薦最佳方案,提出可行性研究報告。
(3) 可行性研究報告的內(nèi)容。
1)根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測確定的項目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案包括:需求預(yù)測;國內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計;銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力;外銷產(chǎn)品需進行國外需求情況預(yù)測和進入國際市場前景分析;擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析,擴建項目需說明對原有固定資產(chǎn)的利用情況。
2)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實情況包括:經(jīng)批準的資源質(zhì)量、品位、成分及開采用條件;原料、輔助材料、燃料的種類、來源、數(shù)量和供應(yīng)可能;所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。
3)建廠條件和廠址方案:建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀;交通、運輸及水、電、氣現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢;廠址比較與選擇意見。
4)技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標,成套設(shè)備進口項目(應(yīng)具有維修材料)、輔助材料及配件供應(yīng)的安排;引進技術(shù)、設(shè)備來源國別、設(shè)備的國內(nèi)外分析與外商合作制作的設(shè)想;對有關(guān)部門協(xié)作配套供應(yīng)的要求。
5)主要單項工程:公共輔助設(shè)施、全廠布置方案和土建工程量結(jié)算。
6)環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防裂、防洪、防空文物保護等要求和采取相應(yīng)措施的方案。
7)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。
8)建設(shè)工期和實施進度。
9)投資結(jié)算和資金籌措。
10)經(jīng)濟效益和社會效益。
(4) 可行性研究報告的審批:①大中型建設(shè)項目的可行性研究報告由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國性工業(yè)公司負責預(yù)審,報國家發(fā)改委審批或國家發(fā)改委責任的有關(guān)單位審批;②重大項目或特殊項目,報國家發(fā)展改革委員會同有關(guān)部門預(yù)審后報國務(wù)院審批;③小型項目按隸屬關(guān)系由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。
(5) 可行性研究報告的修改與復(fù)審。
1)發(fā)生下列一種情況即應(yīng)對可行性研究報告的修改與復(fù)審:①進一步工作后,發(fā)現(xiàn)可行性研究報告有原則性錯誤;②可行性研究報告的基礎(chǔ)依據(jù)或社會環(huán)境條件有重大變化。
2)可行性研究報告的修改與復(fù)審仍由原編制單位和預(yù)審單位按規(guī)定進行。
(6) 建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的內(nèi)容與審批按照相關(guān)規(guī)定進行。
4.可行性研究報告審批意見
資料說明:(1)可行性研究報告審批意見是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估與抉擇,以過程形成文件和上級審批文件直接歸存。
(2)項目評估研究資料,是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估,并提出評估報告。經(jīng)批準后審批立項,下達批準文件。
(3)建設(shè)項目評估的基本內(nèi)容:①項目建設(shè)的必要性;②建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案;③工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進性、適用性、可靠性;④廠址;⑤建設(shè)工程的方案和標準;⑥外部協(xié)作配合條件和配套項目;⑦環(huán)境保護;⑧投資結(jié)算和投資來源;⑨財務(wù)評價;⑩國民經(jīng)濟評價;不確定性分析;社會效益分析;項目總評估。
(4)審批立項的有關(guān)會議紀要、領(lǐng)導(dǎo)指示、專家評議等由建設(shè)單位或上級單位組織,根據(jù)過程記錄整理形成并歸存。
(5)工程建設(shè)項目評估研究資料由建設(shè)單位組織匯整歸存。
(6)計劃任務(wù)書及審批文件按上級批復(fù)文件歸存。
5. 工程立項會議紀要及領(lǐng)導(dǎo)批示
按實際形成的文件資料直接歸存。
6. 工程立項的專家建議資料
按實際形成的文件資料直接歸存。
7. 工程項目的評估研究資料
8. 計劃任務(wù)書審批文件
二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件
1. 工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書
資料說明:
(1)工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書指城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書。以此文件直接歸存。按當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。
(2)各級政府計劃部門審批項目建議書時,征求同級政府城市規(guī)劃行政主管的意見??尚行匝芯繄蟾嬲埮鷷r,必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。
2. 用地申請及批準書
資料說明:
(1) 土地征用申請書。
1)以建設(shè)單位持批準的可行性研究報告或縣級以上人民政府批準的有關(guān)文件,向縣以上人民政府土地管理部門提出的項目建設(shè)申請書。以此申請書歸存。
2)建設(shè)單位持批準的建設(shè)項目可行性研究報告或縣級以上人民政府批準的有關(guān)文件,向縣以上人民政府土地管理部門提出項目建設(shè)用地申請。
(2) 政府批準的土地征用文件。
3. 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等
資料說明:
(1)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》按征地、拆遷過程經(jīng)雙方同意,實際形成的并經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門簽證的協(xié)議書歸存。
(2) 由當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門批準文件形成。
4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件
資料說明:按當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行,以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批文件歸存。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個人提出建設(shè)用地申請、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項目的用地需要,確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法定憑證。
(1) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申辦。
(2) 建設(shè)用地來源及征用土地的審批程序。
5. 劃撥建設(shè)用地文件
劃撥建設(shè)用地文件指縣級以上人民政府批準用地位置、面積界限的文件,以批準文件直接歸存。
6. 土地使用許可證
資料說明:
(1)按當?shù)赝恋毓芾聿块T的統(tǒng)一表式執(zhí)行,必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,以項目所在地土地管理部門頒發(fā)的土地使用證歸存。
(2)由縣級以上人民政府土地管理部門核發(fā)土地使用許可證明。
7.工程建設(shè)項目報建資料
資料說明:
(1)按當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行,以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門最終審批的文件歸存。
(2)工程項目報建由建設(shè)單位或其代理機構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件審批后向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建。
凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項目,包括外國獨資、合資、合作的工程建設(shè)項目,都必須實行報建制度,接受當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。
未辦理報建的工程建設(shè)項目,不得辦理招投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證,設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工任務(wù)。
三、勘察、測繪、設(shè)計文件
包括工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)勘察報告、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測量和撥地測量成果報告、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、初步設(shè)計圖紙及說明、技術(shù)設(shè)計圖紙及說明、審定設(shè)計方案通知書及審查意見、有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育等)的批準文件或協(xié)議文件、施工圖設(shè)計及其說明、設(shè)計計算書、施工圖審查、審批文件(以上相關(guān)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì))。
四、招投標文件
1. 勘察設(shè)計招投標文件
資料說明:
(1)勘察設(shè)計招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目勘察設(shè)計單位過程中所進行招標、投標活動的文件資料。
(2)工程招投標及承包合同文件包括:勘察、設(shè)計招投標文件;建筑安裝工程招投標文件;設(shè)備招投標文件;監(jiān)理招投標文件;建筑安裝工程監(jiān)理招投標文件;設(shè)備監(jiān)理招投標文件;勘察、設(shè)計合同文件;施工合同文件;監(jiān)理合同文件;設(shè)備監(jiān)理招投標;勘察、設(shè)計合同文件;施工合同文件;監(jiān)理合同文件;設(shè)備制造或供應(yīng)合同文件。均按當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的表式及文本執(zhí)行。
1)工程勘察招標:(略)。
2)工程設(shè)計招標:(略)。
3)勘察、設(shè)計招標方式:(略)。
2. 勘察設(shè)計承包合同
勘察設(shè)計承包合同指建設(shè)單位與中標或委托的勘察設(shè)計單位簽訂的勘察設(shè)計合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計單位簽訂的合同文件直接歸存。
3. 施工招投標文件
施工招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目施工單位過程中所進行的招標、投標活動的文件資料。
