《沈陽萬科電氣通用技術(shù)標準》

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08. 11. 13 Page 1,2019/4/27,沈陽萬科電氣通用安裝技術(shù),工程管理部 鄭德新,08. 11. 13 Page 2,2019/4/27,,目 錄,,,建筑電氣施工技術(shù),一,,,電氣配套設(shè)計及安裝標準,二,電氣安裝、技術(shù)經(jīng)驗分享,電氣安裝、技術(shù)經(jīng)驗分享,電氣安裝、技術(shù)經(jīng)驗分享,電氣安裝、技術(shù)經(jīng)驗分享,,電氣常用規(guī)范及標準,,三,08. 11. 13 Page 3,建筑電氣施工技術(shù),電氣施工之管線預(yù)留技術(shù) 電氣施工之線盒預(yù)留技術(shù) 電氣施工之電線、電纜敷設(shè)技術(shù) 電氣施工之防雷接地施工技術(shù)電氣施工之開關(guān)插座安裝技術(shù)電氣施工之照明配電箱安裝技術(shù)電氣施工之照明燈具安裝技術(shù)電氣施工之絕緣電阻控制標準,08. 11. 13 Page 4,建筑電氣施工技術(shù),采用集團戰(zhàn)略采購川路品牌PVC管及國標熱鍍鋅鋼管，按批查驗合格證，鍍鋅鋼管鍍層覆蓋完整，表面無銹斑，內(nèi)壁光滑；塑料管及其配件不破裂、表面有阻燃標記和廠標，抽樣檢測導管的管徑和壁厚。,電氣施工管線預(yù)留技術(shù)——建筑配管通用控制標準,民用住宅內(nèi)暗敷設(shè)管道一般采用阻燃型中型PVC管暗敷設(shè)；對于超過40管徑的管路可選用鋼管暗敷設(shè)；穿越基礎(chǔ)和地下室外墻的管道宜選用鋼管；吊頂內(nèi)的管道敷設(shè)需滿足消防防火要求，用金屬管道。,08. 11. 13 Page 5,建筑電氣施工技術(shù)分享,樓板兩層鋼筋之間進行管路敷設(shè)（配管）；配管不應(yīng)平行綁扎在主筋上；管路應(yīng)走捷徑，不必相互平行垂直；為防止樓板開裂，管外徑不得超過混凝土板厚度的1/3 ，且配管與混凝土表面不應(yīng)小于15mm。線管并列時，管與管的間距不應(yīng)小于25mm，使管周圍均有混凝土包裹。,電氣施工管線預(yù)留技術(shù)——建筑砼樓板埋管控制標準,08. 11. 13 Page 6,建筑電氣施工技術(shù)分享,內(nèi)部墊層里配管時，應(yīng)先與墻上的引上管連接好，線管最小保護層厚度不應(yīng)小于15mm；線管盡量不交叉和少交叉，不允許三根管在同一處交叉；交叉處不得將面筋抬得過高，否則影響面筋的保護層；樓板內(nèi)預(yù)埋線管的最小彎曲半徑應(yīng)≥6D。管徑32mm線管，可以用專用的彎管彈簧進行冷彎或熱彎。但管徑≥32時，宜采用廠家配套成品件的900或1350彎頭。當樓板厚度較薄時，為防止造成管子外露，管從側(cè)面進盒，并使用預(yù)制的“鴨脖彎”；線管綁扎點間距：直線段為1m ；管入盒處300mm左右。,電氣施工管線預(yù)留技術(shù)——樓面墊層（后澆層）埋管控制標準,08. 11. 13 Page 7,建筑電氣施工技術(shù)分享,電纜橋架水平安裝支架間距：1.5-3米，垂直安裝支架間距：不大于2米； 電纜支架最上層距豎井頂部或樓板頂部不小于150-200mm，電纜支架最下層溝底或地面不小于50-100mm； 金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接； 室外地面以下敷設(shè)鋼導管，埋深不應(yīng)小于0.7米，壁厚不應(yīng)小于2mm。 無設(shè)計要求時，埋入墻內(nèi)或混凝土內(nèi)電線管，采用中型以上導管； 通過柔性導管與電氣設(shè)備連接時，動力設(shè)備不大于：0.8米，照明設(shè)備不大于：1.2米。,電氣施工管線預(yù)留技術(shù)——電纜橋架安裝控制標準,08. 11. 13 Page 8,墻上開槽：為減小開槽導致墻體結(jié)構(gòu)安全的破壞程度，必須采用下面圖片所示的專用開槽機。開槽尺寸要求：寬度比管的外徑大10mm左右，槽深不小于管外徑加15mm。墻面水平開槽的長度不得大于80cm，以免破壞墻體結(jié)構(gòu)安全。,建筑電氣施工技術(shù)分享,管路放入槽后，每隔0.5m左右須用鐵釘固定，不得松脫。管道固定好后用水泥砂漿先暫時修補（砂漿強度等級不低于M10） ，再交付由土建統(tǒng)一面層抹灰做面層處理：采用10mm*10mm 0.5-0.8鋼絲網(wǎng) 掛網(wǎng)，超過管道2邊不小于10cm。保護面層不小于15mm。,電氣施工管線預(yù)留技術(shù)——墻面開槽管線安裝控制標準,08. 11. 13 Page 9,建筑電氣施工技術(shù)分享,澆筑混凝土前，導管必須與線盒（箱）連接好，線盒建議采用成品的可調(diào)定位線盒，上下端各穿一根Ф6短鋼筋并綁扎在主筋上，以增加在混凝土澆搗過程中線盒的整體穩(wěn)固性。