高速公路工程征收征用土地工作方案A.doc

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方案預(yù)案：________ 高速公路工程征收征用土地工作方案 姓名：______________________ 單位：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 7 頁 高速公路工程征收征用土地工作方案 一、指導思想與工作原則 （一）征地工作本著“依法實施、合理補償、妥善安置”的原則，兼顧國家、農(nóng)村集體和被征地權(quán)益人三方利益。 （二）本次征地工作由我鎮(zhèn)負責具體實施，各村委會、各有關(guān)單位、各職能部門按各自職能配合開展工作。征地工作應(yīng)做到責任明晰、任務(wù)明確、督查到位、按時完成，并自覺接受有關(guān)職能部門、群眾及社會輿論監(jiān)督，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長久生計有保障，在最短的時間內(nèi)生產(chǎn)、生活秩序得到正?；謴?fù)。 二、征地拆遷的范圍 根據(jù)項目業(yè)主提供的文昌至高速公路工程（段）勘測定界圖，文昌至高速公路工程（段）范圍內(nèi)173.11畝，項目征地拆遷由永久用地和臨時用地兩部分組成。 （一）永久用地部分，權(quán)屬情況為： 1.鎮(zhèn)范圍內(nèi)173.11畝，涉及9個被征地單位，分別為國營上埇林場、裕山小學、裕山村委會、石二、石三、石四、中村、上村、下村。其中國營上埇林場1.82畝（國有土地）、裕山小學0.05畝（國有土地）、集體土地171.24畝。實際征地面積以現(xiàn)場勘測面積為準。 2.改移道路、道路連接線、溝渠、涵洞順接用地以及有可能發(fā)生的擴補征地部分，根據(jù)實際用地需要確定。 （二）臨時用地部分 1.大型臨時用地：拌合站、取棄土場、堆料場、制梁場等為大型臨時用地。 2.小型臨時用地：施工便道、工棚等為小型臨時用地。臨時用地采用租賃方式有償使用。 永久用地征地面積及臨時用地面積以勘測定界圖的數(shù)據(jù)為準。 三、征地和拆遷安置補償標準 （一）土地補償費及安置補助費按10.8468萬元/畝的標準進行賠償，依法有償收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)的，參照本標準執(zhí)行。 （二）根據(jù)市政府十四屆55次常務(wù)會議紀要要求，青苗及地上附著物（不含房屋征收補償和墳?zāi)寡a償）補償費實行包干，標準為3.6萬元/畝，其中3萬元為青苗和地上附著物補償費，0.1萬元為工作經(jīng)費，0.5萬為征地獎勵費用。青苗及地上附著物補償標準，按瓊府36號文件規(guī)定的標準補償。包干費用按征地面積由市國土資源局撥付給鎮(zhèn)政府，由鎮(zhèn)政府平衡統(tǒng)籌使用。 （三）按照市政府十四屆43次常務(wù)會議紀要要求，征收農(nóng)民集體建設(shè)用地，按照15萬元/畝的標準進行補償；依法收回農(nóng)村集體使用的國有荒地、沿海灘涂，給予“安置補助費”補償。 （四）依法征收農(nóng)民集體土地及依法有償收回國有農(nóng)用地涉及地上建筑房屋及附著物的，按市政府批準最新的城市建設(shè)房屋參考價及市政府批復(fù)的補償標準執(zhí)行。需要評估補償?shù)?，按評估價格進行補償。房屋征收安置按市政府批準的房屋征收補償安置實施方案執(zhí)行。 （五）墳?zāi)拱?5元/個標準補償，特殊墳?zāi)垢鶕?jù)實際情況另行處理。 （六）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼按照《省人民政府關(guān)于印發(fā)省被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險辦法的通知》（瓊府21號）、《市人民政府關(guān)于印發(fā)市被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障工作實施方案的通知》（海府〔xx〕103號）規(guī)定執(zhí)行。 