(1)建設(shè)項目施工招標應(yīng)具備的條件:①概算已經(jīng)批準(即建設(shè)工程已經(jīng)批準立項);②項目已正式引入國家部門或地方的年度固定投資計劃;③建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成;④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑤建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實;⑥已經(jīng)建設(shè)項目所在地規(guī)劃部門批準(施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標范圍)。
(2)建設(shè)工程施工招標程序:①建設(shè)單位組織招標工作機構(gòu);②向招標投標辦事機構(gòu)提出招標申請書;③編制招標文件;④制定標底,報招標、投標辦事機構(gòu)審定;⑤發(fā)布招標公告或招標邀請書;⑥對投標單位進行資質(zhì)預(yù)審,并將審查結(jié)果通知各申請投標者;⑦分發(fā)招標文件等資料;⑧組織投標單位現(xiàn)場踏勘,并對招標文件答疑;⑨建立評標組織,制定評標、定標辦法;⑩召開開標會議,審查投標書;組織評標,決定中標單位;發(fā)出中標通知書;建設(shè)單位與中標單位簽訂承包合同。
4. 施工承包合同
施工承包合同指建設(shè)單位同中標或委托的施工總承包單位簽訂的施工合同。按建設(shè)與施工單位簽訂的合同文件直接歸存。
5. 監(jiān)理招投標文件
監(jiān)理招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目監(jiān)理單位過程中所進行的招標、投標活動的文件資料。
6. 監(jiān)理委托合同
監(jiān)理委托合同指建設(shè)單位同中標或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。按建設(shè)與監(jiān)理單位簽訂的合同文件直接歸存。
五、開工審批文件
1. 建設(shè)項目年度計劃申報文件
建設(shè)項目年度計劃申報文件指建設(shè)單位年度工程項目建設(shè)進度計劃申請報告。
2. 建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表
建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表指有關(guān)部門對工程建設(shè)項目年度計劃的批復(fù)文件或批復(fù)的年度計劃項目表。
3. 規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙
規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙指建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃申請文件及圖紙。
資料說明:
(1) 由建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門提出。
(2) 申辦程序:① 凡在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建和擴建的工程設(shè)施,均需持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門申辦;② 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃,提出建設(shè)工程規(guī)劃的設(shè)計要求;③ 城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對建設(shè)工程設(shè)計方案的意見,審定建設(shè)工程初步設(shè)計方案;④ 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個人提供的工程施工圖后,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;⑤ 據(jù)此,方可申請辦理開工手續(xù)。
4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件
資料說明:建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件指建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)并經(jīng)批準的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。
(1) 以當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門頒發(fā)并經(jīng)批準的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。
(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括:① 附圖和附件按不同工程的不同要求,由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)和實際情況制定;② 附圖和附件是建設(shè)工程許可證的配套證件,具有同等法律效力;③工程規(guī)劃許可證由市、縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。
5. 建筑工程施工許可證申請表
資料說明:
(1) 以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。
(2) 建設(shè)工程開工實行許可證制度,建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前,按國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可手續(xù)。申請施工許可證應(yīng)具備以下條件:① 已經(jīng)辦理該工程的用地批準手續(xù);② 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程,已取得規(guī)劃許可證;③ 需要拆遷的其拆遷進度符合施工要求;④ 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);⑤ 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;⑦ 建設(shè)資金已經(jīng)落實;⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
未取得施工許可的建設(shè)單位不得擅自組織開工。取得施工證后,應(yīng)在自批準之日起3個月內(nèi)組織開工,不按期開工又不申請延期或超過時限的,已批準的施工許可證自行作廢。
6. 建筑工程施工許可證
建筑工程施工許可證指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“中華人民共和國建筑工程施工許可證”。以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。
7. 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明
投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明指按現(xiàn)行明文規(guī)定有關(guān)部門的審計、投資許可、審查證明及建設(shè)單位應(yīng)交納的各處建設(shè)費用。
六、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
1. 資料說明
(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)由建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報報監(jiān)備案登記。
(2) 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收監(jiān)督的實施。
1) 監(jiān)督實施范圍:凡在省行政區(qū)域內(nèi),投資額在20萬元或建筑面積在500m2及其以上的土木建筑、建筑工程、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、裝飾裝修以及市政設(shè)施等工程的竣工驗收,必須由各級質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對其實施監(jiān)督。
2) 實施監(jiān)督過程中,發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或工程質(zhì)量達不到合格的,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)責令建設(shè)單位進行整改。建設(shè)單位接到整改通知書后,必須立即進行整改,并將整改情況書面報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
3) 建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行的工程竣工驗收通過后,5日內(nèi)未收到工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的重新組織驗收通知書,即可進入驗收備案程序。
4) 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在工程竣工驗收通過后并收到建設(shè)單位的竣工報告15個工作日內(nèi)向負責竣工驗收備案部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
(2) 申請實施監(jiān)督根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)管理多年的經(jīng)驗,建議將下列資料在質(zhì)量監(jiān)督過程實施(不包括單位整改階段)中應(yīng)用。
2. 資料表式
常用表格包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)備案登記表、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表、見證取樣送檢見證人授權(quán)書、見證取樣試驗委托單、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報告書(以當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)表格為準)。
七、財務(wù)文件
1. 工程投資估算資料
工程投資估算資料指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計單位、咨詢單位或勘察設(shè)計單位編制的工程投資估算資料。以此文件直接歸存。
2. 工程設(shè)計概算書
工程設(shè)計概算書指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計單位編制的設(shè)計概算資料。以此文件直接歸存。
3. 工程施工預(yù)算書
工程施工預(yù)算書由建設(shè)單位委托承接工程的施工總承包單位編制的預(yù)算資料。以此文件直接歸存。
4. 工程決算書
工程決算書以承接工程的施工單位提出的經(jīng)有資質(zhì)的造價審查單位核準的工程決算歸存。
5. 交付使用固定資產(chǎn)清單
交付使用固定資產(chǎn)清單由建設(shè)單位根據(jù)工程投資經(jīng)審查核實實際形成的固定資產(chǎn)編制的清單形成。
八、工程竣工驗收文件
(一)工程概況表
(二)工程竣工總結(jié)
(三)單位(子單位)工程的質(zhì)量驗收
(四)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
(五)單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
(六)單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
(七) 建設(shè)工程竣工驗收報告
(八)建設(shè)工程竣工備案表式
(九)建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
1. 資料表式(表9-3)
表9-3建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
(正本)
根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理條例》和建設(shè)部《房屋建設(shè)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》, 工程,經(jīng)建設(shè)單位 于 年
