經(jīng)營(yíng)與管理

1、芃蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕羆肀莂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈羋莄蟻袃芇蒆蒄蝿芆膆蠆螅芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇袃莀艿螃衿羆蒁蚅螅羅薄袁肅羄芃蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕羆肀莂蒃羂聿薅蝿袈肈芄薁螄肈莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬試卷5判斷題1、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按目標(biāo)收益率各年的凈現(xiàn)金流量折算到開(kāi)發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和。A、對(duì)B、錯(cuò)2、在概率抽樣中，將總體分成不重疊的組，隨機(jī)抽取若干組進(jìn)行普查稱(chēng)為分層隨機(jī)抽樣。A、對(duì)B、錯(cuò)3、某封閉式陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為8平方米，則其應(yīng)計(jì)人總建筑面積的數(shù)量為8平方米。

3、芇蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袈莁莇薅羀膄芃薄肂羇薂薃袂膂薈薂羄肅蒄薁肆芁莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀蚈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆羅芅羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膆荿蚃羂莂芅螞肄膅薃螁螄羈葿螀袆膃蒞蝿肈羆莁螈螈芁芇螈袀肄薆螇羂芀蒂螆肅肂莈裊螄羋芄襖袇肁薃袃罿芆葿袂膁聿蒅袂袁蒞莁蒈羃膇芇蕆肆莃薅蒆螅膆蒁蒅袈莁莇薅羀膄芃薄肂羇薂薃袂膂薈薂羄肅蒄薁肆芁莀薀螆肅芆蕿袈艿薄蕿羈肂蒀蚈肅芇莆蚇螃肀節(jié)蚆羅芅羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膆荿蚃羂莂。

4、螁羈莄薈蚇羈蒆莁羆羇芆薆羂羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖肂蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀荿蠆螞聿蒁薂羈肈膁螇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇膅膇莁袃膄芀薇蝿膃蒂莀螅膂膂蚅蟻膁芄蒈羀膀莆蚃袆膀葿蒆螂艿膈螞蚈羋芀蒅羆芇莃蝕袂芆薅蒃袈芅芅螈螄袂莇薁蝕袁葿螇罿袀腿蕿裊衿芁螅螁羈莄薈蚇羈蒆莁羆羇芆薆羂羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蕆蠆羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖肂蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀荿蠆螞聿蒁薂羈肈膁螇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肆蒈蕿羇膅膇莁袃膄芀薇。

5、2016 年下半年山東省房地產(chǎn)估價(jià)師 經(jīng)營(yíng)與管理 現(xiàn)金流量及資 金時(shí)間價(jià)值模擬試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的危害 A 更大 B 一樣 C 小 D 不可比 2 房屋征收實(shí)施過(guò)程中 征收 不予補(bǔ)償 A 產(chǎn)權(quán)不明確的房。

6、一、單項(xiàng)選擇題1.【題干】每宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()?！具x項(xiàng)】A.用途廣泛性B.異質(zhì)性C.弱流動(dòng)性D.長(zhǎng)壽命性【答案】B【解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)的異質(zhì)性，也導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值不可能一致?！究键c(diǎn)】2.【題干】與購(gòu)買(mǎi)股票相比，部分投資者更愿意投資房地產(chǎn)的主要原因是。

7、北京2016年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理：現(xiàn)金流量及資金時(shí)間價(jià)值試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、直線(xiàn)趨勢(shì)法y=a+bX中的常數(shù)a、b，是由決定的。A：房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料B：房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格資料C：房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格資料D：估價(jià)師選取的現(xiàn)時(shí)和未來(lái)的價(jià)格。

8、一、單項(xiàng)選擇題1.【題干】每宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有()?！具x項(xiàng)】A.用途廣泛性B.異質(zhì)性C.弱流動(dòng)性D.長(zhǎng)壽命性【答案】B【解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)的異質(zhì)性，也導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的地位和價(jià)值不可能一致。【考點(diǎn)】2.【題干】與購(gòu)買(mǎi)股票相比，部分投資者更愿意投資房地產(chǎn)的主要原。

