山東省房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務平臺快速入門(開發(fā)企業(yè)版).doc
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山東省房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務平臺快速入門 (開發(fā)企業(yè)版) 北京建設數(shù)字科技股份有限公司目 錄 1. 企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理可以辦理那些業(yè)務? 4 2. 企業(yè)如何進入系統(tǒng)? 4 2.1. 如何注冊? 4 2.2. 如何下載客戶端? 6 2.3. 如何安裝(運行條件、要關閉殺毒軟件、安裝系統(tǒng))? 6 2.4. 如何運行進入系統(tǒng)? 6 3. 企業(yè)如何統(tǒng)計年報申報? 7 3.1. 如何填報 7 3.2. 如何申報 8 3.3. 申報頻率 8 3.4. 如何查看審批結果 8 4. 企業(yè)如何進行資質(zhì)申報? 9 4.1. 如何填報 9 4.2. 如何申報 10 4.2.1. 二級及二級以上的用戶 10 4.2.2. 二級以下填報審批均使用用本系統(tǒng)的用戶 11 4.2.3. 二級以下使用本系統(tǒng)填報用當?shù)叵到y(tǒng)審批的 11 4.3. 如何查看審批結果 11 5. 企業(yè)如何進行信用評價申報? 11 5.1. 如何填報 11 5.2. 如何申報 12 5.3. 如何查看審批結果 12 1. 企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理可以辦理那些業(yè)務? 企業(yè)可以在系統(tǒng)中辦理:“資質(zhì)申報”、“信用評價申報”、“統(tǒng)計年報申報”三大業(yè)務; 資質(zhì)申報:企業(yè)可以在系統(tǒng)中進行一級、二級、三級、四級、暫定五個資質(zhì)等級的升級、延續(xù)、變更業(yè)務;其中二級及二級以上的升級、延續(xù)、變更申報審批與省廳“山東省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺”進行了對接。 統(tǒng)計年報:企業(yè)按月進行統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)的上報。 信用評價:企業(yè)進行信用評價的申報。 2. 企業(yè)如何進入系統(tǒng)? 企業(yè)用戶使用“山東房地產(chǎn)誠信管理服務平臺”需要先到網(wǎng)站上進行用戶注冊,然后從網(wǎng)站上下載客戶端程序并進行安裝。安裝后企業(yè)使用注冊時注冊的用戶名密碼登錄便可進入系統(tǒng)。企業(yè)用戶進入系統(tǒng)后,通過該系統(tǒng)可以進行“年報申報”、“資質(zhì)申報”、“信用申報”三大業(yè)務的辦理。 2.1. 如何注冊? 企業(yè)用戶使用“山東房地產(chǎn)誠信管理服務平臺”需要首先進行用戶注冊,企業(yè)用戶訪問:http://www.sdzzfdc.org/ (山東房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)),在打開的頁面找到如下圖所示的區(qū)域: 圖1-1 點擊圖1-1中 “山東省房地產(chǎn)誠信管理服務平臺注冊”鏈接,彈出如下圖所示頁面(這里請解除瀏覽器彈出窗口禁用功能避免注冊頁面無法彈出): 圖1-2 注冊信息均為必填項,請如實填寫;首先在“企業(yè)類型”中選擇“開發(fā)企業(yè)”然后填寫別的相關信息,填寫后請仔細核對您填寫的信息,確認無誤后點擊“保存”以完成用戶注冊,注冊時請妥善保管好您的用戶名和密碼,以便之后登錄系統(tǒng)使用。 2.2. 如何下載客戶端? 企業(yè)用戶進入“山東房地產(chǎn)誠信管理服務平臺”需要下載客戶端,企業(yè)用戶訪問:http://www.sdzzfdc.org/ (山東房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的官網(wǎng))找到如圖1-1所示區(qū)域,點擊圖1-1中 “山東省房地產(chǎn)誠信管理服務客戶端下載”鏈接,下載客戶端文件。 2.3. 如何安裝(運行條件:要關閉殺毒軟件、安裝系統(tǒng))? 1、系統(tǒng)要求:Windows XP/Windows 7/Windows 8/Windows10 2、.NET Framework版本2.0 sp2(Windows xp 系統(tǒng)用戶需要) 解壓縮軟件安裝包,打開解壓后的文件夾,安裝“山東房地產(chǎn)誠信管理服務平臺” 2.4. 如何運行進入系統(tǒng)? 雙擊桌面上的軟件圖標運行軟件; 沒有系統(tǒng)安裝包的用戶運行軟件方式是解壓您下載的壓縮包。 解壓后,打開文件夾,找到EcaClintStartup.exe,雙擊打開運行程序 (注:如有軟件運行出錯或者運行不了的用戶請下載安裝 .NET Framework 2.0 sp2) 運行界面如下 3. 企業(yè)如何統(tǒng)計年報申報? 3.1. 如何填報 統(tǒng)計年報申報數(shù)據(jù)分為四個階段: 第一階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”;項目信息的“項目基本信息”,其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。 