月 日組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理和有關(guān)專業(yè)工程主管部門驗收,并于 年 月 日備案。
特此證明:
備案機關(guān):
日 期: 年 月 日
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書以本表格式直接歸存。
2. 實施目的
建設(shè)工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表式、竣工驗收備案證明書,是指建設(shè)工程按設(shè)計要求經(jīng)施工單位自檢質(zhì)量驗收合格并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢合格后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗收。
3. 實施要點
(1)縣級以上建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督及備案工作。建設(shè)工程竣工驗收工作由建設(shè)單位負責組織實施。
(2)建設(shè)行政主管部門可以委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
(3) 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備:①完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容達到使用要求;②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;②有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;④有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;⑤有施工單位簽署的工程保修書。
(4)建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當按如下程序進行:
1)施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后,應(yīng)先自行組織驗收,并按國家有關(guān)技術(shù)標準自評質(zhì)量等級,編制竣工報告,由施工單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字,并加蓋單位公章,提交給監(jiān)理單位。未委托監(jiān)理的工程直接提交建設(shè)單位。
竣工報告應(yīng)當包括工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等內(nèi)容。
2)監(jiān)理單位核查竣工報告,對工程質(zhì)量等級作出評價??⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字,并加蓋監(jiān)理單位公章后,由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。
3)建設(shè)單位提請規(guī)劃、公安消防、環(huán)境、城建檔案等有關(guān)部門進行專項驗收(專項驗收程序按各有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行),按專項驗收部門提出的意見整改完畢,取得合格證明文件或準許使用文件。
4)建設(shè)單位審查竣工報告,并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和施工圖審查機構(gòu)等單位進行竣工驗收。
5)建設(shè)單位編制建設(shè)工程竣工驗收報告。
建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當包括工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查批準書號、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。
(5) 建設(shè)單位組織工程竣工驗收前,應(yīng)提前3個工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu),并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料,工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派監(jiān)督人員對驗收工作進行監(jiān)督。
(6)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的,應(yīng)責令建設(shè)單位進行整改,并簽發(fā)責令整改通知書。建設(shè)單位應(yīng)當立即進行整改,重新組織竣工驗收??⒐を炇杖掌谝宰罱K通知驗收的日期為準。
參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時,建設(shè)(監(jiān)理)單位向負責該建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請仲裁。
(7)建設(shè)單位如在竣工驗收通過后5個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的責令整改書,即可進入驗收備案程序。
(8)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收通過后7個工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)質(zhì)量及竣工驗收監(jiān)督報告。
(9)建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工驗收合格后15日內(nèi)向建設(shè)工程所在地縣級及以上建設(shè)行政主管部門進行備案。省建設(shè)行政主管部門對備案機關(guān)另有規(guī)定的,服從其規(guī)定。建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請備案應(yīng)提交:①備案表一份;②建設(shè)工程竣工驗收報告;③規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗收認可文件;④公安消防部門出具的“建設(shè)工程消防驗收意見書”;⑤環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收認可文件;⑥城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗收認可文件;⑦施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”。
(10)建設(shè)工程竣工驗收備案按照下列程序進行:①建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收備案表”;②建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的“建設(shè)工程竣工驗收備案表”及本說明第9條規(guī)定的材料,向建設(shè)行政主管部門備案;③建設(shè)行政主管部門在收齊、驗證備案資料15日內(nèi)出具“建設(shè)工程竣工驗收證明書”。
(11)建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),責令建設(shè)單位停止使用,重新組織竣工驗收,重新辦理備案手續(xù)。并依法給予行政處罰。
(12)建設(shè)單位將未經(jīng)驗收的工程擅自交付使用,或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ探桓妒褂?,或?qū)浒笝C關(guān)責令停止使用,重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用給他人造成損失的,由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。
(13)建設(shè)工程竣工驗收合格后建設(shè)單位應(yīng)當在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。
(14)竣工驗收備案文件齊全,備案機關(guān)及工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機關(guān)責令改正,對直接責任人員給予行政處分。
(15) 建設(shè)工程竣工驗收備案應(yīng)提交的資料,各方應(yīng)分別簽章有效。
(十)工程竣工專項驗收鑒定書
(十一)工程開工、施工、竣工、錄音、錄像、照片資料
(十二)交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表資料
九、其他文件
其他文件如住宅質(zhì)量保證書(僅商品住宅提供)、住宅使用說明書等,是建設(shè)單位向用戶就工程的質(zhì)量、性能、服務(wù)及使用情況等給予保證和說明的資料。
第三節(jié) 施工資料
一、建筑工程技術(shù)管理資料
1.工程開工報告
(1)工程開工報告的格式與內(nèi)容。
工程開工報告是單位工程具備開工條件后,由施工單位向監(jiān)理單位遞交的開工報告(表9-4),經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后才能開工。開工報告一式三份,建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各一份。
(2)單位工程開工報告核查辦法。
對單位工程開工報告的核查主要包括三方面的要求:是否執(zhí)行開工的日期;是否具備開工條件;是否履行了各方的質(zhì)量職責。其核查方法有:①是否按開工報告的日期開工,可與施工日志、定位測量放線記錄等資料對照檢查,其日期應(yīng)大致吻合;②各單位是否履行了其質(zhì)量責任,應(yīng)核查監(jiān)理單位有關(guān)人員的簽字和公章是否完備。如果開工報告采用復(fù)印件,必須加蓋有關(guān)單位的公章。
2. 圖紙會審紀要
(1)資料表式以當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)樣表為準。圖紙會審記錄是已經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工企業(yè)技術(shù)負責人審查簽章后以表格形式歸存。
(2)實施目的:圖紙會審記錄是對已經(jīng)正式簽署的設(shè)計文件進行交底、審查和會審,對提出的問題予以記錄的技術(shù)文件。
(3)資料要求:①應(yīng)按要求組織圖紙會審。重點工程應(yīng)
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建筑工程質(zhì)量驗收與資料
第九章
建筑工程技術(shù)資料
建筑工程
質(zhì)量
驗收
資料
第九
技術(shù)資料
- 資源描述:
-
建筑工程質(zhì)量驗收與資料
第九章
建筑工程技術(shù)資料
第一節(jié)建筑工程技術(shù)資料的分類
一、工程資料的組成
工程建設(shè)一般將工程資料分為4個部分:
(1)工程準備及驗收階段資料:包括工程可行性研究、立項、審批、征地、拆遷、勘察、設(shè)計、招投標、開工審批、概預(yù)算及工程竣工驗收等階段的項目建設(shè)文件與資料(由建設(shè)單位整理提供)。
(2)施工資料:包括工程質(zhì)量驗收、工程質(zhì)量控制、工程安全與功能檢驗、觀感質(zhì)量檢查和竣工圖等資料(由施工單位整理提供)。
(3)監(jiān)理資料:包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、監(jiān)理通知、工程總結(jié)、合同、勘察、設(shè)計、施工等實施過程的監(jiān)理資料(由監(jiān)理單位整理提供)。
(4)工程檔案資料:包括工程檔案立卷及移交等(由建設(shè)單位整理提供)。
二、 工程資料分類表(表9-1)
表9-1工程資料分類表
資料報送編號
資料名稱
應(yīng)用表示
編 號
保存單位和期限
施工
單位
監(jiān)理
單位
建設(shè)
單位
城市
檔案館
A
工程準備與驗收階段資料
A1
決策立項階段文件
A1~1
項目建議書
永久
√
A1~2
項目建議書審批文件
永久
√
A1~3
可行性研究報告及附件
永久
√
A1~4
可行性研究報告審批意見
永久
√
A1~5
工程立項的會議紀要及領(lǐng)導(dǎo)批示
