國有資產(chǎn)房屋租賃合同 (2)

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合同范本國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同* 國資租字[ 年]第 號租賃資產(chǎn)： 項目資產(chǎn)坐落： 租賃業(yè)主： 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日XXXXXXXXXXXX 年 月 日合同范本目錄一、租賃資產(chǎn) ………………………………………………… 第 1頁二、租賃資產(chǎn)期限 …………………………………………… 第 1頁三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式…………… 第 2頁四、租賃資產(chǎn)用途 …………………………………………… 第 2頁五、租賃房屋維修 …………………………………………… 第 2頁六、租賃房屋裝修、增設他物 ……………………………… 第 3頁七、合同解除條件 …………………………………………… 第 3頁八、合同變更 ………………………………………………… 第 4頁九、免責條件 ………………………………………………… 第 4頁十、其他約定 ………………………………………………… 第 5頁十一、違約責任 ……………………………………………… 第 5頁十二、爭議及未盡事宜的解決 ……………………………… 第 6頁十三、合同生效 ……………………………………………… 第 7頁十四、附件 …………………………………………………… 第 7頁合同范本國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同合同編號：* 國資租字[ 年]第 號出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準：權(quán)屬證書編號序號 資產(chǎn)名稱 規(guī)格、型號計量單位 數(shù)量 坐落或存放地點（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》為準。二、租賃資產(chǎn)期限期限為 年（月），自 年 月 日起至 年月 日止。甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)合同范本交付乙方使用并簽訂《租賃資產(chǎn)交接清單》。乙方應于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時期租金和支付期限及支付方式如下表：各 時 期 租 金序號 時 期較上年遞增租金（元）支付期限支付方式年 月 日至 年 月 日 —— 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 ％ 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬合 計 （二）押金 元，乙方應于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的，甲方應于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)退還押金（不計利息）。（三）本合同生效后，乙方應按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于： 合同范本。五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費用負擔： 。（2）乙方維修的范圍及費用負擔： 。（3）房屋維修責任方在維修前 日內(nèi)應與對方商定維修方案，再按維修方案進行維修施工。（4） 。6、租賃房屋裝修、增設他物（1）乙方因需要可以在租賃房屋進行投資裝修、增設他物，但施工前必須將裝修、增設他物的設計圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面同意。（2）合同期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有。（3） 。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不按約定交付租金逾期 15日以上或累計逾期 30日以上的；2、擅自改變租賃房屋用途的；3、不承擔維修責任致租賃房屋損壞的；合同范本4、擅自在租賃房屋進行投資裝修、增設他物的；5、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的；6、利用租賃房屋進行違法活動的；7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹?quán)部份或全部轉(zhuǎn)讓給他人的；8、乙方將乙方企業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物，乙方不得拆除，全部無償歸甲方所有；10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押金。11、 。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、延期交付租賃房屋給乙方使用達 60日以上的；2、不承擔維修責任致租賃房屋無法繼續(xù)使用的；3、不及時解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用的；4、 。八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三人不須征得乙方同意，但必須將租賃房屋轉(zhuǎn)讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方即成為本合同的當然出租方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。（二）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方書面同意。合同范本（三） 。九、免責條件（一）不可抗力因素導致租賃房屋毀損、毀壞并造成雙方損失，雙方互不承擔責任。不可抗力以國家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準。（二） 。十、其他約定（一）政府因社會公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文件為準），甲方有權(quán)收回全部或部分租賃房屋，給乙方造成損失，甲方應給予適當補償，乙方應返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負有保護租賃房屋安全、完整的義務。當租賃房屋遭受毀損、毀壞和他人侵占，應及時將情況書面告知甲方。（三）乙方承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房屋投資建設的裝修物、增設他物用于擔保。（五） 。十一、違約責任（一）甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償損失。并每逾期一天按租金總額 1‰向乙方支付違約金。合同范本（二）甲方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔全部賠償責任。（三）甲方不及時解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補交外，還應按所拖欠租金每日 2‰向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財物毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（六）乙方不承擔租賃房屋維修責任或擅自改變租賃房屋設計結(jié)構(gòu)造成租賃房屋毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本合同，乙方自收到甲方解除本合同通知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋，并將自有物品移出。乙方逾期未退還房屋和移出自有物品，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋，乙方未移出的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失，由乙方自行承擔，甲方不負任何賠償或補償責任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計租，由此造成甲方其它經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部賠償責任。（九）因乙方不履行合同期內(nèi)租賃房屋維修義務，導致甲方在本合同解除后對原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋破損進行維修，由乙方承擔全部維修費用。（十）因乙方欠繳稅費和其它費用，經(jīng)有關(guān)部門、單位催繳無果并影響甲方對租賃房屋的使用，甲方因此代繳代付后，有權(quán)向乙方追償。合同范本（十一）甲方墊付的維修費用和代繳代付的有關(guān)稅費及其它費用，均有權(quán)要求乙方按每月 2%利率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三） 。十二、爭議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向 XXXXXXXXX縣人民法院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。（三） 。十三、合同生效（一）本合同自訂立之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 XXXXXXXX縣財政局、甲方主管部門各備案一份。（三） 。十四、附件（一）《租賃資產(chǎn)交接清單》。（二）《租賃資產(chǎn)四至范圍圖》。（三） 。合同范本甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 合同訂立地點： 合同訂立時間： 年 月 日