第二階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)資金和土地情況”;“項目信息的立項批準文件”、“土地使用權證”、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”、“開發(fā)經(jīng)營權證”、“建筑工程施工許可證”、“預(銷)售許可證”、“驗收備案”。 第三階段:需要填寫項目信息的“項目規(guī)模信息”、“施工銷售待售情況”;其中“項目規(guī)模信息”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“立項批準文件”、“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”三個模塊中提取部分數(shù)據(jù);“施工銷售待售情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。 第四階段:需要填寫“項目投資完成情況”,其中“項目投資完成情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“土地使用權證”及第三階段填寫的“項目規(guī)模信息”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。 3.2. 如何申報 單擊“企業(yè)年報”模塊的“企業(yè)年報申報”頁面,點擊“添加”按鈕,填寫申報的“企業(yè)年報”內(nèi)容,單擊發(fā)起申報。 3.3. 申報頻率 每月進行申報 3.4. 如何查看審批結果 點擊“企業(yè)年報”模塊的“企業(yè)年報申報”頁面,選擇需要查看的記錄,點擊“事務”或進度,查看企“企業(yè)年報申報”進程和結果。 4. 企業(yè)如何進行資質(zhì)申報? 4.1. 如何填報 資質(zhì)申報報表數(shù)據(jù)分為五個階段: 第一階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”;人員信息的“人員信息編輯”;項目信息的“項目基本信息”,項目信息的“項目基本信息”,其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。 第二階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)資質(zhì)信息”、“企業(yè)簡歷”、“企業(yè)工商注冊信息”、“企業(yè)投資方信息”、“企業(yè)銀行賬戶信息”;項目信息的“項目規(guī)劃信息”、“立項批準文件”、“土地使用權證”、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”、“開發(fā)經(jīng)營權證”、“建筑工程施工許可證”、“預(銷)售許可證”、“驗收備案”。 第三階段:需要填寫項目信息的“項目規(guī)模信息”、“施工銷售待售情況”;其中“項目規(guī)模信息數(shù)據(jù)”需要從第二階段填寫的“立項批準文件”、“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”三個模塊中提取部分數(shù)據(jù);“施工銷售待售情況”數(shù)據(jù)需要從第二階段填寫的“建筑工程施工許可證”、“驗收備案”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。 第四階段:需要填寫項目信息的“項目投資完成情況”,“項目投資完成情況”需要從第二階段填寫的“土地使用權證”、“項目規(guī)模信息”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。 第五階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況”,“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況”需要從第三階段填寫的“施工銷售待售情況”、第四階段填寫的“項目投資完成情況”兩個模塊中提取部分數(shù)據(jù)。 “山東房地產(chǎn)誠信管理服務平臺”與“山東省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺”資質(zhì)申報掃描件對應關系如下表所示: 資質(zhì)申報 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東房地產(chǎn)業(yè)誠信管理服務平臺 延續(xù) 房地產(chǎn)企業(yè)基本情況-企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 企業(yè)工商注冊信息-企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件 企業(yè)人員情況-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 企業(yè)人員情況-任職文件 人員信息編輯-人員職務信息 企業(yè)人員情況-職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書) 人員信息編輯-專業(yè)技術職務 房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-任職文件 人員信息編輯-人員職務信息 企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-職稱證件(執(zhí)業(yè)資格證書) 人員信息編輯-專業(yè)技術職務 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)副本 