當盒位與鋼筋網(wǎng)有沖突時，應(yīng)將鋼筋適度撥移，待盒管固定牢靠后，再將撥開的鋼筋調(diào)整復(fù)位并與管盒綁牢。此方法可以大為提高一次成盒的準確性。,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 10,建筑電氣施工技術(shù)分享,線盒預(yù)留技術(shù)要點： 1、開關(guān)及插座線盒預(yù)埋應(yīng)該平直方正，收口平直，如果線盒埋深超過2cm，必須增加套盒，低于2cm可以抹灰收口平直； 2、暗裝開關(guān)、插座面板安裝的允許偏差為：并列安裝的高差不大于0.5mm；同一房間的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm。 3、面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無劃傷。,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 11,關(guān)于集團實測實量A2版要求采用配套U形砌塊問題統(tǒng)一要求： （1）“各類砌塊墻體內(nèi)預(yù)留開關(guān)、插座及過線盒等配件部位，應(yīng)統(tǒng)一采用U型預(yù)制混凝土砌塊，U型槽內(nèi)四周用水泥砂漿填實，并應(yīng)符合砌塊模式要求”；——采用U型現(xiàn)場加工難度較大，沈陽公司目前不推薦采用配套U形砌塊做法；統(tǒng)一采用：線盒四周預(yù)留不小于20mm間隙，采用水泥砂漿填實。（2）預(yù)留電氣管路集中的砌筑墻面，如配電箱返出部分，應(yīng)采用后期混凝土澆筑方式完成。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 12,室內(nèi)開關(guān)位置布設(shè)：說明 1：混凝土柱緊靠門框，柱寬為 240mm 且柱與柱旁墻體為同一平面時。應(yīng)將盒體埋設(shè)在柱旁 的砌體墻上，盒邊緊貼柱邊。 說明 2：混凝土柱寬為 370mm，且柱旁墻體與柱在同一平面時，應(yīng)設(shè)在柱內(nèi)距門框 180mm。當柱 旁無墻或者柱與墻平面不在同一直線上時，應(yīng)設(shè)在柱的中心位置上（如圖 a）；當柱墻在不同平面時， 應(yīng)設(shè)在柱中（如圖 b）。,建筑電氣施工技術(shù)分享,盒位在柱外設(shè)置,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 13,說明3：當門開啟方向一側(cè)墻體上的位置較小而無法放置盒體時，且在門后有與門垂直的墻體，開關(guān)盒應(yīng)設(shè)置在距與門垂直的墻體內(nèi)側(cè)1m處。,建筑電氣施工技術(shù)分享,說明4：當兩門中間墻體為370～1000mm范圍內(nèi)，且此墻設(shè)有一個開關(guān)位置時，開關(guān)盒宜設(shè)在墻垛的中心處。,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 14,說明5：當門后墻體有拐角墻且長為1200mm時，開關(guān)盒應(yīng)設(shè)在墻體門開啟后的外邊，距墻拐角250mm處。當墻拐角長度小于1200mm時，開關(guān)盒應(yīng)設(shè)在拐角另一面墻上，盒邊距墻角250mm。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工線盒預(yù)留技術(shù)——砼墻、柱線盒埋設(shè)安裝控制標準,08. 11. 13 Page 15,穿管敷設(shè)時，絕緣導線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%；不同回路、不同電壓等級和交流與直流導線，不應(yīng)穿于同一導管內(nèi)，同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導管內(nèi)，三相或單相的交流電纜，不得分相單獨穿于鋼導管內(nèi)；導線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)。多相供電時，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護地線（PE線）--黃綠相間色、零線—淡藍色、A相—黃色、B相—綠色、C相—紅色。接線單股10mm2、多股2.5mm2及以下，可與設(shè)備直接相連，以上通過接線端子，且每處不多于2根；實際連接多于2根時，應(yīng)采用小母排分接。,建筑電氣施工技術(shù)分享,,電氣施工電線、電纜敷設(shè)技術(shù)——建筑線纜敷設(shè)控制標準,08. 