中國(guó)聯(lián)通某分公司某通信生產(chǎn)綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

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某某工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司 第一節(jié) 工程概況 2 第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間 2 2.1 監(jiān)理工作范圍 2 2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容 2 2.3 監(jiān)理工作目標(biāo) 3 2.4 監(jiān)理工作時(shí)間 3 第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 3 3.1 國(guó)家地方法律法規(guī) 3 3.2 監(jiān)理規(guī)范合同 3 3.3 建設(shè)工程合同文件 3 3.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范 3 3.5 設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范 4 3.6 其它 4 第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃 4 4.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說(shuō)明 4 4.2 監(jiān)理人員配備計(jì)劃 4 第五節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 5 5.1 總監(jiān)理工程師職責(zé) 5 5.2 總監(jiān)代表職責(zé) 5 5.3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 6 5.4 監(jiān)理員職責(zé) 6 第六節(jié) 監(jiān)理工作程序 7 6.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃 7 6.2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則 7 6.3實(shí)施監(jiān)理工作 7 6.4參與工程竣工驗(yàn)收 7 6.5結(jié)束監(jiān)理工作 8 第七節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施 8 7.1施工準(zhǔn)備階段 8 7.2例會(huì) 8 7.3 質(zhì)量控制 8 7.3.1 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 8 7.3.2 質(zhì)量控制主要工作流程圖: 9 7.3.3 質(zhì)量控制 10 7.3.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 16 7.4 施工進(jìn)度控制 23 7.4.1 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 23 7.4.2 進(jìn)度控制的主要工作流程圖: 24 7.5 投資控制 28 7.5.1 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 28 7.5.2 投資控制的主要工作流程圖見(jiàn)下圖: 28 7.5.3 投資控制 28 7.5.4 計(jì)量原則 29 7.5.5 工程計(jì)量的程序 29 7.6 文明施工和安全管理 30 7.7 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息 31 7.7 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息 32 7.7.1 合同管理 32 7.7.2 組織協(xié)調(diào) 36 7.7.3 信息工作 36 7.8 竣工驗(yàn)收 39 7.9 監(jiān)理措施 39 7.9.1 組織措施 39 7.9.2 技術(shù)措施 39 7.9.3 合同措施 39 7.9.4 經(jīng)濟(jì)措施 40 第八節(jié) 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施 40 8.1 安全、文明施工 40 8.2測(cè)量放線(xiàn) 40 8.3 建筑物的基礎(chǔ)與地質(zhì) 40 8.4 衛(wèi)生間地面 40 8.5 屋面工程 40 8.6 鋼筋混凝土工程 41 第九節(jié) 監(jiān)理工作制度 41 9.1 現(xiàn)場(chǎng)綜合管理 41 9.2 監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則 41 9.3 監(jiān)理職業(yè)道德守則 42 9.4 監(jiān)理工作紀(jì)律 42 9.5 監(jiān)理獎(jiǎng)罰條例 42 9.6 監(jiān)理日志 43 9.7 會(huì)議制度 43 9.7.1 監(jiān)理與業(yè)主會(huì)議 43 9.7.2 監(jiān)理交底會(huì) 43 9.7.3 第一次工地會(huì)議 44 9.7.4 工地例會(huì) 44 9.7.5 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議 44 9.7.6 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議 45 9.7.7 承包人技術(shù)交底會(huì)議 45 9.8 開(kāi)工報(bào)告審批和開(kāi)工令 45 9.9值班制度 45 9.10材料預(yù)審及檢驗(yàn) 45 9.11隱蔽工程和中間成品檢查驗(yàn)收 45 9.13 工程質(zhì)量事故處理 45 9.14 監(jiān)理月報(bào) 46 第十節(jié) 監(jiān)理設(shè)施 46 第一節(jié) 工程概況 中國(guó)聯(lián)通某分公司某通信生產(chǎn)綜合樓位于某市迎賓大道。建筑占地面積1316.65㎡，總建筑面積7243.84㎡，擬建建筑為5層局部6層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)綜合樓，基礎(chǔ)類(lèi)型采用樁基方案。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為50年。土建總投資約人民幣1100萬(wàn)元。 大樓配有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動(dòng)電話(huà)通訊、防災(zāi)、保安中心系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、變配電等。外部有綠化、道路廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。外墻裝飾為混合砂漿打底粉面，涂料外飾面。門(mén)窗采用靜電噴涂彩色鋁合金。 本工程基礎(chǔ)為管樁，沉樁方式采用靜壓法。樁基采用PHC樁。PHC樁外徑為400mm和500mm，樁長(zhǎng)17米。主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 中國(guó)聯(lián)通某分公司某綜合樓工程由中國(guó)聯(lián)通某分公司興建，中京郵電建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，某省第二建筑工程公司承建，某某工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。 第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間 2.1 監(jiān)理工作范圍 按建設(shè)工程施工合同范圍,某某工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司負(fù)責(zé)中國(guó)聯(lián)通某生產(chǎn)綜合樓的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個(gè)項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下： 1．制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書(shū)等； 2．建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)； 3．編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 4．審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審； 5．協(xié)助業(yè)主做好工程開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作； 6．