企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)正本 企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件 項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明、有無違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為證明(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 違規(guī)和安全事故記錄-違規(guī)和安全事故記錄 公司章程 企業(yè)基本信息-企業(yè)資料掃描件 上年度財務報表(附審計報告)(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 資產(chǎn)負債表和損益表-財務報表掃描件 符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險交納憑證(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 企業(yè)對所有者和員工信用-企業(yè)對所有者和員工信用掃描件 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報表(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況-企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況掃描件 已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》的相關執(zhí)行情況;在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的相關執(zhí)行情況報告(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 項目基本信息-項目手冊掃描件 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料(僅限二級資質(zhì),掃描上傳) 項目信息-項目相關證書(立項批準文件掃描件、土地使用權證掃描件、建設用地規(guī)劃許可證掃描件、建設工程規(guī)劃許可證掃描件、開發(fā)經(jīng)營權證掃描件、建筑工程施工許可證掃描件、預(銷)售許可證掃描件、單體驗收掃描件、驗收備案掃描件) 企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件(僅限暫定資質(zhì),掃描上傳) 項目基本信息-項目獲得開發(fā)項目證明文件掃描件 升級 房地產(chǎn)企業(yè)基本情況-企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 企業(yè)工商注冊信息-企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件 企業(yè)人員情況-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 企業(yè)人員情況-任職文件 人員信息編輯-人員職務信息 企業(yè)人員情況-職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書) 人員信息編輯-專業(yè)技術職務 房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人簡況-任職文件 人員信息編輯-人員職務信息 企業(yè)(總)經(jīng)理簡況-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 企業(yè)(總)經(jīng)理簡況-任職文件 人員信息編輯-人員職務信息 企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-身份證 人員信息編輯-身份證掃描件 企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單-職稱證件(執(zhí)業(yè)資格證書) 人員信息編輯-專業(yè)技術職務 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)正本 企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本-資質(zhì)副本 企業(yè)資質(zhì)信息-企業(yè)資質(zhì)證書掃描件 項目所在市開發(fā)主管部門出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明、有無違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營行為證明(掃描上傳) 違規(guī)和安全事故記錄-違規(guī)和安全事故記錄 公司章程 企業(yè)基本信息-企業(yè)資料掃描件 上年度財務報表(附審計報告)(掃描上傳) 資產(chǎn)負債表和損益表-財務報表掃描件 符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險交納憑證(掃描上傳) 企業(yè)對所有者和員工信用-企業(yè)對所有者和員工信用掃描件 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報表(掃描上傳) 企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況-企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況掃描件 