11. 13 Page 16,用內(nèi)徑Ф100鋼管、5厚鋼板制作成止水鋼套管，止水套管兩端頭制作成喇叭口，喇叭口突出墻(樓)面約20mm。套管與電纜之間，填充油浸麻絲，并在油浸麻絲外增加一道環(huán)氧樹脂堵料（電力做法，注電力驗收點），或在外圈100~150mm（距管口向內(nèi)尺寸）使用防水水泥填堵，后開孔使用加壓注膠防水膨脹劑，已達到防滲漏效果。電纜保護管固定點間距為1.5m，固定點與墻板面的距離為250mm。,建筑電氣施工技術(shù)分享,附：電纜過變形縫節(jié)點大樣,電氣施工電線、電纜敷設(shè)技術(shù)——電纜穿墻、穿樓板防水節(jié)點,08. 11. 13 Page 17,防雷接地施工 ：防雷接地施工做法必須滿足設(shè)計要求，測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求；目前住宅建筑均采用保護接地、防雷接地及工作接地聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐母。 當設(shè)計無要求時，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m。圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理。防雷接地引下線：建筑等電位連接鋼筋嚴禁與防雷接地引下線公用接引連接金屬導體，應(yīng)統(tǒng)一在接地體處做合并接地。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工防雷接地技術(shù)——防雷接地施工技術(shù)要求,08. 11. 13 Page 18,暗裝開關(guān)、插座面板安裝：允許偏差：并列安裝的高差不大于0.5mm；同一房間的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm；面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無劃傷。標高要求：開關(guān)下邊沿距室內(nèi)地面高度為1.3m。 水平位置：距門開啟方向的門框邊水平位置宜為0.15～0.2m范圍內(nèi)。其與門框邊的具體距離應(yīng)根據(jù)土建的實際情況，將開關(guān)盒設(shè)在柱內(nèi)或墻體的適當位置上。 廚房、衛(wèi)生間燈及排氣扇開關(guān)應(yīng)設(shè)于房間外側(cè)；浴霸控制開關(guān)設(shè)在房間內(nèi)側(cè)；當廚房外有工作陽臺時，陽臺燈開關(guān)設(shè)在廚房內(nèi)側(cè)。 宜設(shè)置雙控燈（開關(guān)）部位：主臥燈于內(nèi)側(cè)床頭與門口雙控；客廳主燈于客廳內(nèi)外兩側(cè)雙控；躍層樓梯燈于臺階上下口雙控；較長通道燈于通道兩端雙控。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工開關(guān)插座安裝技術(shù)——暗裝開關(guān)、插座面板安裝,08. 11. 13 Page 19,插座各項間距要求（邊到邊）：強、弱電插座之間的安裝間距：應(yīng)不小于200mm；電源插座與給水、排水管的距離不小于200mm；插座與熱水管的距離不應(yīng)小于300mm，且不宜在出水口下方；插座邊緣距燃氣管距離不應(yīng)小于150mm，與煤氣表間距不得小于300mm；與水槽間距應(yīng)不小于800mm；廚房抽油煙機插座應(yīng)設(shè)在灶臺板的上方。豪華級裝修房采用主衛(wèi)座便后側(cè)墻預(yù)留便潔寶電源插座，距地CH400，距座便CH150；,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工開關(guān)插座安裝技術(shù)——插座各項間距要求（邊到邊）,08. 11. 13 Page 20,插座的接線分色及對應(yīng)位置：單項兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與項線連接，左孔或下孔與零線連接；單孔三項插座面對插座的右孔與項線連接，左孔與零線連接。當接插有觸電危險家用電器的電源時，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線；裝修房洗衣機插座、廚臺插座應(yīng)采用帶開關(guān)插座。潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，衛(wèi)生間開關(guān)插座使用防濺盒防護（廚房開關(guān)插座一律不使用防濺盒防護）；安裝高度不低于1.5m。接地線在插座間不串聯(lián)。開關(guān)、插座盒內(nèi)的導線應(yīng)留有一定的余量，一般以控制在150mm為宜。