金地大湖城課件.ppt

《金地大湖城課件.ppt》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《金地大湖城課件.ppt（53頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、(湖 X 城 ) 刪 繁 就 簡 ： 破 解 答 金 地 塘 廈 項(xiàng) 目 之 “ 歌 德 巴 赫 猜 想 ”金 地 Whats Ad=? 2007年 11月 28日 14:30這 是 最 好 的 時(shí) 代 ,這 會(huì) 是 最 壞 的 時(shí) 代 嗎 ?至 少 ， 這 不 會(huì) 是 一 個(gè) 讓 大 家 打 瞌 睡 的 下 午 。 第 一 章 ： 故 事 里 面 出 真 知 香 蜜 山 梅 隴 鎮(zhèn) 香 蜜 湖 1號(hào) ￥ #￥ * %*￥ 借 王 總 吉 言 ，比 喻 一 下 東 莞 項(xiàng) 目 ？ 格 林 小 城 格 林 上 院 本 案 登 場 ，大 家 掌 聲 鼓 勵(lì) ！ ！ 哪 怕 部 分 產(chǎn) 品 只 是

2、萬 科 雙 城 水 岸 可是 奧 迪 & 金 地 的 品 牌 共 同 點(diǎn) 處 處 強(qiáng) 調(diào) 科 學(xué) /科 技 的 血 統(tǒng) 與 DNA，對(duì) 創(chuàng) 新 技 術(shù) 與 材 質(zhì) 的 嘗 試 應(yīng) 用 ，傳 遞 內(nèi) 斂 低 調(diào) 的 知 性 品 質(zhì) 感 /價(jià) 值 感 ，對(duì) 工 程 /工 藝 /人 體 工 學(xué) 的 癡 迷 與 執(zhí) 著 ， 奧 迪 是 ， 金 地 是 。 本 案 有 何 理 由 不 是 ？ 那 么 ， 比 喻 的 結(jié) 果 ，能 否 策 略 發(fā) 展 為 本 案 行 銷 傳 播 的系 統(tǒng) 解 決 之 道 ？在 喔 噻 看 來 ， 能 行 。 第 二 章 ： 湖 是 靈 魂 嗎 ？ 第 一 感 覺 ， 誰

3、都 認(rèn) 為 那 為 何 ， 新 世 紀(jì) 如 此 這 般 多 年 ，品 牌 印 象 ， 卻 泯 然 眾 人 ？ 因 為 ： 1、 湖 是 （ 且 只 是 ） 物 理 、 資 源 ； 2、 我 有 人 無 ？ 非 也 ； 3、 注 入 企 業(yè) 品 牌 DNA沒 ？ 看 不 到 ； 4、 傳 播 占 位 只 是 塘 廈 項(xiàng) 目 （ 盡 管 深 圳 客 過 半 ）時(shí) 過 境 遷不 是 經(jīng)驗(yàn) 是 教訓(xùn) ！ ！是 。 更 何 況 ， What s Ad有 一 個(gè) 重 要 提 示 詞 ： 概 況 思 考 本 案 全 局 的 語 境 ： 關(guān) 于 進(jìn) 階 ： 東 莞 金 地 第 三 個(gè) 項(xiàng) 目 ；關(guān) 于 戰(zhàn) 略

4、 ： 就 影 響 力 而 言 ， 金 地 華 南 區(qū) 域 坐 二 望 一 作 品 ；關(guān) 于 品 牌 ： 華 南 金 地 需 要 一 個(gè) 最 金 地 的 金 牌 項(xiàng) 目 ；關(guān) 于 城 變 ： 產(chǎn) 業(yè) 轉(zhuǎn) 移 等 雙 城 關(guān) 系 之 微 妙 變 化 ；關(guān) 于 市 場 ： 深 圳 （ 投 資 客 ） 正 忍 受 樓 市 嚴(yán) 冬 并 波 及 東 莞 ；關(guān) 于 破 和 立 ： 地 塊 是 在 本 地 深 入 人 心 的 半 本 書 。 關(guān) 于 參 照 物 ： 不 容 回 避 的 萬 科 雙 城 水 岸 還 記 得 剛 才 的 名 車 比 喻 嗎 ？立 論 ： 本 案 &雙 城 水 岸 是 顯 然 ：本