按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效的、順利的進(jìn)行監(jiān)理。 2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容 1．協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。 2． 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 3. 審定承包人的開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃(要求詳見(jiàn)GB/T50326-2001)。 4. 審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書(shū)。 5. 審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。 6. 審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告。 7. 調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。 8. 審核簽認(rèn)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 10. 復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。 11. 檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。 12. 按施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 13. 施工過(guò)程中根據(jù)施工情況在必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工人員指出，必要時(shí)向承包人指出。 14. 監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來(lái)的信息、資料管理。 15. 建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。 16. 承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。 17. 根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報(bào)和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。 2.3 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理工程師將依據(jù)國(guó)家和相應(yīng)主管部門(mén)頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)地維護(hù)業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和業(yè)主要求。 工期控制目標(biāo)：從《開(kāi)工令》要求的開(kāi)工日期起至竣工，《施工承包合同》要求的日歷工期時(shí)間為210天。 投資控制目標(biāo)：《施工承包合同》（含補(bǔ)充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價(jià)款調(diào)整）確定的工程價(jià)款。 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程。 安全生產(chǎn)目標(biāo)：以《施工承包合同》簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，使本工程安全生產(chǎn)達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 文明施工與環(huán)保目標(biāo)：以《施工承包合同》簽訂的文明生產(chǎn)和環(huán)保達(dá)到的目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，使本工程的文明施工達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 2.4 監(jiān)理工作時(shí)間 監(jiān)理服務(wù)期限自本合同生效之日起至工程項(xiàng)目的保修期結(jié)束之日止，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理期限自本合同生效之日起至工程竣工止。 第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 3.1 國(guó)家地方法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》以及國(guó)家和某省、某市有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。 3.2 監(jiān)理規(guī)范合同 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319－2000；《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 3.3 建設(shè)工程合同文件 業(yè)主施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)書(shū)、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、中標(biāo)通知書(shū)等）；承包人（施工方）的《建設(shè)工程承包合同》、施工投標(biāo)文件（含商務(wù)、技術(shù)投標(biāo)書(shū)）。 3.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范 （1）、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000 （2）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 （3）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 （4）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002 （5）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 （6）、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205-2002 （7）、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50206-2002 （8）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002 （9）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 （10）、建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502010-2002 （11）、市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) CJJ3-90 （12）、工程測(cè)量規(guī)范 GB-50026-93 （13）、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-2002 （14）、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 50328－2001 （15）、鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T 27－2001 （16）、電信樓建筑安裝工程施工監(jiān)理暫行規(guī)定 YD5073-98 （17）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （18）、適用本工程的其他國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 3.5 設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范 國(guó)家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。 3.6 其它 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的與本監(jiān)理工程有關(guān)的要求和設(shè)計(jì)變更書(shū)面函件。 第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃 4.