建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 全套課件

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1、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理北京交通大學(xué)出版社北京交通大學(xué)出版社課程的性質(zhì)、目標(biāo)與任務(wù) 課程性質(zhì)： 主要專(zhuān)業(yè)課程 設(shè)置目的 通過(guò)教學(xué)，使學(xué)生掌握招投標(biāo)的程序及方法 掌握與建設(shè)工程相關(guān)的各類(lèi)合同的管理方法 掌握施工索賠的程序及索賠值的計(jì)算方法 熟悉常見(jiàn)合同示范文本的內(nèi)容 了解合同管理相關(guān)的法律基礎(chǔ)知識(shí)和招標(biāo)投標(biāo)中的策略及技巧等內(nèi)容 課程特點(diǎn) 內(nèi)容廣泛，實(shí)踐性強(qiáng)，涉及到建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)與管理等方面的綜合應(yīng)用課 程 內(nèi) 容 招投標(biāo)篇建設(shè)工程招投標(biāo)概述（4學(xué)時(shí)）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)（2課時(shí)） 監(jiān)理招投標(biāo)（2課時(shí)） 國(guó)內(nèi)工程施工招投標(biāo)（4課時(shí)）國(guó)際工程施工招投標(biāo)（2課時(shí)）建設(shè)工程材料、設(shè)備招投標(biāo) （自學(xué)）課 程 內(nèi)

2、 容 合同管理篇建設(shè)工程合同管理概述（4課時(shí)） 勘察設(shè)計(jì)合同管理（2課時(shí)）監(jiān)理合同管理（2課時(shí)） 施工合同管理（4課時(shí)） 國(guó)際工程合同條件（2課時(shí)） 分包合同管理（2課時(shí)） 建設(shè)工程施工索賠（2課時(shí)） 參考教材、著作或參考資料 教材教材建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（修訂版），北京交通大學(xué)出版社，劉伊生主編，2008年 參考書(shū)目參考書(shū)目建設(shè)工程合同管理與案例評(píng)析，機(jī)械工業(yè)出版社，朱昊，2008年工程合同管理，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，朱宏亮、成虎等，2006年工程合同管理(雙語(yǔ))，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，盧有杰，2007年工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，張國(guó)興，2007年工程招投標(biāo)與合同管理，高等教育出

3、版社，張志勇，2007年新版FIDIC合同條件施工合同條件，國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)，機(jī)械工業(yè)出版社2002年5月出版，第一版第第1章章 建設(shè)工程招投標(biāo)概述建設(shè)工程招投標(biāo)概述 需要掌握的知識(shí)點(diǎn)l招投標(biāo)基本概念l強(qiáng)制性招標(biāo)范圍l招標(biāo)方式、類(lèi)型選擇l我國(guó)招投標(biāo)程序第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍 招標(biāo)投標(biāo)的基本概念招標(biāo)投標(biāo)的基本概念招標(biāo)招標(biāo) 是指建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主在發(fā)包建設(shè)工程或購(gòu)買(mǎi)機(jī)械設(shè)備或合作經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)一系列程序選擇合適的承包商或供貨商或其他合作單位的過(guò)程投標(biāo)投標(biāo) 是指投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段銷(xiāo)售自己的商品或提供服務(wù)的交易行為。也是投標(biāo)人在同意招標(biāo)人在招標(biāo)文件中所提出的

4、條件和要求的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目估計(jì)自己的報(bào)價(jià)，在規(guī)定的日期內(nèi)，填寫(xiě)標(biāo)書(shū)并遞交給招標(biāo)人，參加競(jìng)爭(zhēng)或爭(zhēng)取中標(biāo)的過(guò)程 招標(biāo)投標(biāo)的基本概念招標(biāo)投標(biāo)的基本概念開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo) 是指招標(biāo)人在規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾拆開(kāi)標(biāo)書(shū)，宣布投標(biāo)人的名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格的有效修改等主要內(nèi)容的過(guò)程評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo) 是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)小組或?qū)ｉT(mén)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查、擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過(guò)程。評(píng)標(biāo)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，要求有生產(chǎn)、質(zhì)量、檢驗(yàn)、供應(yīng)、財(cái)務(wù)、計(jì)劃等各方面的專(zhuān)業(yè)人員參加，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)方案從質(zhì)量、價(jià)格、工期等方面進(jìn)行綜合分析和評(píng)比第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo)及其范

5、圍建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍 招標(biāo)投標(biāo)的基本概念招標(biāo)投標(biāo)的基本概念 中標(biāo)中標(biāo) 是指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書(shū)的形式，正式通知投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。這對(duì)于投標(biāo)人來(lái)說(shuō)就是中了標(biāo)；就招標(biāo)人來(lái)說(shuō)，就是接受了投標(biāo)人的標(biāo)。經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)擇優(yōu)選中的投標(biāo)人稱(chēng)為中標(biāo)人，在國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)中，稱(chēng)之為成功的投標(biāo)人第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍建設(shè)工程招標(biāo)范圍建設(shè)工程招標(biāo)范圍關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、公用事業(yè)項(xiàng)目 國(guó)家投資、融資的項(xiàng)目使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)200萬(wàn)元人民幣以上 設(shè)備材料貨物采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)1

6、00萬(wàn)元人民幣以上 勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)50萬(wàn)元人民幣以 項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍建設(shè)工程招投標(biāo)及其范圍第 2 節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)方式和程序 建設(shè)工程招標(biāo)方式（公開(kāi)、邀請(qǐng)）建設(shè)工程招標(biāo)方式（公開(kāi)、邀請(qǐng)） 公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo) 含義：招標(biāo)人以招標(biāo)廣告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo) 優(yōu)點(diǎn) 選擇承包單位的范圍大 有利于選到可靠的承包商 獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià) 缺點(diǎn) 招標(biāo)的工作量大 招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng) 招標(biāo)費(fèi)用高 適用項(xiàng)目 通用項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)性不很強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈的項(xiàng)目等第 2 節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)方式和程序 建設(shè)工程招標(biāo)方式（公開(kāi)、邀請(qǐng)）建設(shè)工程招標(biāo)方式（公開(kāi)、

7、邀請(qǐng)） 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) 含義含義：招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱洌赫袠?biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織進(jìn)行投標(biāo)他組織進(jìn)行投標(biāo) 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn) 簡(jiǎn)化招標(biāo)程序簡(jiǎn)化招標(biāo)程序 節(jié)約費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間節(jié)約費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間 減少違約的風(fēng)險(xiǎn)減少違約的風(fēng)險(xiǎn) 缺點(diǎn)缺點(diǎn) 合同價(jià)可能會(huì)高合同價(jià)可能會(huì)高 可能排除某些在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商可能排除某些在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商參與投標(biāo)參與投標(biāo) 適用項(xiàng)目：適用項(xiàng)目：競(jìng)爭(zhēng)激烈程度差，耗時(shí)短、費(fèi)用低，對(duì)專(zhuān)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度差，耗時(shí)短、費(fèi)用低，對(duì)專(zhuān)業(yè)性要求較強(qiáng)的項(xiàng)目性要求較強(qiáng)的項(xiàng)目 邀請(qǐng)數(shù)量：邀請(qǐng)數(shù)量：3家以上，家以上，5-7家為宜家為宜第

8、2 節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)方式和程序 建設(shè)工程招標(biāo)類(lèi)型建設(shè)工程招標(biāo)類(lèi)型全過(guò)程招標(biāo) 包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車(chē)，直至交付使用為止的全過(guò)程招標(biāo)單項(xiàng)招標(biāo) 工程規(guī)模或工作內(nèi)容復(fù)雜的項(xiàng)目，對(duì)不同階段的工作、單項(xiàng)工程或不同專(zhuān)業(yè)工程分別單獨(dú)招標(biāo)，將分解的工作內(nèi)容直接發(fā)包給各種不同性質(zhì)的單位實(shí)施（上述1各過(guò)程的內(nèi)容分別招標(biāo)）專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo) 某一建設(shè)階段的某一專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目，如：勘察設(shè)計(jì)階段的工程地質(zhì)勘察等 建設(shè)工程招投標(biāo)程序（重點(diǎn)，建設(shè)工程招投標(biāo)程序（重點(diǎn)，P8P8，或附圖，或附圖) )招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)準(zhǔn)備階段 辦理招標(biāo)申請(qǐng)發(fā)出招標(biāo)廣告或邀請(qǐng)招標(biāo)函招標(biāo)階段招標(biāo)階段 發(fā)布招標(biāo)廣告投標(biāo)截止