永久
√
A1~6
工程立項的專家建議資料
永久
√
A1~7
工程項目的評估研究資料
長期
A1~8
計劃任務(wù)書審批文件
永久
A2
建設(shè)用地、征地、拆遷文件
A2~1
選址申請及選址規(guī)劃意見通知書
永久
√
A2~2
用地申請批準書
永久
√
A2~3
拆遷安置意見、協(xié)議、方案等
長期
√
A2~4
建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件
長期
√
A2~5
劃撥建設(shè)用地文件
永久
√
A2~6
國有土地使用證
永久
√
A3
勘察、測繪、設(shè)計文件
A3~1
工程地質(zhì)勘察報告
永久
√
A3~2
水文地質(zhì)勘察報告
永久
√
A3~3
建設(shè)用地釘樁通知單
永久
√
A3~4
地形測量和撥地測量成果報告
永久
√
A3~5
規(guī)劃設(shè)計條件通知書
永久
√
A3~6
初步設(shè)計圖紙和說明
長期
A3~7
技術(shù)設(shè)計圖紙和說明
長期
A3~8
審定設(shè)計方案通知書及審查意見
長期
√
A3~9
有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育批準文件或協(xié)議文件)
永久
√
A3~10
施工圖設(shè)計及其說
長期
A3~11
設(shè)計計算書
長期
A3~12
施工圖設(shè)計審查、審批文件
永久
√
A4
招投標文件
A4~1
勘察設(shè)計招投標文件
長期
A4~2
勘察設(shè)計承包合同
長期
√
A4~3
施工招投標文件
長期
A4~4
施工承包合同
長期
長期
√
A4~5
監(jiān)理招投標文件
長期
A4~6
監(jiān)理委托合同
長期
長期
A5
開工審批文件
A5~1
建設(shè)項目年度計劃申報文件
永久
√
A5~2
建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表
永久
√
A5~3
規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙
永久
A5~4
建筑規(guī)劃許可證及附件
永久
√
A5~5
建筑工程施工許可申請表
向有關(guān)部
門領(lǐng)取
永久
A5~6
建筑工程施工許可證
長期
√
A5~7
投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明
長期
√
A6
工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
A6~1
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)備案登記表
長期
√
A6~2
建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表
長期
√
A6~3
見證取樣送檢見證人授權(quán)書
長期
√
A6~4
見證取樣試驗委托單
長期
長期
長期
A6~5
建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單
長期
長期
長期
√
A6~6
建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報告書
長期
長期
長期
√
A7
財務(wù)文件
A7~1
工程投資估算資料
短期
A7~2
工程設(shè)計概算資料
短期
A7~3
工程施工圖預(yù)算資料
短期
短期
A7~4
工程施工決算資料
長期
永久
√
A8
工程竣工驗收文件
A8~1
工程概況表
長期
長期
永久
√
A8~2
工程竣工總結(jié)
長期
長期
永久
√
A8~3
單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄
長期
長期
永久
√
A8~4
單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
長期
長期
永久
√
A8~5
單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
長期
長期
永久
√
A8~6
單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
長期
長期
永久
√
A8~7
建設(shè)工程竣工驗收報告
向有關(guān)部
門領(lǐng)取
長期
長期
永久
A8~8
建設(shè)工程竣工驗收備案表
永久
√
A8~9
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
永久
√
A8~10
工程竣工專項驗收簽定書
永久
√
A8~10~1
規(guī)劃驗收認可證書
永久
√
A8~10~2
公安消防驗收意見書
永久
√
A8~10~3
環(huán)保驗收合格證
永久
√
A8~10~4
其他專項驗收認可證明
永久
√
A8~11
工程開工、施工、竣工錄音、錄像、照片資料
A8~12
交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表
長期
永久
√
A9
其他文件
A9~1
住宅質(zhì)量保證書(僅商品住宅提供)、住宅使用說明
長期
A9~2
沉降觀測記錄(指長期進行的觀測資料)
長期
B
監(jiān)理資料
B1
監(jiān)理機構(gòu)工作聯(lián)系資料
B1~1
工程開工報審表
長期
長期
長期
√
B1~2
復(fù)工報審表
長期
長期
長期
√
B1~3
施工組織設(shè)計(方案)報審表
長期
長期
長期
B1~4
分包單位資格報審表(分包、供貨、試驗單位資料)
長期
長期
長期
B1~5
主要施工機械設(shè)備報審表
短期
短期
短期
B1~6
施工測量放線報審表
長期
長期
長期
B1~7
工程報審單
長期
長期
長期
B1~8
工程款支付申請表
短期
短期
短期
B1~9
監(jiān)理工程師通知回復(fù)單
長期
長期
長期
B1~10
工程臨時延期報審表
長期
長期
長期
B1~11
費用索賠報審表
長期
長期
長期
B1~12
工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表
長期
長期
長期
√
B1~13
工程竣工預(yù)驗報審表
短期
短期
短期
B1~14
試驗室資格報審表
短期
長期
長期
B1~15
工程計量報審表
B1~16
工程變更費用報審表
長期
長期
長期
B1~17
工程質(zhì)量事故報告單
長期
長期
長期
√
B1~18
工程質(zhì)量事故處理方案報審表
長期
長期
長期
√
B1~19
施工進度計劃(調(diào)整計劃)報審表
長期
長期
長期
B1~20
施工單位申請表(通用)
B2
監(jiān)理機構(gòu)管理與控制資料
B2~1
監(jiān)理通知(進度、質(zhì)量、造價控制、管理通知)
長期
長期
長期
B2~2
工程暫停令
長期
長期
長期
√
B2~3
程款支付證書
短期
短期
短期
B2~4
工程質(zhì)量、整改通知
長期
長期
長期
B2~5
工程最終延期審批表
長期
長期
永久
√
B2~6
砌體/混凝土檢驗批驗收認可通知
長期
長期
長期
B2~7
監(jiān)理規(guī)劃
短期
長期
√
B2~8
監(jiān)理實施細則
短期
長期
√
B2~9
監(jiān)理月報
長期
長期
√
B2~10
監(jiān)理會議紀要
長期
長期
√
B2~11
專題報告(總結(jié))
短期
長期
B2~12
合同爭議處理意見
長期
長期
長期
√
B2~13
合同變更資料
長期
長期
長期
√
B2~14
工程質(zhì)量評價意見報告
長期
長期
√
B2~15
工程竣工結(jié)算審核意見書
長期
長期
長期
√
B2~16
監(jiān)理工作總結(jié)(工程認證總結(jié))
長期
長期
√
B2~17
監(jiān)理日志
短期
B3
各方通用表
B3~1
監(jiān)理工作聯(lián)系單
短期
短期
短期
B3~2
工程變更表
長期
長期
長期
√
C
施工資料
C1
工程管理資料
工程管理
C1~1
工程開工報審表
長期
長期
長期
√
C1~2
施工組織設(shè)計
長期
長期
C1~3
技術(shù)交底記錄
長期
長期
長期
C1~4
施工日志
短期
短期
C1~5
預(yù)驗工程記錄
短期
短期
C1~6
施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
長期
長期
長期
√
C1~7
工程竣工施工總結(jié)
長期
長期
C1~8
工程質(zhì)量保修書
短期
短期
竣工圖
長期
永久
√
C1~9
竣工圖的編制
C1~10
竣工圖的折疊
C2
工程質(zhì)量控制資料核查記錄
建筑與結(jié)構(gòu)
C2~1
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~2
工程定位測量、放線記錄
長期
長期
永久
√
C2~3
原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~4
施工試驗報告及見證檢測報告
長期
長期
長期
√
C2~5
隱蔽工程驗收記錄(基礎(chǔ)、主體、防水、高程控制等)
長期
長期
長期
√
C2~6
施工記錄
長期
長期
永久
√
C2~7
預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、門窗合格證
長期
長期
長期
√
C2~8
地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料
長期
長期
永久
√
C2~9
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料
長期
長期
長期
√
C2~10
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~11
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
C2~12
新材料、新工藝施工記錄
長期
長期
長期
√
給排水與采暖
C2~13
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~14
材料、配件、設(shè)備出廠合格及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~15
管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~16
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~17
系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~18
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~19
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~20
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
建筑電氣
C2~21
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~22
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~23
設(shè)備調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~24
接地、絕緣電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C2~25
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~26
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~27
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~28
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
通風與空調(diào)
C2~29
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~30
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
永久
√
C2~31
制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C2~32
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~33
制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~34
通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~35