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說(shuō)明 本項(xiàng)目由某某工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司進(jìn)行監(jiān)理工作，施工由某省第二建筑工程公司負(fù)責(zé)。 本工程監(jiān)理將采用總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師代表我公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點(diǎn)，以及我公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，為確保本工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采用直線(xiàn)和職能制相結(jié)合的的監(jiān)理組織形式，在職能落實(shí)的前提下，盡量考慮人員精干，一專(zhuān)多能。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下所示。 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 見(jiàn)證取樣組 建筑結(jié)構(gòu)組 給排水消防組 電氣消防組 4.2 監(jiān)理人員配備計(jì)劃 姓 名 專(zhuān) 業(yè) 職 稱(chēng) 崗 位 職 務(wù) 執(zhí) 業(yè) 資 格 李** 工民建 工程師 總監(jiān)理工程師 注冊(cè)監(jiān)理工程師 李** 工程管理 助理工程師 總監(jiān)代表兼結(jié)構(gòu)監(jiān)理 監(jiān)理工程師 梁** 工民建 助理工程師 給排水監(jiān)理兼測(cè)量監(jiān)理 監(jiān)理工程師 陳 * 機(jī)電工程 工程師 機(jī)電監(jiān)理兼資料員 監(jiān)理工程師 蔡 * 工民建 助理工程師 見(jiàn)證員 監(jiān)理工程師 本公司將根據(jù)工程的進(jìn)展情況隨時(shí)增調(diào)、調(diào)整駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員, 并根據(jù)工程需要派公司的專(zhuān)家、顧問(wèn)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。 第五節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 5.1 總監(jiān)理工程師職責(zé) 1 總監(jiān)理工程師是公司派駐工程項(xiàng)目監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的最高行政、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人。按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》授權(quán)，執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，全面組織開(kāi)展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，代表公司全面履行監(jiān)理合同。 2 對(duì)公司負(fù)責(zé)，接受公司檢查和監(jiān)督，全面管理和協(xié)調(diào)駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部事務(wù)，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)。 3 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作。 4 協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)承包商、供貨商簽訂合同，審查工程施工分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 5 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職監(jiān)理人員的工作。 6 就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主提出建議，并按業(yè)主授權(quán)，組織并主持工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及工程例會(huì)等有關(guān)工程會(huì)議和監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 7 審定承包人提交的開(kāi)工報(bào)告和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，并提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議，報(bào)業(yè)主審批。簽發(fā)開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令。 8 審查施工單位編制的月度工程報(bào)表。 9 全面掌握施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資情況，定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況。 10 審核簽署承包人的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。 11 審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。 12 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 13 調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。 14 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作專(zhuān)題報(bào)告。 15 審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)準(zhǔn)備驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。 16 項(xiàng)目組長(zhǎng)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作情況代行專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的部分職責(zé)。 17 建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，組織編寫(xiě)《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、《項(xiàng)目監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》。 18 主持整理本項(xiàng)目監(jiān)理資料。 5.2 總監(jiān)代表職責(zé) 1 根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，行使職權(quán)。 2 審查施工技術(shù)方案(工藝)、年(季、月)施工進(jìn)度計(jì)劃、提出意見(jiàn)和建議，簽發(fā)工序開(kāi)工證。 3 監(jiān)督檢查承包商的施工進(jìn)度，工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出監(jiān)理意見(jiàn)直至發(fā)布通知。 4 檢查用于本工程的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時(shí)，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場(chǎng)。 5 檢查工程建筑物的定線(xiàn)、標(biāo)高和布置等，是否符合施工圖設(shè)計(jì)要求。 6 根據(jù)承包商提出的各階段、分部分項(xiàng)工程的自檢材料報(bào)告，進(jìn)行驗(yàn)收，簽署意見(jiàn)。參加單位工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。 7 審核已完成項(xiàng)目的實(shí)際工程量，根據(jù)完成項(xiàng)目的形象進(jìn)度和工程質(zhì)量，簽署計(jì)量支付憑證。 8 負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場(chǎng)施工中的索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，提出事實(shí)材料和分析報(bào)告。 9 審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報(bào)告。 10 審閱專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫(xiě)的監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄報(bào)表。