已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》的相關執(zhí)行情況;在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的相關執(zhí)行情況報告(掃描上傳) 項目基本信息-項目手冊掃描件 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料(掃描上傳) 項目信息-項目相關證書(立項批準文件掃描件、土地使用權證掃描件、建設用地規(guī)劃許可證掃描件、建設工程規(guī)劃許可證掃描件、開發(fā)經(jīng)營權證掃描件、建筑工程施工許可證掃描件、預(銷)售許可證掃描件、單體驗收掃描件、驗收備案掃描件) 企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件(僅限暫定資質(zhì),掃描上傳) 項目基本信息-項目獲得開發(fā)項目證明文件掃描件 4.2. 如何申報 企業(yè)進行資質(zhì)申報,應首先在“山東房地產(chǎn)政務管理與服務平臺”系統(tǒng)填報上面所介紹的各項信息數(shù)據(jù)以及上傳各種掃描件,然后點擊“信息申報”,進入“資質(zhì)申報”功能,選擇申報內(nèi)容,單擊“開始申報”按鈕,跳出“資質(zhì)申報”窗口,填寫申報內(nèi)容,單擊“發(fā)起”發(fā)起申報。 不同資質(zhì)等級的企業(yè)所能申報的類型不同: 新成立企業(yè)(沒有資質(zhì)的企業(yè)):暫定新成立; 暫定:暫定延續(xù)、暫定變更、暫定核四級、暫定核三級 ; 四級:四級延續(xù)、四級變更、四級升三級; 三級:三級延續(xù)、三級變更、三級升二級; 二級:二級延續(xù)、二級變更、二級升一級; 一級:一級延續(xù)、一級變更。 4.2.1. 二級及二級以上的用戶 企業(yè)用戶在“山東房地產(chǎn)政務管理與服務平臺”發(fā)起申報流程后,企業(yè)登錄“山東省建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺” 1、登錄系統(tǒng)后,選擇行政審批 2、選擇審批事項(開發(fā)、物業(yè)) 3、在線申請 4、添加審批事項,點擊申請進入下一個頁面 5、添加數(shù)據(jù) 點擊導入申報數(shù)據(jù),進行提取數(shù)據(jù),并下載附件。 6、導入完成 7、提交(先導入申報數(shù)據(jù),然后點擊保存,再提交到地市核驗。) 提取數(shù)據(jù)并發(fā)起流程到管理部門,由管理部門進行審批。(兩個系統(tǒng)之間企業(yè)對應關系通過組織機構代碼或者社會統(tǒng)一信用代碼來進行對應關系的查找。) 4.2.2. 二級以下填報審批均使用本系統(tǒng)的用戶 發(fā)起申報之后,即可等待主管部門對申報的內(nèi)容進行相關審批。 4.2.3. 二級以下使用本系統(tǒng)填報用當?shù)叵到y(tǒng)審批的 在本系統(tǒng)和當?shù)叵到y(tǒng)未完成對接之前,資質(zhì)申報業(yè)務仍在當?shù)叵到y(tǒng)進行申報;當兩個系統(tǒng)完成對接后,企業(yè)在本系統(tǒng)中進行填報及資質(zhì)申報,資質(zhì)申報的審批在當?shù)卦邢到y(tǒng)中進行。 4.3. 如何查看審批結果 點擊“信息申報”模塊的“資質(zhì)申報信息查詢”頁面,選擇需要查看的記錄,點擊“事務”或進度,查看“資質(zhì)申報”進程和結果。 5. 企業(yè)如何進行信用評價申報? 5.1. 如何填報 信用評價申報數(shù)據(jù)分為兩個階段: 第一階段:需要填寫企業(yè)信息的“企業(yè)基本信息”;人員信息的“人員信息編輯”;項目信息的“項目基本信息”,其中項目基本信息的內(nèi)容要先通過“項目添加”功能添加項目后才可進行編輯。 第二階段:需要先填寫“企業(yè)資質(zhì)信息”、“企業(yè)認證信息”、“企業(yè)工商注冊信息”,“企業(yè)良好行為記錄”、“企業(yè)行為信息”、“企業(yè)對所有者和員工信用”、“企業(yè)對消費者、合作方和政府信用”、“違規(guī)和安全事故記錄”、“社會公益活動”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自我評價表”;項目信息的“土地使用權證”、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“預(銷)售許可證”,“項目開發(fā)前期信用情況”、“企業(yè)合同進度”、“安全和竣工驗收信用、銷售推廣階段信用”、“租賃推廣階段信用”、“企業(yè)預、銷售階段信用”、“企業(yè)銷售階段合同履約信用”、“企業(yè)租賃階段合同履約信用”、“企業(yè)前期物業(yè)管理信用”;財務報表的“企業(yè)資產(chǎn)負債和損益表”。 5.2. 如何申報 單擊“信息申報”模塊的“信用等級申報”頁面,選擇對應的操作,根據(jù)當前信用等級的不同,進行“信用等級申報”的選項是不同的;單擊開始申報,跳出“信用等級申報”窗口,填寫申報內(nèi)容,單擊發(fā)起申報。 5.3. 如何查看審批結果 點擊“信息申報”模塊的“信用等級申報信息查詢”頁面,選擇需要查看的記錄,點擊“事務”或進度,查看“信用等級申報”進程和結果。- 配套講稿:
如PPT文件的首頁顯示word圖標,表示該PPT已包含配套word講稿。雙擊word圖標可打開word文檔。
- 特殊限制:
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