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工開關(guān)插座安裝技術(shù)——插座接線控制要求,08. 11. 13 Page 21,分戶箱箱體安裝：箱體安裝高度為箱體底邊距地1.8m，位于進戶門后側(cè)墻、玄關(guān)、進戶通道處，不應(yīng)設(shè)置在廚房和衛(wèi)生間和開放式入戶花園、陽臺等直接面對室外及潮濕場所；不應(yīng)設(shè)在建筑外墻內(nèi)側(cè)和衛(wèi)生間墻體外側(cè)及散熱器上方；不應(yīng)設(shè)在縱橫墻交接處，以免減弱墻體拉結(jié)強度；在門窗洞口側(cè)面砌磚墻安裝時，箱體邊緣距空口邊緣應(yīng)大于370 mm ；箱蓋應(yīng)開閉靈活且緊貼墻面，其垂直偏差不應(yīng)大于3mm。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明配電箱安裝技術(shù)——裝配電箱過梁做法控制要求,08. 11. 13 Page 22,磚墻暗裝配電箱過梁做法節(jié)點：如圖所示，配電箱寬度超過 500m時，其頂部要安裝混凝土過梁；超過300mm時，在其頂部應(yīng)設(shè) 置鋼筋磚過梁，使用3根Ф6鋼筋，以防止安裝后箱體受壓變形。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明配電箱安裝技術(shù)——裝配電箱過梁做法控制要求,08. 11. 13 Page 23,安全間距： 配電箱與采暖管距離不小于300 mm；與給排水管道不小于200 mm；與燃氣管、表不小于300 mm； 配電箱開孔：必須使用開孔器，嚴禁采用直接切割或焊接開孔，要求一管一孔，不允許直接開長方孔或通洞，開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進入配電箱處應(yīng)排列整齊，進箱（盒）的線管必須加配套的鎖緊螺母；進出配電箱的線管需排列合理，間距合理，如果管道影響結(jié)構(gòu)強度，必須用細石混凝土澆筑。 箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確，導線連接緊密，開關(guān)動作靈活，要求所有出線開關(guān)必須貼標識牌，注明用途。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明配電箱安裝技術(shù)——安全距離與安裝控制要求,08. 11. 13 Page 24,南京光明城,建筑電氣施工技術(shù)分享,分戶配電箱應(yīng)避免隱蔽在衣柜壁櫥內(nèi)暗設(shè)，避免安裝在衛(wèi)生間及廚房等潮濕環(huán)境，避免安裝在建筑外墻及衛(wèi)生間外墻，不便應(yīng)急及維修操作，且具有一定的安全隱患。,電氣施工照明配電箱安裝技術(shù)——裝修分戶箱3避免安裝控制要求,,,08. 11. 13 Page 25,普通燈具安裝：燈具安裝高度最低控制標準：室外2.5米，室內(nèi)2米；燈具安裝距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體或外殼必須接地(PE)可靠，燈具應(yīng)有專用接地螺栓，且有標識。 游泳池和類似場所燈具(水下燈及防水燈具) 安裝：應(yīng)采用12V 安全電壓 ，可靠等電位聯(lián)結(jié)，且有明顯標識，其電源的專用漏電保護裝置應(yīng)全部檢測合格，自電源引入燈具的導管必須采用絕緣導管，嚴禁采用金屬或有金屬護層的導管。 變電所內(nèi)高、低壓配電設(shè)備及母線正上方不應(yīng)安裝燈具。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明燈具安裝技術(shù)——燈具安裝控制要求,08. 11. 13 Page 26,室內(nèi)大型燈具需在結(jié)構(gòu)預(yù)埋階段提前預(yù)埋相應(yīng)埋件；燈具重量大于3KG，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上，花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm，且應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗。安裝在重要場所的大型燈具，其玻璃罩應(yīng)采取防止碎裂向下濺落的措施。燈具進場：提供產(chǎn)品合格證（3C認證），與燈具樣板相吻合，重點檢查燈具項目：接地保護及熔斷器完整、燈具內(nèi)部配線及截面滿足規(guī)范要求、表面鍍層完好、光源否滿足合同標準、配件（鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器、電容器、啟動器等）完整、防護等級及安全等級滿足國家及設(shè)計標準要求，燈具必需經(jīng)驗收合格后方可進場。