9、之日決標(biāo)成交階段決標(biāo)成交階段 開(kāi)標(biāo)之日與中標(biāo)人簽訂合同第 2 節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)方式和程序階階段段主要工作主要工作步驟步驟各方完成的主要工作各方完成的主要工作業(yè)主業(yè)主/ /監(jiān)理方監(jiān)理方承包方承包方招招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備備階階段段申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)向招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)準(zhǔn)備投標(biāo)資料研究招投標(biāo)法規(guī)組成投標(biāo)小組組建招標(biāo)機(jī)構(gòu)選擇招標(biāo)方式?jīng)Q定分標(biāo)數(shù)量和合同類(lèi)型確定招標(biāo)方式準(zhǔn)備招標(biāo)文件招標(biāo)廣告資格預(yù)審文件及申請(qǐng)表招標(biāo)文件編制標(biāo)底編制標(biāo)底階階段段主要工作步驟主要工作步驟各方完成的主要工作各方完成的主要工作業(yè)主業(yè)主/ /監(jiān)理方監(jiān)理方承包方承包方招招標(biāo)標(biāo)階階段段邀請(qǐng)承包方參與資格預(yù)審刊登資格預(yù)審廣告編制資格預(yù)審文件發(fā)出資格

10、預(yù)審文件索購(gòu)資格預(yù)審文件填報(bào)和申請(qǐng)資格預(yù)審回函收到通知資格預(yù)審分析資格預(yù)審材料提出合格投標(biāo)人多名邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)回函收到邀請(qǐng)發(fā)售招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件編標(biāo)投標(biāo)者考察現(xiàn)場(chǎng)安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘日期；現(xiàn)場(chǎng)介紹參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘詢(xún)價(jià)準(zhǔn)備投標(biāo)書(shū)對(duì)招標(biāo)文件澄清和補(bǔ)遺向投標(biāo)人頒發(fā)招標(biāo)補(bǔ)遺回函收到澄清和補(bǔ)遺投標(biāo)人提問(wèn)接受提問(wèn)，準(zhǔn)備答復(fù)答復(fù)（信件或會(huì)談）提出問(wèn)題參加標(biāo)前會(huì)議回函收到答復(fù)投標(biāo)書(shū)的遞交和接受接收投標(biāo)書(shū)記下時(shí)間退還過(guò)期投標(biāo)書(shū)保護(hù)有效投標(biāo)書(shū)安全直至開(kāi)標(biāo)遞交投標(biāo)文件回函收到過(guò)期投標(biāo)書(shū)階階段段主要主要工作步驟工作步驟各方完成的主要工作各方完成的主要工作業(yè)主業(yè)主/ /監(jiān)理方監(jiān)理方承包方承包方?jīng)Q決標(biāo)標(biāo)成成交交

11、階階段段開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)參加開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)初評(píng)詳評(píng)要求投標(biāo)人提交澄清資料召開(kāi)澄清會(huì)議編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告作出授標(biāo)決議提交澄清資料參加澄清會(huì)議授標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)要求中標(biāo)商提交履約保函進(jìn)行合同談判準(zhǔn)備合同文件；簽訂合同通知未中標(biāo)者退回投標(biāo)保函發(fā)布開(kāi)工令回函收到通知提交履約保函；參加合同談判簽訂合同未中標(biāo)者收到通知回函準(zhǔn)備開(kāi)工復(fù) 習(xí) 題 1. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義及招標(biāo)范圍 2. 按照招標(biāo)范圍，建設(shè)工程招標(biāo)可分為哪幾種類(lèi)型？ 3. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序 第2章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)北京交通大學(xué)出版社北京交通大學(xué)出版社建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)本章本章要點(diǎn)要點(diǎn)本章要點(diǎn)（1）勘察設(shè)計(jì)

12、招投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：條件、特點(diǎn)、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件編制； 對(duì)投標(biāo)人的資格審查及評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法；（2）方案競(jìng)賽方案競(jìng)賽：方案競(jìng)賽的范圍、特點(diǎn)、具體操作程序和要求；1需要掌握的知識(shí)點(diǎn)：需要掌握的知識(shí)點(diǎn)：2重點(diǎn)內(nèi)容：重點(diǎn)內(nèi)容：勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)的特點(diǎn)特點(diǎn)勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)資格審查、評(píng)標(biāo)的主要原則和方法主要原則和方法2.1 概述勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍1設(shè)計(jì)招標(biāo)方式設(shè)計(jì)招標(biāo)方式2設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件3 3建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)概述概述2.1.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍建設(shè)工程設(shè)計(jì)過(guò)程建設(shè)工程設(shè)計(jì)過(guò)程初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)

13、設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)2.1 概述建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)概述概述2.1.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)方式設(shè)計(jì)招標(biāo)方式設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工招標(biāo)的主要區(qū)別設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工招標(biāo)的主要區(qū)別 僅提出設(shè)計(jì)依據(jù)、工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目限定的工作范圍、項(xiàng)目所在地的基本資料、要求完成的時(shí)間等內(nèi)容，沒(méi)有具體的工作量要求。招標(biāo)文件的內(nèi)容不同招標(biāo)文件的內(nèi)容不同對(duì)投標(biāo)書(shū)的編制要求不同對(duì)投標(biāo)書(shū)的編制要求不同 投標(biāo)報(bào)價(jià)不是按具體的工程量清單填報(bào)單價(jià)后算出總價(jià)，而是首先提出設(shè)計(jì)構(gòu)思和初步方案，闡述該方案的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)施計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)一步提出報(bào)價(jià)。2.1 概述建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與

14、投標(biāo)標(biāo)概述概述 開(kāi)標(biāo)時(shí)不是由招標(biāo)人按各投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)高低去排定標(biāo)價(jià)次序，而是由各投標(biāo)人自己說(shuō)明各設(shè)計(jì)方案的基本構(gòu)思和意圖，以及其他實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，而且不排定標(biāo)價(jià)次序。開(kāi)標(biāo)方式不同開(kāi)標(biāo)方式不同評(píng)標(biāo)的原則不同評(píng)標(biāo)的原則不同 評(píng)標(biāo)時(shí)不過(guò)分追求工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)高低，而是更多地關(guān)注設(shè)計(jì)方案的技術(shù)先進(jìn)性、合理性，所達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及對(duì)工程項(xiàng)目投資效益的影響。2.1 概述建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)概述概述2.1.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)方式設(shè)計(jì)招標(biāo)方式具有經(jīng)過(guò)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或項(xiàng)目建議書(shū)具有經(jīng)過(guò)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或項(xiàng)目建議書(shū) 具有國(guó)家規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、平面布置圖和用地紅

15、線(xiàn)圖具有國(guó)家規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、平面布置圖和用地紅線(xiàn)圖 具有開(kāi)展設(shè)計(jì)必需的可靠的基礎(chǔ)資料具有開(kāi)展設(shè)計(jì)必需的可靠的基礎(chǔ)資料 成立了專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，并有指定的負(fù)責(zé)人成立了專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，并有指定的負(fù)責(zé)人 有設(shè)計(jì)要求說(shuō)明等有設(shè)計(jì)要求說(shuō)明等 2.1 概述2.1.3 設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)概述概述設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序 1招標(biāo)準(zhǔn)備工作招標(biāo)準(zhǔn)備工作 2投標(biāo)人的資格審查投標(biāo)人的資格審查 3 3 設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容4 4評(píng)標(biāo)與定標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)5建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)

