北京商業(yè)中心案例研究.ppt

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1,朝外商業(yè)中心,城市第三商業(yè)大道,南側(cè)：總建面70萬(wàn)平米，其中商業(yè)30萬(wàn)平米，寫字樓30萬(wàn)平米，公寓及附屬設(shè)施10萬(wàn)平米,北側(cè)：建面25萬(wàn)平米，大眾文化娛樂(lè)中心,東段,以藍(lán)島大廈至海藍(lán)云天購(gòu)物商城為純商業(yè)區(qū)，是綜合性大百貨和大型的專業(yè)商場(chǎng)，以中檔商品為主，兼顧高檔，主要滿足廣大群眾消費(fèi)需要。,西段,由豐聯(lián)、聯(lián)合、泛利、保信和華曾五幢高檔寫字樓組成，以商務(wù)、金融為主，配以經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)外高檔品牌為主的商業(yè)群。,,,,,,,,中段,以綜合配套、服務(wù)性功能為主,,藍(lán)島大廈,,朝外商業(yè)街,2,公主墳商業(yè)中心,西三環(huán),復(fù)興路,,,,1公里距離。其客流量60%以上來(lái)自外地,,,商業(yè)購(gòu)物為主，商務(wù)辦公為輔,圍繞環(huán)島分布眾多中、小型商鋪，以服裝專賣店和電訊業(yè)為主,,西貿(mào)DNA,,翠微寫字樓,,天建行商務(wù)大廈,,京西大廈,,華鷹大廈,,北京西站,,翠微路商城,,物美超市,,翠微大廈,城鄉(xiāng)貿(mào)易中心,,中復(fù)電訊商場(chǎng),,3,木樨園商業(yè)中心,“第五商圈”，以服裝產(chǎn)業(yè)為主，每年成交額400億元,京津塘高速,京開(kāi)高速,南中軸路,木樨園商業(yè)中心占地8.7萬(wàn)m2,1,百榮世貿(mào)商城是亞洲最大的商品交易中心，占地19萬(wàn)m2，吸引了包括家樂(lè)福、沃爾瑪、麥德龍、歐培德及上海聯(lián)華等連鎖業(yè)巨頭和眾多海內(nèi)外商家,,福成布藝大廈占地2.1萬(wàn)m2,鑫福海大廈占地2.3萬(wàn)m2,2,ＣＢＣ（服裝商業(yè)核心區(qū)）,4,北辰商業(yè)中心,安立路,北苑路,首都機(jī)場(chǎng)高速,八達(dá)嶺高速,北四環(huán),北五環(huán),,,,在主干道安立路上，從北辰購(gòu)物中心起往北，基本每隔500-1000米，就有一個(gè)超市，加上散落在各小區(qū)的便利店和菜市場(chǎng),第五大道購(gòu)物街，集時(shí)尚精品、休閑娛樂(lè)、美食餐飲、文化步行廣場(chǎng)于一身。商家舉例：星巴克咖啡店，青鳥健身旗艦店、新世紀(jì)錢柜KTV、全聚德、資生堂北京旗艦店、中復(fù)電訊、寶島眼鏡等,,,飄亮購(gòu)物中心,,,陽(yáng)光新干線,,億時(shí)代大廈,,華馨公寓,,華悅國(guó)際,,,匯欣公寓,,,,大量的高檔商品房吸引了眾多年齡在25歲到45歲具有較強(qiáng)消費(fèi)能力的ＩＴ精英、部分外企職員、自由職業(yè)者、外國(guó)人以及影視明星,,康斯丹郡,,紫玉山莊,