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明燈具安裝技術(shù)——燈具進場、安裝預(yù)留及防護控制要求,08. 11. 13 Page 27,建筑電氣施工技術(shù)分享,應(yīng)急照明燈具安裝在正常照明斷電以后，電源轉(zhuǎn)換時間：1、疏散照明：不大于15S；2、備用照明：不大于1.5S；3、安全照明：不大于0.5S；涉及消防疏散照明線路，應(yīng)采用耐火電線、電纜，且暗設(shè)管路保護層厚度不小于30mm。,電氣施工照明燈具安裝技術(shù)——應(yīng)急照明燈具安裝控制要求,08. 11. 13 Page 28,園建景觀照明燈具安裝應(yīng)具有自動（時控或光控）通、斷電源控制裝置且動作控制準確；在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，且無圍欄防護，燈具安裝高度應(yīng)距地面2.5m以上；燈具金屬構(gòu)架和燈具的可接近裸露導體及金屬軟管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有標識；接地線單設(shè)干線，干線沿庭院燈布置位置形成環(huán)網(wǎng)狀，且不少于2處與接地裝置引出線連接，由干線引出支線與金屬燈柱及燈具的接地端子連接，且有標識。 景觀配線一般采用單相三線VV電纜穿PVC管配線，即相線、零線及保護線（PE)。室外高桿燈具必須按供應(yīng)商提供的圖紙砌筑或澆筑預(yù)埋相關(guān)埋件或基座。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工照明燈具安裝技術(shù)——景觀照明燈具安裝控制要求,08. 11. 13 Page 29,電氣安裝絕緣電阻：1、開關(guān)、插座：不小于5MΩ；2、室內(nèi)成套燈具：不小于2MΩ；3、景觀燈具：不小于2MΩ；4、電動機、電加熱器：不小于0.5MΩ；5、低壓電纜、電線，線間及線對地絕緣電0.5MΩ。,建筑電氣施工技術(shù)分享,電氣施工絕緣電阻控制標準,08. 11. 13 Page 30,建筑電氣通用供電配套設(shè)計電話、有線電視及IP寬帶配套設(shè)計園區(qū)景觀工程電氣配套設(shè)計智能化工程配套設(shè)計相關(guān)專業(yè)工程配套設(shè)計,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,08. 11. 13 Page 31,局維開閉站及變電（站）所 A、大型園區(qū)獨立開閉站應(yīng)設(shè)在園區(qū)周邊，并考慮園區(qū)封園負荷120%預(yù)留管路； B、帶有地下室的一類高層、別墅住宅，優(yōu)先選用設(shè)置地下開閉站及變電所；普通多層住宅優(yōu)先先用園區(qū)箱變供電； C、地下變電所設(shè)置在地下一層，以不在住宅正下方為原則，并在地面預(yù)留排風及吊裝通道；重點考慮隔聲、隔磁、防雨（防潮）、通風及排水；室內(nèi)標準按市電業(yè)局驗收標準執(zhí)行。 D、園區(qū)箱式變變電站距離住宅建筑垂直距離大于8米，并避開相鄰住宅可視視野范圍，難以避開時應(yīng)增大垂直距離至15米，安裝位置確定后應(yīng)及時與設(shè)計部和銷售部交圈確認。 E、樓內(nèi)開閉站、變電所及配電間不采暖。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 32,自維變電（站）所及配電室 A、電梯設(shè)備、消防設(shè)備、集中地下停車場、水泵房、換熱站、物業(yè)及社區(qū)用房、園區(qū)照明等以自維變電（站）所供電（集中單體負荷低于100WK可由局維變供電），其中消防系統(tǒng)及園區(qū)監(jiān)控中心負荷采用雙路供電末端切換；水泵房、換熱站等移交政府職能行業(yè)設(shè)備，應(yīng)獨立計量，便于移交為原則。 園區(qū)消防采用雙電源供電時，應(yīng)將住宅局維供電回路供電作為主供，自維單獨申請供電回路作為備供。 B、考慮到消防負荷雙回路末端切換，自維變以2臺配置或就近互為備用配置考慮設(shè)置； C、變電所及配電間地面應(yīng)高于室外地面，并在門口設(shè)防鼠板；變電所內(nèi)應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明及應(yīng)急電話，不能設(shè)置消火栓及噴淋設(shè)施； D、所有入戶電纜管與墻面接合處做好封堵，局部做防水。 E、強、弱電配電設(shè)備箱（柜）應(yīng)設(shè)通用鑰匙便于維護管理。