編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理報(bào)告(總結(jié))。 11 組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施。 5.3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 1 根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并組織主持具體實(shí)施。 2 協(xié)助總監(jiān)理工程師審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)部分，核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可。開(kāi)工前認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖及主導(dǎo)思想。 3 審查承包人提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、方案、申請(qǐng)、證明、單據(jù)、變更，資料、報(bào)告等材料，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。掌握本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作所需的原始資料和數(shù)據(jù)。有權(quán)查閱設(shè)計(jì)單位或承包商有關(guān)專(zhuān)業(yè)的原始資料和記錄、計(jì)算和試驗(yàn)檢測(cè)成果。 4 結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，實(shí)地考察工程的現(xiàn)有狀況、環(huán)境，對(duì)圖紙與現(xiàn)狀不符的，應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)，并反饋到設(shè)計(jì)單位。 5 通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程實(shí)體的全面了解，監(jiān)理工程師在頭腦中應(yīng)形成一個(gè)完整的空間概念，施工時(shí)做到心中有數(shù)。 6 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在開(kāi)工前根據(jù)設(shè)計(jì)文件、有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件審查承包商的施工技術(shù)方案(工藝)。 7 檢查施工工藝、材料使用和工程情況，施工中發(fā)現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補(bǔ)救或處理措施，預(yù)測(cè)工程問(wèn)題，并采取措施妥善處理。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中提出的施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)審查， 對(duì)不符合要求的， 提出改進(jìn)意見(jiàn)，保證施工工藝符合“合理性、科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性”要求。 8 監(jiān)督檢查承包商測(cè)試使用的儀器設(shè)備、材料及測(cè)試過(guò)程情況和計(jì)算成果，進(jìn)行必要的抽查和復(fù)核測(cè)試。 9 施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制度：承包商班組自檢；承包商項(xiàng)目部質(zhì)量小組檢驗(yàn)；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師最后檢查確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量不符合要求的，責(zé)令承包商整改或返工。 10 對(duì)審查、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查與督促。發(fā)現(xiàn)實(shí)施進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，要及時(shí)督促承包商采取措施，修改計(jì)劃（包括管理、投入），當(dāng)情況發(fā)生重大變化時(shí)，即時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。 11 堅(jiān)持工程利益第一，全局利益第一，本著監(jiān)督、服務(wù)的宗旨，通過(guò)充分協(xié)調(diào)，使施工承包各方協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)系統(tǒng)之間、各工種工序之間施工的矛盾，減少施工過(guò)程中的相互干擾，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)與外部系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)；必要時(shí)組織系統(tǒng)協(xié)調(diào)會(huì)，以保證工期的有效銜接、關(guān)鍵工期的完成。 12 認(rèn)真審查承包商申報(bào)的工程量，配合投資控制人員做好計(jì)量和結(jié)算工作。 13 認(rèn)真做好工程的初驗(yàn)、預(yù)驗(yàn)工作，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的，則要求承包商積極整改，處理好各類(lèi)遺留問(wèn)題。預(yù)驗(yàn)時(shí)要提供齊全的完工資料，對(duì)工程實(shí)體及工程資料進(jìn)行全面驗(yàn)收。 14 督促承包商按國(guó)家規(guī)定，及時(shí)整理必須報(bào)送的施工記錄及檢測(cè)報(bào)告。審查承包商報(bào)送的自檢報(bào)告、竣工報(bào)告和資料。 15 協(xié)助信息管理人員做好本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作日記，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，并向有關(guān)監(jiān)理人員提供信息和資料，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。填報(bào)本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理表報(bào)，編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理報(bào)告。 5.4 監(jiān)理員職責(zé) 1 在總監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督檢查現(xiàn)場(chǎng)施工的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全技術(shù)措施。有權(quán)對(duì)施工中的問(wèn)題，提出意見(jiàn)或口頭通知。 2 負(fù)責(zé)填寫(xiě)監(jiān)理日志，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，包括人員投入、材料設(shè)備使用、施工檢驗(yàn)、測(cè)試記錄、材料合格證等。有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像、收集施工原始記錄表報(bào)等現(xiàn)場(chǎng)施工資料。 3 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，通過(guò)對(duì)施工進(jìn)度的督促管理，施工方法和工藝的檢查、各工序檢查簽證及隱蔽工程重要工序的跟蹤和旁站監(jiān)理等進(jìn)行控制。 4 監(jiān)理員在現(xiàn)場(chǎng)有權(quán)復(fù)驗(yàn)承包商已經(jīng)自檢的工程質(zhì)量，提出質(zhì)量檢查意見(jiàn)。 5 審核承包商申購(gòu)的工程材料、設(shè)備等材料的申報(bào)資料，嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，參加開(kāi)箱檢查，行使質(zhì)量鑒定、把關(guān)、報(bào)告的職責(zé)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不能用于本工程。 6施工過(guò)程中，實(shí)際情況與設(shè)計(jì)有矛盾或遺漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并催促設(shè)計(jì)人員下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單。 