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~36
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~37
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
電 梯
C2~38
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
√
C2~39
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~40
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~41
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~42
接地、絕緣電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C2~43
負荷試驗、安全裝置檢查記錄
長期
長期
長期
√
C2~44
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~45
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
建筑智能化
C2~46
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
永久
√
C2~47
材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~48
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
√
C2~49
系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
C2~50
系統(tǒng)檢測報告
長期
長期
長期
√
C2~51
系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊
廠家提供
長期
C2~52
系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊
培訓(xùn)單位提供
長期
C2~53
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~54
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
樁基資料、有支護土方資料
C2~55
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
C2~56
不同樁位測量放線定位圖
長期
長期
C2~57
材料出場合格證及進場
長期
長期
長期
C2~58
施工試驗報告及見證檢測報告
長期
長期
C2~59
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
C2~60
施工記錄
長期
長期
長期
C2~61
預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證
長期
長期
長期
C2~62
樁基檢測資
長期
長期
長期
C2~63
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告
長期
長期
長期
C2~64
子分部工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
C2~65
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
地基處理資料
長期
長期
長期
C2~66
圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄
長期
長期
長期
C2~67
工程測量放線定位平面圖
C2~68
材料出廠合格證及進場檢(試)驗報告
長期
長期
長期
√
C2~69
隱蔽工程驗收記錄
長期
長期
長期
C2~70
施工記錄
長期
長期
長期
√
C2~71
試驗檢測報告
長期
長期
永久
√
C2~72
工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報告
長期
長期
長期
√
C2~73
子分部工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
永久
√
C2~74
分項、檢驗批工程質(zhì)量驗收記錄
長期
長期
長期
C3
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄
建筑與結(jié)構(gòu)
C3~1
屋面淋水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~2
地下室防水效果檢查記錄
長期
長期
長期
√
C3~3
有防水要求的地面蓄水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~4
建筑物垂直度、標高、高測量記錄
長期
長期
長期
C3~5
抽氣(風)道、垃圾道檢查記錄
短期
短期
短期
C3~6
幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告
長期
長期
永久
√
C3~7
沉降觀測記錄
長期
長期
長期
√
C3~8
節(jié)能、保溫測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~9
室內(nèi)環(huán)境檢測報告
長期
長期
長期
√
給排水與采暖
C3~10
給水管道通水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~11
暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~12
衛(wèi)生器具滿水試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~13
消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~14
排水干管道通球試驗記錄
長期
長期
長期
√
建筑電氣
C3~15
照明全負荷試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~16
大型燈具牢固性試驗記錄
長期
長期
長期
√
C3~17
避雷接地電阻測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~18
線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄
長期
長期
長期
√
通風與空調(diào)
C3~19
通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~20
風量、溫度測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~21
潔凈室潔凈度測試記錄
長期
長期
長期
√
C3~22
制冷機組試運行調(diào)試記錄
長期
長期
長期
√
電 梯
C3~23
電梯運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~24
電梯安全裝置檢測報告
智能建筑
C3~25
系統(tǒng)試運行記錄
長期
長期
長期
√
C3~26
系統(tǒng)電源及接地檢測報告
長期
長期
長期
√
C4
單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄
長期
長期
永久
√
C5
單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
長期
長期
永久
√
C6
單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
長期
長期
永久
√
C7
單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
長期
長期
長期
√
D
工程資料立項與移交
D1
案卷總目錄式樣
長期
長期
長期
√
D2
建設(shè)工程檔案專項驗收申請表
長期
長期
長期
√
D3
建設(shè)工程檔案專項驗收認可書工程檔案封面和目錄
長期
長期
長期
√
D4
卷內(nèi)目錄式樣
長期
長期
長期
√
D5
卷內(nèi)備考式樣
長期
長期
長期
√
D6
案卷封面式樣
長期
長期
長期
√
D7
案卷脊背式樣
長期
長期
長期
√
注:“√”表示應(yīng)向城建檔案館移交。
第二節(jié) 工程準備及驗收階段資料
從事工程建設(shè)活動根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定必須按照工程建設(shè)程序辦事,按照先后次序完成一個建設(shè)項目要依次經(jīng)過項目可行性研究、立項報批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計、工程施工、竣工驗收、交付使用等階段。工程建設(shè)資料也應(yīng)依序在實施中形成。
一、 決策立項階段文件
1. 項目建議書
資料說明:
(1)項目建議書是用書面形式把投資機會分析結(jié)果給予具體表現(xiàn),是一項建議性文件,主要由文字組成。
(2)項目建議書、審批文件由建設(shè)單位編制申報,按國家規(guī)定劃定審批權(quán)限的上級部門批復(fù),按上級審批文件直接歸存。
(3)項目建議書的主要內(nèi)容:①建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù),引進技術(shù)、進口設(shè)備需要證明內(nèi)外的技術(shù)差距、概況和進口的理由;②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想;③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠房的初步分析;④投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想,利用外資項目要說明利用外資的可能性,償還貸款能力的大體測算;⑤項目的進度安排;⑥經(jīng)濟效果和社會效益的初步估算。
(4)項目建議書的審批程序和審批單位。
1)按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分:①大中性和限額以上的項目建議書,由各省市區(qū)及計劃單列市發(fā)展改革委員會、國務(wù)院各部門(總公司)或計劃單列企業(yè)集團負責提出;②中央與地方合資建設(shè)的重大項目(如石油化工、港口、電站等),其項目建議書由中央有關(guān)部門(總公司)與項目所在省市區(qū)聯(lián)合組織編制、審議并提出;③小型或限額以下項目建設(shè)書的編制,由中央部門(總公司)、省市區(qū)及計劃單列市的項目提出單位負責編制。
2) 項目建議書按要求編制完成后,應(yīng)按照建設(shè)總規(guī)模和限額劃分審批權(quán)限報批。項目建議書審批程序、審批內(nèi)容和審批單位的具體規(guī)定如表9-2。
表9-2項目建議書審批的具體規(guī)定
項目的性質(zhì)
審批
程序
審批內(nèi)容
審批單位
備注
大中
型或
限額
以上
的
項目
初審
資金來源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟合理性、技術(shù)政策
行業(yè)主管部門
終審
建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等,進行綜合平衡
國家發(fā)展改革委員會
(1)對于重大項目還要委托有資格的工作咨詢單位評估后審批(2)超過2億元的經(jīng)國家發(fā)展改革委員會審批后有國務(wù)院審批
小
型
或
限
額
以
下
的
項
目
一般情況
終審
中央各部門(公司)各省、自治區(qū)、市、及市計劃單列市發(fā)改委
(3)對國家需要加強控制、問題較嚴重的少數(shù)產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資項目除按規(guī)模和限額分級審批外,還要按照國家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)、建造、規(guī)模相結(jié)合的審批辦法進行管理,凡列入目錄的產(chǎn)品,不論其規(guī)模大小、投資多少,資金來源,一律由省、自治區(qū)、市和計劃單列市發(fā)展改革委員會,按照現(xiàn)行審批基本建設(shè)、技術(shù)改造項目的分工,報經(jīng)國家行業(yè)歸口部門按國家產(chǎn)業(yè)政策和國家批準的固定資產(chǎn)投資規(guī)模核準后,再按現(xiàn)行審批程序?qū)徟?