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 33,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,,局維中心 開閉站,局維子 開閉站,局維子 開閉站,局維子 開閉站,,,,,,,,,,,,局變,局變,局變,局變,局變,局變,局變,局變,局變,自維開 閉站,,,自變,自變,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10KV高壓進線,10KV高壓進線,10KV高壓進線,園區(qū)高壓電纜,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,,,消 防 設(shè) 備,,,,08. 11. 13 Page 34,,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,,局變,自變,預(yù) 分 支 電 纜,,,,,,,,,供電柜,供電柜,,集 表,雙 電,集表,,,,,,,,,自變,,,高層建筑,150米線纜長度,,分戶箱,,電梯、風機,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 35,電梯及機房部分： A、機房內(nèi)溫度范圍：5-40度，把山墻機房安裝電暖氣，沒有條件開窗機房，應(yīng)安裝不小于200W軸流排風機，并可進行時控或溫控。 B、機房內(nèi)配置：內(nèi)線電話、應(yīng)急照明、普通插座、門口設(shè)防鼠板。 C、電梯機房供電應(yīng)采用獨立計量裝置，由自維箱變供電機房，在電梯供電主回路設(shè)計量表，供物業(yè)內(nèi)部考核使用。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 36,低壓配電系統(tǒng)1、設(shè)計范圍：項目專業(yè)工程師提出整體供配電系統(tǒng)規(guī)劃方案，深化設(shè)計由當?shù)毓╇姽驹O(shè)計院完成，建筑設(shè)計院完成單體建筑供電柜到分戶室內(nèi)配電系統(tǒng)的詳細設(shè)計。2、各功能區(qū)應(yīng)設(shè)單獨計量，如：幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點、物業(yè)管理用房、具有單獨使用條件的各功能房及物業(yè)辦公區(qū)等處應(yīng)分別計量，并根據(jù)各功能房間性質(zhì)配置電源（如：維修用房應(yīng)有動力電）。3、100KW及以下裝機容量水泵房和換熱站，應(yīng)由局維變電所單獨提供一路電源供電，在水泵房和換熱站內(nèi)設(shè)受電柜和配電箱，并在受電柜內(nèi)設(shè)置計量單元，單獨計量用電量；超過100KW的，應(yīng)設(shè)獨立自維變電所單獨供電； 4、水泵房生活用水與消防用水設(shè)備需分開配電及計量。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 37,5、消防報警系統(tǒng)及消防風機、泵類、電梯設(shè)雙回路供電柜（箱）供電且滿足在末端切換，末端多部電梯及各類風機可合用雙電源切換柜（箱），設(shè)單獨計量 6、依據(jù)按萬科集團戰(zhàn)略采購標準，分戶箱配電采用施耐德E9-K系列產(chǎn)品，分戶箱以外配電采用上海良信系列產(chǎn)品；集中表箱采用上海良信系列產(chǎn)品； 7、多層住宅每個單體樓單獨設(shè)樓道設(shè)公共計量箱，直接由供電柜配電，供樓道人體感應(yīng)燈、可視對講系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)及IP寬帶等公共用電，高層住宅由自維變回路供電并設(shè)內(nèi)部獨立計量；封閉的單體車庫設(shè)計量電表，并在公共區(qū)域設(shè)集中表箱，按車庫編號循序排序供電，便于查驗。 8、高層屋頂平臺需考慮亮化、廣告及吊裝等現(xiàn)場用電需要，預(yù)留配電箱；100米及以上高層建筑周邊單體建筑，預(yù)留航空障礙燈供電回路。