7 施工過(guò)程中做好施工記錄，對(duì)照施工計(jì)劃，檢查施工進(jìn)度，如有問(wèn)題，責(zé)成承包商及時(shí)調(diào)整計(jì)劃并向監(jiān)理工程師報(bào)告，保證整體進(jìn)度。 8 審核承包商報(bào)送的完成工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量、安全等情況報(bào)表。 9 對(duì)有關(guān)索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，進(jìn)行調(diào)查取證，提交情況匯報(bào)材料，遇有重大技術(shù)問(wèn)題、疑難問(wèn)題、跨專(zhuān)業(yè)跨項(xiàng)目等問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理組組長(zhǎng)和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。 10 整理并保管圖紙文件資料、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理記錄和監(jiān)理表報(bào)等文檔資料。做好監(jiān)理日記和填報(bào)工程原始記錄工作。 第六節(jié) 監(jiān)理工作程序 本項(xiàng)目監(jiān)理將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則開(kāi)展工作。監(jiān)理工作程序如下： 6.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃 根據(jù)《監(jiān)理大綱》和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計(jì)圖紙文件，以《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其配套文件《工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》為依據(jù)，編寫(xiě)《監(jiān)理工作規(guī)劃》，并報(bào)送業(yè)主。 6.2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則 本監(jiān)理項(xiàng)目工程量較大、工期短，施工工種和施工人員多，各工種施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進(jìn)展情況和施工專(zhuān)業(yè)特性，必要時(shí)擬編寫(xiě)若干施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫(xiě)時(shí)間，一般在該項(xiàng)工程施工前完成。 6.3實(shí)施監(jiān)理工作 監(jiān)理人員按照有關(guān)《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行工作。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，如果《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》不能有效地發(fā)揮管理和控制作用等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師將根據(jù)實(shí)際情況組織有關(guān)監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。 6.4參與工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理將做好如下工作： 1 檢查承包方對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)和承包合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況。 2 前項(xiàng)檢查合格后，督促施工承包單位對(duì)所完工工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并要求承包方提出經(jīng)項(xiàng)目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報(bào)告。 3 對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 4 協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報(bào)告。 5 檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。 6 檢查承包人用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 7 檢查承包人對(duì)建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題整改完成情況。 8 檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。 9 前述各項(xiàng)工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并提交監(jiān)理對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。 10協(xié)助業(yè)主做好有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。 6.5結(jié)束監(jiān)理工作 監(jiān)理任務(wù)完成后，整理有關(guān)資料，移交借用業(yè)主的物品，向業(yè)主提交《監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》，結(jié)清監(jiān)理工作酬金。 第七節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施 7.1施工準(zhǔn)備階段 1 設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在疑問(wèn)或問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計(jì)人提出書(shū)面建議或意見(jiàn)。設(shè)計(jì)技術(shù)交底時(shí)，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議。 2 工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報(bào)送的《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》及《施工組織設(shè)計(jì)（方案）》，審查通過(guò)后簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主，另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)、管理制度以及專(zhuān)職施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。 3 審查總承包人報(bào)送的分包人資格報(bào)審表及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特種行業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績(jī)，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專(zhuān)業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。 4 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包人報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及有關(guān)資料，并核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員、主要施工機(jī)具到位情況及開(kāi)工準(zhǔn)備工作。 5 全體監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情況，便于今后開(kāi)展工作。 7.2例會(huì) 工地例會(huì)。它是施工過(guò)程中監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期（例會(huì)周期另定）主持召開(kāi)的不可缺少的解決施工問(wèn)題的會(huì)議。總、分包人都應(yīng)有固定的相關(guān)人員參加。