16、招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)1.業(yè)主招標(biāo)的組織準(zhǔn)備2.2.1 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)程序2.2.2 招標(biāo)準(zhǔn)備工作招標(biāo)準(zhǔn)備工作2.發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)3. 設(shè)計(jì)招標(biāo)的文件準(zhǔn)備建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)自行招標(biāo)自行招標(biāo)或委托招或委托招標(biāo)標(biāo)(1) (1) 招標(biāo)文件的主要內(nèi)容招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 投標(biāo)須知 設(shè)計(jì)依據(jù)文件 項(xiàng)目說(shuō)明書(shū) 擬簽訂合同的主要條款和要求 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 招標(biāo)文件答疑、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn) 投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間 投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則 未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法

17、 招標(biāo)可能涉及的其他有關(guān)內(nèi)容 建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)2.2.2 招標(biāo)準(zhǔn)備工作招標(biāo)準(zhǔn)備工作設(shè)計(jì)招標(biāo)的文件準(zhǔn)備設(shè)計(jì)招標(biāo)的文件準(zhǔn)備(2) (2) 設(shè)計(jì)要求文件的編制設(shè)計(jì)要求文件的編制設(shè)計(jì)文件編制的依據(jù)國(guó)家有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)規(guī)劃方面的要求技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求平面布置要求結(jié)構(gòu)形式方面的要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的要求設(shè)備設(shè)計(jì)方面的要求特殊工程方面的要求其他有關(guān)方面的要求，如環(huán)境、防火等建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)2.2.2 招標(biāo)準(zhǔn)備工作招標(biāo)準(zhǔn)備工作設(shè)計(jì)招標(biāo)的文件準(zhǔn)備

18、設(shè)計(jì)招標(biāo)的文件準(zhǔn)備經(jīng)驗(yàn)審查經(jīng)驗(yàn)審查 2.2.3 投標(biāo)人的資格審查投標(biāo)人的資格審查資質(zhì)審查資質(zhì)審查(1) 證書(shū)的種類(lèi)（工程勘察證書(shū)、工程設(shè)計(jì)證書(shū)）(2) 資質(zhì)等級(jí)（工程勘察資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）(3) 證書(shū)中規(guī)定允許承接任務(wù)的范圍能力審查能力審查 包括投標(biāo)單位設(shè)計(jì)人員的技術(shù)力量和所擁有的技術(shù)設(shè)備兩方面的審查 建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo) 審查投標(biāo)者報(bào)送的最近幾年所完成的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)一覽表，包括工程名稱(chēng)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)期限等內(nèi)容 2.2.4 設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容設(shè)計(jì)投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容方案設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明書(shū)方案設(shè)計(jì)

19、綜合說(shuō)明書(shū) 方案設(shè)計(jì)內(nèi)容及圖紙方案設(shè)計(jì)內(nèi)容及圖紙 工程投資估算和經(jīng)濟(jì)分析工程投資估算和經(jīng)濟(jì)分析 項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期 主要的施工技術(shù)要求和施工組織方案主要的施工技術(shù)要求和施工組織方案 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià) 建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)2.2.5 評(píng)標(biāo)與定標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)招設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣 投入產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益的好壞投入產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益的好壞設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢設(shè)計(jì)資歷和社會(huì)信譽(yù)設(shè)計(jì)

20、資歷和社會(huì)信譽(yù) 指導(dǎo)思想、方案先進(jìn)性、總體布署的合理性、設(shè)備選型的適用性、主要建筑物等結(jié)構(gòu)的合理性及造型美觀(guān)性與環(huán)境協(xié)調(diào)性、三廢治理方案的有效性等方面 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；投資估算是否超過(guò)投資限額；先進(jìn)工藝流程可能帶來(lái)的投資回報(bào)；實(shí)現(xiàn)該方案可能需要的外匯估算等 2.3 設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽 實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的項(xiàng)目實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的項(xiàng)目1設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽者的資質(zhì)要求設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽者的資質(zhì)要求2方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的發(fā)放方案設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的發(fā)放3 3方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容4 4 競(jìng)選方案設(shè)計(jì)的評(píng)定競(jìng)選方案設(shè)計(jì)的評(píng)定 5對(duì)中選單位對(duì)中選單位、未中選單位的規(guī)定未中選單位的規(guī)定6 方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的管理

21、方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的管理7建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽案競(jìng)賽2.3 設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽2.3.1 實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的項(xiàng)目實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的項(xiàng)目建設(shè)單位要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的建設(shè)項(xiàng)目 按建設(shè)部規(guī)定的特級(jí)、一級(jí)建設(shè)項(xiàng)目重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的建筑項(xiàng)目4萬(wàn)平方米以上(含4萬(wàn)平方米)的住宅小區(qū)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽案競(jìng)賽2.3.4 方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容總平面專(zhuān)業(yè)、建筑專(zhuān)業(yè)、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)、給水排水專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)、弱點(diǎn)專(zhuān)業(yè)、采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專(zhuān)業(yè)、動(dòng)力專(zhuān)業(yè)2.3 設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽

22、設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽建設(shè)工程建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投招標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽案競(jìng)賽2.3.6 對(duì)中選單位和未中選單位的有關(guān)規(guī)定對(duì)中選單位和未中選單位的有關(guān)規(guī)定u7天內(nèi)發(fā)出通知（中選及未中選的）u中選通知發(fā)出后30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同，若未用中選的單位的內(nèi)容，給付補(bǔ)償費(fèi)（設(shè)計(jì)費(fèi)的30%）u中選單位使用未中選單位的內(nèi)容，須征得其同意，并實(shí)行轉(zhuǎn)讓費(fèi)，由中選單位出u對(duì)未中選單位應(yīng)給付一定的補(bǔ)償費(fèi)（8%10%）案例案例 國(guó)家大劇院設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽國(guó)家大劇院設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽 1958年，周恩來(lái)總理提出建設(shè)國(guó)家大劇院，并批示，地址“以在人民大會(huì)堂以西為好”，國(guó)家大劇院的建設(shè)被列入“十大國(guó)慶工程”。但由于受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)

23、條件限制，這一工程未能實(shí)施。 70年代末，文化部曾重提興建國(guó)家大劇院之事，仍未實(shí)現(xiàn)。 1990年，文化部再次提出在原址上興建國(guó)家大劇院，并成立了籌建辦公室。 1997年10月，中央決定在人民大會(huì)堂西側(cè)空地盡快興建國(guó)家大劇院。 1998年1月8日，中央決定成立國(guó)家大劇院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和國(guó)家大劇院業(yè)主委員會(huì)。確定建設(shè)規(guī)模12萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為4個(gè)劇場(chǎng)，建筑設(shè)計(jì)方案采取邀請(qǐng)方式為主進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)，用4年左右時(shí)間建成。經(jīng)估算，國(guó)家大劇院約需投資25.5億元，外匯額度1億美元，其來(lái)源將主要是國(guó)家財(cái)政撥款。案例背景案例背景國(guó)家大劇院工程建設(shè)分為三個(gè)階段：第一階段確定設(shè)計(jì)方案和進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備招標(biāo)，

24、約一年時(shí)間；第二階段進(jìn)行主體工程施工，約一年半時(shí)間；第三階段進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試、室外工程，約一年半時(shí)間。國(guó)家大劇院設(shè)計(jì)方案評(píng)委會(huì)人員共11人，由中外著名建筑師組成。1998年4月，公開(kāi)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)。共收到69個(gè)方案，國(guó)內(nèi)32個(gè)(包括香港特別行政區(qū))，國(guó)外37個(gè)。 在此后一年零4個(gè)月的時(shí)間里經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)賽三次修改，多次評(píng)選和論證，最后選中法國(guó)人保羅安德魯?shù)姆桨浮０咐咐?國(guó)家大劇院設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽國(guó)家大劇院設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽1.1. 在以上案例中，設(shè)計(jì)方案招標(biāo)各采用何種方式？在以上案例中，設(shè)計(jì)方案招標(biāo)各采用何種方式？2.2. 報(bào)價(jià)作為設(shè)計(jì)方案的評(píng)選內(nèi)容之一，是否合理？試說(shuō)明原因。報(bào)價(jià)作為設(shè)計(jì)方