5、案 必 須 借 助 天 時(shí) ， 早 下 手 ， 早 占 上 風(fēng) ， 高 下 手 ， 高 占 山 頭 ；對(duì) 比 之 ， 對(duì) 消 費(fèi) 者 而 言 ， 本 案 是 第 一 居 所 ， 萬 科 不 是 ；田 忌 賽 馬 城 市 核 心 ， 我 有 他 無 ； 差 異 化 我 最 金 地 ， 他 最 萬 科 。品 牌 競 爭 （ 而 非 銷 售 競 爭 ） 本 章 結(jié) 論 ：湖 是 血 脈 ， 但 不 是 靈 魂 。 將 才 勿 掛 帥 。靈 魂 是 什 么 ？ 是不 ， 是 金 地“ 湖 +城 ” ？(湖 X 城 ) 第 三 章 ： 給 結(jié) 果 案 名 ：金 地 大 湖 城 形 象 定 位 ：湖 城

6、上 的 世 界 版 圖 核 心 廣 告 語 ：站 在 世 界 的 肩 膀 2期 案 名 ：金 地 大 湖 城 合 墅 核 心 廣 告 語 ：合 為 貴 ， 自 然 能 博 天 下 3期 案 名 ：金 地 大 湖 城 藏 墅核 心 廣 告 語 ：藏 起 來 ， 才 有 權(quán) 保 持 沉 默 城 市 價(jià) 值 點(diǎn) ： 外向 型 ， 現(xiàn) 代 工 業(yè)城 東 莞 衛(wèi) 星 鎮(zhèn) ，深 圳 附 城 ， 外 企多 ； 境 內(nèi) 群 山 連綿 ， 12個(gè) 天 然 湖泊 、 水 庫 區(qū) 域 價(jià) 值 點(diǎn) ：塘 坑 湖 畔 ， 鎮(zhèn) 中心 塘 廈 的 行政 文 化 中 心 區(qū) ，高 檔 樓 盤 聚 集 之地 產(chǎn) 品 價(jià) 值 點(diǎn)

7、 ： 湖畔 復(fù) 合 型 景 觀 豪宅 Townhouse 、疊 加 別 墅 、 小 高層 、 高 層 ， 商 業(yè) 、會(huì) 所 、 教 育 等建 筑 價(jià) 值 點(diǎn) ：國 際 化 ， 地 中 海地 中 海 風(fēng) 情 的 建筑 風(fēng) 格 ， 依 水 而立 ， 依 湖 而 居 。 園 林 價(jià) 值 點(diǎn) ：與 塘 坑 湖 形 成 一 體的 地 中 海 園 林多 處 水 景 貫 穿 ， 與湖 泊 形 成 整 體 。有 中 心 峽 谷 景 觀 。規(guī) 劃 價(jià) 值 點(diǎn) ： 自 然博 天 下 “ 自 然博 天 下 ” 的 理 念 ，以 科 學(xué) 來 演 繹 人 居 ，以 人 工 雕 琢 自 然 ，以 湖 泊 升 華 生 活

8、。 品 牌 ： 科 學(xué) 筑 家以 前 瞻 設(shè) 想 和 科學(xué) 實(shí) 踐 為 理 念 ，為 社 會(huì) 中 堅(jiān) 打 造人 居 杰 作 ， 以 智慧 創(chuàng) 造 居 住 之 美 。戶 型 價(jià) 值 點(diǎn) ：湖 泊 上 的 景觀 空 間1梯 4戶 、 多功 能 空 中 庭院 、 俯 瞰 湖景 湖 | 世 界 |城 市 | 湖 城 上 的 世 界 版 圖 于 項(xiàng) 目 ： 湖 城 之 上 的 城 市 運(yùn) 營 體 湖 邊 城 市 ， 城 市 的 湖 一 個(gè) 湖 城 ， 整 個(gè) 世 界 于 城 市 ： 湖 城 之 上 的 新 塘 廈于 金 地 ： 湖 城 之 上 的 金 地 新 符 號(hào)于 規(guī) 劃 ： 湖 城 之 上 的 城