會(huì)議內(nèi)容預(yù)計(jì)如下： 1 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 2 檢查分析工程進(jìn)度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及措施，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。 3 檢查工程量核定情況。 4 協(xié)商解決需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。 5 其他有關(guān)事宜。 臨時(shí)專(zhuān)題會(huì)議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要臨時(shí)組織的解決施工中的專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題的會(huì)議。 7.3 質(zhì)量控制 7.3.1 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過(guò)對(duì)施工投入、施工和安裝過(guò)程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過(guò)程控制，以及對(duì)承包商參與施工的人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為承包商提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場(chǎng)；審查施工分包單位的資格；做好材料和設(shè)備檢查工作，確認(rèn)其質(zhì)量；檢查施工機(jī)械和機(jī)具，保證施工質(zhì)量；審查施工組織設(shè)計(jì)；檢查并協(xié)助搞好各項(xiàng)施工環(huán)境和管理環(huán)境條件；進(jìn)行施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作；做好中間質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，審查承包商的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交工驗(yàn)收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收，并審查承包商的竣工文件；督促承包商履行質(zhì)量保修責(zé)任。 7.3.2 質(zhì)量控制主要工作流程圖: 每個(gè)專(zhuān)項(xiàng)工序施工 承包商質(zhì)量自檢 承包商提出開(kāi)工申請(qǐng) N 審查施工圖紙及方案 現(xiàn)場(chǎng)材料檢查 現(xiàn)場(chǎng)放樣核查 主要人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師審查開(kāi)工報(bào)告 Y 工程開(kāi)工 進(jìn) 行 填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單 └──────┬────┘ │及方案 │ ↓YES │現(xiàn)場(chǎng)材料檢查│ ┌──┴─┐ │現(xiàn)場(chǎng)放樣核查│ │工程開(kāi)工│ │主要人員設(shè)備│ └──┬─┘ │進(jìn)場(chǎng) 下 返 道 N Y 工 Y 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師驗(yàn)收 序 工 N Y 監(jiān)理工程師簽認(rèn)中間驗(yàn)收證書(shū) 7.3.3 質(zhì)量控制 7.3.3.0質(zhì)量監(jiān)理關(guān)鍵環(huán)節(jié)流程 1．技術(shù)核定監(jiān)理流程 承包方填寫(xiě)《技術(shù)核定單》報(bào)監(jiān)理工程師 退回 設(shè)計(jì)師簽證 不同意 同意 退回 監(jiān)理工程師審核 不同意 同意 總監(jiān)理工程師上報(bào)業(yè)主歸檔 承包方組織實(shí)施  2．分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理流程 承包方分部、分項(xiàng)工程 自檢合格 承包方填報(bào)分項(xiàng)工程 《工程報(bào)驗(yàn)單》 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師試驗(yàn)室檢查 驗(yàn)收結(jié)論 承包方整改 不合格 合格 總監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)《工程報(bào)驗(yàn)單》 3．分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)審核監(jiān)理工作流程 承包方提供分包商（或材料供應(yīng)商）的資質(zhì) 總包方提出審核報(bào)告 退回 監(jiān)理工程師審核 不同意 同意 業(yè)主確認(rèn)分包商（或材料供應(yīng)商） 總包方簽訂分包合同（或材料供應(yīng)合同） 4．原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 業(yè)主和監(jiān)理對(duì)產(chǎn)品的確認(rèn) 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用 同意 廠(場(chǎng))質(zhì)保書(shū) 承包方自檢 承包方填報(bào)《工程材料報(bào)驗(yàn)單》 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)提出抽檢復(fù)驗(yàn) 承包方進(jìn)行材料檢驗(yàn) 監(jiān)理工程師審批 通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè)單位 不合格 不合格 下廠檢驗(yàn)(必要時(shí)) 合格 可以用于工程 監(jiān)理工程師確認(rèn) 否 是  5．竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 施工單位驗(yàn)收合格后提出“竣工預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)” 可 監(jiān)理工程師審查資料 及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn) 否 可 施工單位初驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)參加，監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn) 不合格 施工單位整改 監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 合 格 不合格監(jiān)理提出評(píng)估報(bào)告 施工單位提交工程竣工資料提出“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)” 合格 施工方整改 不合格 總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主方組織竣工驗(yàn)收 合格 進(jìn)入保修階段 7.3.3.1 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù) 7.3.3.1.1 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù) (1) 合同文件：所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。 (2) 設(shè)計(jì)圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。 (3) 技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求。 (4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。 7.3.3.1.2 質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù) 作為業(yè)主方聘請(qǐng)的業(yè)務(wù)專(zhuān)家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識(shí)用于對(duì)該工程的質(zhì)量管理，使施工做到方案可行、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量保證。預(yù)見(jiàn)影響工程質(zhì)量的各種因素，并即時(shí)消除，使承包商如期提交的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 7.3.3.1.3 質(zhì)量監(jiān)理組織體系 根據(jù)本工程實(shí)際情況建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系，設(shè)置材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量，以及各工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對(duì)所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。 