建設(shè)工程項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序(順序).doc

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建設(shè)工程前期手續(xù)流程 一、建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時(shí)限：20工作日） 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表 2、國(guó)有土地出讓合同 3、地形圖 二、土地確權(quán)（審批時(shí)限：7個(gè)工作日） 1、建設(shè)用地確權(quán)申請(qǐng)表 2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同） 3、提供投資計(jì)劃 4、地籍圖3份 三、選址意見(jiàn)書（審批時(shí)限：30個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日）） 1、選址意見(jiàn)書申報(bào)表 2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖 3、對(duì)擬建項(xiàng)目的選址要求說(shuō)明或論證材料 四、立項(xiàng) 1、立項(xiàng)申請(qǐng)書 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表） 4、選址意見(jiàn)書 5、董事會(huì)決議 6、土地協(xié)議 7、土地確認(rèn)書 8、投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表 9、外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)書 五、報(bào)建登記表 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表 六、年度投資計(jì)劃（2005年開(kāi)始已取消，由立項(xiàng)文件代替）： 七、設(shè)計(jì)招標(biāo) 1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 2、提供投資計(jì)劃 3、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案登記表 4、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書 5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表 6、委托設(shè)計(jì)協(xié)議書 八、委托設(shè)計(jì)方案 1、委托設(shè)計(jì)書 2、規(guī)劃要點(diǎn) 九、建筑設(shè)計(jì)方案審批（審批時(shí)限：9工作日） 1、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（審批時(shí)限：20個(gè)工作日） 2、1/500地形圖 3、土地合同 4、投資計(jì)劃 5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面） 十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日）） 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 2、選址意見(jiàn)書 3、地形圖 4、批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖 5、環(huán)境評(píng)估報(bào)告 十一、鉆探 1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表 2、甲方提供設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝條件 3、出具地質(zhì)報(bào)告（試樁） 十二、委托施工圖設(shè)計(jì)（審批時(shí)限：30個(gè)工作日） 十三、施工圖審查 1、規(guī)劃部門審核 2、建筑管理審核（收費(fèi)） 十四、報(bào)消防審批 1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表 2、立項(xiàng)計(jì)劃 3、設(shè)計(jì)消防專篇 4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明 5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙 6、裝訂成冊(cè)（A4紙） 十五、人防 辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡ 十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時(shí)限：20個(gè)工作日（可延長(zhǎng)10個(gè)工作日）） 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表 2、投資計(jì)劃 3、施工圖（建筑3份 電子版1份） 4、方案審定通知書（要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件） 5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 8、土地合同 9、土地權(quán)屬證書或證明文件 十七、監(jiān)理招標(biāo) 1、投標(biāo)備案登記表 2、立項(xiàng)計(jì)劃 3、投資計(jì)劃 4、投標(biāo)登記表 十八、施工招標(biāo) 1、投標(biāo)備案登記表 2、立項(xiàng)計(jì)劃 3、投資計(jì)劃 4、投標(biāo)登記表 十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案 1、質(zhì)量監(jiān)督登記表 2、安全措施備案登記表 二十、施工許可證 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3、施工中標(biāo)通知書及施工合同 4、施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書 5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表 6、銀行存款證明