四、組織機構(gòu) 為了切實加強對征地工作的領(lǐng)導，鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府成立了文昌至高速公路工程（段）征地拆遷工作領(lǐng)導小組，其組成人員名單如下： 征地拆遷工作小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)國土辦公室，辦公室主任由鎮(zhèn)委副書記、紀委書記何人龍兼任，辦公室副主任由鎮(zhèn)國土所所長陳潔亮兼任，具體負責文瓊高速公路工程（段）建設(shè)征地、手續(xù)報批等工作。領(lǐng)導小組下設(shè)3個工作小組，分別為政策宣傳組、綜治巡查組和征地安置組。 五、職責分工 各工作小組負責做好被征地農(nóng)戶的思想動員工作；對被征收土地的土地權(quán)屬、地類、面積核實；安置人數(shù)，附著物種類、數(shù)量調(diào)查；青苗清點及地上建筑物丈量并登記造冊；確認被征地農(nóng)民的失地面積及納入繳費補貼范圍的人數(shù)和對象；撥付征地補償款等工作。負責預(yù)防和制止被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民在發(fā)布《征地公告》后，在擬征收土地范圍內(nèi)違法搶種、搶栽、搶建及征地的宣傳動員和調(diào)處征地中的權(quán)屬、征地補償、安置糾紛等。征地拆遷補償費、征地拆遷補償協(xié)議及統(tǒng)計表等所有涉及征地拆遷補償?shù)牟牧嫌涉?zhèn)政府及其法定代表人簽名蓋章。 六、工作步驟與時間安排 完成土地征收工作。具體工作安排如下： （一）征地前期準備階段 做好文昌至高速公路（段）征地拆遷工作前期準備工作，成立文昌至高速公路工程（段）征地拆遷工作領(lǐng)導小組，制定《省文昌至高速公路工程（段）征收征用土地工作方案》。 （二）實施征地拆遷階段 各征地工作小組做好項目征地范圍內(nèi)土地權(quán)屬界線、土地分類、丈量工作，并與被征地單位簽訂《征收土地補償協(xié)議書》，拆遷現(xiàn)場實物分類清點、房屋丈量登記，并與拆遷對象的簽名確認工作，完成棄土場、取土場等臨時用地的租用手續(xù)，拆遷安置方案制訂和實施完畢。完成征地拆遷匯總及兌現(xiàn)征地款。 （三）征地收尾工作階段 根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)市規(guī)范建設(shè)用地報批及土地征收規(guī)定的通知》（海府〔xx〕91號）文件處理好本次征地的各種問題，做好跟蹤服務(wù)公路建設(shè)，確保項目建設(shè)順利進行。 七、工作要求及措施 （一）強化領(lǐng)導，分級負責。鎮(zhèn)征地拆遷工作要在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導下，按照“政令統(tǒng)一、分級負責、任務(wù)包干、限期完成”的原則全面開展各項工作，對本行政轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷工作負全面責任。 （二）明確主體，落實責任。各工作小組、各成員單位必須服從征地工作領(lǐng)導小組的指揮，按照工作職責及時間安排，盡職盡責，相互配合，認真細致開展工作，確保按時完成征地任務(wù)。 （三）定期匯報，掌握動態(tài)。各工作小組每周四前向鎮(zhèn)領(lǐng)導小組報告征地拆遷工作進展情況和存在的問題。 （四）嚴把標準，規(guī)范征地。各工作小組、各成員單位要嚴格按照省政府和市政府批準的征地拆遷補償標準實施土地征收，堅持做到“一把尺子量到底、一個標準執(zhí)行到底”，按時足額支付征地拆遷補償款，切實維護和保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益不受侵害，確保高速公路建設(shè)征地拆遷工作公開、公平、公正。 （五）征拆清零，騰房交地。各工作小組、各成員單位要嚴格按照本方案規(guī)定的時間節(jié)點，全力以赴，倒排進度，全面完成高速公路土地征拆清零及土地交付工作，確保高速公路建設(shè)施工單位及時進場施工。 （六）加大宣傳，形成氛圍。鎮(zhèn)宣傳部門要充分利用各種宣傳輿論工具，以會議、張貼標語等形式，積極宣傳高速公路建設(shè)的重要意義和作用，進村入戶廣泛宣傳征地補償政策和相關(guān)法律法規(guī)，爭取被征地農(nóng)民的理解和支持，使老百姓明白高速公路建設(shè) 是“功在當代，利在千秋”的大好事，努力營造高速公路建設(shè)的良好氛圍。 第 6 頁 共 7 頁 方案預(yù)案 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 7 頁 共 7 頁