25、案的評(píng)選內(nèi)容之一，是否合理？試說(shuō)明原因。3.3.對(duì)于達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的未中標(biāo)方案，應(yīng)該如何處理更合理？對(duì)于達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的未中標(biāo)方案，應(yīng)該如何處理更合理？思考？思考？ 第第3章章 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)北京交通大學(xué)出版社北京交通大學(xué)出版社（1）監(jiān)理招標(biāo)概述：監(jiān)理招標(biāo)的范圍、特點(diǎn)、程序；（2）監(jiān)理項(xiàng)目的資格預(yù)審：資格預(yù)審文件編制；資格預(yù)審方法和程序；（3）監(jiān)理項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)的方法和評(píng)標(biāo)內(nèi)容。本章要點(diǎn)1需要掌握的知識(shí)點(diǎn)：需要掌握的知識(shí)點(diǎn)：2重點(diǎn)內(nèi)容：重點(diǎn)內(nèi)容：監(jiān)理招投標(biāo)的特點(diǎn)特點(diǎn)；監(jiān)理項(xiàng)目的資格審查；監(jiān)理項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的主要原則和方法主要原則和方法本章要點(diǎn)建設(shè)工程建設(shè)工

26、程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)本章本章要點(diǎn)要點(diǎn)3.1 概述建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍1建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序3 3建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)概述概述國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程總投資在3000萬(wàn)元以上的公共利益公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和學(xué)校

27、、影劇院、體育場(chǎng)館等3.1.1 建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍必須實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程必須實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程3.1 概述投資總額在3000萬(wàn)元以上建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的必須進(jìn)行建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)概述概述 必須招標(biāo)的監(jiān)理項(xiàng)目：必須招標(biāo)的監(jiān)理項(xiàng)目：?jiǎn)雾?xiàng)合同單項(xiàng)合同5050萬(wàn)元以上、總項(xiàng)目萬(wàn)元以上、總項(xiàng)目30003000萬(wàn)元以上萬(wàn)元以上3.1.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體1. 1. 建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)主體建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)主體2. 2. 參加投標(biāo)的監(jiān)理單位參加投標(biāo)的監(jiān)理單位3.1.3 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序3.1

28、 概述自行招標(biāo)或委自行招標(biāo)或委托招標(biāo)托招標(biāo) 甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類(lèi)別中一、二、三等工程；乙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類(lèi)別中二、三等工程；丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類(lèi)別中三等工程。建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)概述概述3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)選擇招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容選擇招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容1監(jiān)理單位的資格預(yù)審監(jiān)理單位的資格預(yù)審2監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容3 3建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo) 4 43.2.1 3.2.1 選擇招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容選擇

29、招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容劃分監(jiān)理委托工作范圍劃分監(jiān)理委托工作范圍工程規(guī)模 項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn) 合同履行的難易程度業(yè)主的管理能力 3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)3.2.2 監(jiān)理單位的資格預(yù)審監(jiān)理單位的資格預(yù)審 衡量監(jiān)理單位的能力應(yīng)該是技術(shù)第一技術(shù)第一，其他因素應(yīng)從屬于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 資格預(yù)審的具體內(nèi)容（見(jiàn)下表）資格預(yù)審的具體內(nèi)容（見(jiàn)下表） 3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)審查內(nèi)容審 查 重 點(diǎn)資質(zhì)條件(1)資質(zhì)等級(jí)(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)范圍(3)隸屬關(guān)系(4)公司的組成形式，以

30、及總公司和分公司的所在地(5)法人條件和公司章程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)(1)已監(jiān)理過(guò)的工程項(xiàng)目一覽表(2)已監(jiān)理過(guò)類(lèi)似的工程項(xiàng)目現(xiàn)有資源條件(1)公司人員(2)開(kāi)展正常監(jiān)理工作可采用的檢測(cè)方法或手段(3)計(jì)算機(jī)管理能力公司信譽(yù)(1)監(jiān)理單位在專(zhuān)業(yè)方面的名望、地位(2)在以往服務(wù)過(guò)的工程項(xiàng)目中的信譽(yù)(3)是否能全心全意地與業(yè)主和承包商合作承接新項(xiàng)目的監(jiān)理能力(1)正在實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模(2)正在實(shí)施監(jiān)理的各項(xiàng)目的開(kāi)工和預(yù)計(jì)竣工時(shí)間(3)正在實(shí)施監(jiān)理工程的地點(diǎn)3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.2.3 監(jiān)理招標(biāo)

31、文件的內(nèi)容監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容工程概況 招標(biāo)方式 委托監(jiān)理的范圍和要求 合同主要條款 投標(biāo)須知 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本 建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)3.2.4 建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)1. 開(kāi)標(biāo)2. 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 從事監(jiān)理工作滿(mǎn)八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或者同等專(zhuān)業(yè)水平；熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé) 專(zhuān)家特殊要求專(zhuān)家特殊要求 不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員情況：不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員情況：投標(biāo)人或者投標(biāo)

32、人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；項(xiàng)目主管部門(mén)或者行政監(jiān)督部門(mén)的人員；與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰3.2.4 建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)2. 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)方法 應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理工作的應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理工作的項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和和工作范圍要求工作范圍要求的的內(nèi)容等因素來(lái)決定采用哪種方法內(nèi)容等因素來(lái)決定采用哪種方法3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)專(zhuān)家評(píng)審法專(zhuān)家評(píng)審法 綜合評(píng)估法綜合評(píng)估法 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)的各位專(zhuān)家分別就各投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容充分進(jìn)行優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)論，共同進(jìn)行討論、比較，最終以投票的方式評(píng)選出最

33、具實(shí)力的監(jiān)理單位。 采用量化指標(biāo)考查每一投標(biāo)綜合水平，以各項(xiàng)因素評(píng)價(jià)得分的累計(jì)分值高低，排出各標(biāo)書(shū)的優(yōu)劣順序。 建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)3.2.4 建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)2. 評(píng)標(biāo)監(jiān)理投標(biāo)書(shū)監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 主要是評(píng)審報(bào)價(jià)的合理性。 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)評(píng)分示例監(jiān)理投標(biāo)書(shū)評(píng)分示例（見(jiàn)課本）（見(jiàn)課本）3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)方法技術(shù)建議書(shū)財(cái)務(wù)建議書(shū) 評(píng)審主要分為監(jiān)理單位的經(jīng)驗(yàn)、擬完成委托監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃方案和人員配備方案。評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)報(bào)告3.2.

34、4 3.2.4 建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)2. 評(píng)標(biāo) 載明投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、所作的任何修正、對(duì)商務(wù)偏差的調(diào)整、對(duì)技術(shù)偏差的調(diào)整、對(duì)各評(píng)審因素的評(píng)估以及對(duì)每一投標(biāo)的最終評(píng)審結(jié)果。綜合評(píng)估比較表3. 決標(biāo)、簽約3.2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)接受資格預(yù)審接受資格預(yù)審1編制投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件2遞送投標(biāo)文件遞送投標(biāo)文件3 3建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理投標(biāo)投標(biāo)簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同4 43.3 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)3.3 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)3.3.1 接受資格預(yù)審接受資格

35、預(yù)審企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和其他有效證明文件；企業(yè)簡(jiǎn)歷；主要檢測(cè)設(shè)備一覽表；近三年來(lái)的主要監(jiān)理業(yè)績(jī)等 資格預(yù)審文件的內(nèi)容資格預(yù)審文件的內(nèi)容建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理投標(biāo)投標(biāo)3.3 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)3.3.2 編制投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件1. 投標(biāo)文件的內(nèi)容投標(biāo)書(shū)監(jiān)理大綱監(jiān)理企業(yè)證明資料近三年來(lái)承擔(dān)監(jiān)理的主要工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資料反映監(jiān)理單位自身信譽(yù)和能力的資料監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)及其依據(jù)招標(biāo)文件中要求提供的其他內(nèi)容如委托有關(guān)單位對(duì)本工程進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，須明示其單位 名稱(chēng)和資質(zhì)等級(jí)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理投標(biāo)投標(biāo)3.3 建