7.3.3.2 質(zhì)量控制的基本程序 監(jiān)理工程師在開(kāi)工以前，向承包商提供工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的程序及說(shuō)明，以供監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進(jìn)行： 7.3.3.2.1 審查單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告：在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工之前，監(jiān)理工程師要求承包商提交單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行審批。單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等各項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線(xiàn)測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。 7.3.3.2.2 審查工程自檢報(bào)告：要求承包商的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序(工藝)完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報(bào)并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 7.3.3.2.3 工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行每道工序(工藝)完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序(工藝)指示承包商進(jìn)行缺陷修補(bǔ)、整改或返工。前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。 7.3.3.2.4 審查中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。 7.3.3.3 工序(工藝)質(zhì)量檢查程序 監(jiān)理工程師在組成工程的各個(gè)單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)的單位工程開(kāi)工之前，按以下原則提出一個(gè)(或一套)工序(工藝)檢查程序說(shuō)明，以供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢員及施工人員共同遵循: 7.3.3.3.1 與設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單的分項(xiàng)相一致； 7.3.3.3.2 與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致； 7.3.3.3.3 與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相配合； 7.3.3.3.4 工序(工藝)檢查程序采用流框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報(bào)表、證書(shū)等相配套。 7.3.3.4 驗(yàn)證試驗(yàn) 驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或成品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗(yàn)證試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行： 7.3.3.4.1 材料或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包商運(yùn)出場(chǎng)外。 7.3.3.4.2 在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對(duì)用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。 7.3.3.5 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括集料的級(jí)配試驗(yàn)、混合料的配合比試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗(yàn)等。標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行： 在各項(xiàng)工程開(kāi)工前按合同規(guī)定或合格的時(shí)間內(nèi)，由承包商先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)?；炷烈岔毾韧瓿蓸?biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。并進(jìn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。 7.3.3.6抽樣試驗(yàn) 抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強(qiáng)度的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行： 7.3.3.6.1 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出見(jiàn)證取樣監(jiān)理人員，對(duì)用于工程的各種建筑材料的抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查。 7.3.3.6.2 材料的抽驗(yàn)見(jiàn)《施工建材取樣送檢規(guī)定》。 7.3.3.6.3 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問(wèn)并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師隨時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還要求承包商增加抽樣頻率。 7.3.3.7 質(zhì)量控制的基本措施 7.3.3.7.1 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及相關(guān)行業(yè)部門(mén)的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工詳圖及要求施工，針對(duì)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。 7.3.3.7.2 增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 7.3.3.7.3 審查承包方針對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點(diǎn)提出的各項(xiàng)施工文件，如施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃、施工技術(shù)措施，檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見(jiàn)。 7.3.3.7.4 實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)檢查監(jiān)理，對(duì)各工序從業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進(jìn)行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，防患于未然。每個(gè)單項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對(duì)其質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。每道施工工序或單項(xiàng)工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓(先口頭后書(shū)面)。監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后，方可進(jìn)行下道工序或單項(xiàng)工程施工。 7.3.3.7.5 制定隱蔽工程和各項(xiàng)分部工程的檢查、驗(yàn)收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時(shí)對(duì)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包商更換。 