房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營-在線作業(yè)B.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營-在線作業(yè)_B用戶名： 最終成績：100.0 一 單項(xiàng)選擇題 1. 我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級。其中一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊資金不低于（　）。 4000萬元 2000萬元 3000萬元 2500萬元 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 2000萬元 知識(shí)點(diǎn)： 2. 下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級市場的是（?。? 土地使用權(quán)出讓 房地產(chǎn)抵押 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋出租 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 土地使用權(quán)出讓 知識(shí)點(diǎn)： 3. 下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)二級市場的是（　） 土地使用權(quán)出讓 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)抵押 房屋出租 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 知識(shí)點(diǎn)： 4. 已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為4059萬元，存貨平均余額為426萬元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（?。? 20 30 9.53 37.78 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 37.78 知識(shí)點(diǎn)： 5. 正常來說，一座城市住宅的平均價(jià)格應(yīng)該與該城市市民家庭平均收入有一個(gè)合適比例，按照國際慣例，這個(gè)比例一般在（?。┦呛侠淼摹? 7－12 5－8 6－12 5－11 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 5－8 知識(shí)點(diǎn)： 6. 根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金應(yīng)不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的（　） 25％ 35％ 20％ 30％ 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 30％ 知識(shí)點(diǎn)： 7. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為(　)。 50年 45年 70年 40年 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 70年 知識(shí)點(diǎn)： 8. （　）是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交付其使用，或者將其土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 土地使用權(quán)的劃撥 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)的贈(zèng)與 土地使用權(quán)的出讓 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 土地使用權(quán)的劃撥 知識(shí)點(diǎn)： 9. 我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級。其中五級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求自有資金不低于（　）。 20萬元 30萬元 40萬元 50萬元 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 30萬元 知識(shí)點(diǎn)： 10. 物業(yè)管理市場是房地產(chǎn)市場體系中的一個(gè)子市場，所交換的是（?。? 有形的服務(wù)－物業(yè)管理服務(wù) 無形的服務(wù)－物業(yè)管理服務(wù) 有形的商品－以房屋和土地作為物質(zhì)載體的各種房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 無形的商品－房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 無形的服務(wù)－物業(yè)管理服務(wù) 知識(shí)點(diǎn)： 二 多項(xiàng)選擇題 1. 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本按成本與經(jīng)營工作量關(guān)系可分為（?。? 銷售費(fèi)用 固定成本 管理費(fèi)用 原材料成本 變動(dòng)成本 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 固定成本 | 變動(dòng)成本 知識(shí)點(diǎn)： 2. 流動(dòng)資產(chǎn)的概括分析，主要是流動(dòng)資產(chǎn)的（　） 結(jié)構(gòu)變動(dòng)分析 增減速度分析 應(yīng)收賬款分析 存貨分析 結(jié)構(gòu)分析 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 結(jié)構(gòu)變動(dòng)分析 | 增減速度分析 | 結(jié)構(gòu)分析 知識(shí)點(diǎn)： 3. 房地產(chǎn)開發(fā)融資方案的選擇可用比較分析法，即對各個(gè)方案的（　）指標(biāo)用分級的方式進(jìn)行比較。 適用性 安全性 可靠性 可行性 經(jīng)濟(jì)性 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 安全性 | 可行性 | 經(jīng)濟(jì)性 知識(shí)點(diǎn)： 4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的目標(biāo)包括（?。? 技術(shù)先進(jìn)性 成本 項(xiàng)目協(xié)調(diào)性 項(xiàng)目工期 質(zhì)量 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 成本 | 項(xiàng)目工期 | 質(zhì)量 知識(shí)點(diǎn)： 5. 在國際市場上，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)方式主要有（?。┓绞健? 一般招標(biāo) 議標(biāo) 額外招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 議標(biāo) | 公開招標(biāo) | 邀請招標(biāo) 知識(shí)點(diǎn)： 6. 按照土地開發(fā)程度進(jìn)行分類，城市土地可分成（?。? 集約用地 生地 熟地 閑置用地 毛地 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 生地 | 熟地 | 毛地 知識(shí)點(diǎn)： 7. 房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面（　） 自然風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn) 購買力風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)性風(fēng)險(xiǎn) 變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 自然風(fēng)險(xiǎn) | 經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn) | 購買力風(fēng)險(xiǎn) | 社會(huì)性風(fēng)險(xiǎn) | 變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 知識(shí)點(diǎn)： 8. 按照房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模和程度進(jìn)行劃分，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（　） 單項(xiàng)開發(fā) 舊城區(qū)開發(fā) 小區(qū)開發(fā) 新城區(qū)開發(fā) 成片集中開發(fā) 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 單項(xiàng)開發(fā) | 小區(qū)開發(fā) | 成片集中開發(fā) 知識(shí)點(diǎn)： 9. 按計(jì)價(jià)方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同一般分為（　） 總價(jià)合同 成本加酬金合同 單價(jià)合同 分包合同 總承包合同 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 總價(jià)合同 | 成本加酬金合同 | 單價(jià)合同 知識(shí)點(diǎn)： 10. 按照房地產(chǎn)開發(fā)階段進(jìn)行劃分，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（） 土地開發(fā) 單項(xiàng)開發(fā) 房屋建設(shè) 小區(qū)開發(fā) 成片集中開發(fā) 本題分值： 5.0 用戶得分： 5.0 用戶解答： 土地開發(fā) | 房屋建設(shè) 知識(shí)點(diǎn)：