2019房地產(chǎn)估價(jià)真題

1、蕿膀膂莆羈腿蒞薂襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆螄艿蒃薂螃莁蚈袁袂肁蒁螇袁膃蚇蚃袀芅葿蕿衿蒈節(jié)羇袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄袀羄芆莇螆羃荿薃螂羂膈蒞蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袂羀肂蠆螈罿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃裊肆芁葿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈膁莀莈蚃膀肀薃蕿膀膂莆羈腿蒞薂襖膈蕆蒅螀膇膆蝕蚆螄艿蒃薂螃莁蚈袁袂肁蒁螇袁膃蚇蚃袀芅葿蕿衿蒈節(jié)羇袈膇薈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄袀羄芆莇螆羃荿薃螂羂膈蒞。

2、2005年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試真題總分：100分 及格：60分 考試時(shí)間：150分一單項(xiàng)選擇題共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。 1房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有。

3、2008年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試真題一單項(xiàng)選擇題共35題，每題1分每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)1評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于 業(yè)務(wù)。A傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估B價(jià)值分配C相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估D價(jià)值。

4、2010年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法真題（六）四、計(jì)算題（共2題。要求列出算式和計(jì)算過(guò)程；需按公式計(jì)算的，要寫(xiě)出公式；僅有計(jì)算結(jié)果而無(wú)計(jì)算過(guò)程，不得分。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）1某宗出租的房地產(chǎn)，建筑面積為40000，容積率為4，土地使用期限為40年，自2005年10月1日起計(jì)算，約定不可續(xù)期。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于2007年10月1日建成，可供出租的面積。

5、膂腿蒅袂袁蒞莁羈羄膈蝕羀肆莃薆罿羋膆薂罿羈蒁蒈薅肀芄莃薄膃蒀螞薃袂芃薈薂羅蒈蒄螞肇芁莀蟻腿肄蠆蝕衿艿蚅蠆肁膂薁蚈膃莇蕆蚇袃膀莃蚆羅莆蟻蚆肈腿薇螅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂蒞螂膄芅蚄螁襖蒁薀螀羆芃蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蝕袈袁肅薆袇羃芀蒂袆膅肅蒈裊裊莈莄襖。

6、2010年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考試真題及答案一問(wèn)答題共3題，每題10分。請(qǐng)將答案寫(xiě)在答題紙對(duì)應(yīng)的題號(hào)下一2010年5月，甲公司將其擁有的一幢登記用途為辦公用的臨街房屋出租給乙公司，租賃期限為20年。租賃合同約定，租賃期滿后所有裝。

7、2010年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析真題（網(wǎng)友版）一、問(wèn)答題 （一）2010年5月，甲公司將其擁有的一幢登記用途為辦公用的臨街房屋出租給乙公司，租賃期限為20年。租賃合同約定，租賃期滿后所有裝修與房屋一同由甲公司無(wú)償收回。乙公司承租后，將該房屋裝修改造成酒樓，并加蓋了廚房，現(xiàn)該區(qū)域被列入拆遷范圍，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷估價(jià)。 請(qǐng)問(wèn)： 。

8、1998年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考試真題及答案一單項(xiàng)選擇題每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意。1 某開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)某別墅區(qū)時(shí)，為增加利潤(rùn)提高了建筑密度和容積率，但結(jié)果反而使其別墅的價(jià)格下降，這是因?yàn)?。A市場(chǎng)不景氣B該別墅區(qū)的環(huán)境條。

9、 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例和分析真題 一、問(wèn)答題（共3題，每題10分。請(qǐng)將答案寫(xiě)在答題紙對(duì)應(yīng)的題號(hào)下） （一）2010年5月，甲公司將其擁有的一幢登記用途為辦公用的臨街房屋出租給乙公司，租賃期限為20年。租賃合同約定，租賃期滿后所有裝修與房屋一同由甲公司無(wú)償收回。乙公司承租后，將該房屋裝修改造成酒樓，并加蓋了廚房，現(xiàn)該區(qū)域被列入拆遷范圍，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)該房屋進(jìn)。

10、2019年房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析真題與解析一問(wèn)答題共3題，每題10分。請(qǐng)將答案寫(xiě)在答題紙對(duì)應(yīng)的題號(hào)下一某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬將其開(kāi)發(fā)建設(shè)中的一幢綜合樓作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該在建工程的抵押價(jià)值。注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師在實(shí)地查勘。

11、2014年考試真題一、問(wèn)答題（共3題，每題10分。請(qǐng)將答案寫(xiě)在答題紙對(duì)應(yīng)的題號(hào)下）（一）甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）接受人民法院委托，對(duì)建于2010年的某項(xiàng)目一期的一幢毛坯雙拼別墅進(jìn)行司法鑒定估價(jià)。價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2014年8月25日，評(píng)估單價(jià)為25000元/。當(dāng)事人以正在銷(xiāo)售的該項(xiàng)目三期毛坯別墅定價(jià)3000035000元/為由，對(duì)估價(jià)結(jié)果提出異議，人民法院為此發(fā)來(lái)質(zhì)詢函。甲機(jī)。

12、 2013年房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)理論與方法考試真題一單項(xiàng)選擇題共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)1.不同的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估值可能有所不同，主要原因。

13、2006年房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)案例與分析考試真題一問(wèn)答題共3題，每題10分一某市舊城改造需對(duì)某沿街房屋進(jìn)行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門(mén)公示了有資質(zhì)的拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。某被拆遷人見(jiàn)到公示名單后，前往其中一家估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢，假。

14、2019年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法真題1在評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，錯(cuò)誤的做法是。A模擬房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)B模擬估價(jià)對(duì)象的潛在客戶群的思維進(jìn)行估價(jià)C以大多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的思維為分析判斷的基礎(chǔ)D從某個(gè)特定房地產(chǎn)投資者的角度進(jìn)行分析判斷答案：D2政。

15、 2012年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策考試真題判斷題1國(guó)家批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃主管部門(mén)備案。答案 A對(duì)B錯(cuò)2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社。

16、2001年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策考試真題一單項(xiàng)選擇題共20題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃屬于房地產(chǎn) 的范疇。 A評(píng)估 B經(jīng)紀(jì)C代理 D咨詢2房地產(chǎn)的成本租金不含 。A折舊費(fèi) B維修費(fèi)C保。