9、 市 自 然 主義 創(chuàng) 意 解 答 于 高 層 ： 湖 城 之 上 的 寬 瀾 百 變House于 別 墅 ： 湖 城 之 上 的 聽 濤 組 合 類別 墅于 園 林 ： 湖 城 之 上 的 縱 情 地 中 海于 建 筑 ： 湖 城 之 上 的 跨 界 建 筑 群 第 四 章 ： 人 群 ， 一 個(gè) 遲 到 的 話 題 核 心 客 群 是 他 們 也 是 他 們 結(jié) 論 只 有 一 個(gè) ：和 塘 廈 的 成 長 同 步 ，他 們 是 見 過 世 面 ，并 且 仍 在 繼 續(xù) 見 世 面 的 一 群 人 。本 案 傳 播 調(diào) 性 ， 必 須 顛 覆 慣 性 思 維 ，更 自 信 ， 更 硬 朗

10、， 更 金 地 ， 更 “ 世 面 ” 。 第 五 章 ： 看 表 現(xiàn) 方 案 一 金 地 大 湖 城 傳 播 執(zhí) 行 體 系 07年 12月 2月08年 1月 3月 3月 28（ 暫 定 開 盤日 ）核 心 溝 通 語 金 地 大 湖 城 傳 播 節(jié) 點(diǎn) 示 意 圖戶 外 軟 文 硬 廣 活 動(dòng)湖城預(yù)告期湖城登場期湖城洗腦期湖城體驗(yàn)期湖城兌現(xiàn)期站 在 世 界 的 肩 膀 湖 城 上 的 世 界 版 圖 你 的 城 市 的 湖 次 方 今 天 見 證 湖 城 未 來 從 此 ， 湖 城擁 有 你 品 牌 形 象 以 戶 外 、 軟 文 為 主 ， 輿 論 造 勢(shì) ， 形 成 城 市 話 題 ；

11、 戶 外 投 放 時(shí) 間 長 當(dāng) 頭 棒 喝 ， 細(xì) 火 煲 湯 。 戶 外 投 放 時(shí) 間 ： （ 07年 11月 -08年 1月 ） 投 放 地 點(diǎn) 建 議 ： 迎 賓 大 道 梅 林 關(guān) 深 圳 皇 崗 口 岸 深 莞 高 速 深 圳 機(jī) 場 軟 文 投 放 時(shí) 間 ： （ 07年 11月 -08年 1月 ） 投 放 頻 次 建 議 ： 每 周 1版 投 放 媒 體 建 議 ： 報(bào) 紙 ： 廣 州 日 報(bào) 南 方 都 市 報(bào) 東 莞 日 報(bào) ； 雜 志 ： 置 業(yè) 東 莞 19年 走 過 12城 。 今 天 ， 金 地 為 塘 廈 而 來 19年 12城 ， 金 地 在 中 國 。 金

12、地 地 產(chǎn) ： 科 學(xué) ， 讓 美 好 歸 于 生 活 。 金 地 在 塘 廈 ： 建 筑 城 市 的 生 活 高 度 。 金 地 大 湖 城 ， 站 在 世 界 的 肩 膀 。品 牌 軟 文 預(yù) 告 期 |一 站 在 世 界 的 肩 膀 ， 你 就 是 金 地 大 湖 城 不 ， 你 不 再 是 那 個(gè) 沉 默 的 塘 廈 。 因 為 金 地 大 湖 城 。 東 莞 不 是 你 的 圍 城 。 走 出 去 。 因 為 有 金 地 大 湖 城 。 深 圳 不 是 你 的 榜 樣 。 超 越 它 。 因 為 是 金 地 大 湖 城 。 站 在 世 界 的 肩 膀 ， 你 就 是 金 地 大 湖

13、城 。項(xiàng) 目 軟 文 預(yù) 告 期 |二 誰 ？ 站 在 世 界 的 肩 膀 養(yǎng) 在 東 莞 深 閨 ， 藏 在 深 圳 背 后 。 塘 廈 已 經(jīng) 站 起 來 了 。 看 過 大 世 界 ， 見 過 大 場 面 的 你 。 是 時(shí) 候 站 高 點(diǎn) 了 。 只 有 先 驅(qū) 者 才 能 站 在 世 界 的 肩 膀 ？ 看 那 兒 ， 金 地 。 站 在 世 界 的 肩 膀 ， 金 地 在 塘 廈 ， 等 你 。 登 場 期 |一 你 贏 了 。 還 給 你 湖 城 上 的 世 界 版 圖 贏 過 了 世 界 ？ 好 吧 ， 我 們 湖 城 還 給 你 。 一 座 湖 城 沒 什 么 了 不 起 ，

