資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)委托合同

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附件 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同 第一章 總則 第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評估委托合同的訂立、履行等行為， 保護資產(chǎn)評估當事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估 基本準則》制定本準則。 第二條 本準則所稱資產(chǎn)評估委托合同，是指資產(chǎn)評估 機構(gòu)與委托人訂立的，明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，約定資 產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責任和爭議解決等內(nèi) 容的書面合同。 資產(chǎn)評估機構(gòu)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當與委托人訂立資 產(chǎn)評估委托合同。 第三條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。 第二章 資產(chǎn)評估委托合同的訂立 第四條 資產(chǎn)評估機構(gòu)受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當要求委托 人依法訂立資產(chǎn)評估委托合同。 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人 （或者執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。 第五條 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當關(guān)注 未及時訂立資產(chǎn)評估委托合同開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生 的風險。如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時訂立資產(chǎn)評估委 托合同，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當采取措施保護自身的合法權(quán)益。 第三章 資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容 第六條 資產(chǎn)評估委托合同通常包括下列內(nèi)容： （一）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式； （二）評估目的； （三）評估對象和評估范圍； （四）評估基準日； （五）評估報告使用范圍； （六）評估報告提交期限和方式； （七）評估服務(wù)費總額或者支付標準、支付時間及支付方式； （八）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)； （九）違約責任和爭議解決； （十）合同當事人簽字或者蓋章的時間； （十一）合同當事人簽字或者蓋章的地點。 訂立資產(chǎn)評估委托合同時未明確的內(nèi)容，資產(chǎn)評估委托合同當事人可以采取訂立補充合同或者法律允許的其他形式做出后續(xù)約定。 第七條 資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當表述明 確、清晰。 第八條 資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當與委托人進行溝通，根據(jù)資 產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的要求和特點，在資產(chǎn)評估委托合同中表述評估 對象和評估范圍。 第九條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當明確資產(chǎn)評估基準日。 第十條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當明確資產(chǎn)評估報告的使用范圍。使用范圍包括資產(chǎn)評估報告使用人、用途、評估結(jié)論的使用有效期及資產(chǎn)評估報告的摘抄、引用或者披露。 （一）資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當明確資產(chǎn)評估報告使用人。如果存在委托人以外的其他使用人，資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當明確約定。 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，資產(chǎn)評估報告僅供資產(chǎn)評估委托合同約定的和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。 （二）資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用目的及用途使用資產(chǎn)評估報告。 委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述約定使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。 （三）資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定在載明的評估結(jié)論使用有效期內(nèi)使用資產(chǎn)評估報告。 （四）資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，未經(jīng)委托人書面許 可，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評估報 告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定 的除外。 （五）資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，未征得資產(chǎn)評估機 構(gòu)同意，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于 公開媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事人另有約定的 除外。 第十一條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定完成資產(chǎn)評估業(yè) 務(wù)并提交資產(chǎn)評估報告的期限和方式。 第十二條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當明確資產(chǎn)評估服務(wù)費 總額或者支付標準、計價貨幣種類、支付時間及支付方式， 并明確資產(chǎn)評估服務(wù)費未包括的與資產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)的其 他費用的內(nèi)容及承擔方式。 第十三條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，委托人應(yīng)當為 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提 供必要的工作條件和協(xié)助；委托人應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需 要，負責資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他相關(guān)當 事人之間的協(xié)調(diào)。 第十四條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，遵守相關(guān)法律、 行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目 的下的價值進行分析和估算并出具資產(chǎn)評估報告，是資產(chǎn)評 估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責任。 第十五條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，依法提供資產(chǎn) 評估業(yè)務(wù)需要的資料并保證資料的真實性、完整性、合法性， 恰當使用資產(chǎn)評估報告是委托人和其他相關(guān)當事人的責任； 委托人或者其他相關(guān)當事人應(yīng)當對其提供的資產(chǎn)評估明細 表及其他重要資料的真實性、完整性、合法性進行確認，確 認方式包括簽字、蓋章或者法律允許的其他方式；委托人和 其他相關(guān)當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評 估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或者其他相關(guān)資料的， 資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。 第十六條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定，委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同的，委托人應(yīng)當按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費。 委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同當事人可以約定由委托人按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費。 因委托人或者其他相關(guān)當事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以單方解除資產(chǎn)評估委托合同；當事人可以在資產(chǎn)評估委托合同中約定由委托人按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的 時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費。 第十七條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定當事人的違約責 任。資產(chǎn)評估委托合同當事人因不可抗力無法履行資產(chǎn)評估 委托合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任， 法律另有規(guī)定的除外。 第十八條 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當約定資產(chǎn)評估委托合 同履行過程中產(chǎn)生爭議時爭議解決的方式和地點。 第十九條 資產(chǎn)評估委托合同訂立后發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確，或者在合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以要求與委托人訂立補充合同或者重新訂立資產(chǎn)評估委托合同，或者以法律允許的其他方式對資產(chǎn)評估委托合同的相關(guān)條款進行變更。 第四章 附則 第二十條 以其他形式建立委托關(guān)系的，應(yīng)當符合法律 的要求。 第二十一條 本準則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國 資產(chǎn)評估協(xié)會于 2011 年 12 月 30 日發(fā)布的《關(guān)于修改評估 報告等準則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評協(xié)〔2011〕230 號） 中的《資產(chǎn)評估準則——業(yè)務(wù)約定書》同時廢止。 — END —