1 000萬以上
審批
省發(fā)展改革委員會
1 000萬以上
審批
各專區(qū)、市發(fā)展改革委員會
300萬以上
審批
市發(fā)展改革委員會
300萬以上
審批
各區(qū)、局(公司)
2. 項目建議書批準文件
項目建議書批準文件指上級批準的項目建議書批準文件,以此文件直接歸存。
3. 可行性研究報告及附件
資料說明:
(1) 可行性研究報告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。
(2) 可行性研究報告審批按國家規(guī)定的上級審批的文件直接歸存。
項目建議書審查批準后,即可開始可行性研究,即對建設(shè)項目在技術(shù)上是否可行,經(jīng)濟上是否合理,進行科學(xué)、全面的分析和論證,應(yīng)作多方案比較,推薦最佳方案,提出可行性研究報告。
(3) 可行性研究報告的內(nèi)容。
1)根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測確定的項目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案包括:需求預(yù)測;國內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計;銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力;外銷產(chǎn)品需進行國外需求情況預(yù)測和進入國際市場前景分析;擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析,擴建項目需說明對原有固定資產(chǎn)的利用情況。
2)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實情況包括:經(jīng)批準的資源質(zhì)量、品位、成分及開采用條件;原料、輔助材料、燃料的種類、來源、數(shù)量和供應(yīng)可能;所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。
3)建廠條件和廠址方案:建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀;交通、運輸及水、電、氣現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢;廠址比較與選擇意見。
4)技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標,成套設(shè)備進口項目(應(yīng)具有維修材料)、輔助材料及配件供應(yīng)的安排;引進技術(shù)、設(shè)備來源國別、設(shè)備的國內(nèi)外分析與外商合作制作的設(shè)想;對有關(guān)部門協(xié)作配套供應(yīng)的要求。
5)主要單項工程:公共輔助設(shè)施、全廠布置方案和土建工程量結(jié)算。
6)環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防裂、防洪、防空文物保護等要求和采取相應(yīng)措施的方案。
7)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。
8)建設(shè)工期和實施進度。
9)投資結(jié)算和資金籌措。
10)經(jīng)濟效益和社會效益。
(4) 可行性研究報告的審批:①大中型建設(shè)項目的可行性研究報告由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國性工業(yè)公司負責預(yù)審,報國家發(fā)改委審批或國家發(fā)改委責任的有關(guān)單位審批;②重大項目或特殊項目,報國家發(fā)展改革委員會同有關(guān)部門預(yù)審后報國務(wù)院審批;③小型項目按隸屬關(guān)系由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司審批。
(5) 可行性研究報告的修改與復(fù)審。
1)發(fā)生下列一種情況即應(yīng)對可行性研究報告的修改與復(fù)審:①進一步工作后,發(fā)現(xiàn)可行性研究報告有原則性錯誤;②可行性研究報告的基礎(chǔ)依據(jù)或社會環(huán)境條件有重大變化。
2)可行性研究報告的修改與復(fù)審仍由原編制單位和預(yù)審單位按規(guī)定進行。
(6) 建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的內(nèi)容與審批按照相關(guān)規(guī)定進行。
4.可行性研究報告審批意見
資料說明:(1)可行性研究報告審批意見是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估與抉擇,以過程形成文件和上級審批文件直接歸存。
(2)項目評估研究資料,是對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估,并提出評估報告。經(jīng)批準后審批立項,下達批準文件。
(3)建設(shè)項目評估的基本內(nèi)容:①項目建設(shè)的必要性;②建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案;③工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進性、適用性、可靠性;④廠址;⑤建設(shè)工程的方案和標準;⑥外部協(xié)作配合條件和配套項目;⑦環(huán)境保護;⑧投資結(jié)算和投資來源;⑨財務(wù)評價;⑩國民經(jīng)濟評價;不確定性分析;社會效益分析;項目總評估。
(4)審批立項的有關(guān)會議紀要、領(lǐng)導(dǎo)指示、專家評議等由建設(shè)單位或上級單位組織,根據(jù)過程記錄整理形成并歸存。
(5)工程建設(shè)項目評估研究資料由建設(shè)單位組織匯整歸存。
(6)計劃任務(wù)書及審批文件按上級批復(fù)文件歸存。
5. 工程立項會議紀要及領(lǐng)導(dǎo)批示
按實際形成的文件資料直接歸存。
6. 工程立項的專家建議資料
按實際形成的文件資料直接歸存。
7. 工程項目的評估研究資料
8. 計劃任務(wù)書審批文件
二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件
1. 工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書
資料說明:
(1)工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書指城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的工程項目選址申請及選址規(guī)劃意見通知書。以此文件直接歸存。按當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。
(2)各級政府計劃部門審批項目建議書時,征求同級政府城市規(guī)劃行政主管的意見??尚行匝芯繄蟾嬲埮鷷r,必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。
2. 用地申請及批準書
資料說明:
(1) 土地征用申請書。
1)以建設(shè)單位持批準的可行性研究報告或縣級以上人民政府批準的有關(guān)文件,向縣以上人民政府土地管理部門提出的項目建設(shè)申請書。以此申請書歸存。
2)建設(shè)單位持批準的建設(shè)項目可行性研究報告或縣級以上人民政府批準的有關(guān)文件,向縣以上人民政府土地管理部門提出項目建設(shè)用地申請。
(2) 政府批準的土地征用文件。
3. 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等
資料說明:
(1)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》按征地、拆遷過程經(jīng)雙方同意,實際形成的并經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門簽證的協(xié)議書歸存。
(2) 由當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門批準文件形成。
4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件
資料說明:按當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行,以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批文件歸存。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個人提出建設(shè)用地申請、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項目的用地需要,確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法定憑證。
(1) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申辦。
(2) 建設(shè)用地來源及征用土地的審批程序。
5. 劃撥建設(shè)用地文件
劃撥建設(shè)用地文件指縣級以上人民政府批準用地位置、面積界限的文件,以批準文件直接歸存。
6. 土地使用許可證
資料說明:
(1)按當?shù)赝恋毓芾聿块T的統(tǒng)一表式執(zhí)行,必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,以項目所在地土地管理部門頒發(fā)的土地使用證歸存。
(2)由縣級以上人民政府土地管理部門核發(fā)土地使用許可證明。
7.工程建設(shè)項目報建資料
資料說明:
(1)按當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行,以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門最終審批的文件歸存。
(2)工程項目報建由建設(shè)單位或其代理機構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件審批后向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行報建。
凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項目,包括外國獨資、合資、合作的工程建設(shè)項目,都必須實行報建制度,接受當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。
未辦理報建的工程建設(shè)項目,不得辦理招投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證,設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工任務(wù)。
三、勘察、測繪、設(shè)計文件
包括工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)勘察報告、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測量和撥地測量成果報告、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、初步設(shè)計圖紙及說明、技術(shù)設(shè)計圖紙及說明、審定設(shè)計方案通知書及審查意見、有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育等)的批準文件或協(xié)議文件、施工圖設(shè)計及其說明、設(shè)計計算書、施工圖審查、審批文件(以上相關(guān)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì))。
四、招投標文件
1. 勘察設(shè)計招投標文件
資料說明:
(1)勘察設(shè)計招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目勘察設(shè)計單位過程中所進行招標、投標活動的文件資料。