36、設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)2. 監(jiān)理單位投標(biāo)書(shū)的核心內(nèi)容1) 工程項(xiàng)目概況監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱2) 監(jiān)理范圍的說(shuō)明4) 監(jiān)理工作目標(biāo)3) 監(jiān)理工作依據(jù)5) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配備6) 監(jiān)理工作指導(dǎo)原則 7) 監(jiān)理措施3.3.2 編制投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件8) 監(jiān)理質(zhì)量的保證9) 監(jiān)理工作制度10) 監(jiān)理工程師崗位職責(zé)目標(biāo)原則目標(biāo)原則 預(yù)控原則預(yù)控原則 科學(xué)原則科學(xué)原則 合同原則合同原則質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施 進(jìn)度控制措施進(jìn)度控制措施投資控制措施投資控制措施 合同管理措施合同管理措施 、信息管理措施信息管理措施建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理投標(biāo)投標(biāo)3.3 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)2

37、. 監(jiān)理單位投標(biāo)書(shū)的核心內(nèi)容 1) 監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成：監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成：直接成本 、間接成本 、稅金 、利潤(rùn)2) 監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法：監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方法：按時(shí)計(jì)算法、工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法、按工程建設(shè)成本的百分比計(jì)算法、監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算法、固定價(jià)格計(jì)算法 3.3.2 編制投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件監(jiān)理報(bào)價(jià)監(jiān)理報(bào)價(jià)建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工建設(shè)工程監(jiān)理程監(jiān)理投標(biāo)投標(biāo)復(fù)習(xí)思考題監(jiān)理單位的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 簡(jiǎn)述監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容和資格預(yù)審內(nèi)容。 簡(jiǎn)述建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)過(guò)程。 建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？ 監(jiān)理單位投標(biāo)書(shū)的核心內(nèi)容是什么？簡(jiǎn)述其組成內(nèi)容。建設(shè)工程建設(shè)工程

38、監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)與投標(biāo)復(fù)習(xí)思復(fù)習(xí)思考題考題第4章 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)北京交通大學(xué)出版社北京交通大學(xué)出版社需要掌握的知識(shí)點(diǎn) 施工招標(biāo)準(zhǔn)備：施工招標(biāo)的條件；招標(biāo)人組織的建立；招標(biāo)代理 施工招標(biāo)：招標(biāo)文件的組成及編制；資格預(yù)審；現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前會(huì)議；招標(biāo)文件的澄清及解答 施工投標(biāo)：投標(biāo)決策、投標(biāo)準(zhǔn)備、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)的主要技巧 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)：開(kāi)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)方法、定標(biāo)原則目目 錄錄第一節(jié)：概述第二節(jié)：國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)u一、招標(biāo)準(zhǔn)備階段u二、招標(biāo)階段u三、決標(biāo)成交階段第三節(jié)：國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)u一、投標(biāo)決策階段u二、投標(biāo)準(zhǔn)備階段u三、投標(biāo)報(bào)價(jià)階段u四、遞送投標(biāo)書(shū)復(fù)習(xí)思考題第一節(jié) 概 述n采

39、用招投標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)工程的發(fā)包與承包在我國(guó)開(kāi)展的歷史并不長(zhǎng)，它是伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化而逐步建立和發(fā)展起來(lái)的n隨著中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的實(shí)施，建設(shè)市場(chǎng)必將形成政府依法監(jiān)督，招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人在建設(shè)工程交易中心依據(jù)法定程序進(jìn)行交易活動(dòng)，各中介組織提供全方位服務(wù)的市場(chǎng)運(yùn)行新格局第一節(jié) 概 述n凡應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目審批部門(mén)審批的，必須在報(bào)送的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加如下有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容：u 各項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或者部分招標(biāo)）。 u 各項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)組織形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）； 擬自行招標(biāo)的，應(yīng)按照工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法規(guī)定報(bào) 送書(shū)面材料。 u 各項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)

40、方式（公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）；國(guó)家 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政 府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的 理由作出說(shuō)明。u 其他有關(guān)內(nèi)容（如特殊建設(shè)項(xiàng)目不進(jìn)行招標(biāo)的原因等） 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)基本招標(biāo)程序圖提提出出招招標(biāo)標(biāo)申申請(qǐng)請(qǐng)組組織織招招標(biāo)標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)編編制制招招標(biāo)標(biāo)文文件件編編制制標(biāo)標(biāo)底底招標(biāo)管招標(biāo)管理部門(mén)理部門(mén)審批審批發(fā)投標(biāo)發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)發(fā)招招標(biāo)標(biāo)公公告告對(duì)潛對(duì)潛在投在投標(biāo)人標(biāo)人進(jìn)行進(jìn)行資格資格審查審查發(fā)發(fā)售售招招標(biāo)標(biāo)文文件件組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)招標(biāo)文件答疑確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件需要的合理時(shí)間 接受投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)簽

41、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)簽定合同招標(biāo)階段招標(biāo)準(zhǔn)備階段決標(biāo)成交階段邀請(qǐng)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n 招標(biāo)人所應(yīng)具備的資質(zhì)條件u 具有項(xiàng)目法人或者法人資格u 有與招標(biāo)工程規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工u 程管理等方面專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量u 有從事同類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；有組織編制招標(biāo)文件的能力。u 設(shè)有專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專(zhuān)職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員u 有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力u 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章u 有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力一、招標(biāo)準(zhǔn)備階段1.申請(qǐng)招標(biāo)第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件u 有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng) 業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金u 有能夠編制招標(biāo)文件和組

42、 織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量u 有符合招投標(biāo)法規(guī)定條件、 可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選 的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家?guī)靚施工準(zhǔn)備條件u招標(biāo)人已經(jīng)依法成立u初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手 續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)u招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織 形式已經(jīng)核準(zhǔn)u有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)u有招標(biāo)所需設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)2.招標(biāo)方式的選擇n招標(biāo)的方式u公開(kāi)招標(biāo)：又稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)人在公共媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡符合廣告要求的承包商，均可以申請(qǐng)投標(biāo)，經(jīng)過(guò)資格審查合格后，按規(guī)定時(shí)間參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)u邀請(qǐng)招標(biāo)：也稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的形式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程

43、施工招標(biāo)u公開(kāi)招標(biāo)的特性n優(yōu)點(diǎn)：選擇性強(qiáng)，有利于尋找可靠的承包商，獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)n缺點(diǎn)：進(jìn)行資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量大，招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高u邀請(qǐng)招標(biāo)的特性u(píng)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)程序簡(jiǎn)單，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間；減少承包商違約的風(fēng)險(xiǎn)u缺點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)性較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)；也有可能排除有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商參與投標(biāo)u 實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的條件n 項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的n 受自然地域環(huán)境限制的n 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的n 擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的n 法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n招標(biāo)方式的選

44、擇u全部項(xiàng)目一次性招標(biāo)u工程分標(biāo)n分標(biāo)時(shí)考慮的因素：u 工程特點(diǎn)u 對(duì)工程造價(jià)的影響u 發(fā)揮承包商的專(zhuān)長(zhǎng)u工地管理u 其他因素第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)3.編制招標(biāo)文件 建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包數(shù)量、合同類(lèi)型和招標(biāo)方式一經(jīng)批準(zhǔn)確定以后，即應(yīng)編制為招標(biāo)服務(wù)的有關(guān)文件這些文件包括（1）招標(biāo)公告（2）資格預(yù)審文件（3）招標(biāo)文件（4）協(xié)議書(shū)、評(píng)標(biāo)方法及其他 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（1）招標(biāo)公告n招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容u招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址u招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源u招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期u獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間u對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用u對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求第二節(jié) 國(guó)