9、2019 年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（卷一） 判斷題 1、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境的影響因素中，社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和 技術(shù)因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。 ( ) 2、住房問(wèn)題的社會(huì)政治性特征，使得任何政府均將住房政策作 為其施政綱領(lǐng)中的重要內(nèi)容。 ( ) 3、經(jīng)濟(jì)師從事開(kāi)發(fā)投資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算等多方面工作，從全局 的角度為項(xiàng)目投資提出財(cái)務(wù)安排或稅收方面的建議。 ( ) 4、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是從。

10、1、 一般來(lái)說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資( )A、風(fēng)險(xiǎn)較大 B、收益率較高 C、流動(dòng)性較好 D、投資回收期較長(zhǎng)2、同區(qū)域、同類(lèi)型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，主要是因?yàn)榘l(fā)短信市場(chǎng)具有（ ）A、保值性 B、增值性 C、異質(zhì)性 D、弱流動(dòng)性3、房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有( )A、可逆性和可延期性 B、可逆性和不可延期性 C。

11、天 津 2016 年 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師 經(jīng) 營(yíng) 與 管 理 匯 總 考 試 試 題本 卷 共 分 為 2 大 題 50 小 題 ， 作 答 時(shí) 間 為 180 分 鐘 ， 總 分 100 分 ， 60 分 及 格 。一 、 單 項(xiàng) 選 擇 題 （ 共 25 題 ， 每 題 2 分 ， 每 題 的 備 選 項(xiàng) 中 ， 只 有 1 個(gè) 事 最 符 合 題意 ）1、 張 某 以 自 己 的。

12、2013年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理真題及答案解析 一、單項(xiàng)選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)) 1.新建重點(diǎn)中學(xué)周邊的房?jī)r(jià)迅速上漲，表明房地產(chǎn)投資具有( )的特性。 A.易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) B.易受政策影響 C.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 D.適于長(zhǎng)期投資 2.張某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期為三年，張某面臨。

13、第八章成本法及其運(yùn)用 考題所占分值大，2010年考試甚至達(dá)到20分，理論性強(qiáng)，技術(shù)含量高，計(jì)算題多，難度大 一、單選題 1.下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中，屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的是（）。 A.圍墻工程費(fèi) B.電力設(shè)施工程費(fèi) C.居委會(huì)用房建設(shè)費(fèi) D.人防工程費(fèi) 正確答案B 答案解析基礎(chǔ)設(shè)施主要指水電路之類(lèi)。圍墻是附屬工程，在建筑安裝費(fèi)中；居委會(huì)用房屬于公共配套；人防工程屬于開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用。 2.在成本法估價(jià)中。

14、房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試試題 房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試試題 單項(xiàng)選擇題 1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是( )。 A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)公司股票 B.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán) C.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房 D.購(gòu)買(mǎi)存量商品住房 2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( )。 A.在建工程 B.車(chē)站 C.購(gòu)物中心 D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是( )。 A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) B.時(shí)間風(fēng)。

15、房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理 預(yù)測(cè)試題及答案2016 房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理 預(yù)測(cè)試題及答案2016 一、 單選題 1.我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊(cè)資金不低于( B )。 A.1000萬(wàn)元 B.2000萬(wàn)元 C.3000萬(wàn)元 D.4000萬(wàn)元 2.下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是( D ) A 房屋。

16、文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。要迅速提高中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)整體水平，首先要對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論以及經(jīng)營(yíng)模式和手段等基礎(chǔ)問(wèn)題進(jìn)行深入的探討，還涉及到產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的品牌塑造產(chǎn)業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)以及產(chǎn)業(yè)的管理模式等企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心問(wèn)題。深。

17、文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。要迅速提高中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)整體水平，首先要對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論以及經(jīng)營(yíng)模式和手段等基礎(chǔ)問(wèn)題進(jìn)行深入的探討，還涉及到產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的品牌塑造產(chǎn)業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)以及產(chǎn)業(yè)的管理模式等企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心問(wèn)題。深。

18、xx 房估師經(jīng)營(yíng)與管理真題訓(xùn)練及答案單選題單項(xiàng)選擇題1. 題干每宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同， 是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有 。選項(xiàng)A. 用途廣泛性B. 異質(zhì)性C. 弱流動(dòng)性D. 長(zhǎng)壽命性答案 B解析本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。房地產(chǎn)的異質(zhì)性，也導(dǎo)致每宗房地。