(2)工程招投標及承包合同文件包括:勘察、設(shè)計招投標文件;建筑安裝工程招投標文件;設(shè)備招投標文件;監(jiān)理招投標文件;建筑安裝工程監(jiān)理招投標文件;設(shè)備監(jiān)理招投標文件;勘察、設(shè)計合同文件;施工合同文件;監(jiān)理合同文件;設(shè)備監(jiān)理招投標;勘察、設(shè)計合同文件;施工合同文件;監(jiān)理合同文件;設(shè)備制造或供應(yīng)合同文件。均按當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的表式及文本執(zhí)行。
1)工程勘察招標:(略)。
2)工程設(shè)計招標:(略)。
3)勘察、設(shè)計招標方式:(略)。
2. 勘察設(shè)計承包合同
勘察設(shè)計承包合同指建設(shè)單位與中標或委托的勘察設(shè)計單位簽訂的勘察設(shè)計合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計單位簽訂的合同文件直接歸存。
3. 施工招投標文件
施工招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目施工單位過程中所進行的招標、投標活動的文件資料。
(1)建設(shè)項目施工招標應(yīng)具備的條件:①概算已經(jīng)批準(即建設(shè)工程已經(jīng)批準立項);②項目已正式引入國家部門或地方的年度固定投資計劃;③建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成;④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑤建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實;⑥已經(jīng)建設(shè)項目所在地規(guī)劃部門批準(施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標范圍)。
(2)建設(shè)工程施工招標程序:①建設(shè)單位組織招標工作機構(gòu);②向招標投標辦事機構(gòu)提出招標申請書;③編制招標文件;④制定標底,報招標、投標辦事機構(gòu)審定;⑤發(fā)布招標公告或招標邀請書;⑥對投標單位進行資質(zhì)預(yù)審,并將審查結(jié)果通知各申請投標者;⑦分發(fā)招標文件等資料;⑧組織投標單位現(xiàn)場踏勘,并對招標文件答疑;⑨建立評標組織,制定評標、定標辦法;⑩召開開標會議,審查投標書;組織評標,決定中標單位;發(fā)出中標通知書;建設(shè)單位與中標單位簽訂承包合同。
4. 施工承包合同
施工承包合同指建設(shè)單位同中標或委托的施工總承包單位簽訂的施工合同。按建設(shè)與施工單位簽訂的合同文件直接歸存。
5. 監(jiān)理招投標文件
監(jiān)理招投標文件指建設(shè)單位在選擇工程項目監(jiān)理單位過程中所進行的招標、投標活動的文件資料。
6. 監(jiān)理委托合同
監(jiān)理委托合同指建設(shè)單位同中標或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。按建設(shè)與監(jiān)理單位簽訂的合同文件直接歸存。
五、開工審批文件
1. 建設(shè)項目年度計劃申報文件
建設(shè)項目年度計劃申報文件指建設(shè)單位年度工程項目建設(shè)進度計劃申請報告。
2. 建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表
建設(shè)項目年度計劃批復(fù)文件或年度計劃項目表指有關(guān)部門對工程建設(shè)項目年度計劃的批復(fù)文件或批復(fù)的年度計劃項目表。
3. 規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙
規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙指建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃申請文件及圖紙。
資料說明:
(1) 由建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門提出。
(2) 申辦程序:① 凡在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建和擴建的工程設(shè)施,均需持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門申辦;② 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃,提出建設(shè)工程規(guī)劃的設(shè)計要求;③ 城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對建設(shè)工程設(shè)計方案的意見,審定建設(shè)工程初步設(shè)計方案;④ 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個人提供的工程施工圖后,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;⑤ 據(jù)此,方可申請辦理開工手續(xù)。
4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件
資料說明:建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件指建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)并經(jīng)批準的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。
(1) 以當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門頒發(fā)并經(jīng)批準的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。
(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括:① 附圖和附件按不同工程的不同要求,由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)和實際情況制定;② 附圖和附件是建設(shè)工程許可證的配套證件,具有同等法律效力;③工程規(guī)劃許可證由市、縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。
5. 建筑工程施工許可證申請表
資料說明:
(1) 以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。
(2) 建設(shè)工程開工實行許可證制度,建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前,按國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可手續(xù)。申請施工許可證應(yīng)具備以下條件:① 已經(jīng)辦理該工程的用地批準手續(xù);② 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程,已取得規(guī)劃許可證;③ 需要拆遷的其拆遷進度符合施工要求;④ 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);⑤ 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;⑦ 建設(shè)資金已經(jīng)落實;⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
未取得施工許可的建設(shè)單位不得擅自組織開工。取得施工證后,應(yīng)在自批準之日起3個月內(nèi)組織開工,不按期開工又不申請延期或超過時限的,已批準的施工許可證自行作廢。
6. 建筑工程施工許可證
建筑工程施工許可證指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“中華人民共和國建筑工程施工許可證”。以當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。
7. 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明
投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費用證明指按現(xiàn)行明文規(guī)定有關(guān)部門的審計、投資許可、審查證明及建設(shè)單位應(yīng)交納的各處建設(shè)費用。
六、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
1. 資料說明
(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)由建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報報監(jiān)備案登記。
(2) 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收監(jiān)督的實施。
1) 監(jiān)督實施范圍:凡在省行政區(qū)域內(nèi),投資額在20萬元或建筑面積在500m2及其以上的土木建筑、建筑工程、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、裝飾裝修以及市政設(shè)施等工程的竣工驗收,必須由各級質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對其實施監(jiān)督。
2) 實施監(jiān)督過程中,發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或工程質(zhì)量達不到合格的,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)責令建設(shè)單位進行整改。建設(shè)單位接到整改通知書后,必須立即進行整改,并將整改情況書面報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
3) 建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行的工程竣工驗收通過后,5日內(nèi)未收到工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的重新組織驗收通知書,即可進入驗收備案程序。
4) 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在工程竣工驗收通過后并收到建設(shè)單位的竣工報告15個工作日內(nèi)向負責竣工驗收備案部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
(2) 申請實施監(jiān)督根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)管理多年的經(jīng)驗,建議將下列資料在質(zhì)量監(jiān)督過程實施(不包括單位整改階段)中應(yīng)用。
2. 資料表式
常用表格包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)備案登記表、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表、見證取樣送檢見證人授權(quán)書、見證取樣試驗委托單、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報告書(以當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)表格為準)。
七、財務(wù)文件
1. 工程投資估算資料
工程投資估算資料指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計單位、咨詢單位或勘察設(shè)計單位編制的工程投資估算資料。以此文件直接歸存。
2. 工程設(shè)計概算書
工程設(shè)計概算書指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計單位編制的設(shè)計概算資料。以此文件直接歸存。
3. 工程施工預(yù)算書
工程施工預(yù)算書由建設(shè)單位委托承接工程的施工總承包單位編制的預(yù)算資料。以此文件直接歸存。
4. 工程決算書