45、內(nèi)工程施工招標(biāo)（2）資格預(yù)審文件資格預(yù)審文件通常由資格預(yù)審須知資格預(yù)審須知和需投標(biāo)人填寫(xiě)的資格預(yù)審申請(qǐng)表資格預(yù)審申請(qǐng)表兩部分構(gòu)成。 資格預(yù)審須知資格預(yù)審須知的內(nèi)容：的內(nèi)容：u 總則總則u 申請(qǐng)人應(yīng)提供的資料和有關(guān)證明申請(qǐng)人應(yīng)提供的資料和有關(guān)證明 u 資格預(yù)審要求的強(qiáng)制性條件資格預(yù)審要求的強(qiáng)制性條件 u 對(duì)聯(lián)營(yíng)體提交資格預(yù)審的要求對(duì)聯(lián)營(yíng)體提交資格預(yù)審的要求 u 其他規(guī)定：如遞交資格預(yù)審文件的份數(shù)，送交的地址等其他規(guī)定：如遞交資格預(yù)審文件的份數(shù)，送交的地址等 資格預(yù)審申請(qǐng)表資格預(yù)審申請(qǐng)表的內(nèi)容的內(nèi)容n 申請(qǐng)人公司的名稱(chēng)和地址申請(qǐng)人公司的名稱(chēng)和地址n 公司成立時(shí)間及主要業(yè)務(wù)概況公司成立時(shí)間及主要業(yè)務(wù)

46、概況n 公司組織機(jī)構(gòu)公司組織機(jī)構(gòu)n 財(cái)務(wù)狀況表和公司人員情況表財(cái)務(wù)狀況表和公司人員情況表n 施工機(jī)械設(shè)備情況說(shuō)明表施工機(jī)械設(shè)備情況說(shuō)明表n 執(zhí)行合同的分包計(jì)劃執(zhí)行合同的分包計(jì)劃n 工程業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)調(diào)查表和訴訟情況調(diào)查表工程業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)調(diào)查表和訴訟情況調(diào)查表n 與資格預(yù)審有關(guān)的其他資料與資格預(yù)審有關(guān)的其他資料第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（3）招標(biāo)文件n招標(biāo)文件規(guī)定了完整的招標(biāo)程序，提出了各項(xiàng)具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和交易條件，規(guī)定了擬訂立合同的主要內(nèi)容n招標(biāo)文件通常由投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)文件和圖紙幾部分組成n投標(biāo)須知的內(nèi)容u項(xiàng)目簡(jiǎn)述u招標(biāo)項(xiàng)目的資金來(lái)源u對(duì)投標(biāo)人的資格要求，資格審查標(biāo)準(zhǔn)u承包方式u現(xiàn)

47、場(chǎng)勘察和會(huì)議解答疑難問(wèn)題的時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)u填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)的有關(guān)注意事項(xiàng) u投標(biāo)保證金 u投標(biāo)文件的遞送 u投標(biāo)有效期 u開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo) u招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)書(shū)的權(quán)力 u授予合同 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n 投標(biāo)文件的組成 n 投標(biāo)文件的填寫(xiě)要求 n 投標(biāo)書(shū)使用的語(yǔ)言n 應(yīng)報(bào)送的主要材料 n 對(duì)替代方案的規(guī)定 n 對(duì)招標(biāo)文件的解釋 n 投標(biāo)文件的送達(dá)地點(diǎn)和截止時(shí)間 n 投標(biāo)文件的密封和印記 n 投標(biāo)文件的簽署 n 投標(biāo)文件的修改或撤消 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n合同條件的內(nèi)容u 協(xié)議書(shū)格式u 合同文件及解釋順序u 關(guān)于工程師和工程師代表的規(guī)定u 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的規(guī)定u 關(guān)于發(fā)包人與承包人的工作u

48、 施工組織設(shè)計(jì)和工期u 安全施工u 合同價(jià)款與支付u 材料設(shè)備供應(yīng)u 工程變更u 竣工驗(yàn)收與結(jié)算u 違約、索賠和爭(zhēng)議等第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n技術(shù)規(guī)范的要求u工程的全面描述u工程所采用材料的技術(shù)要求u施工質(zhì)量要求u工程記錄、計(jì)量方法和支付的有關(guān)規(guī)定u驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定u其他不可預(yù)見(jiàn)因素的規(guī)定第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n投標(biāo)文件和圖紙 u工程量清單：包括報(bào)價(jià)須知，分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單和匯總表u補(bǔ)充資料表：包括合同付款計(jì)劃表，主要施工設(shè)備表，主要人員表等u圖紙第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)4.編制標(biāo)底 標(biāo)底是工程項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格，通常由業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位或建設(shè)監(jiān)理單位編制，如果是由設(shè)計(jì)單位或其他咨詢(xún)單位編制，監(jiān)理工程

49、師在招標(biāo)前還要對(duì)其進(jìn)行審核第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n編制標(biāo)底應(yīng)的原則 u根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)定額及規(guī)范確定工程量和編制標(biāo)底u(yù)標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由成本、利潤(rùn)、稅金組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)u標(biāo)底價(jià)格應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量u標(biāo)底價(jià)格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等。u一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n編制標(biāo)底的依據(jù) u經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審批的初步設(shè)計(jì)和概算投資等文件。u全部設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明u已經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)文件u當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額及

50、其相配套的材料預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)材料、設(shè)備價(jià)格u當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定u建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程工期定額及當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)充定額或?qū)嵤┘?xì)則等規(guī)定u根據(jù)工程技術(shù)復(fù)雜程度、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和提前工期等要求而必須采取的技術(shù)措施第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n標(biāo)底文件的內(nèi)容u 招標(biāo)工程綜合說(shuō)明u 招標(biāo)工程一覽表u 標(biāo)底價(jià)格u 招標(biāo)工程總造價(jià)中所 含各項(xiàng)費(fèi)用的說(shuō)明第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n標(biāo)底的編制方法u要根據(jù)不同的承包方式，考慮不同的包干系數(shù)u要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，考慮必要的工程特殊措施費(fèi)u提供各種不同的材料、設(shè)備的數(shù)量及價(jià)格清單，并考慮各種差價(jià)及其計(jì)算條件u工程設(shè)計(jì)的實(shí)際鋼材用量第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)

51、n標(biāo)底文件的核準(zhǔn)u標(biāo)底文件必須由招標(biāo)單位先報(bào)送合同預(yù)算審查部門(mén)確認(rèn)，密封后再報(bào)送招投標(biāo)管理單位核準(zhǔn)方能生效n標(biāo)底的作用 u使業(yè)主在工程概算的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確在擬建工程上應(yīng)該承擔(dān)的投資數(shù)據(jù)u給上級(jí)主管部門(mén)核實(shí)建設(shè)規(guī)模提供依據(jù)u作為衡量投標(biāo)人標(biāo)價(jià)的準(zhǔn)繩，評(píng)標(biāo)的主要尺度之一第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)二、招標(biāo)階段1.資格預(yù)審n資格預(yù)審的目的u了解投標(biāo)人的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)狀況及施工經(jīng)驗(yàn)u選擇在各方面方面均優(yōu)秀的投標(biāo)人參加投標(biāo)u淘汰不合格投標(biāo)人u減少評(píng)標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用。u節(jié)約購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)等費(fèi)用第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n資格預(yù)審的程序u刊登資格預(yù)審廣告 u出售資格預(yù)審文件 u對(duì)資

52、格預(yù)審文件的答疑 u報(bào)送資格預(yù)審文件 u評(píng)審資格預(yù)審文件 u向投標(biāo)人通知評(píng)審結(jié)果 評(píng)審內(nèi)容一般包括：n 法人地位n 商業(yè)信譽(yù)n 財(cái)務(wù)能力n 技術(shù)能力n 施工經(jīng)驗(yàn)第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n資格預(yù)審的方法淘汰資格預(yù)審文件未要求的投標(biāo)人對(duì)各達(dá)標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)分淘汰總分低于及格線(xiàn)的投標(biāo)人對(duì)及格線(xiàn)以上的投標(biāo)人進(jìn)行分項(xiàng)審查第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)2.組織現(xiàn)場(chǎng)考察和澄清招標(biāo)文件n現(xiàn)場(chǎng)考察的目的u讓投標(biāo)人了解招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的各種情況以便于編標(biāo)報(bào)價(jià)u決定投標(biāo)的策略和確定投標(biāo)的原則n澄清或修改文件應(yīng)遵守的規(guī)定 u應(yīng)在要求提交招標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前將澄清和修改內(nèi)容通知招標(biāo)文件收受人u以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受