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,建筑電氣通用供電配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 38,A、電話系統(tǒng)： （1）清水房按以下房間配置一處接口：主臥室、客廳及書房； （2）裝修房按以下房間配置一處接口：主臥室、客廳、書房、客臥、主衛(wèi)； B、有線電視系統(tǒng)： （1）清水房按以下房間配置一處終端：主臥室、客廳； （2）裝修房按以下房間配置一處終端：主臥室、客廳、客臥； C、IP寬帶：每戶預(yù)留安裝IP寬帶1-2點，書房設(shè)電話、寬帶合用線盒，并設(shè)電話、寬帶雙出口面板； D、綜合商業(yè)網(wǎng)點、格局不確定寫字間、大戶型別墅等宜采用分戶綜合電訊智能箱，其中包括：電話分控模塊、有線分配器、寬帶交換機等；,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,電話、有線電視及IP寬帶配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 39,1、園區(qū)照明供電干線配線采用T T配線方式，支線采用TN-S配線方式，現(xiàn)場配電箱(柜)處做接地保護； 2、水下燈、壁燈、地埋燈、照樹燈使用維護成本高，使用效果一般，以不設(shè)置或少設(shè)置為原則； 3、燈具間距按景觀設(shè)計并結(jié)合環(huán)境綜合考慮，基本控制范圍：草坪燈10—15米；庭院燈25—30米；路燈30—40米； 4、所有回路燈具數(shù)量一般不超過25盞，所有燈具按種類分回路，其中規(guī)模較大的園區(qū)景觀區(qū)按奇、偶數(shù)劃分兩路； 5、線路敷設(shè)統(tǒng)一采用VV電纜穿聚乙烯管敷設(shè)埋地敷設(shè)； 6、配電箱（柜）位置盡量設(shè)于負荷中心，有條件可就近設(shè)在物業(yè)室內(nèi)用房內(nèi)；供電半徑按控制在200米以內(nèi)。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,園區(qū)景觀工程電氣配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 40,7、園區(qū)照明部分需單獨掛表計量；采用的光源以節(jié)能燈為主。 8、園區(qū)照明各回路分設(shè)RCD漏電保護，并按燈具種類設(shè)置時間（或光控）控制器，實現(xiàn)分段控制及分時控制； 9、廣場或中心景觀附近設(shè)置單獨配電箱或就近配電箱預(yù)留負荷及回路，供公共活動使用；出入口崗?fù)?、小區(qū)廣場等還需考慮預(yù)留專用接線插座或開關(guān)，供節(jié)日裝飾接電； 10、可采用各類成熟太陽能照明裝置及采光裝置，為物業(yè)節(jié)能管理創(chuàng)造條件；路燈桿應(yīng)與房屋本體保持1.5米以上的間距,避免對業(yè)主私家生活造成干擾。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,園區(qū)景觀工程電氣配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 41,園區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng) 1、園區(qū)人及車輛進出門、園區(qū)周界、地（上）下停車場、電梯轎箱等重要區(qū)域，配置定點攝像機，園區(qū)大型活動場所配置變焦動點攝像機；高層住宅首層大堂、游泳池及客戶接待中心等客戶風險較大場所增設(shè)定點攝像機。 2、采用硬盤錄象機，內(nèi)硬盤數(shù)量、圖像存儲能夠達到15天要求；系統(tǒng)具備視頻偵測報警提示功能的設(shè)備，當畫面內(nèi)有移動物體時或聯(lián)動攝象機的周界系統(tǒng)報警時，能夠提示監(jiān)控人員及時注意觀察。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 42,周界報警系統(tǒng) 1、使用總線制報警系統(tǒng)，每個防區(qū)作為一個獨立的地址分區(qū)，每個防區(qū)設(shè)置在40-60米之間，報警主機應(yīng)預(yù)留1－2個防區(qū)；控制中心內(nèi)配置電子地圖，實現(xiàn)報警時能夠在電腦界面上顯示報警信息，并能夠有效的提示監(jiān)控人員引起注意，同時能夠?qū)崿F(xiàn)報警信息記錄、查詢，且報警位置與報警軟件顯示位置一一對應(yīng)。 2、周界系統(tǒng)應(yīng)具備防拆報警功能，且與監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動。 3、周界系統(tǒng)安裝時，應(yīng)根據(jù)墻體實際情況進行有效的安裝，不宜留有超過25CM以上的空檔和死角。 4、使用電子脈沖防御系統(tǒng)時，防御覆蓋高度超過600MM以上，能夠有效防止人員跨過；根據(jù)高、低壓組合使用原則，至少使用4道防護線。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 43,樓宇對講系統(tǒng) 1、采用可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)，達到住戶、單元門及監(jiān)控中心三方任意雙方通話功能及開門功能，且聲音質(zhì)量、位置顯示良好； 2、使用門鎖類型為斷電開鎖類的陽極鎖； 3、系統(tǒng)容量按500—1000戶范圍配置；對講門口主機位置應(yīng)設(shè)在單元門小扇（固定扇）側(cè)，主機攝像頭中心距地1400MM。 