7.3.3.7.6 參加設(shè)計(jì)單位施工詳圖的交底會(huì)審，提出監(jiān)理意見(jiàn)或建議，對(duì)工程重大部位重要項(xiàng)目，如防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼澆筑等分階段進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；對(duì)質(zhì)量不合格者及時(shí)下達(dá)停工整改通知，直至有關(guān)方面提出切實(shí)可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工。適時(shí)開(kāi)展質(zhì)量評(píng)議，在合同授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施經(jīng)濟(jì)上的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 7.3.3.7.7 建立質(zhì)量缺陷檔案，堅(jiān)持缺陷處理驗(yàn)收制度。對(duì)重大的質(zhì)量缺陷，請(qǐng)專(zhuān)家咨詢(xún)，對(duì)無(wú)法彌補(bǔ)消除缺陷者堅(jiān)決返工。 7.3.3.8 質(zhì)量缺陷處理 7.3.3.8.1 質(zhì)量缺陷的處理方式 在各項(xiàng)工程施工的過(guò)程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的合格工程質(zhì)量相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理： 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告，要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱(chēng)職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。 當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令(先口頭后書(shū)面)，待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書(shū)面通知恢復(fù)施工。 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，并要求承包商進(jìn)行返工處理。 7.3.3.8.2 質(zhì)量缺陷的判定方法 首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包商的施工人員所接收。 如果監(jiān)理人員無(wú)法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包商施工人員所接收，立即通知材料、測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位并會(huì)同承包商的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行實(shí)際的檢驗(yàn)測(cè)試，并依據(jù)檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)。 當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，通過(guò)業(yè)主邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷或驗(yàn)算，以決定采取處理措施。 7.3.3.8.3 對(duì)任何質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，先由承包商提出修補(bǔ)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 7.3.3.8.4 重大質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，須召開(kāi)有關(guān)專(zhuān)家參加的會(huì)議，進(jìn)行論證，經(jīng)駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、業(yè)主審批后方可進(jìn)行。 7.3.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 7.3.4.1 將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。 7.3.4.2 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和登記記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 7.3.4.3 監(jiān)理人員將對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。 附 ：中國(guó)聯(lián)通某生產(chǎn)綜合樓工程監(jiān)理工作流程圖 1. 施工分包招標(biāo)監(jiān)理工作程序框圖： ┌───────┐ ┌→┤施工規(guī)劃及概算│ ┌──────────┐│ └───────┘ │協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件├┤ └────┬─────┘│ ┌───────┐ ↓ └→┤ 招標(biāo)工作計(jì)劃 │ ┌────┴─────┐ └───────┘ │發(fā)招標(biāo)（或邀請(qǐng)）通知│ └────┬─────┘ ┌───┴────┐ ┌───────┐ │審查投標(biāo)單位資質(zhì)├─→┤ 提 出 意 見(jiàn) │ └───┬────┘ └───────┘ ┌──────┴───────┐ │ 召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)查勘 │ └──────┬───────┘ ┌────┴─────┐ ┌───────┐ │協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)├→┤ 提 出 建 議 │ └────┬─────┘ └───────┘ ┌────┴─────┐ │協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知│ └────┬─────┘ ┌──┴───┐ │參與合同談判│ └──┬───┘ ┌───────┴────────┐ │ 協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂承包合同 │ └────────────────┘ 2. 施工階段監(jiān)理工作程序框圖： ┌────────────┐ │組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)│ └──────┬─────┘┌───────────────┐ ├─────→┤編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則│ ↓ └───────────────┘ ┌──────┴─────┐ │ 組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì) │ └──────┬─────┘ ┌───┴───┐ │ 實(shí)施工程監(jiān)理 │ └───┬───┘ ┌───┴───┐ │ 組織工程初驗(yàn) │ └───┬───┘ ┌─────┴─────┐ │ 協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 │ └─────┬─────┘ ┌────┴────┐ │ 施工階段監(jiān)理總結(jié) │ └─────────┘ 3 技術(shù)聯(lián)系流程： ┌───────┐ │ 施工單位 │ │ 提出聯(lián)系內(nèi)容 │ └─┬───┬─┘ │申 ↑Ｎ ↓報(bào) │ ┌──┴───┴──┐ │專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師核查│ └──┬───┬──┘ ↓Ｙ ↑Ｎ ┌─────┐ 磋商 ┌─┴───┴─┐ 磋商 ┌──────┐ │ 設(shè)計(jì)單位 ├←──┤ 總 監(jiān) 理 ├──→┤ 重大問(wèn)題 │ │ ├──→┤ 工程師審核 ├←──┤ 報(bào)業(yè)主 │ └─────┘ 同意 └───┬───┘ 同意 └──────┘ ↓Ｙ ┌───┴───┐ │ 施工單位實(shí)施 │ └───────┘ 4 開(kāi)工申請(qǐng)流程： ┌───────────┐ │ 承建單位提交開(kāi)工報(bào)告 │ └──┬─────┬──┘ │申 ↑Ｎ ↓報(bào) │ ┌─┴─────┴─┐ │現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師初審│ └─┬─────┬─┘ ↓Ｙ ↑Ｎ ┌─┴─────┴─┐ ┌────