53、人u澄清和修改內(nèi)容視為招標(biāo)文件的組成部分，與已發(fā)出的招標(biāo)文件具有同等效力第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)3.標(biāo)前會(huì)議n標(biāo)前會(huì)議是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的日期，為解答投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)考察中提出的有關(guān)質(zhì)疑問(wèn)題進(jìn)行解答的會(huì)議 n標(biāo)前會(huì)議上，招標(biāo)單位對(duì)每個(gè)單位的解答都必須慎重n召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議以前，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的書(shū)面質(zhì)疑所提的全部問(wèn)題進(jìn)行解答第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)三、決標(biāo)成交階段 n開(kāi)標(biāo)到業(yè)主與中標(biāo)人簽訂施工合同這一期間，屬于決標(biāo)成交階段。該階段的工作包括開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)和簽定合同幾項(xiàng)內(nèi)容n評(píng)標(biāo)和決標(biāo)工作都是在業(yè)主主持下秘密進(jìn)行第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)n開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截

54、止時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。其目的在于確保開(kāi)標(biāo)在所有投標(biāo)人的參與、監(jiān)督下按照公開(kāi)、透明原則進(jìn)行n招標(biāo)人可以委托公正機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)標(biāo)事宜進(jìn)行公正n開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位當(dāng)場(chǎng)宣讀投標(biāo)書(shū)，但不解答問(wèn)題第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（1）開(kāi)標(biāo)程序n由招標(biāo)人組織舉行開(kāi)標(biāo)儀式，所有投標(biāo)人參加，并邀請(qǐng)工程項(xiàng)目有關(guān)主管單位、當(dāng)?shù)赜?jì)劃部門(mén)、經(jīng)辦銀行代表和公證機(jī)關(guān)及監(jiān)理工程師出席n無(wú)效投標(biāo)文件u投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封或逾期送達(dá)的u投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及法定代表人印章或委托代理人印章的，或者法定代表人的委托代理人沒(méi)有合法的授權(quán)委托書(shū)（原件）u投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容自己模糊、無(wú)法辨認(rèn)的u投標(biāo)人未按照投標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)擔(dān)保或沒(méi)有參加

55、開(kāi)標(biāo)會(huì)議的u聯(lián)合體的投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)的協(xié)議或聯(lián)合體章程第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（2）公布標(biāo)底n開(kāi)標(biāo)時(shí)是否公布標(biāo)底根據(jù)招標(biāo)文件中說(shuō)明的評(píng)標(biāo)原則而定n對(duì)于單位工程量?jī)r(jià)格或單位平方米造價(jià)較為固定的中小型工程，在開(kāi)標(biāo)時(shí)必須公布標(biāo)底，以使每位投標(biāo)人知道自己標(biāo)價(jià)的位置n對(duì)于大型復(fù)雜的項(xiàng)目，標(biāo)底僅為評(píng)標(biāo)的一個(gè)尺度，一般以最優(yōu)評(píng)標(biāo)價(jià)者為最優(yōu)，此時(shí)沒(méi)有必要公布標(biāo)底第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)2.評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)過(guò)程n組建評(píng)標(biāo)組織u評(píng)標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二u評(píng)委會(huì)專(zhuān)家由招標(biāo)人從省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)提供的專(zhuān)家名冊(cè)

56、或代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)家?guī)靸?nèi)選擇第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n初步評(píng)審的內(nèi)容u投標(biāo)書(shū)的有效性u(píng)投標(biāo)書(shū)的完整性u(píng)投標(biāo)書(shū)與招標(biāo)文件的一致性u(píng)報(bào)價(jià)計(jì)算的正確性n詳細(xì)評(píng)審的內(nèi)容u價(jià)格分析u技術(shù)評(píng)審u管理和技術(shù)能力的評(píng)價(jià) u對(duì)擬派該項(xiàng)目主要管理人員和技術(shù)人員的評(píng)價(jià) u商務(wù)法律評(píng)審 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n 報(bào)價(jià)構(gòu)成分析 n 分析不平衡報(bào)價(jià)的變化幅度 n 計(jì)日工報(bào)價(jià)分析 n 資金流量的比較和分析 n 分析投標(biāo)人提出的財(cái)務(wù)或付款方面 的建議和優(yōu)惠條件 n 施工總體布置n 施工進(jìn)度計(jì)劃n 施工方法和技術(shù)措施n 材料和設(shè)備n 技術(shù)建議和替代方案n 投標(biāo)書(shū)與招標(biāo)文件是否有重大實(shí)質(zhì)性偏離n 投標(biāo)人是否愿意承擔(dān)合同條件規(guī)定的全部

57、義務(wù)n 對(duì)合同文件某些條款修改建議的采用價(jià)值n 審查商務(wù)優(yōu)惠條件的實(shí)用價(jià)值第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)n評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容u基本情況和數(shù)據(jù)表u評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單u開(kāi)標(biāo)記錄u符合要求的投標(biāo)一覽表u廢標(biāo)情況說(shuō)明u評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表u經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表u經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序u推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜u澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（2）評(píng)標(biāo)方法n專(zhuān)家評(píng)議法：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)預(yù)先確定擬評(píng)定的內(nèi)容，經(jīng)過(guò)分析、橫向比較和調(diào)查后進(jìn)行綜合評(píng)議，并通過(guò)協(xié)商和投票，選擇中標(biāo)候選人推薦給業(yè)主n綜合評(píng)估法：根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)將準(zhǔn)備評(píng)審的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化分類(lèi)，并確定各類(lèi)及

58、小項(xiàng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，最終以綜合評(píng)估得分的高低排出次序作為結(jié)果n低標(biāo)價(jià)法：以評(píng)審價(jià)格作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，選取最低評(píng)標(biāo)價(jià)者作為推薦中標(biāo)人第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)3.決標(biāo)和授標(biāo)（1）確定中標(biāo)人n標(biāo)人投標(biāo)應(yīng)符合以下條件之一：u能最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)u能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外n以下情況可否決所有投標(biāo)：u最低評(píng)標(biāo)價(jià)大大超過(guò)標(biāo)底和合同估價(jià)u所有投標(biāo)人在實(shí)質(zhì)上均未響應(yīng)投標(biāo)文件的要求u否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，有效投標(biāo)人過(guò)少，不足3個(gè),使得投標(biāo)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期競(jìng)爭(zhēng)性第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)（2）核發(fā)中標(biāo)通知書(shū) n中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人

59、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)有義務(wù)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人（3）授標(biāo)n中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起的30個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主簽訂施工合同n業(yè)主與中標(biāo)人簽署施工合同后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人也應(yīng)當(dāng)發(fā)出落標(biāo)通知書(shū)，并退還其投標(biāo)保證金第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)基本投標(biāo)過(guò)程圖獲獲取取投投標(biāo)標(biāo)信信息息前前期期投投標(biāo)標(biāo)決決策策填填寫(xiě)寫(xiě)資資格格預(yù)預(yù)審審表表購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)招標(biāo)文件文件組織組織投標(biāo)投標(biāo)班子班子選擇咨選擇咨詢(xún)單位詢(xún)單位或委托或委托代理人代理人市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)勘查勘查分析分析招標(biāo)招標(biāo)文件文件校核校核工程工程量量編制施編制施工組織工組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工程工程估價(jià)估價(jià)確定確定利潤(rùn)利潤(rùn)方針?lè)?/p>

60、針計(jì)算計(jì)算和確和確定報(bào)定報(bào)價(jià)價(jià)編編制制投投標(biāo)標(biāo)文文件件辦辦理理投投標(biāo)標(biāo)保保函函遞遞送送投投標(biāo)標(biāo)書(shū)書(shū)通過(guò)資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)決策階段投標(biāo)報(bào)價(jià)階段第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)一、投標(biāo)決策階段n投標(biāo)決策是指投標(biāo)人對(duì)是否投標(biāo)、投標(biāo)哪些項(xiàng)目，是以高價(jià)投標(biāo)還是低價(jià)投標(biāo)的決策過(guò)程1.建立廣泛的信息來(lái)源渠道，建立項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)2.開(kāi)展廣泛的調(diào)查活動(dòng)n信息調(diào)查一般包括工程、業(yè)主、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、工程設(shè)計(jì)單位情況及項(xiàng)目的招標(biāo)計(jì)劃等方面第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)3.投標(biāo)決策方法n在投標(biāo)決策中，可借助一些決策理論和方法。這里介紹兩種投標(biāo)決策方法（1）決策樹(shù)法n如果企業(yè)由于施工能力和資源的限制，只能在