工程決算書以承接工程的施工單位提出的經(jīng)有資質(zhì)的造價審查單位核準的工程決算歸存。
5. 交付使用固定資產(chǎn)清單
交付使用固定資產(chǎn)清單由建設(shè)單位根據(jù)工程投資經(jīng)審查核實實際形成的固定資產(chǎn)編制的清單形成。
八、工程竣工驗收文件
(一)工程概況表
(二)工程竣工總結(jié)
(三)單位(子單位)工程的質(zhì)量驗收
(四)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄
(五)單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
(六)單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
(七) 建設(shè)工程竣工驗收報告
(八)建設(shè)工程竣工備案表式
(九)建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
1. 資料表式(表9-3)
表9-3建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書
(正本)
根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理條例》和建設(shè)部《房屋建設(shè)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》, 工程,經(jīng)建設(shè)單位 于 年
月 日組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理和有關(guān)專業(yè)工程主管部門驗收,并于 年 月 日備案。
特此證明:
備案機關(guān):
日 期: 年 月 日
建設(shè)工程竣工驗收備案證明書以本表格式直接歸存。
2. 實施目的
建設(shè)工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表式、竣工驗收備案證明書,是指建設(shè)工程按設(shè)計要求經(jīng)施工單位自檢質(zhì)量驗收合格并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢合格后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗收。
3. 實施要點
(1)縣級以上建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督及備案工作。建設(shè)工程竣工驗收工作由建設(shè)單位負責組織實施。
(2)建設(shè)行政主管部門可以委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
(3) 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備:①完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容達到使用要求;②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;②有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;④有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;⑤有施工單位簽署的工程保修書。
(4)建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當按如下程序進行:
1)施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后,應(yīng)先自行組織驗收,并按國家有關(guān)技術(shù)標準自評質(zhì)量等級,編制竣工報告,由施工單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字,并加蓋單位公章,提交給監(jiān)理單位。未委托監(jiān)理的工程直接提交建設(shè)單位。
竣工報告應(yīng)當包括工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等內(nèi)容。
2)監(jiān)理單位核查竣工報告,對工程質(zhì)量等級作出評價??⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字,并加蓋監(jiān)理單位公章后,由施工單位向建設(shè)單位申請竣工驗收。
3)建設(shè)單位提請規(guī)劃、公安消防、環(huán)境、城建檔案等有關(guān)部門進行專項驗收(專項驗收程序按各有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行),按專項驗收部門提出的意見整改完畢,取得合格證明文件或準許使用文件。
4)建設(shè)單位審查竣工報告,并組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和施工圖審查機構(gòu)等單位進行竣工驗收。
5)建設(shè)單位編制建設(shè)工程竣工驗收報告。
建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當包括工程概況、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查批準書號、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。
(5) 建設(shè)單位組織工程竣工驗收前,應(yīng)提前3個工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu),并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料,工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)派監(jiān)督人員對驗收工作進行監(jiān)督。
(6)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結(jié)果進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的,應(yīng)責令建設(shè)單位進行整改,并簽發(fā)責令整改通知書。建設(shè)單位應(yīng)當立即進行整改,重新組織竣工驗收。竣工驗收日期以最終通知驗收的日期為準。
參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時,建設(shè)(監(jiān)理)單位向負責該建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請仲裁。
(7)建設(shè)單位如在竣工驗收通過后5個工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)的責令整改書,即可進入驗收備案程序。
(8)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗收通過后7個工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)質(zhì)量及竣工驗收監(jiān)督報告。
(9)建設(shè)單位應(yīng)當在建設(shè)工程竣工驗收合格后15日內(nèi)向建設(shè)工程所在地縣級及以上建設(shè)行政主管部門進行備案。省建設(shè)行政主管部門對備案機關(guān)另有規(guī)定的,服從其規(guī)定。建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請備案應(yīng)提交:①備案表一份;②建設(shè)工程竣工驗收報告;③規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗收認可文件;④公安消防部門出具的“建設(shè)工程消防驗收意見書”;⑤環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收認可文件;⑥城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗收認可文件;⑦施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”。
(10)建設(shè)工程竣工驗收備案按照下列程序進行:①建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗收備案表”;②建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的“建設(shè)工程竣工驗收備案表”及本說明第9條規(guī)定的材料,向建設(shè)行政主管部門備案;③建設(shè)行政主管部門在收齊、驗證備案資料15日內(nèi)出具“建設(shè)工程竣工驗收證明書”。
(11)建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),責令建設(shè)單位停止使用,重新組織竣工驗收,重新辦理備案手續(xù)。并依法給予行政處罰。
(12)建設(shè)單位將未經(jīng)驗收的工程擅自交付使用,或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ探桓妒褂?,或?qū)浒笝C關(guān)責令停止使用,重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用給他人造成損失的,由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。
(13)建設(shè)工程竣工驗收合格后建設(shè)單位應(yīng)當在6個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。
(14)竣工驗收備案文件齊全,備案機關(guān)及工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機關(guān)責令改正,對直接責任人員給予行政處分。
(15) 建設(shè)工程竣工驗收備案應(yīng)提交的資料,各方應(yīng)分別簽章有效。
(十)工程竣工專項驗收鑒定書
(十一)工程開工、施工、竣工、錄音、錄像、照片資料
(十二)交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表資料
九、其他文件
其他文件如住宅質(zhì)量保證書(僅商品住宅提供)、住宅使用說明書等,是建設(shè)單位向用戶就工程的質(zhì)量、性能、服務(wù)及使用情況等給予保證和說明的資料。
第三節(jié) 施工資料
一、建筑工程技術(shù)管理資料
1.工程開工報告
(1)工程開工報告的格式與內(nèi)容。
工程開工報告是單位工程具備開工條件后,由施工單位向監(jiān)理單位遞交的開工報告(表9-4),經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后才能開工。開工報告一式三份,建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各一份。
(2)單位工程開工報告核查辦法。
對單位工程開工報告的核查主要包括三方面的要求:是否執(zhí)行開工的日期;是否具備開工條件;是否履行了各方的質(zhì)量職責。其核查方法有:①是否按開工報告的日期開工,可與施工日志、定位測量放線記錄等資料對照檢查,其日期應(yīng)大致吻合;②各單位是否履行了其質(zhì)量責任,應(yīng)核查監(jiān)理單位有關(guān)人員的簽字和公章是否完備。如果開工報告采用復(fù)印件,必須加蓋有關(guān)單位的公章。
2. 圖紙會審紀要
(1)資料表式以當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)樣表為準。圖紙會審記錄是已經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工企業(yè)技術(shù)負責人審查簽章后以表格形式歸存。
(2)實施目的:圖紙會審記錄是對已經(jīng)正式簽署的設(shè)計文件進行交底、審查和會審,對提出的問題予以記錄的技術(shù)文件。
(3)資料要求:①應(yīng)按要求組織圖紙會審。重點工程應(yīng)
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