2021年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議

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1、2021年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議 甲方(出賣人):性別:乙方(買受人):性別:住址:住址:___:___:___號碼:___號碼: 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守: 一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至，西至，南至，北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。 二、宅基地價款為人民幣元，支付方式:一次性/次性支付。 三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。 四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建

2、，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。 五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù); 六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應(yīng)當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。 七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下: 1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息; 2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以

3、補償; 3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償; 4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。 九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。 十、本協(xié)議一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。 十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。 甲方、配偶及子女:乙方: 年月日年月日 村民委員會意見: 年月日 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議[篇___] 甲方:___號碼__乙方:___號碼__ 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守: 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地

4、位置為___，該宅基地登記面積共__平方米; 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括:__。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下: 1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意; 2、該房屋的抵押狀況為:__。 3、該房屋的使用狀況為:__。 四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__元(大寫__元)。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方付款方式和期限:___。 六、宅基地交付時間:___。 七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。 八、甲方

5、違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金__萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金__萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下: 甲方:__ ___號碼 年月日 乙方:__ ___號碼 年月日 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議[篇___] 甲方名稱:乙方名稱: 《農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議》全文內(nèi)容當前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問 (承包方)(受讓方) 地址:地址: 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《___農(nóng)村土地承包

6、法》、《___農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同: 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用___方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定:___ 三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)___畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具___臵(名稱、四至)。(可具體列表

7、說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定，土地 流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方___元/畝，(或?qū)嵨颻__公斤/畝)，合計___元(或?qū)嵨颻__公斤)。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù): (一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 (二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù): (一)權(quán)利:在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 (二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，

8、按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。 八、合同的變更和解除:有下情況之一者，本合同可以變更或解除: (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、___和個人利益的; (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的; (三)一方違約，使合同無法履行的; (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的; (五)因不可抗力使合同無法履行的。 九、違約責任: (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 (二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任

9、。 (三)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛___申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到___書之日起___日內(nèi)向人民法院起訴。 十一、其他約定事項: (一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓

10、合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 (三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方簽字:(受讓方) 乙方簽字:(承包方) 年月日 村___經(jīng)濟___或村委會批準或備案意見(蓋章): ___年___月___日 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議[篇___] 轉(zhuǎn)讓方(甲方):___號: 受讓方(乙方):___號: 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下: 一、甲方將自有的宅基地

11、坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村__組___規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰__，北鄰__，西鄰__，東鄰__，東西長__米，南北寬__米，面積__平方米。 二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣_萬元整(￥__元)。 三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起_天內(nèi)向甲方支付人民幣__萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。 四、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。 五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢熑巍? 六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。 此協(xié)議長期有效。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方: 乙方: 證明人簽字畫押: ___年_月_日 第8頁共8頁