61、不同項(xiàng)目中選擇一項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)，就會(huì)有多個(gè)方案。此時(shí)即可應(yīng)用決策樹(shù)法第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo) 決策樹(shù)法舉例如A項(xiàng)目投高標(biāo)、A項(xiàng)目投低標(biāo)、B項(xiàng)目投高標(biāo)、B項(xiàng)目投低標(biāo)或不投標(biāo)等。根據(jù)已承包過(guò)的與A、B同類(lèi)型項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，確定每種方案的利潤(rùn)和出現(xiàn)的概率，繪制決策樹(shù)。如果只以獲利大小做為衡量標(biāo)準(zhǔn)，在該決策樹(shù)中，應(yīng)選擇期望利潤(rùn)最大的項(xiàng)目作為投標(biāo)項(xiàng)目，即選擇B項(xiàng)目投低標(biāo)。如圖所示：第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)（2）多指標(biāo)評(píng)價(jià)法 n首先結(jié)合各指標(biāo)對(duì)企業(yè)完成投標(biāo)項(xiàng)目的相對(duì)重要性確定各指標(biāo)權(quán)重；其次用這些指標(biāo)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行衡量，對(duì)每個(gè)指標(biāo)打分；將每項(xiàng)指標(biāo)權(quán)數(shù)與等級(jí)分值相乘，求出指標(biāo)得分；最后將總得分與過(guò)去其他投標(biāo)情況

62、進(jìn)行比較或和企業(yè)事先確定的準(zhǔn)備接受的最低分?jǐn)?shù)比較，決定是否參加投標(biāo)n如例：取10個(gè)指標(biāo)作為比較內(nèi)容，根據(jù)每個(gè)指標(biāo)的重要性設(shè)定權(quán)重值，將每個(gè)指標(biāo)的優(yōu)劣劃分為5個(gè)等級(jí)，分別對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)分，按表4-1所列內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分，獲得各個(gè)項(xiàng)目所得分值，取其高者為投標(biāo)項(xiàng)目。第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo) 多指標(biāo)評(píng)價(jià)法舉例表4-1 投標(biāo)項(xiàng)目打分表投標(biāo)考慮的指標(biāo) 權(quán) 數(shù)等 級(jí)合 計(jì)好(1.0)較好(0.8)一般(0.6)較差(0.4)差 (0.2)1.管理的條件0.150.122.工人的條件0.100.103.設(shè)計(jì)人員條件0.050.054.機(jī)械設(shè)備條件0.100.065.工程項(xiàng)目條件0.150.096.同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)0

63、.050.057.業(yè)主資金條件0.150.128.合同條件0.100.069.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手條件0.100.0410.今后機(jī)會(huì)0.050.01合計(jì)： 0.70第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)二、投標(biāo)準(zhǔn)備階段n企業(yè)進(jìn)入建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)行投標(biāo)，必須做好一系列的準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作充分與否對(duì)中標(biāo)和中標(biāo)后的贏(yíng)利程度都有很大影響。n投標(biāo)準(zhǔn)備階段包括：u 接受資格預(yù)審u 投標(biāo)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備u 報(bào)價(jià)準(zhǔn)備第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)1.接受資格預(yù)審n投標(biāo)人應(yīng)在平時(shí)就將一般資格預(yù)審的有關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，若要填寫(xiě)某個(gè)項(xiàng)目資格預(yù)審調(diào)查表，可將有關(guān)文件調(diào)出來(lái)加以補(bǔ)充完善n填表時(shí)要加強(qiáng)分析。針對(duì)工程特點(diǎn)，填好重要部位。特別是要反映出本公司施工經(jīng)驗(yàn)、施工

64、水平和施工組織能力。n對(duì)于合適項(xiàng)目，應(yīng)及早動(dòng)手做資格預(yù)審的申請(qǐng)準(zhǔn)備，并根據(jù)相應(yīng)的資格預(yù)審方法進(jìn)行自我評(píng)價(jià)，找出差距n做好遞交資格預(yù)審調(diào)查表后的跟蹤工作，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，補(bǔ)充資料第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)2.投標(biāo)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備（1）組成投標(biāo)班子n投標(biāo)班子成員所應(yīng)具備的素質(zhì)u熟悉招標(biāo)文件，包括合同條款。會(huì)擬訂合同文稿，對(duì)投標(biāo)、合同談判和合同簽約有豐富經(jīng)驗(yàn)u熟悉相關(guān)等法律、法規(guī)u需要有豐富的工程經(jīng)驗(yàn)、熟悉施工和工程估價(jià)的工程師有熟悉物資采購(gòu)的人員參加u有精通工程報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)師參加第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)（2）聯(lián)合體n定義：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)n聯(lián)合體各方應(yīng)具

65、備的條件n聯(lián)合體內(nèi)外部關(guān)系的確定方法n聯(lián)合體的優(yōu)缺點(diǎn)n聯(lián)合體與銀行建立的業(yè)務(wù)關(guān)系第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)3.報(bào)價(jià)準(zhǔn)備（1） 熟悉招標(biāo)文件時(shí)要注意：n合同條件n材料、設(shè)備和施工技術(shù)要求n工程范圍和報(bào)價(jià)要求n熟悉圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明，為投標(biāo)報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)（2）投標(biāo)前的調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察 n現(xiàn)場(chǎng)考察應(yīng)從以下5方面進(jìn)行u工程的性質(zhì)以及與其他工程之間的關(guān)系u投標(biāo)人所投標(biāo)的工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系u工地地貌、地質(zhì)、氣候、交通、電力、水源，有無(wú)障礙物等情況u工地附近有無(wú)住宿條件，料場(chǎng)開(kāi)采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等u工地附近治安情況等第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)（3）分析招標(biāo)文件、校核

66、工程量n分析招標(biāo)文件u分析應(yīng)主要放在投標(biāo)人須知、專(zhuān)用條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍、工程量表、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等問(wèn)題上，并明確特殊要求n校核工程量u對(duì)于無(wú)工程量清單的招標(biāo)工程，應(yīng)當(dāng)計(jì)算工程量，其項(xiàng)目一般可以單價(jià)項(xiàng)目劃分為依據(jù)u在校核中如發(fā)現(xiàn)相差較大，投標(biāo)人不能隨便改變工程量，而應(yīng)致函或直接找業(yè)主澄清u招標(biāo)工程是一個(gè)大型項(xiàng)目，而且投標(biāo)時(shí)間又比較短時(shí)，至少要對(duì)工程量大而且造價(jià)高的項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可以采取不平衡報(bào)價(jià)的方法第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)（4）編制施工組織設(shè)計(jì) n一般包括施工方案，施工方法，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)械、材料、設(shè)備、勞動(dòng)力計(jì)劃n主要依據(jù)為施工圖紙n在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，使成本最低、利潤(rùn)最大n根據(jù)工程類(lèi)型，選擇并確定良好的施工方法n選擇施工設(shè)備和施工設(shè)施n結(jié)合施工方案和施工設(shè)備，進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的編制第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)三、投標(biāo)報(bào)價(jià)階段1.工程價(jià)格估算n需要注意的問(wèn)題u工程量的計(jì)算u正確套用單價(jià)u準(zhǔn)確計(jì)算各種數(shù)據(jù)u合理確定各類(lèi)費(fèi)用第三節(jié) 國(guó)內(nèi)工程施工投標(biāo)2.單價(jià)分析 n單價(jià)分析是對(duì)工程量表上所列項(xiàng)目的單價(jià)的分析、計(jì)算和確定，或者是研究如何計(jì)算不同項(xiàng)目的直接費(fèi)和分?jǐn)偲?/p>