14、 只 是 讓 你 變 得 了 不 起 。 來 2000米 的 湖 岸 線 散 步 ， 牽 引 你 的 世 界 氣 候 。 屬 于 你 的 世 界 版 圖 ， 過 完 春 節(jié) ， 就 還 給 你 。登 場 期 |二 世 界 版 圖 ？ 已 被 納 入 這 座 湖 城 湖 城 問 世 ， 入 侵 世 界 版 圖 。 如 果 是 真 正 的 奢 侈 ， 世 界 將 會(huì) 怎 樣 ？ 如 何 是 真 正 的 價(jià) 值 ， 世 界 將 會(huì) 怎 樣 ？ 金 地 大 湖 城 ， 湖 城 上 的 世 界 版 圖 。 洗 腦 期 |一 你 的 城 市 的 “ 湖 次 方 ” ， 怎 能 少 了 你 它 真 的 跟

15、你 有 關(guān) 。 或 者 說 ， 對(duì) 你 和 城 市 和 世 界 ， 很 重 要 。 “ 湖 次 方 ” 是 一 次 湖 的 革 命 么 ？ 不 。 它 是 城 市 改 造 。 塘 廈 被 “ 湖 次 方 化 ” 了 么 ？ 不 。 珠 三 角 也 同 樣 。 相 信 你 看 到 的 吧 。 這 將 是 你 的 城 市 的 湖 次 方 。洗 腦 期 |二 你 的 城 市 的 “ 湖 次 方 ” ， 等 于 金 地 的 家 的科 學(xué) 么 ？ 真 正 懂 得 金 地 的 家 的 科 學(xué) ， 會(huì) 有 答 案 。 可 “ 湖 次 方 ” 真 的 有 答 案 么 ？ 當(dāng) 然 不 是 乘 法 那 么 簡 單

16、 。 這 是 一 次 城 市 的 科 學(xué) 反 應(yīng) 么 ？ 你 已 經(jīng) 開 始 了 科 學(xué) 反 應(yīng) ？ 相 信 你 看 到 的 吧 。 這 將 是 你 的 城 市 的 湖 次 方 。 體 驗(yàn) 期 |一 今 天 見 證 湖 城 未 來 。 對(duì) 不 起 ， 金 地 又 要 超 出 你 的 想 象 了 還 好 ， 不 只 是 你 的 想 象 ， 世 界 的 想 象 力 也 會(huì) 大 吃 一 驚 。 見 證 湖 城 未 來 ， 你 一 定 不 能 錯(cuò) 過 下 面 提 到 的 關(guān) 鍵 詞 ， 并 盡 量 保 持 平 常 心 。 先 別 喜 形 于 色 。 今 天 ， 你 還 沒 有 進(jìn) 入 湖 城 未 來

17、。 好 在 ， 進(jìn) 入 湖 城 未 來 再 不 用 等 太 久 了 。體 驗(yàn) 期 |二 今 天 見 證 湖 城 未 來 ， 夠 信 心 你 也 來 見 證 你 有 先 拔 頭 籌 的 信 心 ？ 畢 竟 珠 三 角 4千 3百 多 萬 人 爭 先 見 證 。 對(duì) 自 控 力 有 信 心 ？ 徘 徊 湖 城 ， 難 以 釋 懷 ， 終 究 不 是 你 的 style。 夠 信 心 控 制 占 有 欲 ？ 擁 有 湖 城 ， 還 需 等 待 時(shí) 機(jī) 。 好 吧 ， 作 為 褒 獎(jiǎng) 你 的 信 心 ， 進(jìn) 入 湖 城 未 來 ， 不 用 等 太 久 了 。 兌 現(xiàn) 期 |一 3月 29日 拋 棄 舊 世 界 吧 。 從 此 ， 湖 城 擁 有 你 新 的 世 界 版 圖 準(zhǔn) 備 好 了 。 你 來 瓜 分 。 千 帆 過 盡 ， 瞰 城 3 29自 然 開 啟 。 瞰 ， 世 界 是 平 的 。 看 ， 生 活 的 湖 次 方 。兌 現(xiàn) 期 |二 記 住 它 的 名 字 ： 金 地 大 湖 城 。 從 3月 29日 ，湖 城 擁 有 你 讓 湖 城 擁 有 你 ， 然 后 ， 你 來 做 湖 城 的 主 人 。 千 帆 過 盡 ， 瞰 城 3 29自 然 開 啟 。 瞰 ， 世 界 是 平 的 。 看 ， 生 活 的 湖 次 方 。 謝!