4、單元可視對講主機及圍墻門主機設(shè)在單元雨篷以外的，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置防雨罩。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 44,車輛識別管理系統(tǒng) 1、園區(qū)及地下停車場車輛進出口，設(shè)置車輛識別管理系統(tǒng)；其中配有安全員職守的出入口配置直臂或折臂道閘，無安全員職守的出入口配置柵欄式道閘； 2、采用進出車輛圖象對比系統(tǒng)，實現(xiàn)圖象對比識別，進出車輛對應(yīng)及進出車輛的時間、車牌等主要特征記錄的查詢與存儲功能； 3、車輛的出口，除正常的圖象對比系統(tǒng)外，應(yīng)另外配置有一個定點探頭，主要監(jiān)看出車時，刷卡人員的面貌特征記錄； 4、除地感線圈外，可配置一套紅外防砸保護措施，防止砸車； 5、車禁用卡應(yīng)與門禁用卡通用。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 45,門禁管理系統(tǒng) 1、園區(qū)及組團大門人行出入口、單元門及地下停車場進入住宅單元門、安全門，設(shè)置身份識別讀卡器及開門按鈕，讀卡器應(yīng)設(shè)在小門側(cè)或固定墻面上。 2、門禁系統(tǒng)應(yīng)為園區(qū)聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，并可實時調(diào)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫存儲資料，應(yīng)按封園時卡片總?cè)萘康纳舷奕萘靠紤]配置：園區(qū)總用卡數(shù)*1.5=門禁系統(tǒng)卡片容量上限。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 46,電梯緊急呼叫對講系統(tǒng)在電梯轎廂設(shè)緊急呼叫對講話機，與物業(yè)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)轎廂內(nèi)客戶發(fā)生緊急情況時，可及時與監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)控中心應(yīng)有聲光顯示、便于確認區(qū)別。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,智能化工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 47,（一）相關(guān)土建、排水專業(yè)：為防止電梯廳有水流入電梯井道，影響底部電氣設(shè)備運行，在電梯底坑或附近，設(shè)積水坑及自動排水系統(tǒng)。 （二）相關(guān)土建專業(yè)：無特殊要求，電氣管道井門以H*W=1600*600 提供建筑條件，實進深不小于800mm；電氣管道井門以H*W=1600*600*2提供建筑條件，實進深不小于500mm。 （三）相關(guān)給、排水專業(yè)：水箱間應(yīng)設(shè)置水位報警及自動控制裝置；地下室污水坑、積水裝置應(yīng)設(shè)置水位報警及自動控制裝置。,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,相關(guān)專業(yè)工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 48,（四）住宅私家花園內(nèi)不宜設(shè)置電力、電訊檢查井；單元電力、電訊進線井位盡可能避開單元口路面，可設(shè)在道路兩側(cè)；電力、電訊線位以靠近建筑3米以內(nèi)為原則，盡可能避開集中景觀及道路，減少損壞幾率。 （五）為避免形成聲音傳播通路，主體建筑相鄰兩戶墻上分戶箱、開關(guān)、插座嚴禁背靠背或相鄰近設(shè)置，水平相距應(yīng)不小于200mm。 （六）項目建設(shè)初期，應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃向物業(yè)提出解決園區(qū)日后移動、聯(lián)通及小靈通信號設(shè)備安裝問題，做好管路預(yù)留，避免入住后安裝設(shè)備破壞園區(qū)環(huán)境及引起業(yè)主投訴；,電氣配套設(shè)計及安裝技術(shù)分享,相關(guān)專業(yè)工程配套設(shè)計,08. 11. 13 Page 49,,,,,感謝聆聽！,